2025年度個人房屋租賃擔保合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋租賃擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3故意損壞賠償7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費承擔7.2其他費用承擔7.3費用支付方式8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用責任9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同份數11.4合同簽訂日期12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件13.2后續(xù)處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方身份證號碼：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方身份證號碼：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_________________元整4.2租金支付時間：每月__日支付上一個月的租金4.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：_________________4.3.2賬戶名稱：_________________4.3.3賬號：_________________4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應支付應繳租金的__%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_________________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，無欠費的情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應向出租方提交房屋驗收報告，出租方在收到驗收報告后__個工作日內退還押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.2承租方責任：合理使用房屋，保持房屋及附屬設施完好，并承擔日常的清潔和保養(yǎng)工作。6.3故意損壞賠償：因承租方故意損壞房屋或附屬設施，導致出租方產生維修費用的，承租方應承擔全部維修費用。7.物業(yè)費及其他費用7.1物業(yè)費承擔：租賃期間產生的物業(yè)費由承租方承擔。7.2其他費用承擔：租賃期間產生的水電費、網絡費等由承租方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。7.3費用支付方式：承租方應按時足額支付上述費用，逾期支付按逾期支付租金的處理方式執(zhí)行。8.房屋使用規(guī)范8.1使用范圍：承租方僅限于個人居住使用，不得擅自改變房屋結構、用途或進行任何形式的商業(yè)活動。8.2使用限制：不得在房屋內進行違法活動，不得存放易燃易爆物品，不得飼養(yǎng)寵物（除非雙方另有約定）。8.3違規(guī)使用責任：如因承租方違規(guī)使用房屋導致第三方索賠或損害出租方權益，承租方應承擔全部責任。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：9.1.1承租方未按約定支付租金，逾期超過__日；9.1.2承租方違反房屋使用規(guī)范，經警告后仍不改正；9.1.3出租方因房屋損壞需要維修，承租方拒絕搬遷；9.1.4因不可抗力導致房屋無法居住；9.2違約責任：9.2.1出租方違約：未按約定提供房屋或房屋不符合約定的，應退還押金并承擔相應的違約責任。9.2.2承租方違約：未按約定支付租金或造成房屋損壞的，應承擔違約責任，包括賠償損失。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，以仲裁方式解決爭議。10.3爭議解決程序：按所選爭議解決途徑的規(guī)定進行。11.合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。11.3合同份數：本合同一式__份，出租方持__份，承租方持__份，具有同等法律效力。11.4合同簽訂日期：_________________12.合同變更與解除12.1變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除程序：合同解除時，雙方應按約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。13.合同終止與后續(xù)處理13.1終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2后續(xù)處理：合同終止后，雙方應按約定或法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同以中文書寫，如有歧義，以中文為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關系中，除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于房屋中介機構、評估機構、維修服務提供者、保險公司等。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方協(xié)商一致或根據合同規(guī)定，認為有必要引入第三方時，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的介入目的和權限。15.3第三方介入的權限和責任a.誠信原則：第三方在執(zhí)行職責時應誠實守信，不得有欺詐行為。b.專業(yè)原則：第三方應具備相應的專業(yè)知識和技能，以保證服務質量。c.保密原則：第三方在執(zhí)行職責過程中應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4第三方責任限額15.4.1第三方介入過程中因過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得違反法律規(guī)定。15.4.2如無特殊約定，第三方責任限額為本合同約定的押金金額。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入時，應向甲乙雙方提供相關資質證明和業(yè)務許可文件。15.5.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和約定履行職責。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外權利和義務16.1.1甲方可要求第三方提供服務報告，并對服務質量進行監(jiān)督。16.1.2甲方可根據第三方提供的服務報告，對乙方進行相應的獎懲。16.2乙方的額外權利和義務16.2.1乙方可要求第三方按照合同約定提供服務，并有權對第三方提供服務的過程進行監(jiān)督。16.2.2乙方可要求第三方提供必要的技術支持和協(xié)助。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方負責17.1.1第三方應按照合同約定和甲方的要求履行職責，不得損害甲方的合法權益。17.2第三方對乙方負責17.2.1第三方應按照合同約定和乙方的要求提供服務，不得損害乙方的合法權益。17.3第三方對自身負責17.3.1第三方應承擔因其過錯導致的損失，并承擔相應的法律責任。17.4第三方與其他方的關系17.4.1第三方與甲乙雙方之間為獨立合同關系，第三方的介入不應影響甲乙雙方根據本合同約定的權利和義務。18.第三方介入協(xié)議的簽訂18.1當第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。18.2第三方介入協(xié)議的生效18.2.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。18.3第三方介入協(xié)議的解除18.3.1第三方介入協(xié)議的解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列出房屋的房間數量、面積、設施設備等詳細信息。說明房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器等物品的完好程度。2.押金收據收據應注明押金金額、支付日期、支付方式及收據編號。3.房屋驗收報告詳細記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備、附屬設施等。說明房屋交付時是否存在損壞或不符合約定的情形。4.租金支付憑證證明租金已按照約定支付，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.物業(yè)費及其他費用支付憑證證明物業(yè)費及其他費用已按照約定支付，包括水電費、網絡費等。6.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的目的、權限、責任和期限。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更原因等。8.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、日期和雙方協(xié)商一致的內容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按照約定的支付時間支付租金。責任認定：承租方應支付逾期租金及滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。2.故意損壞房屋違約行為：承租方故意損壞房屋或附屬設施。責任認定：承租方應承擔維修費用，如造成第三方損失的，還應承擔相應的賠償責任。3.違反房屋使用規(guī)范違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)范，如擅自改變房屋結構、用途等。責任認定：承租方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。4.未按約定退還押金違約行為：租賃期滿后，承租方未按約定退還押金。責任認定：承租方應退還押金，如因房屋損壞等原因導致押金不足的，應補足差額。5.未按約定支付物業(yè)費及其他費用違約行為：承租方未按約定支付物業(yè)費及其他費用。責任認定：承租方應補足欠繳的費用，并支付滯納金。示例說明：若承租方逾期支付租金，逾期第5天，應支付逾期租金及滯納金，滯納金為每日租金的1%。若承租方在租賃期間擅自改變房屋結構，造成房屋損壞，應承擔維修費用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2025年度個人房屋租賃擔保合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.擔保：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方提供擔保物或擔保人的行為。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權在乙方違約時，依法行使合同約定的權利。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應愛護房屋，合理使用，不得損害房屋設施。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，按時支付租金，并合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同到期前，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；2.協(xié)商不成，任何一方可提前三十日向對方發(fā)出解除合同的通知；3.合同解除后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定，支付剩余租金；2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金；3.雙方應依法承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，每月支付給甲方租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，合同終止時，無違約情況下，甲方應無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費。4.其他費用：因房屋使用產生的其他費用，如水電費、燃氣費等，由乙方承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金和押金。具體支付方式由雙方在合同中約定。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同當日支付押金。7.4支付條款2.乙方未按時支付押金的，甲方有權拒絕辦理入住手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方在租賃期間造成房屋損壞的，應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金的計算，應以實際損失為基礎，按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定。2.賠償金應以貨幣形式支付，支付方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為，如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法居?。?.戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響房屋租賃；3.政府政策調整，導致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.轉讓合同權利和義務的，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉讓的；3.合同約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確規(guī)定的權利，甲方保留所有權利。2.乙方在使用房屋過程中，不得侵犯甲方或其他相關方的合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和改造權利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.在履行合同過程中，如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題。2.如遇爭議，雙方應通過友好協(xié)商或仲裁、訴訟等方式解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋租賃擔保的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同內容不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋租賃登記備案證明4.押金收據5.物業(yè)管理費繳納憑證6.水電費、燃氣費等費用清單7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定。未按時退還押金。擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約：未按時支付租金或拖欠租金。擅自改變房屋結構或用途。在租賃期間造成房屋損壞。違約行為的認定：違約行為應依據合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。雙方應提供相關證據證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利、房地產交易、房地產登記、房地產抵押等法律關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.擔保：為保證債務履行，債務人或第三人為債權人提供擔保的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決租金支付方式。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負責修復或賠償損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行修改和補充。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同而提供擔?；蚱渌盏囊环?。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行擔?；蚱渌樟x務，確保乙方的合法權益不受侵害。3.第三方權利：1.第三方有權要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。2.第三方有權在乙方違約時，依法行使擔保權利。4.第三方義務：1.第三方應保證擔保的真實性和有效性。2.第三方應按照合同約定，履行擔?；蚱渌樟x務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：1.乙方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方有權在合同履行期間，提出合理的維修和改造需求。2.乙方利益條款：1.乙方在租賃期滿后，甲方應無息退還押金。2.乙方有權要求甲方提供房屋租賃登記備案證明。3.甲方的違約及限制條款：1.甲方不得擅自提高租金標準。2.甲方不得擅自改變房屋結構或用途。3.甲方應確保房屋符合租賃條件，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：1.甲方可根據房屋實際情況，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關費用。2.甲方的利益條款：1.甲方可享受乙方支付的租金及押金收益。2.甲方可根據市場情況，調整租金標準。3.乙方的違約及限制條款：1.乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.乙方不得擅自轉租房屋。3.乙方不得在租賃期間造成房屋損壞。全文完。2025年度個人房屋租賃擔保合同2合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋基本信息第二章合同簽訂依據2.1相關法律法規(guī)2.2政策文件2.3其他相關文件第三章房屋租賃基本條款3.1房屋租賃期限3.2房屋租賃用途3.3租金及支付方式3.4房屋維修責任第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收程序第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備使用第六章房屋租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知送達9.3合同附件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修清單12.3其他相關附件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點第十四章合同簽署14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3附件簽字合同編號_________第一章合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方身份證號碼：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方身份證號碼：承租方聯(lián)系方式：1.3房屋基本信息房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋裝修情況：房屋配套設施：第二章合同簽訂依據2.1相關法律法規(guī)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》2.2政策文件《關于進一步規(guī)范住房租賃市場的通知》2.3其他相關文件房屋產權證明文件第三章房屋租賃基本條款3.1房屋租賃期限租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2房屋租賃用途租賃用途：居住3.3租金及支付方式租金：每月人民幣____元整支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.4房屋維修責任出租方負責房屋主體結構、承重結構的維修；承租方負責房屋內部設施的維修。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件房屋及附屬設施齊全，符合租賃用途；房屋內部設施設備正常，無損壞；房屋外觀整潔，無影響居住的污漬。4.3房屋驗收程序承租方在交付時間前進行房屋驗收；驗收合格后，雙方簽字確認。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)則承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構；禁止在房屋內從事違法活動；禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物。5.2房屋維護責任出租方負責房屋主體結構、承重結構的維修；承租方負責房屋內部設施的維修；雙方共同維護房屋外觀整潔。5.3房屋設施設備使用房屋內的設施設備由雙方共同使用，不得擅自損壞或挪用。第六章房屋租賃保證金6.1保證金金額保證金：人民幣____元整6.2保證金繳納方式保證金在簽訂合同當日一次性支付；支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。6.3保證金退還條件合同期滿，房屋無損壞，保證金全額退還；合同解除或終止，根據具體情況退還保證金。第七章合同解除與違約責任7.1合同解除條件出租方有正當理由，可以解除合同；承租方有下列情況之一，出租方可以解除合同：（1）未按時繳納租金；（2）擅自改變房屋結構；（3）擅自將房屋轉租、轉借；（4）從事違法活動；（5）其他違約行為。7.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金為____元整，違約方應在違約行為發(fā)生后____日內支付。7.3合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____日內協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九章其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力因素導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。9.2通知送達一方通知另一方，應采取書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達，自送達之日起生效。9.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件（1）房屋被依法查封或抵押；（2）房屋出現(xiàn)嚴重質量問題，無法居??；（3）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未改正；（4）其他法定或約定的解除條件。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應協(xié)商解決相關事宜；協(xié)商不成的，可按第十章的合同變更程序處理。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋維修清單12.3其他相關附件第十三章合同簽訂日期13.1合同簽訂時間____年____月____日13.2合同簽訂地點第十四章合同簽署14.1出租方簽字（出租方簽字或蓋章）（簽字日期）14.2承租方簽字（承租方簽字或蓋章）（簽字日期）出租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1租金調整條款：說明：為保證租賃關系的穩(wěn)定，甲方有權在租賃期滿后，根據市場行情和房屋實際情況，合理調整租金。租金調整幅度不超過市場平均租金水平的20%，且需提前一個月書面通知乙方。1.2房屋裝修條款：說明：租賃期間，甲方有權對房屋進行必要的裝修和維護，不影響乙方正常居住的前提下，無需征得乙方同意。乙方不得擅自對房屋進行裝修，如需裝修，應提前向甲方申請并獲得批準。1.3房屋使用限制條款：說明：為保證房屋的居住安全和舒適，甲方有權對乙方在房屋內的使用行為進行合理限制，如禁止在房屋內飼養(yǎng)寵物、禁止在公共區(qū)域吸煙等。1.4房屋租賃合同解除條款：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途；（3）乙方從事違法活動；（4）乙方違反合同約定的其他行為。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付條款：說明：乙方應按照合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2房屋維修條款：說明：租賃期間，乙方應負責房屋內部設施的維修，如水電、管道等。房屋主體結構及公共區(qū)域的維修責任由甲方承擔。2.3房屋使用條款：說明：乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需改變房屋結構或用途，應提前向甲方申請并獲得批準。2.4房屋租賃合同解除條款：（1）甲方未按時交付房屋或房屋存在重大質量問題；（2）甲方違反合同約定的其他行為。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款：說明：本合同簽訂過程中，若涉及中介服務，中介服務費用由甲方支付。中介服務費用包括但不限于房源介紹、合同起草、合同簽訂等。3.2中介服務期限條款：說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。中介服務期滿后，雙方仍需履行合同約定的權利和義務。3.3中介服務責任條款：說明：中介機構應確保房源信息的真實性，對因房源信息不準確導致的損失，中介機構應承擔相應責任。3.4中介服務爭議解決條款：說明：中介服務過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介服務所在地的人民法院提起訴訟。3.5中介服務保密條款：說明：中介機構在提供服務過程中，應對甲乙雙方的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修清單3.房屋產權證明文件4.合同簽訂依據相關文件5.中介服務協(xié)議（如有）6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方在約定支付租金的日期后超過____天未支付租金。2.違約行為：甲方未按時交付房屋認定：甲方在約定交付房屋的日期后超過____天未交付房屋。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結構或用途認定：乙方在未經甲方同意的情況下，對房屋結構或用途進行改變。4.違約行為：甲方違反合同約定的其他行為認定：甲方未履行合同中約定的其他義務。5.違約行為：乙方違反合同約定的其他行為認定：乙方未履行合同中約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系所產生民事權利義務關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產的開發(fā)、利用、交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.滯納金：因債務人未按時履行債務而向債權人支付的一定數額的金錢。5.補充協(xié)議：在原合同基礎上，雙方就某些具體問題達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋質量問題解決辦法：及時通知對方，由責任方負責維修。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件和程序處理。4.問題：中介服務糾紛解決辦法：按照中介服務協(xié)議和相關法律法規(guī)處理。五、所有應用場景：1.個人房屋租賃2.房屋轉租3.房屋租賃擔保4.房屋租賃中介服務5.房屋租賃合同糾紛解決全文完。2025年度個人房屋租賃擔保合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房屋，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下租賃擔保協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的權利義務關系，保障雙方的合法權益，確保房屋租賃活動的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房屋，具體地址為：_________。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方房屋的行為。3.擔保：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方提供的擔保。3.2關鍵詞解釋1.租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的房屋使用費用。2.房屋使用年限：指乙方租賃房屋的期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方在房屋租賃期限內合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.甲方有權對乙方進行房屋租賃期間的監(jiān)督和管理。4.甲方有權在合同約定的期限內解除合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋。2.乙方有權在合同約定的期限內要求解除合同。3.乙方應按照本合同約定支付租金。4.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。5.乙方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點房屋租賃地點為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付租金。2.乙方應按照本合同約定合理使用房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿。2.甲方或乙方提前解除合同。6.3終止程序1.合同期滿，雙方應辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方或乙方提前解除合同，應提前____天書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照本合同約定，將房屋恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據本合同約定的房屋使用年限，租金總額為人民幣____元整。2.押金：乙方需在簽訂本合同時一次性支付押金人民幣____元整。3.保證金：為保障甲方權益，乙方需在簽訂本合同時支付保證金人民幣____元整。4.其他費用：包括物業(yè)管理費、水電費、網絡費等，由乙方承擔。7.2支付方式1.租金支付：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金和保證金支付：乙方應于簽訂本合同時一次性支付押金和保證金。3.其他費用支付：乙方應按照物業(yè)管理方或相關服務提供方的規(guī)定，按時支付相關費用。7.3支付時間1.租金支付時間：每月____日前。2.押金和保證金支付時間：簽訂本合同時。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應保留支付憑證，甲方收到款項后應及時出具收據。2.若乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應支付金額的____%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變房屋結構，應承擔相應的法律責任，并向甲方支付恢復原狀的費用。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同內容及其相關資料。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風等自然災害，戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.甲方為房屋所有權人。2.乙方為房屋使用人。3.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉讓、抵押、贈與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋租賃期間，對房屋進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在租賃期間，如需對房屋進行改動，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容對本合同原有條款有沖突的，以修改或補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本一份。2.房屋租賃合同副本一份。3.房屋租賃押金收據一份。4.房屋租賃保證金收據一份。5.房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等相關費用清單。6.乙方身份證明文件復印件。7.房屋權屬證明文件復印件。8.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金。b.乙方擅自改變房屋結構。c.甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。d.甲方擅自解除合同。2.