酒店消防工程承包合同

酒店消防工程承包合同通用合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.1發(fā)包方（甲方）甲方為酒店的所有者或合法運營方，負(fù)責(zé)本項目的總體協(xié)調(diào)、管理以及按照合同約定支付工程款項等工作。甲方應(yīng)向乙方提供與工程相關(guān)的必要資料和文件，并保證施工現(xiàn)場具備施工條件。1.2承包方（乙方）乙方為具備合法消防工程施工資質(zhì)的企業(yè)或組織，負(fù)責(zé)按照本合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行酒店消防工程的施工。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的人員、設(shè)備、技術(shù)能力，遵守國家和地方有關(guān)消防工程施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。二、工程概況2.1工程名稱[酒店名稱]消防工程。2.2工程地點酒店位于[具體地址]。2.3工程范圍與內(nèi)容（1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的安裝與調(diào)試，包括但不限于煙霧探測器、溫度探測器、手動報警按鈕、聲光報警器等設(shè)備的安裝，以及報警主機的設(shè)置和編程，保證系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確探測火災(zāi)信號并及時發(fā)出警報。（2）自動噴水滅火系統(tǒng)的施工，涵蓋噴頭的選型與安裝、管道的鋪設(shè)與連接、水泵的安裝與調(diào)試等，保證在火災(zāi)發(fā)生時能夠正常噴水滅火。（3）消火栓系統(tǒng)的建設(shè)，包含消火栓箱（含消火栓、水帶、水槍等）的安裝、消防管道的布設(shè)、消防水池和高位水箱的建設(shè)或改造（如需要）等，以滿足消防用水的需求。（4）防排煙系統(tǒng)的施工，如通風(fēng)機、排煙機、風(fēng)道、防火閥等設(shè)備的安裝與調(diào)試，保證火災(zāi)時能夠有效排除煙霧，保障人員疏散通道的安全。（5）消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)的安裝，包括應(yīng)急燈、疏散指示標(biāo)志的安裝與布線，使其在緊急情況下能夠為人員疏散提供照明和指示方向。（6）防火分隔設(shè)施的設(shè)置，如防火墻、防火門、防火卷簾等的安裝與檢測，以防止火災(zāi)蔓延。三、合同工期3.1開工日期本工程計劃開工日期為[具體日期]，具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。3.2竣工日期本工程應(yīng)于[具體日期]前竣工并通過驗收。3.3工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，如未能按時提供施工場地、施工圖紙、相關(guān)審批手續(xù)未及時辦理等，乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面通知，甲方應(yīng)給予乙方工期順延，并承擔(dān)乙方因此造成的額外費用（如人員窩工費、設(shè)備閑置費等）。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，如施工組織不力、人員設(shè)備不足、工程質(zhì)量問題返工等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式為每延誤一天，按照工程總價的[X]%支付違約金。同時乙方應(yīng)采取有效措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。（3）因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、合同價款4.1工程總價本酒店消防工程總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定工程范圍所需的全部費用，包括但不限于設(shè)備材料費、施工費、調(diào)試費、檢測費、管理費、利潤、稅金等。4.2計價方式本工程采用固定總價計價方式。在合同執(zhí)行期間，除因工程變更或本合同約定的價款調(diào)整因素外，合同總價不因任何因素而調(diào)整。4.3價款調(diào)整（1）工程變更引起的價款調(diào)整：若發(fā)生工程變更，變更部分的價款按照本合同關(guān)于工程變更價款確定的條款執(zhí)行。（2）因甲方要求增加或減少合同約定的工程范圍或內(nèi)容，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整的價款。（3）若因國家或地方政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致工程成本發(fā)生重大變化（如材料價格大幅波動、稅費調(diào)整等），經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對合同價款進(jìn)行調(diào)整。五、工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的消防工程施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)》GB50166、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261等。（2）乙方應(yīng)按照設(shè)計圖紙、施工方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程所用的設(shè)備、材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和消防產(chǎn)品準(zhǔn)入制度要求，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。5.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理制度，加強對施工過程的質(zhì)量控制。在施工過程中，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行自檢、互檢和專檢，對發(fā)覺的質(zhì)量問題及時整改。（2）甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時，有權(quán)要求乙方立即整改。若乙方未能及時整改，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.3工程驗收（1）隱蔽工程驗收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理單位（如有）進(jìn)行驗收。經(jīng)甲方和監(jiān)理單位（如有）驗收合格后，乙方方可進(jìn)行隱蔽施工。若甲方和監(jiān)理單位（如有）未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，并做好記錄，甲方和監(jiān)理單位（如有）應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。（2）分項工程驗收：各分項工程施工完畢后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交分項工程驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署分項工程驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改后重新申請驗收。（3）竣工總驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告和完整的竣工資料（包括但不限于工程竣工圖、設(shè)備材料清單、施工記錄、檢測報告等）。甲方應(yīng)在收到竣工報告和竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如消防部門、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）進(jìn)行竣工總驗收。若驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工總驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門的要求進(jìn)行整改，整改后重新申請驗收。在未通過竣工總驗收之前，乙方不得將工程交付甲方使用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出改進(jìn)意見。（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。（3）有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計、工程變更申請、工程進(jìn)度報表等文件資料。（4）在乙方違反合同約定時，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并保證施工場地符合安全施工要求。（2）在開工前[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供經(jīng)審查合格的施工圖紙[X]套及其他與工程相關(guān)的資料文件。（3）按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點，按時支付工程款項。（4）協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，解決因甲方原因引起的與第三方的糾紛，保證施工順利進(jìn)行。（5）協(xié)助乙方辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)（如消防設(shè)計備案、施工許可等），費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件、支付工程款項。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。（3）在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)對工程進(jìn)行合理的變更建議。6.2.2義務(wù)（1）按照國家和地方有關(guān)消防工程施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。（2）在施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計、施工方案和工程進(jìn)度計劃，并提交甲方審查。經(jīng)甲方審查同意后，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計、施工方案和工程進(jìn)度計劃組織施工。（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，建立健全安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，保證施工過程中不發(fā)生安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。（4）做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵、廢水等對周圍環(huán)境的污染。（5）按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，采購合格的設(shè)備、材料，并向甲方提供設(shè)備、材料的質(zhì)量證明文件和產(chǎn)品合格證等資料。（6）在工程施工期間，接受甲方、監(jiān)理單位（如有）和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。（7）工程竣工后，按照規(guī)定整理竣工資料，并提交甲方。在工程質(zhì)保期內(nèi)，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修。七、工程變更7.1變更范圍與程序7.1.1變更范圍（1）因甲方對工程功能、布局等提出新的要求而導(dǎo)致的工程變更。（2）因設(shè)計圖紙存在錯誤、遺漏或與現(xiàn)場實際情況不符而需要進(jìn)行的工程變更。（3）因不可抗力因素或政策調(diào)整等原因?qū)е碌墓こ套兏?.1.2變更程序（1）若甲方提出工程變更，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方在收到變更通知后[X]個工作日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交變更報價單，詳細(xì)列出變更部分的工程價款、工期影響等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到變更報價單后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，若同意變更報價單，則簽署變更協(xié)議；若不同意，則雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照合同爭議解決方式處理。（2）若乙方提出工程變更，乙方應(yīng)向甲方提交書面變更申請，說明變更的原因、內(nèi)容、范圍、對工程價款和工期的影響等。甲方應(yīng)在收到變更申請后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，若同意變更申請，則按照上述甲方提出工程變更的程序進(jìn)行操作；若不同意，則乙方應(yīng)按照原設(shè)計圖紙和合同約定進(jìn)行施工。7.2變更價款確定（1）已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工程的子目的，采用該子目的單價。（2）已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工程的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價，由雙方協(xié)商確定變更工程的單價。（3）已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的，由乙方根據(jù)變更工程資料、計量規(guī)則和計價辦法、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息價格和承包人報價浮動率提出變更工程單價，經(jīng)甲方審核后確定。八、安全施工與文明施工8.1安全施工（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，設(shè)立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。（2）乙方應(yīng)制定安全施工措施和應(yīng)急預(yù)案，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全操作技能。（3）在施工過程中，乙方應(yīng)按照安全施工措施和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證施工人員的人身安全和工程的安全。嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律等行為。（4）乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場的安全狀況進(jìn)行檢查，及時發(fā)覺和消除安全隱患。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援，并按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及時報告相關(guān)部門。同時乙方應(yīng)承擔(dān)安全的全部責(zé)任，包括但不限于對造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失等進(jìn)行賠償。8.2文明施工（1）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)文明施工的規(guī)定，在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的文明施工標(biāo)識，保持施工現(xiàn)場的整潔有序。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免施工噪聲、粉塵等對周圍環(huán)境和居民生活造成影響。若因特殊情況需要在夜間或節(jié)假日施工，乙方應(yīng)提前向甲方和相關(guān)部門申請，并采取有效的降噪、降塵等措施。（3）乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和生活垃圾，按照規(guī)定進(jìn)行分類收集、運輸和處置，不得隨意傾倒。（4）乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民和單位保持良好的關(guān)系。九、工程款支付9.1預(yù)付款（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）乙方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向甲方提供預(yù)付款收據(jù)。9.2工程進(jìn)度款（1）乙方應(yīng)每月[X]日前向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報表，詳細(xì)說明當(dāng)月完成的工程內(nèi)容、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等情況。（2）甲方應(yīng)在收到工程進(jìn)度報表后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，按照當(dāng)月完成工程價款的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。當(dāng)月完成工程價款的計算方式為：按照合同約定的計價方式計算當(dāng)月實際完成的工程量對應(yīng)的工程價款。（3）乙方應(yīng)在收到工程進(jìn)度款后向甲方提供工程進(jìn)度款發(fā)票。9.3竣工結(jié)算款（1）工程通過竣工總驗收后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告，詳細(xì)列出工程總價、已支付的工程款項、應(yīng)扣除的款項（如預(yù)付款、質(zhì)量保證金等）以及竣工結(jié)算款金額等內(nèi)容。（2）甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[X]個工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款?？⒐そY(jié)算款金額為工程總價減去已支付的工程款項（包括預(yù)付款和工程進(jìn)度款）再減去質(zhì)量保證金后的余額。（3）乙方應(yīng)在收到竣工結(jié)算款后向甲方提供竣工結(jié)算款發(fā)票。9.4質(zhì)量保證金（1）本工程質(zhì)量保證金為工程總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。（2）質(zhì)量保證金在工程質(zhì)保期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)工程無質(zhì)量問題后，一次性無息支付給乙方。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程無法按時開工或施工進(jìn)度受到影響，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總價的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的額外費用（如人員窩工費、設(shè)備閑置費等）。（2）若甲方未按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點支付工程款項，每逾期一天，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。（3）若甲方違反合同約定，無故要求乙方變更工程范圍或內(nèi)容，或?qū)σ曳降暮侠砉こ套兏暾埐挥枧鷾?zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的工程成本、工期延誤損失等。10.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。對于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致工程未能通過驗收，乙方應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，并承