賣樓協(xié)議書購(gòu)樓協(xié)議

最新賣樓協(xié)議書購(gòu)樓協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在抵押、查封等限制情況。2.買方信息乙方承諾具備購(gòu)買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便甲方辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。房屋的地理位置、周邊環(huán)境等相關(guān)信息應(yīng)在合同中明確描述。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。房屋的套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。戶型圖作為本合同的附件之一，雙方應(yīng)予以確認(rèn)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。房屋價(jià)格包含了房屋本身及附屬設(shè)施的價(jià)格，但不包含辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)的費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間安排定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。首付款的支付方式為[具體支付方式]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。尾款的支付方式為[具體支付方式]。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋的相關(guān)費(fèi)用（如水、電、煤氣、物業(yè)等費(fèi)用）已結(jié)清。房屋已清空，乙方可以直接入住。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接確認(rèn)書。甲方應(yīng)向乙方移交房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，由雙方各自按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房屋交易稅、個(gè)人所得稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅等。2.稅費(fèi)繳納時(shí)間雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，按照國(guó)家規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。如因一方未按時(shí)繳納稅費(fèi)導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋質(zhì)量及維修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等方面的情況。乙方在簽訂本合同前，應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地查看，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)向甲方提出。2.質(zhì)量問(wèn)題的處理方式如在房屋交付后，乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，安排人員進(jìn)行維修。如質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響乙方的正常使用，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.維修責(zé)任的劃分在房屋保修期內(nèi)，非人為原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定支付房款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同的約定配合甲方辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第[具體選項(xiàng)]種方式解決：提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同中約定的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，且不得與本合