2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同簽訂目的1.8合同主要條款概述1.9合同變更與解除1.10合同爭(zhēng)議解決方式第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款擔(dān)保方式2.7貸款發(fā)放時(shí)間2.8貸款提前還款第三章借款人義務(wù)與責(zé)任3.1貸款使用規(guī)范3.2還款責(zé)任3.3逾期還款責(zé)任3.4誠(chéng)信義務(wù)3.5抵押物維護(hù)責(zé)任3.6保險(xiǎn)責(zé)任3.7貸款賬戶管理3.8信息披露義務(wù)3.9合同解除條件3.10合同終止條件第四章?lián)Ｈ肆x務(wù)與責(zé)任4.1擔(dān)保范圍4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任4.5擔(dān)保物處置4.6擔(dān)保變更與解除4.7擔(dān)保責(zé)任追究4.8擔(dān)保責(zé)任終止4.9擔(dān)保人權(quán)利4.10擔(dān)保人義務(wù)第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款使用監(jiān)督5.4貸款使用違規(guī)處理5.5貸款使用信息反饋5.6貸款使用變更5.7貸款使用終止第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限6.4逾期還款處理6.5還款金額調(diào)整6.6還款憑證6.7還款信息查詢6.8還款方式變更6.9還款終止第七章抵押物7.1抵押物權(quán)利7.2抵押物范圍7.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.4抵押物登記與保管7.5抵押物處置7.6抵押物價(jià)值變化處理7.7抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移7.8抵押物權(quán)利終止第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付8.5保險(xiǎn)合同變更8.6保險(xiǎn)理賠8.7保險(xiǎn)責(zé)任終止第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同變更與解除通知9.6合同變更與解除效力第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決時(shí)效10.6爭(zhēng)議解決法律適用第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任追究11.4違約責(zé)任賠償11.5違約責(zé)任終止第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力12.4合同終止后事宜處理第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)13.4合同簽字13.5合同生效日期13.6合同變更與解除通知13.7合同爭(zhēng)議解決方式13.8合同終止通知13.9合同解除通知13.10合同附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________住址/注冊(cè)地址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。1.7合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.8合同主要條款概述本合同主要條款包括貸款基本信息、借款人義務(wù)與責(zé)任、擔(dān)保人義務(wù)與責(zé)任、貸款發(fā)放與使用、貸款還款、抵押物、保險(xiǎn)、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同終止及其他約定等。1.9合同變更與解除1.9.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.9.2.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。1.9.2.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款、抵押物、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。1.10合同爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章貸款基本信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為_(kāi)___年利率____%。2.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。2.5貸款用途本合同約定的貸款用途為購(gòu)買個(gè)人住房。2.6貸款擔(dān)保方式本合同約定的貸款擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。2.7貸款發(fā)放時(shí)間本合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。2.8貸款提前還款借款人有權(quán)提前償還全部或部分貸款，但需提前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理。第三章借款人義務(wù)與責(zé)任3.1貸款使用規(guī)范借款人應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。3.2還款責(zé)任借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。3.3逾期還款責(zé)任借款人如逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4誠(chéng)信義務(wù)借款人應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.5抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不因借款人原因而降低。3.6保險(xiǎn)責(zé)任借款人應(yīng)按照貸款人要求辦理相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。3.7貸款賬戶管理借款人應(yīng)妥善保管貸款賬戶，不得出租、出借或轉(zhuǎn)讓貸款賬戶。3.8信息披露義務(wù)借款人應(yīng)按照貸款人要求及時(shí)披露相關(guān)信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、貸款使用情況等。3.9合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.10合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款人解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四章?lián)Ｈ肆x務(wù)與責(zé)任4.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于借款人未償還的貸款本金、利息、罰息、違約金等。4.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限相同。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，確保借款人按時(shí)足額償還貸款本息。4.5擔(dān)保物處置如借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)按照貸款人要求處置擔(dān)保物，以清償借款人債務(wù)。4.6擔(dān)保變更與解除4.6.1擔(dān)保變更擔(dān)保人如需變更擔(dān)保事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。4.6.2擔(dān)保解除擔(dān)保人如需解除擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。4.7擔(dān)保責(zé)任追究如借款人未按約定償還貸款，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.8擔(dān)保責(zé)任終止擔(dān)保責(zé)任終止條件與貸款終止條件相同。4.9擔(dān)保人權(quán)利擔(dān)保人有權(quán)要求借款人提供貸款使用情況，并有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物。4.10擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按時(shí)足額償還貸款本息。第五章貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于借款人符合貸款條件、貸款用途合法、貸款擔(dān)保有效等。5.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、合同簽訂、貸款發(fā)放等。5.3貸款使用監(jiān)督貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。5.4貸款使用違規(guī)處理借款人如違規(guī)使用貸款，貸款人有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款、解除合同等。5.5貸款使用信息反饋借款人應(yīng)定期向貸款人反饋貸款使用情況。5.6貸款使用變更借款人如需變更貸款用途，應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。5.7貸款使用終止貸款使用終止條件與貸款終止條件相同。第六章貸款還款6.1還款計(jì)劃本合同約定的還款計(jì)劃為等額本息還款法。6.2還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。6.3還款期限本合同約定的還款期限為_(kāi)___年。6.4逾期還款處理借款人如逾期償還貸款，應(yīng)按照貸款人規(guī)定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.5還款金額調(diào)整如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)國(guó)家規(guī)定調(diào)整貸款利率。6.6還款憑證借款人應(yīng)妥善保管還款憑證，以備日后查詢。6.7還款信息查詢借款人可隨時(shí)向貸款人查詢還款信息。6.8還款方式變更借款人如需變更還款方式，應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。6.9還款終止貸款全部?jī)斶€完畢后，還款終止。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）貸款保證保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致。8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由借款人支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.5保險(xiǎn)合同變更如需變更保險(xiǎn)合同，借款人應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意。8.6保險(xiǎn)理賠借款人發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。8.7保險(xiǎn)責(zé)任終止保險(xiǎn)責(zé)任終止條件與貸款終止條件相同。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）貸款人認(rèn)為有必要變更。9.2合同解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人未按約定償還貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.4合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.5合同變更與解除通知合同變更或解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并注明送達(dá)日期。9.6合同變更與解除效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議履行義務(wù)。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.5爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)。10.6爭(zhēng)議解決法律適用本合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任追究貸款人有權(quán)追究借款人或擔(dān)保人的違約責(zé)任。11.4違約責(zé)任賠償借款人或擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任賠償。11.5違約責(zé)任終止違約責(zé)任終止條件與合同終止條件相同。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）貸款人解除本合同；（3）借款人解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余貸款、抵押物、保險(xiǎn)等相關(guān)事宜。12.4合同終止后事宜處理（1）剩余貸款的償還；（2）抵押物的處置；（3）保險(xiǎn)合同的終止；（4）其他相關(guān)事宜。第十三章其他約定13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同簽字本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。借款人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________擔(dān)保人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________貸款人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________借款人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________擔(dān)保人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________貸款人（簽字或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的貸款審批流程說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在貸款審批流程中的主導(dǎo)地位，確保貸款審批的效率和公正性。條款內(nèi)容：甲乙雙方約定，貸款審批流程由甲方主導(dǎo)，包括但不限于貸款申請(qǐng)的受理、審查、審批等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)積極配合甲方的審查要求，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交完整、真實(shí)的申請(qǐng)材料。1.2甲方提供貸款咨詢與服務(wù)說(shuō)明：本條款旨在保障甲方作為貸款人的專業(yè)性和服務(wù)性，為乙方提供全面的貸款咨詢和服務(wù)。條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供貸款相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品介紹、利率政策、還款方式等。甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款需求進(jìn)行評(píng)估，并提出合理的貸款建議。1.3甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率說(shuō)明：本條款旨在賦予甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。1.4甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：本條款旨在保障甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)督權(quán)，防止乙方挪用貸款。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回貸款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的貸款使用決策說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在貸款使用決策中的主導(dǎo)地位，確保貸款使用的合理性和高效性。條款內(nèi)容：乙方可根據(jù)自身需求和實(shí)際情況，自主決定貸款的使用方式和用途，甲方應(yīng)尊重乙方的決策。2.2乙方有權(quán)要求提前還款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在貸款償還方面的靈活性，允許乙方在滿足一定條件的情況下提前還款。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還全部或部分貸款。乙方提前還款時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。2.3乙方有權(quán)要求貸款利率調(diào)整說(shuō)明：本條款旨在賦予乙方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率的權(quán)利，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。條款內(nèi)容：在貸款期限內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方。調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。2.4乙方有權(quán)要求貸款期限調(diào)整說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在貸款期限方面的靈活性，允許乙方根據(jù)自身情況調(diào)整貸款期限。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身需求調(diào)整貸款期限。乙方調(diào)整貸款期限時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)與權(quán)限說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其服務(wù)的中立性和專業(yè)性。條款內(nèi)容：第三方中介在本合同中擔(dān)任中介服務(wù)角色，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)。第三方中介的職責(zé)包括但不限于收集、整理、審核申請(qǐng)材料，協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通等。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理和透明。條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任等，亦應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的信息保密說(shuō)明：本條款旨在保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露。條款內(nèi)容：第三方中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：如第三方中介違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.保險(xiǎn)合同8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.還款計(jì)劃表10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過(guò)借款人提供的貸款使用憑證、銀行賬戶流水等證明材料進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：借款人未按約定償還貸款。認(rèn)定：通過(guò)借款人提供的還款憑證、逾期記錄等證明材料進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。認(rèn)定：通過(guò)借款人提供的擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的證明材料進(jìn)行認(rèn)定。4.違約行為：第三方中介未履行中介服務(wù)職責(zé)。認(rèn)定：通過(guò)借款人或貸款人提供的第三方中介未履行職責(zé)的證明材料進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.貸款：指貸款人向借款人提供的，在一定期限內(nèi)由借款人按照約定的利率和方式償還的本金和利息。2.抵押物：指借款人或擔(dān)保人提供的，用于擔(dān)保貸款安全的財(cái)產(chǎn)。3.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即借款人無(wú)力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人須代為償還。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商制定還款計(jì)劃，或采取法律手段追究違約責(zé)任。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值低于貸款金額。解決辦法：評(píng)估抵押物價(jià)值，如價(jià)值不足，可要求借款人提供額外的擔(dān)保。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住房貸款。2.連帶責(zé)任擔(dān)保。3.第三方中介服務(wù)。4.貸款還款。5.抵押物管理。6.保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2擔(dān)保人信息1.3貸款機(jī)構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款利率3.3貸款費(fèi)用3.4其他費(fèi)用4.貸款用途5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間表5.2還款金額5.3還款方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍6.2擔(dān)保期限6.3擔(dān)保方式7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.附件12.1貸款合同附件12.2擔(dān)保合同附件13.其他約定14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名或名稱：1.1.2貸款人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.3貸款人住址或注冊(cè)地址：1.2擔(dān)保人信息1.2.1擔(dān)保人姓名或名稱：1.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.3擔(dān)保人住址或注冊(cè)地址：1.3貸款機(jī)構(gòu)信息1.3.1貸款機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2貸款機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)代碼：1.3.3貸款機(jī)構(gòu)地址：2.貸款金額及期限2.1貸款金額：2.1.1貸款本金金額：2.1.2貸款利息金額：2.2貸款期限：2.2.1貸款起始日期：2.2.2貸款終止日期：2.3還款方式：2.3.1等額本息還款法2.3.2等額本金還款法2.3.3其他還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率：3.1.1初始貸款利率：3.1.2調(diào)整后的貸款利率：3.2還款利率：3.2.1還款初始利率：3.2.2還款調(diào)整后利率：3.3貸款費(fèi)用：3.3.1貸款手續(xù)費(fèi)：3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：3.4其他費(fèi)用：3.4.1逾期利息：3.4.2擔(dān)保費(fèi)：3.4.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：4.2貸款用途限制：5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間表：5.1.1每月還款日：5.1.2每月還款金額：5.2還款金額：5.2.1每月還款本金金額：5.2.2每月還款利息金額：5.3還款方式：5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：5.3.2現(xiàn)金支付：5.3.3其他還款方式6.擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保范圍：6.1.1擔(dān)保本金：6.1.2擔(dān)保利息：6.1.3擔(dān)保逾期利息：6.2擔(dān)保期限：6.2.1擔(dān)保起始日期：6.2.2擔(dān)保終止日期：6.3擔(dān)保方式：6.3.1連帶責(zé)任擔(dān)保：6.3.2其他擔(dān)保方式7.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人權(quán)利：7.1.1要求貸款人按期還款：7.1.2要求貸款機(jī)構(gòu)提供相關(guān)信息：7.1.3其他權(quán)利7.2擔(dān)保人義務(wù)：7.2.1按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任：7.2.2及時(shí)了解貸款人還款情況：7.2.3其他義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.2合同變更后，如涉及貸款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款的變更，貸款人需重新辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同解除8.2.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2貸款人未按合同約定使用貸款，或未按期還款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.2.3擔(dān)保人違反擔(dān)保義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。9.違約責(zé)任9.1貸款人違約責(zé)任9.1.1貸款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息。9.1.2貸款人未按合同約定使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收回貸款。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分貸款本息。9.2.2擔(dān)保人因自身原因?qū)е沦J款無(wú)法收回，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3.1貸款機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付違約金。9.3.2貸款機(jī)構(gòu)違反合同約定，損害貸款人或擔(dān)保人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為貸款機(jī)構(gòu)所在地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，合同終止。11.2.2合同解除或因其他原因終止，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。12.附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款合同正本12.1.2貸款合同副本12.2擔(dān)保合同附件12.2.1擔(dān)保合同正本12.2.2擔(dān)保合同副本13.其他約定13.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2本合同一式兩份，貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1本合同由貸款人和擔(dān)保人共同簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在貸款過(guò)程中，為貸款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、代理、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括貸款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)聯(lián)方或內(nèi)部員工。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)貸款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)貸款人和擔(dān)保人書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供的服務(wù)的直接成本。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)貸款人、擔(dān)保人或貸款機(jī)構(gòu)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.1.2第三方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失或故意行為，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.4.1.3第三方提供的服務(wù)雖無(wú)重大過(guò)失，但因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，貸款人和擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。15.5.2第三方介入后，貸款人和擔(dān)保人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1貸款人16.1.1貸款人同意在第三方介入的情況下，確保第三方提供的服務(wù)不損害貸款人的合法權(quán)益。16.1.2貸款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得超出合同約定的范圍。16.2擔(dān)保人16.2.1擔(dān)保人同意在第三方介入的情況下，確保第三方提供的服務(wù)不損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。16.2.2擔(dān)保人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得超出合同約定的范圍。16.3貸款機(jī)構(gòu)16.3.1貸款機(jī)構(gòu)同意在第三方介入的情況下，確保第三方提供的服務(wù)不損害貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。16.3.2貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得超出合同約定的范圍。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露貸款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。17.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重貸款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害行為。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：17.3.1第三方對(duì)貸款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3.2貸款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的損失承擔(dān)責(zé)任。17.3.3第三方與其他各方之間因服務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同正本1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含貸款雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。由貸款雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.擔(dān)保合同正本2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、期限、方式等擔(dān)保條款。由擔(dān)保人簽字或蓋章確認(rèn)。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。由貸款人、擔(dān)保人和第三方共同簽字或蓋章確認(rèn)。4.還款計(jì)劃表4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明每月還款日期、本金金額、利息金額等還款細(xì)節(jié)。由貸款人簽字確認(rèn)。5.貸款用途證明文件5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人使用貸款用途的合法證明文件，如購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。6.擔(dān)保人相關(guān)文件6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人的身份證明、資產(chǎn)證明等文件，以證明其具備擔(dān)保能力。7.貸款機(jī)構(gòu)相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、業(yè)務(wù)許可證等文件，以證明其具備貸款業(yè)務(wù)資格。8.合同變更協(xié)議8.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，由貸款人和擔(dān)保人共同簽訂的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按期還款；未按合同約定使用貸款；提供虛假信息；未按約定提供還款證明文件。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按期還款，應(yīng)支付逾期利息；貸款人未按合同約定使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)收回貸款；貸款人提供虛假信息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同；貸款人未按約定提供還款證明文件，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其補(bǔ)正。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按期履行擔(dān)保責(zé)任；提供虛假擔(dān)保信息；擔(dān)保人自身違約導(dǎo)致貸款無(wú)法收回。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人未按期履行擔(dān)保責(zé)任，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)全部或部分貸款本息；擔(dān)保人提供虛假擔(dān)保信息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除擔(dān)保合同；擔(dān)保人自身違約導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按期放款；提供虛假信息；未按約定提供貸款服務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)未按期放款，應(yīng)支付違約金；貸款機(jī)構(gòu)提供虛假信息，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方需要購(gòu)買住房，為滿足其購(gòu)房需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款。（2）連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，與借款人共同承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方從乙方處獲得的個(gè)人住房貸款總額。（2）貸款期限：指甲方償還貸款本息的期限。（3）月供金額：指甲方每月應(yīng)向乙方償還的貸款本金及利息之和。（4）還款方式：指甲方償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供個(gè)人住房貸款。（2）乙方應(yīng)確保貸款資金安全，不得挪用或違規(guī)使用。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲方貸款相關(guān)事宜。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行時(shí)間為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方居住地或乙方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向乙方償還貸款本息。還款方式及具體操作由雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）貸款全部還清；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）貸款全部還清后，甲方應(yīng)向乙方提出終止合同申請(qǐng)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款本金及利息；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理貸款終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款利率，按貸款金額和期限計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方為獲得乙方提供的連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供貸款服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、貸款審批、貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方承擔(dān)的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）貸款利息：甲方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日期為每月的約定的還款日。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后按照約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在每月約定的還款日之前支付當(dāng)月貸款利息。（2）擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付擔(dān)保費(fèi)。（3）服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前支付服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的約定時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確注明款項(xiàng)用途，如“個(gè)人住房貸款利息”、“擔(dān)保費(fèi)”等。（3）甲方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和貸款金額計(jì)算。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按逾期天數(shù)和費(fèi)用金額計(jì)算。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。（2）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)貸款金額、貸款利率、擔(dān)保費(fèi)等條款的調(diào)整權(quán)，但需提前通知甲方。（2）甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在貸款逾期或出現(xiàn)違約行為時(shí)，采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）乙方保留在貸款期間，對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成貸款及擔(dān)保服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照約定，及時(shí)處理甲方的事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方代表（蓋章）：乙方代表（蓋章）：甲方代表（日期）：乙方代表（日期）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.甲方戶口簿復(fù)印件3.甲方收入證明4.甲方房產(chǎn)證明（如有）5.乙方擔(dān)保協(xié)議6.乙方貸款審批文件7.乙方貸款合同8.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付滯納金。轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保未經(jīng)乙方同意：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。泄露甲方保密信息：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人住房貸款：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款。2.連帶責(zé)任擔(dān)保：指擔(dān)保人在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，與借款人共同承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付貸款本息，如逾期需支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定提供貸款服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行合同義務(wù)，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。4.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，明確合同條款的含義，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，如因擔(dān)保問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定采取法律手段追償。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，以確定貸款額度。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取法律手段追償。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)在合同終止后，收取未償還的貸款本金及利息。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)償還貸款本息，需支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定擔(dān)保。甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供貸款服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款利率、還款方式等進(jìn)行協(xié)商。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同終止后，獲得未償還的貸款本金及利息。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供貸款服務(wù)，需支付違約金。乙方泄露甲方保密信息，需承擔(dān)法律責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方同意，不得調(diào)整貸款利率。全文完。2025年度個(gè)人住房貸款及連帶責(zé)任擔(dān)保服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款銀行）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）個(gè)人住房貸款：指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，依法向甲方提供的用于購(gòu)買、建造、大修自用住房的貸款。（2）連帶責(zé)任擔(dān)保：指丙方在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，對(duì)甲方的貸款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任的擔(dān)保方式。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款本金：指甲方從乙方取得的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方根據(jù)貸款本金、貸款期限及約定的利率計(jì)算出的利息。（3）還款期限：指甲方按照合同約定，分期償還貸款本息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在合同約定的貸款金額、期限和利率范圍內(nèi)，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、發(fā)放和回收工作。（4）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否發(fā)放貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供貸款服務(wù)。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于合法用途。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付貸款利息。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（2）丙方在甲方不能履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方償還貸款本息。（3）丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方全部?jī)斶€貸款本息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為乙方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限、還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）甲方全部?jī)斶€貸款本息。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知丙方。（2）甲乙雙方按照約定，辦理貸款本息的清償手續(xù)。6.4終止后果本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并解除各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率或雙方約定的利率計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)：根據(jù)擔(dān)保金額和擔(dān)保期限，按比例收取。（3）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和保險(xiǎn)期限，按比例收取。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將貸款及費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方將貸款及費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）首期貸款利息：自貸款發(fā)放之日起第30天。（2）后續(xù)貸款利息：每期還款日之前。（3）擔(dān)保費(fèi)、貸款保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期支付比例收取滯納金。（3）甲方支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)在收到后及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本息，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任，并支付逾期利息。（2）甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款。（3）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。（2）乙方泄露甲方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和損失情況，向守約方支付賠償金。（2）賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的貸款信息、擔(dān)保信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌?，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，甲方無(wú)法繼續(xù)居住。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致貸款利率變動(dòng)，影響甲乙雙方的權(quán)益。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未償還全部貸款本息。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲乙雙方保留各自的權(quán)利。（2）乙方保留在貸款期間對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中，丙方作為擔(dān)保人，保留在甲方違約時(shí)要求甲方立即償還全部貸款本息的權(quán)利。（2）乙方保留在貸款期間，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等