有押金房屋租賃協(xié)議書

有押金房屋租賃協(xié)議書合同編號：__________出租方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：一、合同雙方的基本信息1.出租方（甲方）甲方身份證號碼為[甲方身份證號]，聯(lián)系電話為[甲方電話]。2.承租方（乙方）乙方身份證號碼為[乙方身份證號]，聯(lián)系電話為[乙方電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址本租賃房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[房屋面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列出家具、家電等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.租賃起止日期租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿的處理方式租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請?zhí)崆巴ㄖ谙轢書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租且未按時搬離房屋，甲方有權(quán)按照本合同約定的租金標準的[逾期占用房屋租金倍數(shù)]向乙方收取逾期占用房屋的租金，并有權(quán)要求乙方承擔因逾期搬離而產(chǎn)生的其他費用。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方交還的房屋應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)按照本合同的約定進行賠償。四、租金及押金1.租金金額及支付方式該房屋租金為每月人民幣[租金金額數(shù)值]元整（大寫[大寫租金金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方應(yīng)在每[租金支付周期]的最后一個月的[租金支付提前通知期限]日前向甲方支付下一[租金支付周期]的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期支付租金解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標準的[逾期支付租金導(dǎo)致解除合同的租金倍數(shù)]支付逾期期間的租金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。2.押金金額及用途乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額數(shù)值]元整（大寫[大寫押金金額]元整）作為押金。押金用于保證乙方履行本合同的各項義務(wù)，如按時支付租金、水電費、燃氣費、物業(yè)費等費用，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)等。3.租金和押金的退還規(guī)定租賃期滿，乙方如期交還房屋且無任何違約行為的，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補甲方的損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為后的[剩余押金退還期限]日內(nèi)無息退還給乙方。如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方有?quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.房屋交付時間及條件甲方應(yīng)于[房屋交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[問題解決期限]日內(nèi)予以解決。2.乙方對房屋的使用要求乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或影響他人正常生活的行為。3.房屋的維修和保養(yǎng)責任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修由[具體維修責任方]負責。因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然損耗或不可抗力因素損壞的，甲方應(yīng)負責維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方，否則甲方不承擔維修責任。六、相關(guān)費用的承擔1.水電費租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔，并按照實際使用量及當?shù)厮娰M收費標準按時向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在每月的[水電費繳納期限]日前將上月水電費繳納完畢，如逾期未繳納，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[逾期繳納水電費違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期繳納水電費解除合同期限]日的，甲方有權(quán)采取停水停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。2.燃氣費租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的燃氣費由乙方自行承擔，并按照實際使用量及當?shù)厝細赓M收費標準按時向相關(guān)部門繳納。乙方應(yīng)在每月的[燃氣費繳納期限]日前將上月燃氣費繳納完畢，如逾期未繳納，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[逾期繳納燃氣費違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期繳納燃氣費解除合同期限]日的，甲方有權(quán)采取停氣等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。3.物業(yè)費租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定按時繳納物業(yè)費。如乙方未按時繳納物業(yè)費，導(dǎo)致甲方被物業(yè)管理公司追究責任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任及費用。4.其他費用租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的其他費用（如電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等）由乙方自行承擔，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。七、房屋的裝飾裝修1.乙方進行裝飾裝修的規(guī)定乙方如需對房屋進行裝飾裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并提交裝飾裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。乙方的裝飾裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方在進行裝飾裝修時，應(yīng)遵守施工安全規(guī)定，如因施工造成的安全，由乙方承擔全部責任。2.租賃期滿后裝飾裝修的處理方式租賃期滿后，乙方對房屋進行的裝飾裝修歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何費用。如乙方要求拆除其裝飾裝修部分，應(yīng)在租賃期滿前[裝飾裝修拆除提前通知期限]書面通知甲方，并在租賃期滿后[裝飾裝修拆除期限]日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)房屋原狀。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)拆除，視為乙方放棄對裝飾裝修部分的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。2.甲方單方面解除的情形乙方未按照本合同約定支付租金達[甲方單方面解除合同租金逾期期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、將房屋轉(zhuǎn)租給他人、在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或影響他人正常生活的行為的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋進行裝飾裝修或拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時乙方應(yīng)負責恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此所遭受的損失。3.乙方單方面解除的情形甲方未按照本合同約定交付房屋達[乙方單方面解除合同房屋交付逾期期限]日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金。甲方交付的房屋嚴重影響乙方使用或存在安全隱患的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[甲方逾期交付房屋違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[甲方逾期交付房屋解除合同期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[甲方提前收回房屋違約金倍數(shù)]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[甲方未履行維修義務(wù)違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[乙方逾期支付租金違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[乙方逾期支付租金解除合同期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定支付違約金，同時乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[乙方逾期支付租金導(dǎo)致解除合同的租金倍數(shù)]支付逾期期間的租金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退租的，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準的[乙方擅自退租違約金倍數(shù)]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本合同約定對房屋進行裝飾裝修、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)按照本合同約定進行修復(fù)或賠償，并按照本合同約定的押金金額向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁解決若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決若仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行，雙方同意將爭議提交房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]日內(nèi)及時通知對方，并在[不可抗力證明提供期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明。如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或滅失，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。十二、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：親自送達：通知方將通知送達至對方的住所地或通訊地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的住所地或通訊地址，以郵戳日期為送達日期。傳真送達：通知方將通知以傳真的方式發(fā)送至對方的傳真號碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期。郵件送達：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達的認定通知按照上述方式送達后，視為已送達對方。如對方拒絕簽收或無法送達，通知方可以按照本合同約定的其他方式送達，并視為已送達對方。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。2.補充協(xié)