工業(yè)廠房出售買賣合同范例

工業(yè)廠房出售買賣合同范例合同編號：__________出售方（甲方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：購買方（乙方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯系方式：一、合同主體1.出售方（甲方）甲方為合法擁有本合同所述工業(yè)廠房的所有權人，有權對該廠房進行出售。甲方應保證所提供的廠房相關信息真實、準確、完整。2.購買方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，有意愿購買本合同所述工業(yè)廠房。乙方應按照本合同的約定按時支付廠房價款。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積總建筑面積為[具體面積]平方米，其中包括生產車間、倉庫、辦公區(qū)域等。3.廠房用途該廠房主要用于[具體工業(yè)用途]，符合當地的規(guī)劃和環(huán)保要求。4.土地使用權情況該廠房所占用的土地使用權為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用證號為[具體證號]。土地使用權面積為[具體面積]平方米，使用年限為[具體年限]，自[起始日期]至[截止日期]。三、廠房價格及付款方式1.廠房總價經雙方協商一致，該工業(yè)廠房的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間乙方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方將廠房交付給乙方后[具體日期]內，乙方應向甲方支付廠房價款的[具體比例]，計人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余廠房價款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完產權過戶手續(xù)后[具體日期]內支付給甲方。四、廠房交付及驗收1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將廠房按照本合同約定的交付條件交付給乙方。2.交付條件廠房應保持現狀交付，包括但不限于廠房的主體結構、附屬設施、設備等。甲方應清空廠房內的物品，但雙方另有約定的除外。廠房應具備正常使用的條件，包括通水、通電、通氣等。3.驗收標準及方法乙方應在廠房交付后[具體日期]內進行驗收。驗收標準按照本合同約定的廠房基本情況和交付條件進行。如乙方在驗收過程中發(fā)覺問題，應及時通知甲方，甲方應在[合理期限]內予以解決。五、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后[具體日期]內，共同向當地房地產管理部門申請辦理廠房的產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，由雙方各自按照房地產管理部門的要求提供。2.相關稅費承擔辦理產權過戶手續(xù)過程中所產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他原因導致稅費增加或減少，雙方應按照實際情況進行調整。六、雙方的權利與義務1.甲方的權利與義務甲方有權按照本合同的約定收取廠房價款。甲方應按照本合同的約定向乙方交付廠房，并保證廠房的產權清晰，無任何糾紛。甲方應協助乙方辦理廠房的產權過戶手續(xù)，提供相關的文件和資料。在廠房交付給乙方之前，甲方應承擔廠房的維護和管理責任，保證廠房的安全和正常使用。2.乙方的權利與義務乙方有權按照本合同的約定要求甲方交付廠房，并對廠房進行驗收。乙方應按照本合同的約定按時支付廠房價款。乙方應承擔廠房交付后的維護和管理責任，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定使用廠房。乙方應協助甲方辦理廠房的產權過戶手續(xù)，提供相關的文件和資料。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付廠房，每逾期一日，應按照廠房總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金和廠房價款，同時甲方應按照廠房總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房產權存在糾紛或瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續(xù)的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時支付廠房價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照廠房總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定使用廠房，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或第三方因此所遭受的損失。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。如因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發(fā)生后[具體日期]內，及時通知對方，并提供相關的證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]，雙方應協商解決本合同的履行問題；如協商不成，任何一方均有權解除本合同。九、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟或仲裁地點本合同的訴訟或仲裁地點為廠房所在地的人民法院。十、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過郵寄、傳真、郵件等方式送達對方。通知的送達時間以對方簽收或系統(tǒng)顯示的送達時間為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[具體地址]乙方送達地址：[具體地址]如一方變更送達地址，應在變更后[具體日期]內書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協商對相關條款進行變更。2.合同解除的條件與程序如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]，雙方均有權解除本合同。本合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行清算。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體年限]。2.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、附件1.廠房相關證件復印件包括但不限于廠房的所有權證、土地使用證、規(guī)劃許可證等。2.付款憑證乙方支付廠房價款的相關憑證，如銀行轉賬憑證、支票等。3.其他相關文件與本合同履行相關的其他文件，如雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明書等。十四、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋