2025年度個人二手房借款合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房借款合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人擔保人信息（如有）1.4借款人代理人信息（如有）2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款計劃3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)評估價值3.4房產(chǎn)抵押情況4.借款用途4.1借款用途說明4.2借款用途證明材料5.借款條件5.1借款條件說明5.2借款條件證明材料6.借款合同生效條件6.1合同生效條件說明6.2合同生效條件證明材料7.借款合同解除條件7.1合同解除條件說明7.2合同解除條件證明材料8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人配偶違約責任（如有）8.3借款人擔保人違約責任（如有）8.4借款人代理人違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2借款用途證明材料10.3借款條件證明材料10.4其他相關附件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人簽字12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評估報告14.2借款用途證明材料14.3借款條件證明材料14.4其他相關附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1.1.3借款人聯(lián)系方式：1.1.4借款人住址：1.2借款人配偶信息（如有）1.2.1配偶姓名：1.2.2配偶身份證號碼：1.2.3配偶聯(lián)系方式：1.2.4配偶住址：1.3借款人擔保人信息（如有）1.3.1擔保人姓名：1.3.2擔保人身份證號碼：1.3.3擔保人聯(lián)系方式：1.3.4擔保人住址：1.4借款人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人身份證號碼：1.4.3代理人聯(lián)系方式：1.4.4代理人住址：2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣_____元整。2.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3借款利率：年利率為____%，按月計息，每月____日為還款日。2.4還款方式：等額本息還款法。2.5還款計劃：每月還款金額為____元整，共計____期，一個月還款金額為____元整。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：____。3.3房產(chǎn)評估價值：人民幣____元整。3.4房產(chǎn)抵押情況：借款人同意將上述房產(chǎn)作為本借款合同的抵押物。4.借款用途4.1借款用途說明：借款人本次借款用于購買____。4.2借款用途證明材料：借款人需提供購買房產(chǎn)的合同、發(fā)票等相關證明材料。5.借款條件1.具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還借款；3.無不良信用記錄；4.房產(chǎn)評估價值符合借款要求。5.2借款條件證明材料：借款人需提供身份證、收入證明、信用報告、房產(chǎn)評估報告等相關證明材料。6.借款合同生效條件6.1合同生效條件說明：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效條件證明材料：雙方簽字（或蓋章）的合同文本。7.借款合同解除條件1.借款人未按約定的期限和金額還款；2.借款人提供虛假信息，導致合同無法履行；3.借款人未按照約定使用借款；4.借款人發(fā)生重大變故，無法繼續(xù)履行合同；5.因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。8.違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向貸款人支付____%的逾期利息。8.1.2借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應利息。8.1.3借款人提供虛假信息，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及相應利息。8.2借款人配偶違約責任（如有）8.2.1配偶作為共同借款人，與借款人承擔相同的違約責任。8.3借款人擔保人違約責任（如有）8.3.1擔保人未履行擔保義務，貸款人有權(quán)要求擔保人承擔相應的法律責任。8.4借款人代理人違約責任（如有）8.4.1代理人代表借款人簽署的任何文件，均視為借款人本人的行為，代理人應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2借款用途證明材料10.3借款條件證明材料10.4其他相關附件11.合同簽署11.1合同簽署日期：____年____月____日。11.2合同簽署地點：____省____市____區(qū)____街道____號____室。11.3合同簽署人簽字：借款人簽字：借款人配偶簽字（如有）：擔保人簽字（如有）：代理人簽字（如有）：貸款人簽字：12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同變更通知12.3.1合同變更后，雙方應立即通知對方，并確保對方知曉變更內(nèi)容。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件同第七條借款合同解除條件。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除通知13.3.1合同解除后，雙方應立即通知對方，并確保對方知曉解除內(nèi)容。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)評估報告14.2借款用途證明材料14.3借款條件證明材料14.4其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證所提供服務的真實性和有效性。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供錯誤信息或服務導致借款人、貸款人或其他相關方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1借款人、貸款人需同意第三方介入，并書面通知對方。15.4.2第三方介入前，借款人、貸款人應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議要求借款人、貸款人提供必要的資料和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與借款人、貸款人之間的關系，由雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議約定。15.6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.借款人、貸款人額外條款16.1借款人額外條款16.1.1借款人同意第三方介入，并配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。16.1.2借款人應確保第三方所獲取的資料真實、完整，并對第三方因資料不真實而產(chǎn)生的后果承擔責任。16.2貸款人額外條款16.2.1貸款人同意第三方介入，并配合第三方完成必要的調(diào)查和評估工作。16.2.2貸款人有權(quán)要求第三方提供其服務的相關證明材料，以確認第三方服務的有效性。17.第三方責任免除17.1第三方因不可抗力導致無法履行服務協(xié)議的，不承擔違約責任。17.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，因借款人、貸款人或其他相關方的故意或重大過失導致的損失，不承擔賠償責任。18.第三方保密義務18.1第三方在提供服務過程中，對借款人、貸款人及其他相關方的商業(yè)秘密和隱私負有保密義務。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)借款人、貸款人書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方終止20.1第三方終止需經(jīng)借款人、貸款人書面同意，并簽訂書面終止協(xié)議。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方服務費用22.1第三方服務費用由借款人、貸款人根據(jù)服務協(xié)議約定支付。23.第三方服務期限23.1第三方服務期限根據(jù)服務協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估房產(chǎn)的當前市場價值。說明：評估報告應包含房產(chǎn)的地理位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等信息。2.借款用途證明材料要求：借款人提供的證明材料應能明確借款用途，如購房合同、發(fā)票等。說明：證明材料應真實、合法，且與借款用途直接相關。3.借款條件證明材料要求：借款人提供的證明材料應包括收入證明、信用報告等，以證明其具備償還借款的能力。說明：證明材料應真實、有效，且符合貸款人的要求。4.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證應完整、有效，證明借款人對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房產(chǎn)交易和抵押的重要憑證。5.房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)抵押登記證明應證明房產(chǎn)已依法進行抵押登記。說明：抵押登記證明是貸款人權(quán)益保障的重要文件。6.合同簽署證明要求：合同簽署證明應證明合同雙方已按約定簽署合同。說明：簽署證明可以是簽字、蓋章或其他雙方認可的簽署方式。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時快速、有效地解決。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定時間還款責任認定：借款人每逾期一日，應向貸款人支付____%的逾期利息。示例：借款人應在每月____日償還當月借款，若未按期還款，每逾期一日，應支付____元逾期利息。2.借款人未按約定用途使用借款責任認定：借款人應立即停止使用借款，并償還全部借款及相應利息。示例：借款人將借款用于非約定的購房用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及____%的違約金。3.借款人提供虛假信息責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并償還全部借款及相應利息。示例：借款人提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款及____%的違約金。4.貸款人未按約定放款責任認定：貸款人應承擔相應的違約責任，并支付借款人____%的違約金。示例：貸款人未按合同約定時間放款，應向借款人支付____元違約金。5.第三方提供錯誤信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告嚴重失實，導致借款人遭受損失，評估機構(gòu)應賠償借款人____元。全文完。2025年度個人二手房借款合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出借方）：2.乙方（借款方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出借資金，乙方用于購買個人二手房事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方出借資金給乙方用于購買個人二手房的相關事宜，確保雙方權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人二手房：指乙方購買的、已取得房屋所有權(quán)證并具備合法交易條件的住宅房屋。（2）借款：指甲方將資金出借給乙方，乙方按照約定的期限、利率和還款方式向甲方償還本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）合同：指本合同。（2）甲方：指出借方，即本合同中的甲方。（3）乙方：指借款方，即本合同中的乙方。（4）利息：指甲方根據(jù)約定向乙方收取的借款利息。（5）還款：指乙方按照約定的期限和方式向甲方償還借款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式償還借款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對乙方的借款用途進行監(jiān)督，確保借款用于購買個人二手房。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行催收。（4）甲方應按照約定向乙方提供借款資金。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用借款資金。（2）乙方應按照約定的時間和方式償還借款本金及利息。（3）乙方應確保所購買的二手房符合法律法規(guī)的要求，并取得房屋所有權(quán)證。（4）乙方應配合甲方對借款用途進行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式：乙方應按照約定的時間和方式向甲方償還借款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）借款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）乙方提前償還借款本金及利息，應提前向甲方提出書面申請；（2）甲方收到乙方提前償還借款的申請后，應在____日內(nèi)辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、借款本金及利息的清償?shù)?。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）借款本金：指乙方從甲方處借取的原始金額。（2）利息：指乙方按照約定的利率計算并支付給甲方的費用。（3）其他費用：包括但不限于房屋評估費、房屋過戶稅費、抵押登記費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬將費用支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可以與甲方協(xié)商以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間：（1）借款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，支付房屋評估費。（2）房屋過戶前____個工作日內(nèi)，支付房屋過戶稅費。（3）房屋過戶后____個工作日內(nèi)，支付抵押登記費。（4）每月____日為還款日，乙方應在此日之前支付當月利息。7.4支付條款：乙方支付費用時，應確?？铐椬泐~到達甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е驴铐椢窗磿r足額到達，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：若甲方未能按照合同約定提供借款資金，甲方應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時支付利息或本金，乙方應向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按時支付其他費用，乙方應向甲方支付_____%的違約金。（3）若乙方未按照約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：若任何一方違約，違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對借款資金使用的監(jiān)督權(quán)，以確保資金用于購買個人二手房。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留在乙方違約時，提前收回借款本金及利息的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于借款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（借款方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）見證人：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋評估報告3.房屋買賣合同4.房屋過戶稅費繳納憑證5.抵押登記證明6.乙方身份證明復印件7.甲方身份證明復印件8.乙方銀行卡復印件9.合同修改和補充文件（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供借款資金：認定違約，需支付乙方違約金。未履行監(jiān)督權(quán)：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約：未按時支付利息或本金：認定違約，需支付甲方違約金。未按時支付其他費用：認定違約，需支付甲方違約金。未按約定用途使用借款：認定違約，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求支付違約金。未履行保密義務：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.保密：指對合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等采取保密措施，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，通過仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，由法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款資金未按時到位。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并采取措施確保資金按時到位。2.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.問題：乙方未按時支付利息或本金。解決辦法：甲方應及時催收，若乙方仍不支付，可要求支付違約金，并考慮采取法律手段。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，對泄露保密信息的行為進行追責。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，確保修改和補充內(nèi)容符合雙方意愿，并書面確認。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而參與的相關方，如房產(chǎn)中介、擔保公司等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在交易過程中的職責，如提供真實、準確的房屋信息，協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為不違反本合同約定。5.第三方違約責任：若第三方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款資金。乙方有權(quán)要求甲方在借款期限內(nèi)不得擅自變更借款條件。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對借款用途進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如遇到不可抗力導致無法履行合同，有權(quán)申請延期履行或部分解除合同。乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供借款資金，應向乙方支付違約金。甲方擅自變更借款條件，應承擔相應責任。甲方在合同履行期間，不得擅自要求乙方提前償還借款。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用借款資金。甲方有權(quán)對乙方借款用途進行監(jiān)督，確保資金用于購買個人二手房。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方進行催收。2.甲方利益條款：甲方在合同履行期間，如遇到乙方違約，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。甲方在合同履行期間，如乙方無法按時償還借款，有權(quán)要求乙方提供擔?；蛱崆笆栈亟杩睢?.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付利息或本金，應向甲方支付違約金。乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度個人二手房借款合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間及地點3.合同標的物描述4.合同簽訂目的二、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.還款方式5.還款計劃三、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋評估價值4.房屋用途四、借款人義務1.按時還款2.不得擅自改變房屋用途3.保持房屋完好4.遵守相關法律法規(guī)五、出借人義務1.按時放款2.不得非法占用借款3.保障借款人合法權(quán)益4.遵守相關法律法規(guī)六、房屋抵押1.抵押物描述2.抵押物評估價值3.抵押物登記手續(xù)4.抵押物處置方式七、違約責任1.借款人違約責任2.出借人違約責任3.第三方違約責任4.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.通知方式3.不可抗力條款4.合同修改及補充十二、法律適用及管轄1.合同適用法律2.合同管轄法院3.合同簽訂地十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋評估報告3.抵押物登記證明4.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.蓋章3.簽署日期合同編號2025年度個人二手房借款合同范本一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出借人）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，住址/住所乙方（借款人）：姓名，身份證號碼，住址1.2合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同標的物描述標的物為位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____號，建筑面積____平方米，用途為____。1.4合同簽訂目的甲方同意向乙方提供借款，乙方用以購買上述房產(chǎn)。二、借款金額及期限2.1借款金額借款總額為人民幣____元整。2.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計息，每月利率為____%。2.4還款方式乙方應按月等額本息還款，每月還款日為____日。2.5還款計劃還款計劃詳見附件一。三、房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于____市____區(qū)____路____號，房產(chǎn)證號為____號，建筑面積____平方米，用途為____。3.2房屋權(quán)屬證明乙方應向甲方提供房屋權(quán)屬證明，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.3房屋評估價值房屋評估價值為人民幣____元整，評估機構(gòu)為____。3.4房屋用途房屋用途為自住，不得用于出租或其他商業(yè)用途。四、借款人義務4.1按時還款乙方應按照約定的還款方式和還款計劃，按時足額償還借款本息。4.2不得擅自改變房屋用途乙方在借款期間，不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為。4.3保持房屋完好乙方應保持房屋及其附屬設施的良好狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應負責修復或賠償。4.4遵守相關法律法規(guī)乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。五、出借人義務5.1按時放款甲方應按照合同約定，在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定賬戶。5.2不得非法占用借款甲方不得非法占用借款，如因甲方原因?qū)е陆杩钛舆t放款，甲方應承擔相應責任。5.3保障借款人合法權(quán)益甲方應保障乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同條款或解除合同。5.4遵守相關法律法規(guī)甲方應遵守國家有關金融信貸的法律法規(guī)，不得從事違法信貸活動。六、房屋抵押6.1抵押物描述抵押物為乙方名下位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____號。6.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____元整，評估機構(gòu)為____。6.3抵押物登記手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設立。6.4抵押物處置方式如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。七、違約責任7.1借款人違約責任7.1.1逾期還款：每逾期一日，應向甲方支付____%的逾期罰息。7.1.2違約改變房屋用途：乙方違約改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。7.1.3擅自處置抵押物：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處置抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應損失。7.2出借人違約責任7.2.1逾期放款：每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。7.2.2非法占用借款：甲方非法占用借款，應立即歸還，并支付____%的違約金。7.3第三方違約責任如合同履行過程中涉及第三方違約，違約方應承擔相應責任。7.4違約金計算違約金計算方式詳見附件二。八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁委員會進行仲裁，仲裁機構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物的處置。9.4合同解除的法律后果合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1借款本息全部清償完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應進行結(jié)算，并簽署合同終止確認書。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和抵押物的處置。十一、其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告、還款計劃、違約金計算方式等。11.2通知方式11.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.4合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十二、法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同管轄法院本合同的爭議管轄法院為____市____區(qū)人民法院。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署14.1雙方代表簽字甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.2蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________14.3簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1貸款審批權(quán)限甲方保留對借款申請的最終審批權(quán)，包括但不限于貸款額度、利率、期限等。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的資料和信用狀況，調(diào)整貸款條件。1.2貸款額度調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如甲方認為有必要，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和經(jīng)濟環(huán)境，調(diào)整乙方的貸款額度。1.3甲方提供擔保甲方應提供相應的擔保措施，以確保借款的安全。擔保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的財務狀況。1.5甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，如發(fā)生違約情況，甲方對借款本金及利息的回收享有優(yōu)先權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方選擇房產(chǎn)乙方有權(quán)自主選擇購買房產(chǎn)，甲方應尊重乙方的選擇。2.2乙方選擇貸款銀行乙方有權(quán)自主選擇貸款銀行，甲方應提供必要的協(xié)助。2.3乙方貸款條件調(diào)整乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)自身情況，申請調(diào)整貸款條件，如期限、利率等。2.4乙方提前還款權(quán)乙方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款。2.5乙方信息保密甲方應確保乙方的個人信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責中介機構(gòu)應協(xié)助雙方完成交易，包括但不限于提供信息、溝通協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等。3.2中介費用中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介機構(gòu)責任中介機構(gòu)應對其提供的服務質(zhì)量負責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.4中介機構(gòu)保密中介機構(gòu)應遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露交易信息。3.5中介機構(gòu)解除合同如中介機構(gòu)在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導致交易失敗，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關系。3.6中介機構(gòu)糾紛解決中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復印件2.房屋評估報告3.還款計劃4.違約金計算方式5.中介服務協(xié)議（如有）6.甲方提供的擔保文件7.乙方提供的收入證明、信用報告等8.合同簽訂雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定時間還款。認定：根據(jù)合同約定的還款計劃，乙方未在還款日支付當期應還款項，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變房屋用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，改變房屋的用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定時間放款。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)放款，未按時放款視為違約。4.違約行為：甲方非法占用借款。認定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自使用乙方借款，視為違約。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。認定：中介機構(gòu)在提供服務過程中，因重大過失導致交易失敗，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，當債務履行期屆滿而未履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.質(zhì)押：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其動產(chǎn)或權(quán)利轉(zhuǎn)移占有于債權(quán)人，當債務履行期屆滿而未履行時，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.保證：指保證人為債務人的債務履行承擔連帶責任，當債務人不能履行債務時，保證人應當履行債務或承擔賠償責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時還款。解決辦法：乙方可申請延期還款，經(jīng)甲方同意后，可調(diào)整還款計劃。2.問題：甲方未按時放款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付違約金，并要求甲方繼續(xù)履行合同。3.問題：房屋權(quán)屬存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人購買二手房，需要借款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商提供貸款服務。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)促成交易并提供貸款服務。4.銀行或其他金融機構(gòu)提供個人住房貸款。5.個人之間進行房屋買賣，涉及借款情況。全文完。2025年度個人二手房借款合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度個人二手房借款事宜中的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益，確保借款交易的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.借款：指甲方從乙方處取得一定金額的貨幣，并約定在一定期限內(nèi)償還本金及利息的行為。3.還款：指甲方按照約定的期限、金額和方式向乙方償還借款本金及利息的行為。3.2關鍵詞解釋1.本金：指甲方從乙方處取得的借款金額。2.利息：指甲方按照約定的利率支付給乙方的報酬。3.償還期限：指甲方按照約定的時間償還借款本金及利息的期限。4.償還方式：指甲方償還借款本金及利息的具體方式，如等額本息、等額本金等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款。2.甲方有義務按照合同約定的時間和金額償還借款本金及利息。3.甲方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得將借款用于非法用途。4.甲方有義務配合乙方進行借款調(diào)查、評估和抵押物登記等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進行調(diào)查、評估。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的信用狀況和還款能力決定是否發(fā)放借款。3.乙方有義務按照合同約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。4.乙方有義務對借款合同進行監(jiān)管，確保甲方按照約定履行還款義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。5.2合同履行地點借款合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.甲方應按照約定的還款期限、金額和方式向乙方償還借款本金及利息。2.乙方應在借款合同約定的期限內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款合同約定的借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，決定終止借款合同。3.因不可抗力導致借款合同無法履行。6.3終止程序1.甲方應提前向乙方提出終止借款合同的書面申請。2.乙方應在收到甲方申請后，經(jīng)審查確認無誤后，予以批準。6.4終止后果1.借款合同終止后，甲方應立即向乙方清償剩余借款本金及利息。2.乙方應將甲方已償還的借款本金及利息退還給甲方。3.借款合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括抵押物解除登記等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準利率或雙方約定的利率計算。2.評估費：甲方為辦理抵押登記所發(fā)生的評估費用。3.抵押登記費：甲方為抵押登記所發(fā)生的費用。4.保險費：甲方根據(jù)乙方要求購買的相關保險費用。5.其他費用：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應由甲方承擔的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向乙方支付各項費用。2.乙方應收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.借款利息：甲方應按照約定的還款計劃，在每期還款日前支付相應的利息。2.其他費用：甲方應根據(jù)費用產(chǎn)生的時間，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應在支付費用時，確保資金來源合法、合規(guī)。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時予以確認。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定的期限償還借款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算。2.甲方未按約定使用借款，或使用借款進行非法活動，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付相應的違約金和利息。8.2乙方違約1.乙方未按約定的期限發(fā)放借款，應向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的萬分之五計算。2.乙方未按約定提供相關服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式同7.2支付方式。2.乙方在承擔賠償責任后，有權(quán)向有過錯的第三方追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。2.本合同的內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至借款全部清償之日止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或使用保密內(nèi)容，但法律法規(guī)要求公開的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。2.因不可抗力導致本合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)履行借款合同。2.因政策調(diào)整導致借款利率發(fā)生變化，影響雙方權(quán)益。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.乙方在借款合同履行期間，對甲方有追償權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對借款合同條款的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在借款合同履行期間，對甲方借款用途的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方未按約定履行還款義務時，提前收回借款的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，依法追究其法律責任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應按照約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2