二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用方式4.3使用限制5.租賃物維護保養(yǎng)5.1租賃物維護責任5.2維護保養(yǎng)標準5.3維護保養(yǎng)費用6.保證金及押金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3押金金額6.4押金繳納及退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物使用說明11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：購物中心乙方：品牌管理1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱購物中心一層區(qū)域2.2租賃物位置購物中心一層，靠近入口處2.3租賃物面積200平方米2.4租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，已具備正常經(jīng)營條件3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月3.2租金金額每月租金為人民幣10萬元整，共計人民幣120萬元3.3租金支付方式乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金，逾期未支付者，每逾期一日按每日租金的1%支付滯納金3.4租金調(diào)整機制租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租金金額及調(diào)整日期4.租賃物使用4.1使用范圍乙方僅限于租賃物內(nèi)從事品牌管理及商品銷售業(yè)務4.2使用方式乙方應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能4.3使用限制乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途不符的活動，不得存放易燃易爆等危險品5.租賃物維護保養(yǎng)5.1租賃物維護責任乙方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)5.2維護保養(yǎng)標準乙方應按照購物中心提供的維護保養(yǎng)標準進行維護保養(yǎng)5.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生情況由雙方另行協(xié)商6.保證金及押金6.1保證金金額乙方需在簽訂合同時向甲方支付保證金人民幣5萬元6.2保證金繳納及退還保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方6.3押金金額乙方需在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣1萬元，用于租賃物內(nèi)設施損壞的賠償6.4押金繳納及退還押金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應無息退還給乙方8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費用、律師費用等，均由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）租賃物因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務，并處理相關事宜。甲方應退還乙方已支付的全部租金，扣除乙方違約責任和實際損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期2025年1月1日10.3合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。10.4合同終止日期租賃期限屆滿之日或合同解除通知送達之日11.合同附件11.1附件一：租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。11.2附件二：租賃物使用說明包括租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。11.3附件三：其他相關文件包括租賃雙方的身份證明文件、租賃物產(chǎn)權證明文件等。12.合同簽署12.1簽署日期2025年1月1日12.2簽署地點省市區(qū)購物中心12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同變更13.1變更條件任何一方認為有必要變更本合同時，應提前30日書面通知對方，并說明變更原因。13.2變更程序變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。13.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同各方的合法權益，提高合同履行的效率。16.第三方介入方式16.1中介方中介方作為促成本合同簽訂的第三方，其責任限于提供信息、協(xié)助談判和簽訂合同，不承擔合同履行的直接責任。16.2擔保方擔保方對本合同項下的債務承擔擔保責任，在債務人違約時，擔保方應按照擔保合同的約定履行擔保義務。16.3評估機構評估機構對本合同項下的租賃物進行評估，其評估結果作為合同履行的重要依據(jù)，評估機構不承擔合同履行的直接責任。16.4法律顧問法律顧問提供法律咨詢和起草合同文本，其服務不構成對合同履行的保證，不承擔合同履行的直接責任。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方對本合同項下的責任限于其介入目的，不承擔超出此范圍的責任。17.2責任限額（1）中介方：中介方對本合同項下的責任不超過中介服務費用的總額。（2）擔保方：擔保方的責任限額按照擔保合同約定的金額執(zhí)行。（3）評估機構：評估機構對本合同項下的責任不超過評估報告費用的總額。（4）法律顧問：法律顧問對本合同項下的責任不超過法律咨詢和起草合同文本費用的總額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方和乙方對合同履行的直接責任由甲乙雙方共同承擔。（2）第三方對本合同項下的責任限于其介入目的，不與甲乙雙方的責任相混淆。18.2費用承擔（1）中介方的費用由雙方協(xié)商分攤或由甲方承擔。（2）擔保方的費用由債務人承擔。（3）評估機構的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤或由甲方承擔。（4）法律顧問的費用由甲乙雙方協(xié)商分攤或由甲方承擔。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的和理由。19.2介入同意對方在收到介入申請后，應在7日內(nèi)予以書面回復，同意第三方介入的，應明確第三方的具體職責和權限。19.3介入實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和授權，履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其介入任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2介入終止程序第三方介入終止時，應向甲乙雙方提交書面報告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：包含租賃物的具體名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、位置、面積等詳細信息，以及租賃物的現(xiàn)狀描述。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求和說明：包括租賃物的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)標準、安全注意事項、應急處理措施等，確保乙方正確使用租賃物。3.附件三：購物中心管理規(guī)定詳細要求和說明：列明購物中心的管理規(guī)定，包括營業(yè)時間、消防安全、衛(wèi)生要求、噪音控制等，乙方需遵守相關規(guī)定。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等，作為乙方履行支付租金義務的證明。5.附件五：保證金繳納及退還憑證詳細要求和說明：記錄保證金繳納的日期、金額、支付方式等，以及保證金退還的日期、金額、退還方式等。6.附件六：押金繳納及退還憑證詳細要求和說明：記錄押金繳納的日期、金額、支付方式等，以及押金退還的日期、金額、退還方式等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字等，作為合同變更的正式文件。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：記錄爭議解決的方式、地點、參與人員等，作為爭議解決的正式文件。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：記錄第三方介入的日期、介入目的、介入方式、介入范圍等，作為第三方介入的正式文件。10.附件十：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于租賃雙方的身份證件、租賃物產(chǎn)權證明、租賃合同簽訂前的談判記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方未按照約定使用租賃物；乙方未按照約定進行租賃物的維護保養(yǎng)；乙方違反購物中心管理規(guī)定；甲方未按時退還保證金；甲方未按時退還押金；雙方未按照約定履行合同變更或解除合同；第三方未按照協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金，逾期15天，應支付違約金=租金×15天×1%；乙方違反購物中心管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應賠償損失；雙方未按照約定履行合同變更，造成一方損失，應賠償損失。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于購物中心租賃合作的各項事宜，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、公正、誠信的原則，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.購物中心：指由甲方投資建設、管理，集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)場所。2.租賃期限：指乙方租賃購物中心的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.2關鍵詞解釋1.本合同：指本購物中心租賃合作協(xié)議。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務確保購物中心符合國家相關法律法規(guī)的要求，保障乙方及消費者的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方有義務按照合同約定對購物中心進行管理、維護和保養(yǎng)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用購物中心，并按照約定支付租金。2.乙方有義務遵守國家相關法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.乙方有義務合理使用購物中心，不得擅自改變購物中心的結構和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定的時間、地點和方式向甲方支付租金。2.甲方應按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方提供購物中心的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行時，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施減輕損失。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即將購物中心交付甲方；2.甲方應退還乙方已支付的租金；3.雙方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付購物中心租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準，支付購物中心物業(yè)管理費用。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，支付購物中心的水電費用。4.其他費用：包括但不限于維修費、保險費、稅費等，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或甲方指定的其他方式支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的____日前支付當月物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應在每月的____日前支付當月水電費。4.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照本合同約定的支付時間、金額和方式，及時足額支付各項費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.若乙方未按約定支付費用，甲方有權采取相應措施，包括但不限于暫停購物中心的使用權。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供購物中心的使用權，應向乙方支付____倍的違約金。2.若甲方未按合同約定對購物中心進行維修保養(yǎng)，乙方有權要求甲方進行維修，并承擔維修費用。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或費用，應向甲方支付____倍的違約金。2.若乙方擅自改變購物中心的結構或功能，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定支付違約金或賠償金，甲方有權選擇一次性支付或分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及購物中心的相關信息負有保密義務。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或購物中心的使用權。12.2不得轉讓的情形1.本合同簽訂后，因乙方違約導致的合同解除；2.乙方經(jīng)營活動中涉及的法律糾紛。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對購物中心的所有權。2.乙方租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將購物中心的部分或全部使用權轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留對購物中心進行改造、擴建或拆除的權利。2.乙方應遵守甲方關于購物中心使用的相關規(guī)定，不得擅自改變購物中心的結構和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同維護購物中心的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，就購物中心運營事宜進行溝通和協(xié)商。2.雙方應相互提供必要的支持和協(xié)助，確保購物中心運營的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.購物中心租賃協(xié)議書2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費標準說明4.水電費計費標準5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.保密協(xié)議9.協(xié)助與配合記錄10.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供購物中心使用權，認定違約。未按合同約定對購物中心進行維修保養(yǎng)，認定違約。未按合同約定支付乙方違約金，認定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或費用，認定違約。擅自改變購物中心的結構或功能，認定違約。未按合同約定使用購物中心，造成損失的，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.特許經(jīng)營：一種特殊的商業(yè)經(jīng)營模式，指特許人將其商業(yè)經(jīng)營模式、商標、服務標志等授權給被特許人使用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提前通知乙方支付租金的時間，乙方應按時支付；如逾期支付，甲方有權按合同約定收取滯納金。2.問題：購物中心設施損壞。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)進行維修；如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔賠償責任。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，明確合同條款；如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應嚴格遵守保密條款，采取合理措施防止保密信息泄露；如發(fā)生泄露，應及時采取措施減少損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本合同所稱第三方，是指與甲方或乙方簽訂相關合作協(xié)議，參與購物中心運營的其他法人或自然人。2.第三方責任第三方應按照與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，履行其職責，包括但不限于：按時支付約定的費用；保障其提供的商品或服務的質(zhì)量；遵守購物中心的相關管理規(guī)定。3.第三方權利在合同約定的范圍內(nèi)使用購物中心；獲得甲方或乙方提供的必要支持和協(xié)助；依法維護自身的合法權益。4.第三方義務遵守國家法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定；對購物中心的使用和維護負責；對其經(jīng)營活動造成的損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供購物中心的基本設施和維護保養(yǎng)；乙方有權在購物中心內(nèi)設立自有品牌專柜或店鋪；乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整商品或服務價格。2.乙方利益條款甲方應保證乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營不受第三方不正當競爭的影響；甲方應協(xié)助乙方進行市場推廣活動；甲方應提供乙方必要的培訓和指導。3.甲方的違約及限制條款若甲方未履行合同約定的義務，乙方有權要求甲方賠償損失；若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方有權對購物中心進行整體規(guī)劃和管理；甲方有權對乙方在購物中心內(nèi)的經(jīng)營行為進行監(jiān)督；甲方有權對購物中心內(nèi)的商品或服務價格進行調(diào)控。2.甲方的利益條款甲方有權從乙方的經(jīng)營活動中獲得合理的收益；甲方有權對購物中心內(nèi)的品牌和商品進行篩選；甲方有權對購物中心內(nèi)的經(jīng)營活動進行宣傳和推廣。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付租金或費用，甲方有權解除合同；若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任；乙方不得擅自改變購物中心的結構和功能。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合作雙方的基本情況1.2合作項目的背景介紹1.3合同簽訂的法律依據(jù)2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結構2.3物業(yè)使用性質(zhì)及限制3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租金支付及違約責任4.1支付時間及方式4.2違約責任及處理5.物業(yè)管理與服務5.1管理方的基本職責5.2服務內(nèi)容與標準5.3業(yè)主委員會的設立及職責6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1業(yè)主的維護保養(yǎng)責任6.2管理方的維修責任6.3維修費用承擔7.物業(yè)使用與限制7.1使用范圍與方式7.2不得從事的活動7.3違規(guī)使用的處理8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1業(yè)主的違約責任9.2管理方的違約責任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?0.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知11.3不可抗力的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容與效力14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2其他約定事項的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合作雙方的基本情況1.1.1甲方（出租方）名稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（承租方）名稱：____________________1.1.5乙方（承租方）地址：____________________1.1.6乙方（承租方）法定代表人：____________________1.2合作項目的背景介紹1.2.1項目名稱：____________________1.2.2項目位置：____________________1.2.3項目規(guī)模：____________________1.2.4項目性質(zhì)：____________________1.3合同簽訂的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國物權法》1.3.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3.4相關地方性法規(guī)及政策2.租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.2物業(yè)面積及結構2.2.1租賃面積：____________________2.2.2物業(yè)結構：____________________2.3物業(yè)使用性質(zhì)及限制2.3.1使用性質(zhì)：____________________2.3.2使用限制：____________________3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________4.租金支付及違約責任4.1支付時間及方式4.1.1每月租金支付日：____________________4.1.2支付方式：____________________4.2違約責任及處理4.2.1違約情形：____________________4.2.2違約責任：____________________4.2.3違約處理：____________________5.物業(yè)管理與服務5.1管理方的基本職責5.1.1物業(yè)維護保養(yǎng)：____________________5.1.2安全保衛(wèi)：____________________5.1.3清潔衛(wèi)生：____________________5.2服務內(nèi)容與標準5.2.1服務項目：____________________5.2.2服務標準：____________________5.3業(yè)主委員會的設立及職責5.3.1業(yè)主委員會的設立：____________________5.3.2業(yè)主委員會的職責：____________________6.物業(yè)維護與保養(yǎng)6.1業(yè)主的維護保養(yǎng)責任6.1.1業(yè)主應負責維護保養(yǎng)的設施設備：____________________6.1.2維護保養(yǎng)標準：____________________6.2管理方的維修責任6.2.1管理方負責維修的設施設備：____________________6.2.2維修范圍：____________________6.2.3維修期限：____________________6.3維修費用承擔6.3.1維修費用承擔原則：____________________6.3.2維修費用支付方式：____________________8.合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.1.1變更條件：____________________8.1.2變更程序：____________________8.2合同解除的條件及程序8.2.1解除條件：____________________8.2.2解除程序：____________________8.3合同解除后的處理8.3.1租金退還：____________________8.3.2物業(yè)移交：____________________8.3.3違約責任：____________________9.違約責任9.1業(yè)主的違約責任9.1.1逾期支付租金：____________________9.1.2未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：____________________9.1.3損壞物業(yè)設施：____________________9.2管理方的違約責任9.2.1維護保養(yǎng)不力：____________________9.2.2服務質(zhì)量不符合約定：____________________9.2.3違反合同約定：____________________9.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1賠償金額：____________________9.3.2賠償計算方法：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：____________________10.1.2爭議解決優(yōu)先級：____________________10.2爭議解決機構的選定10.2.1爭議解決機構：____________________10.2.2機構選定程序：____________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交：____________________10.3.2調(diào)解程序：____________________10.3.3仲裁程序：____________________10.3.4法院訴訟程序：____________________11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍：____________________11.1.2不可抗力的認定標準：____________________11.2不可抗力的通知11.2.1通知方式：____________________11.2.2通知時間：____________________11.3不可抗力的處理11.3.1合同暫停履行：____________________11.3.2合同解除條件：____________________11.3.3合同解除后的處理：____________________12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：____________________12.1.2合同生效條件：____________________12.2合同終止條件12.2.1合同終止日期：____________________12.2.2合同終止條件：____________________12.3合同終止后的處理12.3.1租金結算：____________________12.3.2物業(yè)返還：____________________12.3.3違約責任：____________________13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件1：租賃物業(yè)平面圖13.1.2附件2：租賃物業(yè)設施清單13.1.3附件3：其他相關文件13.2附件內(nèi)容與效力13.2.1附件內(nèi)容：____________________13.2.2附件效力：____________________14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1保密條款：____________________14.1.2通知送達地址：____________________14.1.3其他特殊約定：____________________14.2其他約定事項的解釋與執(zhí)行14.2.1解釋原則：____________________14.2.2執(zhí)行原則：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲乙雙方之外的獨立第三方主體。1.1.2第三方可以是中介機構、咨詢服務提供者、監(jiān)理單位等。1.2第三方的定義1.2.1第三方是指根據(jù)甲乙雙方約定，介入租賃合同執(zhí)行過程中的第三方主體。2.第三方介入的適用范圍2.1中介服務2.1.1第三方中介服務是指在租賃合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的第三方機構。2.2咨詢服務2.2.1第三方咨詢服務是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、評估、建議等服務的第三方專業(yè)機構。2.3監(jiān)理服務2.3.1第三方監(jiān)理服務是指對租賃物業(yè)的維護、保養(yǎng)、使用等進行監(jiān)督、檢查、評估的第三方專業(yè)機構。3.第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項。3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。3.1.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件。3.2.2第三方介入的事項符合合同約定和法律規(guī)定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定。4.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲方的責權利5.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.1.2甲方有權要求第三方按照約定履行職責。5.1.3甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.2第三方與乙方的責權利5.2.1第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.2.2乙方有權要求第三方按照約定履行職責。5.2.3乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任5.3.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行職責，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。5.3.2第三方在履行職責過程中，如因第三方自身原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按照約定承擔相應的責任。6.第三方介入的合同條款修正6.1在原合同基礎上增加“第三方介入條款”。6.1.1明確第三方介入的概念、適用范圍、程序和條件。6.1.2約定第三方的責任限額。6.1.3明確第三方與其他各方的責權利劃分。6.2修改相關條款，確保第三方介入的合法性和有效性。6.2.1修改原合同中與第三方介入相關的條款，確保其與第三方介入條款一致。6.2.2在合同中增加關于第三方介入的爭議解決條款。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的服務進行評估。7.1.1評估第三方服務的質(zhì)量、效率、合規(guī)性等。7.1.2根據(jù)評估結果，對第三方服務進行改進或調(diào)整。7.2第三方介入的成果與責任7.2.1第三方介入的成果歸甲乙雙方共同享有。7.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方根據(jù)約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰標注租賃物業(yè)的邊界、樓層、房間號、公共區(qū)域等。說明：平面圖是租賃物業(yè)的基本描述，用于明確租賃范圍和界限。2.附件2：租賃物業(yè)設施清單詳細要求：詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的設施設備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設施等。說明：設施清單是租賃物業(yè)的重要附件，用于明確租賃物業(yè)的配置情況。3.附件3：租賃合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、物業(yè)管理等。說明：租賃合同是雙方權利義務的書面約定，是租賃關系的主要依據(jù)。4.附件4：租金支付計劃表詳細要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：支付計劃表是租金支付的具體安排，有助于雙方按時履行支付義務。5.附件5：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、收費標準等。說明：物業(yè)管理服務協(xié)議是物業(yè)管理服務的具體約定，保障物業(yè)的正常運行。6.附件6：租賃物業(yè)使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物業(yè)的使用規(guī)則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等。說明：使用規(guī)則是租賃物業(yè)使用的基本規(guī)范，保障物業(yè)的正常使用。7.附件7：不可抗力事件清單詳細要求：列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災害、戰(zhàn)爭等。說明：不可抗力事件清單是合同中不可抗力條款的具體內(nèi)容，用于界定不可抗力事件。8.附件8：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，有助于雙方快速、公正地解決爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：承租方未經(jīng)出租方同意，改變物業(yè)的用途。損壞物業(yè)設施：承租方在使用過程中損壞租賃物業(yè)的設施設備。2.責任認定標準：逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例根據(jù)合同約定。未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：承租方需恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。損壞物業(yè)設施：承租方需賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。3.違約責任示例說明：逾期支付租金：若承租方逾期支付租金5天，則需支付每日租金的1%作為滯納金。未經(jīng)允許改變物業(yè)用途：若承租方未經(jīng)同意將租賃物業(yè)用于商業(yè)活動，出租方有權要求承租方停止使用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。損壞物業(yè)設施：若承租方損壞租賃物業(yè)的空調(diào)，需賠償空調(diào)的實際價值及維修費用。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的二、購物中心概況2.1購物中心名稱2.2購物中心位置2.3購物中心面積2.4購物中心配套設施三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息四、租賃物及租賃用途4.1租賃物描述4.2租賃用途4.3租賃面積五、租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制六、租金支付及押金6.1租金支付時間6.2租金支付方式6.3押金金額及支付方式6.4押金退還條件七、租賃物維護及維修7.1租賃物維護責任7.2租賃物維修責任7.3維修費用承擔八、違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金及賠償九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用十一、其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式11.3合同生效十二、合同附件12.1租賃物清單12.2附屬設施清單12.3合同簽訂證明文件十三、合同簽署13.1雙方授權代表簽字13.2單位蓋章13.3簽署日期十四、合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構合同編號2025年度購物中心租賃合作協(xié)議一、合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議”。1.2合同雙方：甲方（購物中心所有權人）名稱：_________________________；乙方（承租方）名稱：_________________________。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的：乙方租賃甲方位于_________________________的購物中心部分區(qū)域用于商業(yè)經(jīng)營活動。二、購物中心概況2.1購物中心名稱：_________________________。2.2購物中心位置：_________________________。2.3購物中心面積：總計____平方米，乙方租賃面積為____平方米。2.4購物中心配套設施：_________________________。三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：甲方全稱：_________________________甲方法定代表人：_________________________甲方聯(lián)系方式：_________________________3.2承租方信息：乙方全稱：_________________________乙方法定代表人：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________四、租賃物及租賃用途4.1租賃物描述：乙方租賃甲方購物中心內(nèi)編號為____號的____區(qū)域，面積____平方米。4.2租賃用途：乙方租賃該區(qū)域用于開設_________________________。4.3租賃面積：____平方米。五、租賃期限及租金5.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。5.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.3租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，此后每____年根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行一次調(diào)整。六、租金支付及押金6.1租金支付時間：乙方應按月支付租金，支付時間為每月____日前。6.2租金支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金至甲方指定賬戶。6.3押金金額及支付方式：乙方需支付押金人民幣____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。6.4押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為時，甲方應在____日內(nèi)無息退還押金。七、租賃物維護及維修7.1租賃物維護責任：租賃物在租賃期間由乙方負責日常維護，保持租賃物處于良好狀態(tài)。7.2租賃物維修責任：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修，由乙方負責；因不可抗力或甲方原因導致的損壞，維修責任由甲方承擔。7.3維修費用承擔：乙方負責的維修費用在合理范圍內(nèi)由乙方承擔，超出部分由甲方承擔。八、違約責任8.1租賃方違約責任：甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。甲方違反合同約定提前終止合同的，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍。乙方違反合同約定擅自改變租賃用途的，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金。乙方違反合同約定導致租賃物損壞的，應負責修復或賠償損失。8.3違約金及賠償：違約金的支付應在不影響合同履行的前提下進行，違約金不足以彌補損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。九、合同解除及終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同可解除。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止程序：解除合同需書面通知對方，并注明解除原因。合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的權利和義務。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：____仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。十一、其他約定事項11.1合同附件：本合同附件包括租賃物清單、附屬設施清單、合同簽訂證明文件等。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十三、合同簽署13.1雙方授權代表簽字：甲方代表簽字：_________________________乙方代表簽字：_________________________13.2單位蓋章：甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________13.3簽署日期：____年____月____日十四、合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應將合同報相關部門備案。14.3合同備案機構：_________________________甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方經(jīng)營管理權甲方有權對購物中心進行整體經(jīng)營管理，包括但不限于制定購物中心運營規(guī)則、調(diào)整租賃區(qū)域布局等。乙方應遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)則，并配合甲方進行相關經(jīng)營活動。1.2甲方品牌引入權甲方有權引入知名品牌入駐購物中心，乙方不得拒絕。甲方應保證引入的品牌與乙方的租賃業(yè)務不沖突，并確保品牌質(zhì)量。1.3甲方廣告宣傳權甲方有權在購物中心內(nèi)進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設置廣告牌等。乙方的租賃區(qū)域不得設置影響甲方廣告宣傳的設施。1.4甲方物業(yè)維護權甲方負責購物中心內(nèi)的物業(yè)維護，包括但不限于綠化、清潔、安全等。乙方應配合甲方進行物業(yè)維護工作，并承擔因自身原因造成的損失。1.5甲方突發(fā)事件處理權在發(fā)生突發(fā)事件（如自然災害、安全事故等）時，甲方有權采取必要措施保障購物中心內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。乙方應服從甲方的統(tǒng)一安排，并配合甲方進行善后處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權乙方有權自主經(jīng)營租賃區(qū)域，包括但不限于商品銷售、服務提供等。甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2乙方品牌選擇權乙方有權自主選擇合作品牌，甲方不得強迫乙方引入特定品牌。乙方應確保合作品牌符合購物中心整體形象和消費者需求。2.3乙方廣告宣傳權乙方有權在租賃區(qū)域內(nèi)進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛廣告、設置廣告牌等。甲方應尊重乙方的廣告宣傳權，不得干涉乙方的廣告宣傳。2.4乙方裝修改造權乙方有權對租賃區(qū)域進行裝修改造，但需符合購物中心整體規(guī)劃和安全標準。乙方應提前向甲方提交裝修改造方案，并獲得甲方同意。2.5乙方退出機制乙方在合同期內(nèi)如需退出，應提前____個月向甲方書面通知。甲方應在收到乙方退出通知后____個工作日內(nèi)給予答復，并協(xié)商解決相關事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責中介機構作為第三方，負責協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同履行。中介機構有權對雙方的違約行為進行監(jiān)督，并提出整改建議。3.2中介費用承擔中介服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。雙方應在合同中明確中介費用的支付方式和時間。3.3中介機構保密義務中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。中介機構應確保合同條款的保密性，不得擅自對外公布。3.4中介機構爭議解決權中介機構在發(fā)現(xiàn)雙方存在爭議時，有權進行調(diào)解，并提出解決方案。雙方應積極配合中介機構的調(diào)解工作，共同尋求爭議解決途徑。3.5中介機構責任承擔中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。雙方應確保中介機構在合同履行過程中的合法權益，并對其進行必要的監(jiān)督。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.附屬設施清單3.合同簽訂證明文件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.乙方法定代表人身份證明7.中介機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）8.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或違反經(jīng)營管理規(guī)則。乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃用途。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約行為認定：通過甲方未履行合同義務的證據(jù)，如未提供租賃物、違反經(jīng)營管理規(guī)則等。乙方違約行為認定：通過乙方未履行合同義務的證據(jù)，如未支付租金、擅自改變租賃用途等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.物業(yè)維護：指對建筑物及其附屬設施進行日常管理和維護，確保其處于良好狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或約定滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責任方負責維修或賠償損失。3.問題：突發(fā)事件處理。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，確保人員安全和財產(chǎn)損失最小化。五、所有應用場景：1.購物中心租賃合同。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃合同。3.商業(yè)空間租賃合同。4.商業(yè)設施租賃合同。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立依據(jù)1.3合同訂立目的2.租賃標的及租賃期限2.1租賃標的描述2.2租賃面積及用途2.3租賃期限及起止時間3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付方式及時間3.3租金調(diào)整機制4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式4.2押金金額及支付方式4.3保證金及押金退還條件5.違約責任5.1違約情形及處理方式5.2違約金計算標準5.3違約金支付方式6.交付與驗收6.1租賃物交付時間及條件6.2租賃物驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任劃分7.2維修費用承擔7.3保養(yǎng)責任及費用8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔8.2物業(yè)管理費用承擔8.3費用繳納方式及時間9.營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)9.1營業(yè)執(zhí)照辦理及維護9.2相關手續(xù)辦理及維護9.3費用承擔10.違法違規(guī)責任10.1違法違規(guī)行為及處理方式10.2違法違規(guī)責任承擔10.3違法違規(guī)責任追究11.合同解除與終止11.1合同解除條件及程序11.2合同終止條件及程序11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用承擔13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件及補充協(xié)議的效力14.4合同解除與終止后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.3合同訂立目的本合同旨在明確甲方將位于[購物中心名稱]的[租賃物具體位置及面積]租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護購物中心正常運營秩序。2.租賃標的及租賃期限2.1租賃標的描述租賃物為位于[購物中心名稱]的[租賃物具體位置及面積]，包括但不限于店鋪、攤位等。2.2租賃面積及用途租賃面積為[租賃面積]，用途為[租賃用途]。2.3租賃期限及起止時間租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式租金總額為人民幣[租金金額]元，按月計算，每月租金為人民幣[每月租金金額]元。3.2租金支付方式及時間乙方應于每月[支付日前n天]向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，乙方應向甲方支付[逾期支付金比例]%的違約金。3.3租金調(diào)整機制如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。4.租賃保證金及押金4.1保證金金額及支付方式乙方需支付人民幣[保證金金額]元作為租賃保證金，于簽訂合同之日起[支付時間]內(nèi)支付。4.2押金金額及支付方式乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金，于簽訂合同之日起[支付時間]內(nèi)支付。4.3保證金及押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在[退還時間]內(nèi)無息退還保證金及押金。5.違約責任5.1違約情形及處理方式若乙方違反本合同約定，甲方有權采取包括但不限于終止合同、要求賠償?shù)却胧?.2違約金計算標準違約金按實際損失計算，最高不超過[違約金上限]元。5.3違約金支付方式違約金應于違約行為發(fā)生之日起[支付時間]內(nèi)支付。6.交付與驗收6.1租賃物交付時間及條件甲方應于[交付時間]前將租賃物交付乙方，交付時租賃物應處于良好狀態(tài)。6.2租賃物驗收標準及程序乙方應在[驗收時間]內(nèi)對租賃物進行驗收，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應在[驗收時間]內(nèi)向甲方提出。6.3驗收不合格的處理如租賃物驗收不合格，甲方應在[處理時間]內(nèi)予以修復或更換，直至符合驗收標準。8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費用由乙方自行承擔，按實際使用量繳納。8.2物業(yè)管理費用承擔購物中心內(nèi)的物業(yè)管理費用由乙方按購物中心規(guī)定的標準繳納。8.3費用繳納方式及時間乙方應于每月[繳納日前n天]向物業(yè)管理處繳納當月的水電及物業(yè)管理費用。9.營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)9.1營業(yè)執(zhí)照辦理及維護乙方應在租賃期限內(nèi)辦理并維持有效的營業(yè)執(zhí)照。9.2相關手續(xù)辦理及維護乙方應辦理并維護與租賃業(yè)務相關的所有合法手續(xù)。9.3費用承擔因辦理及維護相關手續(xù)而產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。10.違法違規(guī)責任10.1違法違規(guī)行為及處理方式若乙方違反法律法規(guī)或購物中心管理規(guī)定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方承擔相應法律責任。10.2違法違規(guī)責任承擔乙方因違法違規(guī)行為造成的損失，應承擔全部責任。10.3違法違規(guī)責任追究若甲方因乙方違法違規(guī)行為遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件及程序（1）乙方嚴重違反本合同約定；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方從事非法經(jīng)營活動；（4）因不可抗力導致合同無法履行。合同解除程序：甲方應提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并要求乙方搬離租賃物。11.2合同終止條件及程序（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止程序：合同終止后，乙方應在[搬離時間]內(nèi)搬離租賃物。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲方應退還乙方保證金，扣除乙方違約金及欠款后，如有余款，應退還乙方。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.2爭議解決機構仲裁機構應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、電子郵件等方式送達。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。14.3合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除與終止后的法律效力合同解除或終止后，本合同中關于保密、爭議解決等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，應當經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以書面形式明確第三方的具體職責和權利義務。15.4第三方介入費用第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方根據(jù)合同約定或實際發(fā)生情況承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1乙方同意第三方介入（1）為保障租賃物的正常使用和購物中心的安全；（2）為提高租賃物的經(jīng)營管理水平；（3）為解決合同履行中的爭議。16.2甲方同意第三方介入（1）為保障乙方的合法權益；（2）為提高租賃物的使用效率；（3）為解決合同履行中的爭議。16.3第三方介入的審批程序任何一方引入第三方介入本合同，均應提前[審批時間]書面通知對方，并取得對方的書面同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其職責范圍內(nèi)，且不超過其接受委托時所收取的費用。17.2第三方責任承擔若第三方在本合同項下造成甲方或乙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時所收取的費用。17.3第三方責任免除因不可抗力或其他非第三方原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂委托合同或合作協(xié)議予以明確。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂委托合同或合作協(xié)議予以明確。18.3第三方與購物中心的關系第三方與購物中心的關系，由購物中心與第三方另行簽訂合作協(xié)議予以明確。18.4第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系，由各相關方另行簽訂協(xié)議予以明確。19.保密條款19.1第三方保密義務第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方合作協(xié)議（如有）4.租賃物現(xiàn)狀說明及照片5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.水電費用繳納憑證7.物業(yè)管理費用繳納憑證8.營業(yè)執(zhí)照及相關手續(xù)復印件9.合同簽訂及履行過程中的相關通知10.爭議解決過程中的相關文件11.合同解除或終止的相關文件12.附件清單及說明附件要求：1.所有附件應為復印件，并由提供方加蓋公章或法定代表人簽字。2.附件內(nèi)容應真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應清晰可讀，無涂改、偽造等情形。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付[逾期支付金比例]%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的利息和甲方追討租金所支出的合理費用。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為違約，應支付當月租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃物責任認定：乙方應承擔因不當使用租賃物導致的損失和維修費用。示例：若乙方擅自改變租賃物的結構或用途，造成損失，乙方應承擔全部責任。3.違約行為：甲方未按約定交付租賃物責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付租賃物，乙方有權要求甲方支付每日租金的[賠償比例]%作為違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔因未履行職責導致的損失，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致租賃物無法正常使用，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方無需承擔責任。全文完。二零二五年度購物中心租賃合作協(xié)議6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2上下文解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護與保養(yǎng)8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件處理12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即_______公司。1.1.3“租賃物”指購物中心內(nèi)_______號商鋪，具體面積及位置以租賃合同附件一《租賃物描述》為準。1.1.4“租賃期限”指自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.1.5“租金”指承租方應向出租方支付的租賃費用，具體金額詳見第五條。1.1.6“物業(yè)管理費”指購物中心物業(yè)管理所需的費用，具體金額及支付方式詳見第六條。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______公司2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：__