2025年度個人房屋抵押貸款合同終止協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋抵押貸款合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押物基本信息2.貸款合同基本條款2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途2.6貸款發(fā)放條件2.7貸款提前還款條件3.抵押物設(shè)定3.1抵押物權(quán)利義務(wù)3.2抵押物評估價值3.3抵押登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)人權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.貸款合同終止條件5.1貸款合同終止事由5.2貸款合同終止程序5.3貸款合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.貸款本金及利息結(jié)算7.1貸款本金結(jié)算7.2貸款利息結(jié)算7.3其他費用結(jié)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達程序10.其他約定10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件10.3合同附件10.4合同變更與解除10.5違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1貸款本金返還12.2抵押物返還12.3其他財產(chǎn)返還13.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.1債務(wù)承擔(dān)主體13.2債務(wù)承擔(dān)方式13.3債務(wù)承擔(dān)期限14.合同解除后的其他事宜14.1爭議解決14.2合同解除通知14.3合同解除備案14.4合同解除生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：056781.1.3借款人住址：省市區(qū)街道號1.2貸款人基本信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3貸款人法定代表人：1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人名稱：房地產(chǎn)公司1.3.2抵押權(quán)人注冊地址：省市區(qū)街道號1.3.3抵押權(quán)人法定代表人：1.4抵押物基本信息1.4.1抵押物地址：省市區(qū)街道號1.4.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：01.4.3抵押物類型：住宅1.4.4抵押物評估價值：人民幣100萬元整2.貸款合同基本條款2.1貸款金額：人民幣80萬元整2.2貸款期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年2.3貸款利率：年利率4.5%，按月計息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：個人住房消費2.6貸款發(fā)放條件：借款人須提交相關(guān)證明材料，貸款人審核通過后發(fā)放貸款2.7貸款提前還款條件：借款人可提前還款，但需提前30天向貸款人提出書面申請3.抵押物設(shè)定3.1抵押物權(quán)利義務(wù)3.1.1借款人不得擅自處分抵押物3.1.2抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物進行查封、扣押、變賣等處分行為3.2抵押物評估價值：人民幣100萬元整3.3抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)于貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1抵押權(quán)人權(quán)利轉(zhuǎn)移：在借款人逾期還款時，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移條件：借款人逾期還款超過90天4.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：抵押權(quán)人需向借款人發(fā)出書面通知，并在法定期限內(nèi)辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)5.貸款合同終止條件5.1貸款合同終止事由：借款人按期償還全部貸款本金及利息5.2貸款合同終止程序：借款人向貸款人提出書面申請，貸款人審核通過后終止合同5.3貸款合同終止后雙方權(quán)利義務(wù)：雙方各自履行合同約定的權(quán)利義務(wù)6.抵押權(quán)實現(xiàn)6.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押物進行變賣，以實現(xiàn)抵押權(quán)6.2抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人逾期還款超過90天6.3抵押權(quán)實現(xiàn)程序：抵押權(quán)人向借款人發(fā)出書面通知，并在法定期限內(nèi)辦理抵押物變賣手續(xù)7.貸款本金及利息結(jié)算7.1貸款本金結(jié)算：借款人應(yīng)按合同約定的還款計劃償還貸款本金7.2貸款利息結(jié)算：借款人應(yīng)按月支付貸款利息，利息計算至實際還款日7.3其他費用結(jié)算：借款人應(yīng)按合同約定支付其他相關(guān)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序進行，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理等階段。8.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為省市區(qū)人民法院，為本協(xié)議爭議解決機構(gòu)。9.通知與送達9.1通知方式：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號郵寄、專人送達或電子郵件等方式發(fā)送。9.2送達地址：借款人的送達地址為合同約定的住址，貸款人的送達地址為合同約定的注冊地址。9.3送達程序：送達應(yīng)于收到通知后的第二個工作日視為送達完畢，但以實際收到通知為準。10.其他約定10.1合同簽訂時間：本協(xié)議于2025年1月1日簽訂。10.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、借款人身份證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。10.4合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議，變更或解除需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章。10.5違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除1.借款人未按期償還貸款本金及利息；2.借款人未按約定使用貸款；3.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議，應(yīng)提前30天書面通知另一方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款本金及利息結(jié)算、抵押物返還等。12.合同解除后的財產(chǎn)返還12.1貸款本金返還：借款人應(yīng)將剩余貸款本金一次性返還給貸款人。12.2抵押物返還：抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還給借款人，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。12.3其他財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將各自應(yīng)返還的財產(chǎn)在合同解除后30日內(nèi)返還。13.合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.1債務(wù)承擔(dān)主體：合同解除后，借款人仍應(yīng)承擔(dān)未償還的貸款本金及利息。13.2債務(wù)承擔(dān)方式：借款人應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的還款計劃償還貸款。13.3債務(wù)承擔(dān)期限：借款人應(yīng)在本協(xié)議解除之日起30日內(nèi)完成剩余貸款的償還。14.合同解除后的其他事宜14.1爭議解決：合同解除后的爭議解決方式與本協(xié)議第八條相同。14.2合同解除通知：一方解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，并在通知中明確解除理由和生效日期。14.3合同解除備案：合同解除后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。14.4合同解除生效時間：合同解除通知發(fā)出后，雙方應(yīng)按照通知中約定的生效日期終止合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行合同監(jiān)督的獨立第三方。1.1貸款評估與審批；1.2抵押物評估與鑒定；1.3合同履行過程中的咨詢與服務(wù)；1.4爭議解決與調(diào)解；1.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入程序如下：2.1甲乙雙方共同確定第三方；2.2第三方提交《第三方介入?yún)f(xié)議》草案；2.3甲乙雙方對《第三方介入?yún)f(xié)議》進行審議，并達成一致意見；2.4簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.5第三方正式介入合同履行。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.1.3在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1嚴格按照合同約定履行職責(zé)；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3對合同履行過程中的風(fēng)險進行評估，并提出防范措施。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)參照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。7.2變更或解除合同后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式執(zhí)行。8.2第三方在介入過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度個人房屋抵押貸款合同》詳細要求：該合同為本協(xié)議的附件，應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息等核心條款。附件說明：這是合同主體，詳細規(guī)定了貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《抵押合同》詳細要求：該合同應(yīng)明確抵押物的權(quán)利義務(wù)，包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。附件說明：這是抵押物的法律文件，確保抵押權(quán)人在貸款違約時能夠行使抵押權(quán)。3.《借款人身份證明》詳細要求：提供借款人的身份證、戶口本等有效身份證明文件。附件說明：這是借款人身份的證明文件，用于核實借款人的身份信息。4.《抵押物產(chǎn)權(quán)證明》詳細要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。附件說明：這是抵押物產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保抵押物的合法性。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件說明：這是第三方介入合同履行的法律文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.《貸款評估報告》詳細要求：由第三方提供的貸款評估報告，應(yīng)包含借款人信用評估、貸款風(fēng)險評估等內(nèi)容。附件說明：這是貸款風(fēng)險評估的依據(jù)，用于決定貸款的發(fā)放與否。7.《抵押物評估報告》詳細要求：由第三方提供的抵押物評估報告，應(yīng)包含抵押物的市場價值、評估方法等內(nèi)容。附件說明：這是抵押物價值的評估依據(jù)，用于確定抵押物的價值。8.《還款計劃表》詳細要求：詳細列出借款人每月應(yīng)還款的金額、還款日期等。附件說明：這是借款人還款的詳細計劃，用于指導(dǎo)借款人按時還款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按期償還貸款本金及利息。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃償還貸款，逾期還款視為違約。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未償還貸款本金及利息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，若用于其他用途，則構(gòu)成違約。示例說明：借款人將貸款用于非約定的商業(yè)活動，則構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人擅自處分抵押物。責(zé)任認定標準：借款人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物，則構(gòu)成違約。示例說明：借款人將抵押物出售給第三方，未通知抵押權(quán)人，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。示例說明：第三方在評估抵押物時，因故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致抵押物價值被高估，借款人因此遭受損失。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標準：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時通知對方，未履行通知義務(wù)，則構(gòu)成違約。示例說明：借款人未按期償還貸款，但未在規(guī)定時間內(nèi)通知貸款人，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同終止協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同的終止條件、終止程序、終止后果，以及雙方在終止后的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“房屋抵押”、“貸款本金”、“利息”等，均按照原合同的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋抵押：指乙方以其名下房屋作為擔(dān)保，向甲方申請貸款的行為。（2）貸款本金：指乙方從甲方處借取的款項總額。（3）利息：指乙方按照約定的利率支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同的約定，履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定履行還款義務(wù)的情況下，依法采取相應(yīng)的措施，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，終止原合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照原合同的約定，享受貸款權(quán)益。（2）乙方應(yīng)按照原合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，配合甲方辦理原合同的終止手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為原合同約定的地點。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）原合同約定的還款期限屆滿，乙方未按時足額償還貸款本金及利息。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止原合同。6.3終止程序：（1）乙方應(yīng)提前向甲方提出終止原合同的書面申請。（2）甲方收到乙方申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。（3）雙方在終止原合同前，應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜達成一致意見。6.4終止后果：（1）原合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行還款義務(wù)。（2）甲方有權(quán)依法處置抵押物，以清償乙方尚未償還的貸款本金及利息。（3）雙方應(yīng)就原合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，依法進行處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）貸款本金：乙方從甲方處借取的款項總額。（2）利息：按照原合同約定的利率計算，乙方應(yīng)支付的利息。（3）違約金：如乙方違反本協(xié)議或原合同約定，應(yīng)向甲方支付的違約金。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將應(yīng)支付的費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）貸款本金支付時間：根據(jù)原合同約定的還款計劃，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付貸款本金。（2）利息支付時間：乙方應(yīng)在每個計息周期結(jié)束后，按照原合同約定的利率支付利息。（3）違約金支付時間：在乙方違約的情況下，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即支付違約金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費用準確無誤，并在支付憑證上注明支付的具體費用項目。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。（3）如乙方違約行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約賠償金額的確定和支付方式，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及原合同的內(nèi)容。（2）雙方在履行本協(xié)議和原合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議及原合同項下的保密期限為自本協(xié)議和原合同簽訂之日起至原合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、騷亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致的政策變動。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）在不可抗力事件結(jié)束后，積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行貸款合同。（2）政府發(fā)布政策，禁止房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項下可能出現(xiàn)的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位或多位調(diào)解人，進行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可協(xié)商一致，將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。（3）訴訟：任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定，不得轉(zhuǎn)讓的。（3）轉(zhuǎn)讓后可能損害對方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其權(quán)利的獨立行使權(quán)，包括但不限于合同終止后的追償權(quán)、訴訟權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施保護自身權(quán)益的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時，依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方書面確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同完成貸款合同終止事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)就貸款合同終止事宜進行充分溝通，確保問題得到妥善解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議項下所有條款的完整表達，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。本協(xié)議的任何條款均具有獨立性，其他條款的無效或撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款對本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度個人房屋抵押貸款合同2.房屋抵押登記證明3.乙方身份證復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.爭議解決協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時足額償還貸款本金及利息。乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。甲方未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法解決。2.違約行為的認定：乙方未按時足額償還貸款本金及利息，經(jīng)甲方催收后仍未履行，視為違約。乙方泄露對方商業(yè)秘密，經(jīng)對方確認后，視為違約。甲方未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，經(jīng)乙方確認后，視為違約。雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期限屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等方面的規(guī)定。3.擔(dān)保法：指調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律，包括抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式的規(guī)定。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時償還貸款，甲方催收無效。解決辦法：甲方可依法采取訴訟手段，申請法院強制執(zhí)行，追回貸款本金及利息。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失。解決辦法：甲方可依法追究乙方的法律責(zé)任，要求賠償損失。3.問題：甲方未按約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.問題：雙方未按約定履行爭議解決程序，導(dǎo)致爭議無法解決。解決辦法：雙方可重新協(xié)商爭議解決方式，或選擇仲裁或訴訟途徑解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋抵押物真實、合法，且無任何權(quán)利瑕疵。第三方應(yīng)配合甲方進行房屋抵押登記，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。第三方在貸款合同終止后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物解押手續(xù)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的抵押物保管費用。第三方有權(quán)在甲方違約時，按照約定參與抵押物的處置。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保抵押物在貸款期間的安全，防止抵押物損壞或滅失。第三方應(yīng)按照約定，向甲方提供抵押物的相關(guān)資料和信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)在貸款合同終止后，要求甲方退還已支付的超出部分利息。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證在貸款期間，不得擅自提高貸款利率。甲方應(yīng)保證在貸款合同終止后，及時辦理抵押物解押手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供貸款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在貸款期間擅自提高貸款利率，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還多收的利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可隨時檢查乙方的信用狀況，以確保貸款安全。甲方可要求乙方提供財產(chǎn)證明，以確認其還款能力。2.甲方的利益條款：乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。乙方在貸款期間，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時償還貸款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，包括但不限于訴訟。如乙方在貸款期間，發(fā)生欺詐、虛假陳述等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同終止協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間與地點4.合同終止原因二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款利率3.還款方式4.貸款期限5.逾期利率6.貸款用途三、合同終止條件1.合同到期2.借款人提前還款3.借款人無力償還4.貸款人提前收回5.合同違約四、終止程序1.提前通知2.貸款結(jié)清3.貸款合同解除4.擔(dān)保解除5.相關(guān)手續(xù)辦理五、終止后的權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利2.借款人義務(wù)3.貸款人權(quán)利4.貸款人義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任2.貸款人違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金的計算與支付5.違約責(zé)任的追索七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用八、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.保密信息的處理5.違反保密條款的責(zé)任九、其他條款1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止十、合同解除后的處理1.貸款本金及利息的處理2.擔(dān)保解除3.爭議解決4.違約責(zé)任5.其他處理事項十一、合同終止后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)的確認2.債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.債權(quán)債務(wù)的清償4.債權(quán)債務(wù)的終止5.債權(quán)債務(wù)的追索十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.相關(guān)手續(xù)辦理2.貸款合同解除后的通知3.貸款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理4.爭議解決5.違約責(zé)任十三、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件份數(shù)十四、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人員4.簽署單位5.簽署印章合同編號2025年度個人房屋抵押貸款合同終止協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人房屋抵押貸款合同終止協(xié)議2.合同雙方基本信息：a.借款人姓名：[借款人姓名]b.借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]c.貸款人名稱：[貸款人名稱]d.貸款人地址：[貸款人地址]3.合同簽訂時間與地點：[簽訂時間][簽訂地點]4.合同終止原因：[終止原因]二、貸款基本信息1.貸款金額：[貸款金額]2.貸款利率：[貸款利率]3.還款方式：[還款方式]4.貸款期限：[貸款期限]5.逾期利率：[逾期利率]6.貸款用途：[貸款用途]三、合同終止條件1.合同到期：[合同到期日]2.借款人提前還款：[提前還款條件及程序]3.借款人無力償還：[無力償還的定義及處理]4.貸款人提前收回：[提前收回的條件及程序]5.合同違約：[違約行為及違約責(zé)任]四、終止程序1.提前通知：[提前通知期限及方式]2.貸款結(jié)清：[貸款結(jié)清的程序及要求]3.貸款合同解除：[合同解除的程序及法律效力]4.擔(dān)保解除：[擔(dān)保解除的條件及程序]5.相關(guān)手續(xù)辦理：[終止合同所需辦理的手續(xù)及時間]五、終止后的權(quán)利義務(wù)1.借款人權(quán)利：a.貸款合同終止后的權(quán)益確認b.貸款合同終止后的信息查詢權(quán)2.借款人義務(wù)：a.貸款合同終止后的債務(wù)清償b.貸款合同終止后的保密義務(wù)3.貸款人權(quán)利：a.貸款合同終止后的債權(quán)確認b.貸款合同終止后的信息查詢權(quán)4.貸款人義務(wù)：a.貸款合同終止后的債務(wù)追索b.貸款合同終止后的保密義務(wù)5.第三方權(quán)利義務(wù)：a.第三方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系b.第三方的保密義務(wù)六、違約責(zé)任1.借款人違約責(zé)任：a.逾期還款的違約責(zé)任b.違約金的計算與支付2.貸款人違約責(zé)任：a.違約金的計算與支付b.違約責(zé)任的追索3.第三方違約責(zé)任：a.第三方的違約責(zé)任b.違約金的計算與支付4.違約金的計算與支付：a.違約金的計算標準b.違約金的支付方式5.違約責(zé)任的追索：a.追索程序b.追索期限七、爭議解決1.爭議解決方式：a.訴訟b.仲裁2.爭議解決機構(gòu)：a.法院b.仲裁委員會3.爭議解決程序：a.訴訟程序b.仲裁程序4.爭議解決期限：a.訴訟期限b.仲裁期限5.爭議解決費用：a.訴訟費用b.仲裁費用八、保密條款1.保密信息范圍：a.合同內(nèi)容b.貸款相關(guān)信息c.借款人個人信息2.保密義務(wù)：a.合同雙方應(yīng)保密合同內(nèi)容b.不得向第三方泄露保密信息3.保密期限：a.自合同終止之日起五年內(nèi)b.在合同解除或終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效4.保密信息的處理：a.未經(jīng)對方同意，不得復(fù)制、傳播保密信息b.應(yīng)采取合理措施保護保密信息5.違反保密條款的責(zé)任：a.違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.對因違反保密條款而造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任九、其他條款1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.相關(guān)手續(xù)齊全2.合同附件：a.貸款合同b.擔(dān)保合同c.其他相關(guān)文件3.合同變更：a.變更需雙方書面同意b.變更內(nèi)容作為合同的一部分4.合同解除：a.合同雙方協(xié)商一致可解除合同b.合同解除后，終止合同關(guān)系5.合同終止：a.合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止b.合同終止后，相關(guān)手續(xù)應(yīng)辦理完畢十、合同解除后的處理1.貸款本金及利息的處理：a.貸款本金及利息應(yīng)在合同終止后結(jié)清b.結(jié)清后，雙方無其他債權(quán)債務(wù)2.擔(dān)保解除：a.擔(dān)保解除需雙方書面同意b.擔(dān)保解除后，擔(dān)保責(zé)任終止3.爭議解決：a.合同解除后的爭議，按原合同約定解決b.未約定的，按法定程序解決4.違約責(zé)任：a.合同解除后的違約責(zé)任，按原合同約定承擔(dān)b.未約定的，按法定程序承擔(dān)5.其他處理事項：a.合同解除后的其他事項，雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，按法定程序解決十一、合同終止后的債權(quán)債務(wù)1.債權(quán)債務(wù)的確認：a.合同終止后，雙方應(yīng)確認債權(quán)債務(wù)b.未能確認的，按法定程序確認2.債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：a.債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓b.特殊情況需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得對方同意3.債權(quán)債務(wù)的清償：a.債權(quán)債務(wù)應(yīng)在合同終止后清償b.清償方式按合同約定4.債權(quán)債務(wù)的終止：a.債權(quán)債務(wù)清償后，終止債權(quán)債務(wù)關(guān)系b.未清償?shù)?，按法定程序處?.債權(quán)債務(wù)的追索：a.追索程序按合同約定b.未約定的，按法定程序追索十二、合同解除后的后續(xù)事宜1.相關(guān)手續(xù)辦理：a.雙方應(yīng)辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)b.辦理完畢后，合同終止2.貸款合同解除后的通知：a.雙方應(yīng)及時通知相關(guān)方合同解除事宜b.通知方式按合同約定3.貸款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：a.處理方式按合同約定b.未約定的，按法定程序處理4.爭議解決：a.合同解除后的爭議，按原合同約定解決b.未約定的，按法定程序解決5.違約責(zé)任：a.合同解除后的違約責(zé)任，按原合同約定承擔(dān)b.未約定的，按法定程序承擔(dān)十三、合同附件1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.其他相關(guān)文件4.附件清單5.附件份數(shù)十四、合同簽署1.簽署時間：[簽署時間]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：a.借款人簽字：____________________b.貸款人簽字：____________________4.簽署單位：a.借款人單位蓋章：_________________b.貸款人單位蓋章：_________________5.簽署印章：a.借款人單位印章：_________________b.貸款人單位印章：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)決定合同終止的具體時間和方式。說明：在合同中明確甲方作為主導(dǎo)方的權(quán)利，確保甲方能夠根據(jù)自身需求靈活調(diào)整合同終止的時間點，并選擇合適的終止方式。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前提前償還全部貸款本息。說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有要求乙方提前償還貸款的權(quán)利，以減少自身的財務(wù)風(fēng)險。3.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同終止過程中的所有費用。說明：明確甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)終止合同過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后提供相應(yīng)的還款證明。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方提供還款證明，以確保乙方已按照合同約定償還了全部貸款本息。5.甲方有權(quán)在合同終止后保留對乙方的追償權(quán)。說明：即使在合同終止后，甲方仍保留對乙方的追償權(quán)，以確保甲方在乙方違約時能夠維護自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止前提供還款計劃及還款證明。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供詳細的還款計劃及還款證明，以確保乙方權(quán)益不受損害。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還已支付的全部貸款利息。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方退還已支付的全部貸款利息，包括正常利息和逾期利息。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后支付合同終止補償金。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方支付合同終止補償金，以彌補乙方因合同終止而遭受的損失。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后解除抵押權(quán)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方解除抵押權(quán)，以確保乙方在合同終止后能夠自由處置抵押物。5.乙方有權(quán)在合同終止后要求甲方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的所有費用。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、評估費等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)在合同終止過程中提供的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。說明：在合同中明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，確保雙方對費用有明確約定，避免產(chǎn)生爭議。2.中介機構(gòu)在合同終止過程中應(yīng)保證保密性，不得泄露雙方信息。說明：明確中介機構(gòu)的保密義務(wù)，確保雙方信息在終止過程中得到保護。3.中介機構(gòu)應(yīng)在合同終止后提供合同終止證明，證明合同已終止。說明：中介機構(gòu)作為見證方，應(yīng)在合同終止后提供合同終止證明，以供雙方作為憑證。4.中介機構(gòu)在合同終止過程中應(yīng)對雙方進行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。說明：明確中介機構(gòu)的調(diào)解職責(zé)，確保在合同終止過程中能夠及時解決雙方可能出現(xiàn)的爭議。5.中介機構(gòu)在合同終止后有權(quán)要求甲方或乙方支付中介服務(wù)費用。說明：明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用支付方式，確保中介機構(gòu)在提供服務(wù)后能夠獲得合理報酬。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款合同2.擔(dān)保合同3.合同終止協(xié)議4.還款計劃5.還款證明6.合同終止證明7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.爭議解決文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.借款人未按約定時間還款b.借款人未按約定方式還款c.借款人未按約定用途使用貸款d.貸款人未按約定提供貸款e.擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)2.違約行為的認定：a.根據(jù)合同約定及實際情況進行認定b.由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)進行認定三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同條款的執(zhí)行或解釋產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決，以解決爭議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無力償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或采取其他債務(wù)重組措施。2.問題：合同終止過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決或提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)費用爭議。解決辦法：按照中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。4.問題：合同終止后債權(quán)債務(wù)關(guān)系不清。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.個人房屋抵押貸款合同終止。2.貸款合同違約行為處理。3.中介機構(gòu)在合同終止過程中的服務(wù)。4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理。5.合同終止后的爭議解決。全文完。2025年度個人房屋抵押貸款合同終止協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確原合同的終止條件、終止程序及終止后果，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方申請的貸款；2）抵押權(quán)：指乙方對甲方抵押的房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；3）借款人：指在原合同中承擔(dān)還款義務(wù)的甲方；4）貸款人：指在原合同中提供貸款的乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）原合同：指甲方與乙方于2025年度簽訂的個人房屋抵押貸款合同；2）終止：指原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止；3）終止條件：指導(dǎo)致原合同終止的特定情形；4）終止程序：指終止原合同的具體步驟和方法；5）終止后果：指原合同終止后產(chǎn)生的法律效果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有原合同約定的各項權(quán)利；2）承擔(dān)原合同約定的各項義務(wù)；3）在終止程序中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）享有原合同約定的各項權(quán)利；2）承擔(dān)原合同約定的各項義務(wù)；3）在終止程序中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同履行地點：合同履行地點為原合同約定的地點。5.3合同履行方式：1）雙方應(yīng)按照原合同約定的方式履行合同義務(wù)；2）在終止程序中，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）原合同約定的終止條件；2）本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：1）甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止原合同；2）雙方簽訂本協(xié)議；3）按照本協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1）原合同終止后，甲方應(yīng)向乙方償還剩余貸款本金及利息；2）原合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還抵押的房屋；3）原合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）原合同約定的貸款利息；2）原合同約定的抵押登記費、評估費、保險費等相關(guān)費用；3）本協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的律師費、公證費等費用；4）因終止原合同而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照原合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付貸款本金及利息；2）本協(xié)議約定的費用，甲方應(yīng)按照乙方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。7.3支付時間1）貸款利息支付時間：甲方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息；2）其他費用支付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1）甲方支付貸款利息及費用時，應(yīng)確?？铐椀竭_乙方指定賬戶；2）甲方支付的款項，乙方應(yīng)在收到后及時確認，并出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間支付貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并采取法律手段追討；2）若甲方未按約定時間支付其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并采取法律手段追討。8.2乙方違約1）若乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；2）若乙方在終止原合同過程中，未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金；2）賠償金的具體金額和方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議及其附件中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起至原合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)履行原合同；2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，無法履行原合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會公共利益等重大事項的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的權(quán)利；2）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在履行原合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害對方合法權(quán)益的行為，有權(quán)采取必要措施予以制止；2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有損害公共利益的行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到通知之日起七個工作日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成本協(xié)議的履行；2）雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止原合同的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于終止原合同的口