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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人3.2借款人3.3出借人3.4交易雙方4.房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2借款人義務(wù)5.3出借人權(quán)利6.擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保物評估7.擔(dān)保期限與解除條件7.1擔(dān)保期限7.2解除條件8.擔(dān)保費(fèi)用與支付方式8.1擔(dān)保費(fèi)用8.2支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保協(xié)議13.2附件二:房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件的效力第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度個人房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保,包括但不限于房屋買賣、抵押貸款等房產(chǎn)交易相關(guān)的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義房產(chǎn):指依法取得產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施;貸款:指出借人向借款人提供的用于購買房產(chǎn)的貨幣資金;擔(dān)保:指擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保,保證借款人按時(shí)履行還款義務(wù);擔(dān)保人:指為本合同項(xiàng)下貸款提供擔(dān)保的個人;借款人:指向出借人申請貸款的個人;出借人:指向借款人提供貸款的個人或金融機(jī)構(gòu)。2.2解釋本合同中的術(shù)語如無特別說明,均按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保主體3.1擔(dān)保人擔(dān)保人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人,且與借款人、出借人無直接或間接利益沖突。3.2借款人借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人,且與擔(dān)保人、出借人無直接或間接利益沖突。3.3出借人出借人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或金融機(jī)構(gòu)。3.4交易雙方交易雙方指借款人與出借人,雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保內(nèi)容4.1貸款金額貸款金額由借款人與出借人協(xié)商確定,并不得超過房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例。4.2貸款期限貸款期限由借款人與出借人協(xié)商確定,一般不超過30年。4.3貸款利率貸款利率由借款人與出借人協(xié)商確定,并應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。4.4貸款用途貸款用途限于購買房產(chǎn),不得用于其他用途。5.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)5.1擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi),對借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照合同約定,按時(shí)足額償還貸款本息。5.3出借人權(quán)利出借人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù),并有權(quán)在借款人違約時(shí)直接向擔(dān)保人追償。6.擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保物擔(dān)保物為借款人名下房產(chǎn),具體為:[房產(chǎn)詳細(xì)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等]。6.3擔(dān)保物評估擔(dān)保物的評估價(jià)值由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,評估結(jié)果作為確定擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù)。8.擔(dān)保費(fèi)用與支付方式8.1擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)用、登記費(fèi)用等,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。8.2支付方式擔(dān)保費(fèi)用由借款人承擔(dān),借款人應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi),將擔(dān)保費(fèi)用支付至擔(dān)保人指定的賬戶。9.違約責(zé)任9.1違約情形借款人未按合同約定償還貸款本息;擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù);出借人未按合同約定提供貸款;任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任向守約方支付違約金;承擔(dān)因違約造成的損失;擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的,借款人有權(quán)解除合同,并要求擔(dān)保人承擔(dān)全部貸款本息。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式郵寄:以掛號信方式寄送至對方指定的地址;傳真:以傳真方式發(fā)送至對方指定的傳真號碼;電子郵件:以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。11.2送達(dá)方式送達(dá)自通知發(fā)出之日起,以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同生效與解除12.1合同生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除合同約定的解除條件成就;一方違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施;法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同附件13.1附件一:房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保協(xié)議13.2附件二:房產(chǎn)評估報(bào)告13.3附件三:其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方指除甲、乙雙方之外的任何個人或組織,包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等,其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式提供房產(chǎn)交易中介服務(wù);進(jìn)行房產(chǎn)評估;提供法律咨詢或代理;進(jìn)行工程監(jiān)理等。15.3第三方介入的同意16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和本合同約定,對其服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體責(zé)任如下:中介方:應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,并協(xié)助雙方完成交易;評估機(jī)構(gòu):應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告,并對評估結(jié)果負(fù)責(zé);律師事務(wù)所:應(yīng)提供合法、有效的法律咨詢或代理服務(wù);監(jiān)理公司:應(yīng)確保工程質(zhì)量,并對工程質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。16.2第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費(fèi)用;要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù);在履行合同過程中,根據(jù)合同約定享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及市場行情等因素確定。具體責(zé)任限額由甲、乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商一致。17.2責(zé)任限額的履行第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的責(zé)任限額履行責(zé)任。若第三方因自身原因造成甲、乙雙方的損失,超過責(zé)任限額的部分,由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。本合同中,甲方僅對第三方在履行本合同過程中提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。本合同中,乙方僅對第三方在履行本合同過程中提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。18.3第三方與出借人的劃分第三方與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。本合同中,出借人僅對第三方在履行本合同過程中提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。18.4第三方與擔(dān)保人的劃分第三方與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。本合同中,擔(dān)保人僅對第三方在履行本合同過程中提供的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。19.合同變更與解除19.1合同變更引入第三方后,若需變更本合同內(nèi)容,甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2合同解除第三方未履行服務(wù)合同約定的義務(wù);第三方嚴(yán)重違反本合同約定;合同約定的其他解除情形。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款,為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。20.2甲、乙雙方在履行本合同時(shí),應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),并確保第三方介入不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)交易貸款擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求:包括擔(dān)保人、借款人、出借人的基本信息,貸款金額、期限、利率,擔(dān)保方式、擔(dān)保物等內(nèi)容。說明:本附件是合同主體部分,詳細(xì)規(guī)定了各方權(quán)利義務(wù)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、評估時(shí)間、評估依據(jù)、評估價(jià)值等內(nèi)容。說明:本附件作為擔(dān)保物價(jià)值的依據(jù),由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求:包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號、房產(chǎn)詳細(xì)地址、房產(chǎn)面積等內(nèi)容。說明:本附件證明擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)清晰,為抵押登記提供依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求:包括買賣雙方基本信息,房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說明:本附件證明房產(chǎn)交易的真實(shí)性,為貸款發(fā)放提供依據(jù)。5.貸款合同詳細(xì)要求:包括借款人、出借人基本信息,貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明:本附件為貸款合同,規(guī)定了借款人的還款義務(wù)。6.擔(dān)保手續(xù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求:包括支付日期、支付金額、支付方式等內(nèi)容。說明:本附件證明擔(dān)保費(fèi)用已支付。7.法律意見書詳細(xì)要求:包括出具機(jī)構(gòu)、出具日期、法律意見等內(nèi)容。說明:本附件證明合同合法性,由律師事務(wù)所出具。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:包括與合同履行相關(guān)的其他文件,如房屋買賣合同附件、借款人收入證明等。說明:本附件為合同履行提供補(bǔ)充證明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為借款人未按合同約定償還貸款本息;擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù);出借人未按合同約定提供貸款;第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù);任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金;承擔(dān)因違約造成的損失;擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的,借款人有權(quán)解除合同,并要求擔(dān)保人承擔(dān)全部貸款本息。3.違約責(zé)任
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