2024物流配送中心運營管理租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物流配送中心運營管理租賃合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限1.4合同目的2.租賃物2.1租賃物的基本情況2.2租賃物的所有權及使用權2.3租賃物的維護責任3.租金及支付方式3.1租金金額及支付期限3.2支付方式及方式變更3.3逾期支付及違約責任4.物流配送中心運營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理責任4.3運營管理費用5.物流配送業(yè)務5.1物流配送業(yè)務范圍5.2物流配送服務質(zhì)量要求5.3物流配送業(yè)務變更6.運輸工具及設備6.1運輸工具及設備的基本情況6.2運輸工具及設備的維護責任6.3運輸工具及設備的更新及升級7.人力資源7.1人力資源配置7.2員工培訓及考核7.3員工薪酬及福利8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理及賠償9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約責任概述10.2違約責任的承擔方式10.3違約責任的追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同解除及終止12.1合同解除12.2合同終止12.3合同解除及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：物流配送中心運營管理細則13.3附件三：運輸工具及設備清單14.其他14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的解釋14.3合同的生效及修改第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期及生效日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。1.4合同目的本合同目的為甲方將其所有或使用的物流配送中心出租給乙方，乙方用于物流配送業(yè)務運營。第二條租賃物2.1租賃物的基本情況租賃物為位于[租賃物地址]的物流配送中心，占地面積為[租賃面積]，建筑面積為[建筑面積]。2.2租賃物的所有權及使用權甲方保證對租賃物擁有完全的所有權，并授予乙方在租賃期限內(nèi)的使用權。2.3租賃物的維護責任第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付期限本合同租賃物租金為每月[租金金額]元，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。3.2支付方式及方式變更乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，具體賬戶信息見附件。如需變更支付方式，雙方應書面協(xié)商一致。3.3逾期支付及違約責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的違約金。第四條物流配送中心運營管理4.1運營管理范圍乙方負責租賃物內(nèi)的物流配送中心運營管理，包括但不限于倉儲、分揀、配送等業(yè)務。4.2運營管理責任乙方應確保物流配送中心的運營安全、高效，并符合相關法律法規(guī)要求。4.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。第五條物流配送業(yè)務5.1物流配送業(yè)務范圍乙方負責在本合同租賃物內(nèi)開展物流配送業(yè)務，服務范圍包括但不限于[具體服務范圍]。5.2物流配送服務質(zhì)量要求乙方應確保物流配送服務質(zhì)量，滿足客戶需求，并遵循相關行業(yè)標準。5.3物流配送業(yè)務變更如需變更物流配送業(yè)務范圍或服務內(nèi)容，乙方應提前[提前通知時間]向甲方提出書面申請。第六條運輸工具及設備6.1運輸工具及設備的基本情況乙方在租賃物內(nèi)使用[運輸工具及設備型號]等運輸工具及設備，具體清單見附件。6.2運輸工具及設備的維護責任乙方負責運輸工具及設備的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.3運輸工具及設備的更新及升級如需更新或升級運輸工具及設備，乙方應提前[提前通知時間]向甲方提出書面申請。第七條人力資源7.1人力資源配置乙方根據(jù)業(yè)務需求自行招聘、配置物流配送中心所需員工。7.2員工培訓及考核乙方應對員工進行必要的培訓，確保其具備相應的業(yè)務技能和素質(zhì)。同時，乙方應定期對員工進行考核。7.3員工薪酬及福利乙方負責員工的薪酬及福利待遇，具體標準見附件。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責任甲方負責租賃物內(nèi)安全生產(chǎn)設施的建設和維護，乙方負責日常安全生產(chǎn)管理，確保員工生命財產(chǎn)安全。8.2安全生產(chǎn)措施乙方應制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.3事故處理及賠償發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應立即啟動應急預案，并承擔相應的賠償責任。第九條合同變更及解除9.1合同變更雙方同意變更合同內(nèi)容時，應以書面形式達成一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的移交、租金結算、違約責任承擔等事宜。第十條違約責任10.1違約責任概述任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任的承擔方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）解除合同。10.3違約責任的追究違約方應承擔違約責任，守約方有權要求違約方承擔相應責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）書面通知對方爭議事項；（2）協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十二條合同解除及終止12.1合同解除如發(fā)生第九條所述解除合同的情形，合同解除。12.2合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理租賃物的移交、租金結算、違約責任承擔等事宜。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的具體信息，包括但不限于面積、設施、設備等。13.2附件二：物流配送中心運營管理細則附件二詳細規(guī)定了物流配送中心的運營管理細則，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。13.3附件三：運輸工具及設備清單附件三詳細列明了乙方在租賃物內(nèi)使用的運輸工具及設備清單。第十四條其他14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.3合同的生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、技術咨詢、項目監(jiān)理、技術服務等。第二條第三方介入的程序與方式2.1第三方介入的申請任何一方有意引入第三方時，應提前[提前通知時間]向對方提出書面申請，并說明第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入的協(xié)商雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，包括第三方資質(zhì)要求、服務內(nèi)容、費用等。2.3第三方介入的確認雙方達成一致后，應以書面形式確認第三方介入事宜，并通知第三方。第三條第三方責任限額的明確3.1責任限額的定義在本合同中，“責任限額”指第三方因違約、過失等原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定第三方責任限額應在雙方協(xié)商一致的基礎上確定，并在合同中明確。3.3責任限額的變更如需變更第三方責任限額，雙方應以書面形式達成一致，并通知第三方。第四條第三方責權利的界定4.1第三方權利（1）獲取合同履行過程中的必要信息；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）按照合同約定收取服務費用。4.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3第三方責任的承擔第三方在履行合同過程中，因違約、過失等原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系基于中介、咨詢、監(jiān)理等合同，甲方應按約定支付第三方服務費用，并接受第三方的服務。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系基于中介、咨詢、監(jiān)理等合同，乙方應按約定支付第三方服務費用，并接受第三方的服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，但應按照合同約定履行職責。第六條第三方介入合同的相關條款6.1第三方介入合同第三方介入合同應與本合同具有同等法律效力，雙方應確保第三方介入合同的簽訂、履行符合法律法規(guī)。6.2第三方介入合同的變更如需變更第三方介入合同，雙方應以書面形式達成一致，并通知第三方。第七條第三方介入合同爭議的解決7.1爭議解決方式第三方介入合同爭議的解決方式與本合同爭議解決方式一致。7.2爭議解決程序第三方介入合同爭議的解決程序與本合同爭議解決程序一致。第八條第三方介入合同的終止8.1合同終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理第三方介入合同的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物流配送中心運營管理細則要求：詳細規(guī)定物流配送中心的運營管理規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。說明：本細則為乙方運營管理的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。3.附件三：運輸工具及設備清單要求：詳細列明乙方在租賃物內(nèi)使用的運輸工具及設備的型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入合同要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本合同為第三方介入的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。5.附件五：安全生產(chǎn)規(guī)章制度要求：詳細規(guī)定安全生產(chǎn)的管理制度、操作規(guī)程、應急預案等。說明：本制度為乙方安全生產(chǎn)管理的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。6.附件六：員工薪酬及福利待遇表要求：詳細列明員工的薪酬結構、福利待遇等。說明：本表格為員工薪酬及福利待遇的依據(jù)，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決相關文件要求：包括爭議解決過程中的協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁或訴訟文件等。說明：本文件為爭議解決過程的記錄，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未按約定進行租賃物的維護；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定；（4）未按約定進行物流配送業(yè)務；（5）未按約定進行員工管理；（6）泄露商業(yè)秘密；（7）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）逾期支付租金：每逾期一日，支付相當于應付款項千分之五的違約金；（2）未按約定進行租賃物的維護：乙方應承擔維修費用；（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方應承擔事故責任及賠償責任；（4）未按約定進行物流配送業(yè)務：乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失；（5）未按約定進行員工管理：乙方應承擔相關法律責任；（6）泄露商業(yè)秘密：乙方應承擔相應法律責任；（7）違反合同約定的其他行為：乙方應承擔相應違約責任。3.違約責任示例說明：（1）甲方逾期支付租金10000元，乙方有權要求甲方支付500元的違約金；（2）乙方未按約定進行租賃物的維護，導致設備損壞，乙方應承擔維修費用2000元；（3）乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致事故發(fā)生，乙方應承擔事故責任及賠償甲方損失5000元；（4）乙方未按約定進行物流配送業(yè)務，導致甲方損失10000元，乙方應賠償甲方損失。全文完。2024物流配送中心運營管理租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.合同標的物2.1物流配送中心概況2.2物流配送中心設施設備2.3物流配送中心功能區(qū)域劃分3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理費5.2設施設備維護5.3環(huán)境保護與安全6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2法律適用10.3通知與送達11.合同附件11.1物流配送中心平面圖11.2物流配送中心設施設備清單12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修訂13.1合同修訂程序13.2合同修訂效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.合同標的物2.1物流配送中心概況物流配送中心名稱：____________________物流配送中心地址：____________________物流配送中心面積：____________________平方米2.2物流配送中心設施設備倉庫貨架：____________________倉儲設備：____________________運輸設備：____________________辦公設備：____________________2.3物流配送中心功能區(qū)域劃分倉儲區(qū)域：____________________運輸區(qū)域：____________________辦公區(qū)域：____________________休息區(qū)域：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前__個月書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金標準租金總額：____________________元租金支付周期：____________________4.2租金支付方式首付款：____________________元，于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付。每期租金：____________________元，于每期租賃期限開始前__個工作日內(nèi)支付。4.3逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。5.物業(yè)管理及維護5.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費總額：____________________元物業(yè)管理費支付周期：____________________5.2設施設備維護出租方負責物流配送中心設施的日常維護和保養(yǎng)。承租方在使用過程中造成設施損壞的，應負責修復或賠償。5.3環(huán)境保護與安全雙方應遵守國家有關環(huán)境保護和安全管理的法律法規(guī)。出租方負責物流配送中心的安全保衛(wèi)工作。6.合同解除及終止6.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應結清各自的權利義務。租賃物品歸還原所有者。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方在合同簽訂前應完成必要的審批手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方約定的終止條件成就。9.2.2因一方違約導致合同解除。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3通知與送達10.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。10.3.2通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方提供送達證明。11.合同附件11.1物流配送中心平面圖11.2物流配送中心設施設備清單11.3本合同其他附件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由雙方指定專人保管，確保合同的安全和完整。13.合同修訂13.1合同修訂程序任何對本合同的修訂必須以書面形式提出，并由雙方簽字蓋章。13.2合同修訂效力除非雙方另有約定，所有修訂均應在合同文本中體現(xiàn)，并對雙方具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由出租方和承租方代表于__年__月__日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、保險公司等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入事項應在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。15.3.2第三方介入事項的協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務。17.第三方的責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為所應承擔的最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并可隨市場情況調(diào)整。第三方的資質(zhì)和能力第三方介入的具體事項合同標的物的價值市場風險17.3第三方責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因違約行為給甲方或乙方造成的直接經(jīng)濟損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的責任，甲方不承擔第三方因自身原因造成的損失。18.1.2甲方對第三方的指示應以書面形式進行，并保留相應的記錄。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應獨立承擔其職責范圍內(nèi)的責任，乙方不承擔第三方因自身原因造成的損失。18.2.2乙方對第三方的指示應以書面形式進行，并保留相應的記錄。18.3第三方與雙方共同責任的劃分18.3.1如第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的共同原因導致違約，則甲方和乙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。18.3.2雙方應就第三方違約事項及時溝通，共同采取補救措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物流配送中心平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示物流配送中心的各個區(qū)域劃分，包括倉儲區(qū)、運輸區(qū)、辦公區(qū)等，以及設施設備的位置和布局。2.物流配送中心設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出中心內(nèi)的所有設施和設備，包括型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：設備清單是合同中設施設備維護和更換的依據(jù)，有助于雙方對設備情況的監(jiān)督和管理。3.本合同其他附件詳細要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、安全協(xié)議等。說明：其他附件是合同的重要組成部分，用于補充和細化合同的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的__%。示例說明：若合同約定每月租金為10,000元，逾期支付一日，則承租方需支付100元滯納金。2.設施設備損壞違約行為：承租方在使用過程中造成物流配送中心設施設備的損壞。責任認定標準：承租方應負責修復或賠償損壞的設施設備，賠償金額根據(jù)實際損失和設備價值確定。示例說明：若倉庫貨架因承租方操作不當損壞，賠償金額為該貨架價值的50%。3.物業(yè)管理不善違約行為：出租方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：出租方應承擔因物業(yè)管理不善導致的損失，包括但不限于設備故障、安全事故等。示例說明：若因出租方未能及時維修電梯導致承租方貨物受損，出租方需承擔相應的賠償責任。4.第三方違約違約行為：第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。示例說明：若第三方未能按約定時間完成工程，導致項目延期，第三方應賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024物流配送中心運營管理租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.物流配送中心概況2.1物流配送中心名稱、地址、面積、設施等2.2物流配送中心使用性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.使用及維護責任5.1乙方在使用過程中的責任5.2甲方在使用過程中的責任5.3物流配送中心的維護及保養(yǎng)6.乙方權利及義務6.1乙方的權利6.2乙方的義務7.甲方權利及義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.物業(yè)管理及服務8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)服務內(nèi)容9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：物流有限公司1.1.1地址：省市區(qū)路號1.1.2聯(lián)系人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）名稱：商貿(mào)有限公司1.2.1地址：省市區(qū)路號1.2.2聯(lián)系人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.物流配送中心概況2.1物流配送中心名稱：物流配送中心2.1.1地址：省市區(qū)路號2.1.2面積：5000平方米2.1.3設施：包括倉庫、辦公區(qū)、裝卸區(qū)、停車區(qū)等2.1.4使用性質(zhì)：倉儲、配送、物流3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約及終止條件：租賃期滿前三個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如一方提出終止，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月人民幣20萬元整4.2租金支付時間：每月1日前4.3租金支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶5.使用及維護責任5.1乙方在使用過程中的責任：5.1.1乙方應按照合同約定用途使用物流配送中心，不得擅自改變用途。5.1.2乙方應合理使用物流配送中心設施，愛護公共財產(chǎn)，不得擅自拆卸、改裝。5.2甲方在使用過程中的責任：5.2.1甲方應保證物流配送中心的設施設備正常運行，及時維修。5.2.2甲方應負責物流配送中心的物業(yè)管理，確保乙方正常使用。6.乙方權利及義務6.1乙方的權利：6.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用物流配送中心。6.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務。6.2乙方的義務：6.2.1乙方應按照合同約定支付租金。6.2.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.甲方權利及義務7.1甲方權利：7.1.1甲方有權對乙方使用物流配送中心的情況進行監(jiān)督。7.1.2甲方有權要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變用途。7.2甲方義務：7.2.1甲方應按照合同約定提供物流配送中心，保證設施設備正常運行。7.2.2甲方應提供必要的物業(yè)管理和服務，確保乙方正常使用。8.物業(yè)管理及服務8.1物業(yè)管理責任8.1.1甲方負責物流配送中心的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的安全、消防設施的維護等。8.1.2甲方應確保物流配送中心內(nèi)的消防、安防系統(tǒng)符合國家規(guī)定，并定期進行檢查和維護。8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.2.1提供日常清潔服務，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。8.2.2定期進行綠化維護，保持綠化帶的整潔。8.2.3負責公共區(qū)域的照明、供水、供電等基礎設施的維護。9.違約責任9.1乙方違約責任9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。9.1.2乙方擅自改變物流配送中心用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時提供物流配送中心，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金總額1%的違約金。9.2.2甲方未履行物業(yè)管理責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應盡快進行財產(chǎn)清算。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行的情形。13.2合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同雙方的合法權益，以及協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入的流程16.1任何一方有意引入第三方，應提前通知對方，并共同確定第三方介入的必要性、具體事項及預期目標。16.2雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責與權利17.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、公正地履行職責。17.2第三方的權利包括：17.2.1收取合理的服務費用；17.2.2請求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方義務18.1第三方應按照約定的時間和方式完成工作任務，確保工作質(zhì)量；18.2第三方應對其提供的服務結果負責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。19.第三方責任限額19.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金