2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，以及甲方與開發(fā)商簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)項目合作協(xié)議》等相關文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）車位使用權：指甲方在商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫內(nèi)擁有的特定車位的占有、使用、收益和處分的權利。（2）車位面積：指車位實際占地面積，以平方米為單位。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指將車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方的當事人。（2）乙方：指從甲方處受讓車位使用權的當事人。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的車位使用權依法轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權將車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應確保車位使用權的真實性、合法性；（3）甲方應配合乙方辦理車位使用權的變更手續(xù)；（4）甲方應遵守國家有關車位使用的規(guī)定。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權使用甲方轉(zhuǎn)讓的車位使用權；（2）乙方應遵守國家有關車位使用的規(guī)定；（3）乙方應按時繳納車位使用費；（4）乙方不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，車位使用權轉(zhuǎn)讓期限為_______年。5.2合同履行地點車位使用權的履行地點為甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫。5.3合同履行方式乙方在合同生效后，按約定支付車位使用費，甲方將車位使用權轉(zhuǎn)讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同期限屆滿，雙方無需辦理終止手續(xù)；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將車位使用權歸還甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應相互返還已支付的費用；（3）合同終止后，甲乙雙方應各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）車位使用權轉(zhuǎn)讓費：人民幣_______元整；（2）車位使用費：根據(jù)甲方與開發(fā)商簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)項目合作協(xié)議》規(guī)定，乙方應在合同生效后按月支付車位使用費，具體費用標準如下：月租金：人民幣_______元/月；保證金：人民幣_______元，用于保證乙方遵守合同約定，乙方在合同終止后無違約行為的情況下，保證金全額退還。7.2支付方式（1）車位使用權轉(zhuǎn)讓費：在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方應將車位使用權轉(zhuǎn)讓費一次性支付給甲方；（2）車位使用費：乙方應在每月_______日前，將當月車位使用費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）車位使用權轉(zhuǎn)讓費：在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；（2）車位使用費：每月_______日前支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證之日起_______個工作日內(nèi)予以確認；（2）如乙方逾期支付費用，每逾期一日，應按_______的逾期付款違約金支付給甲方；（3）如甲方未按時提供車位使用權，每逾期一日，應按_______的違約金支付給乙方。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供車位使用權，每逾期一日，應按_______的違約金支付給乙方；（2）甲方提供的車位使用權存在虛假、違法等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付費用，每逾期一日，應按_______的逾期付款違約金支付給甲方；（2）乙方擅自改變車位用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任和賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）如違約行為導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（2）賠償金額應根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定；（3）賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應盡力減少損失；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下車位使用權的所有權；（2）乙方在合同期限內(nèi)不得將車位使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對車位使用情況進行監(jiān)督的權利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同維護車位使用權的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決問題；（2）相互提供必要的資料和協(xié)助；（3）共同維護車位使用權的穩(wěn)定和安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________________乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______簽字：____________________日期：_______年_______月_______日蓋章：____________________本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方與開發(fā)商簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)項目合作協(xié)議》2.車位使用權的相關證明文件3.甲方與乙方簽訂的《車位使用費支付協(xié)議》4.不可抗力事件的證明材料5.爭議解決過程中的相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合的具體措施和記錄8.其他與本合同相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供車位使用權；提供的車位使用權存在虛假、違法等情況；未經(jīng)乙方同意，擅自改變車位用途。2.乙方違約：未按時支付車位使用權轉(zhuǎn)讓費或車位使用費；擅自改變車位用途；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，由甲乙雙方協(xié)商或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調(diào)整物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。5.保密條款：合同中約定的有關保密義務的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車位使用權。解決辦法：甲方應按照合同約定提供車位使用權，如未按時提供，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付車位使用費。解決辦法：乙方應按照合同約定按時支付車位使用費，如逾期支付，應向甲方支付違約金。3.問題：車位使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并盡力減少損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：甲乙雙方應加強保密措施，如發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因信息錯誤導致的責任承擔相應責任。第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害甲方和乙方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權獲得其提供信息相關的報酬。第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用車位。3.第三方義務：第三方應配合甲乙雙方辦理車位使用權的變更手續(xù)。第三方應遵守甲方和乙方的相關規(guī)定，不得擅自改變車位用途。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供車位使用權。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用車位，并享有車位使用權的收益。乙方有權在合同期滿或合同解除后，按照約定獲得車位使用權的退還。2.乙方利益條款：甲方不得單方面提高車位使用費。甲方應保證車位使用安全，如因甲方原因?qū)е乱曳杰囕v損失，甲方應承擔賠償責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供車位使用權，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應提前_______個工作日通知乙方，并支付違約金。甲方不得利用乙方提供的信息從事違法活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整車位使用費。甲方可對乙方的車位使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔違約責任。甲方有權在合同期滿后，收回車位使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付車位使用費，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變車位用途，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。乙方在合同期內(nèi)，不得將車位使用權轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.地下車位基本信息2.1地下車位位置及編號2.2地下車位面積及類型2.3地下車位配套設施3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.使用期限及條件4.1使用期限4.2使用條件及限制4.3使用費用及收費標準5.違約責任5.1違約行為定義5.2違約責任承擔5.3違約賠償標準6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同生效日期9.其他約定事項9.1通知方式及送達9.2不可抗力條款9.3合同附件及補充協(xié)議10.合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間10.2合同簽訂地點11.合同附件11.1附件一：地下車位基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：補充協(xié)議12.合同簽署人12.1雙方簽署人12.2簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：地下車位基本情況表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.1.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2住所：市區(qū)路號1.1.3授權代表：，職務：總經(jīng)理1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：，職務：董事長1.2.2受讓方法定代表人：，職務：總經(jīng)理1.3合同雙方聯(lián)系方式2.地下車位基本信息2.1地下車位位置及編號2.1.1位置：市區(qū)路號商業(yè)地產(chǎn)項目地下車庫2.1.2編號：XZ0012.2地下車位面積及類型2.2.1面積：30平方米2.2.2類型：標準車位2.3地下車位配套設施2.3.1配套設施：照明、消防設施、停車引導系統(tǒng)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣30萬元整（￥300,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：一次性付款3.2.2付款期限：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.3.2付款手續(xù)：受讓方應在付款期限內(nèi)將款項匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，并將銀行轉(zhuǎn)賬憑證傳真至轉(zhuǎn)讓方郵箱4.使用期限及條件4.1使用期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止4.2使用條件及限制4.2.1受讓方應遵守地下車庫管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途4.2.2受讓方不得將車位使用權轉(zhuǎn)借、出租或抵押給第三方4.3使用費用及收費標準4.3.1使用費用：每月人民幣1000元整（￥1,000.00）4.3.2收費標準：按實際使用月份計算，每月一結(jié)5.違約責任5.1違約行為定義5.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供車位使用權5.1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用5.1.3受讓方違反使用條件及限制5.2違約責任承擔5.2.1轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金人民幣10萬元整（￥100,000.00）5.2.2受讓方應承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金人民幣10萬元整（￥100,000.00）5.3違約賠償標準5.3.1因違約造成的實際損失，雙方應按實際損失金額進行賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議6.1.2若協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決6.2爭議解決程序6.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決申請6.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極協(xié)商6.3爭議解決機構6.3.1市區(qū)人民法院7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件7.2合同解除程序7.2.1雙方應書面通知對方解除合同7.2.2解除合同后，雙方應按合同約定處理已支付款項和未履行義務7.3合同終止條件7.3.1使用期限屆滿7.3.2合同解除7.3.3雙方協(xié)商一致終止合同8.合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2付款憑證送達轉(zhuǎn)讓方8.1.3合同雙方簽字蓋章8.2合同備案要求8.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應將合同報送給市區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案8.2.2備案手續(xù)齊全，合同自備案之日起生效8.3合同生效日期8.3.1合同備案完成后，合同生效日期為備案日期9.其他約定事項9.1通知方式及送達9.1.1通知方式：書面通知9.1.2送達方式：通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送9.1.3送達地址：合同雙方約定的地址9.2不可抗力條款9.2.1不可抗力事件：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件9.2.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并盡力采取措施減少損失，合同期限可相應順延9.3合同附件及補充協(xié)議9.3.1合同附件：包括但不限于地下車位基本情況表、付款憑證、補充協(xié)議等9.3.2補充協(xié)議：如雙方就合同內(nèi)容達成一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同簽訂時間及地點10.1合同簽訂時間：2023年11月1日10.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)會議室11.合同附件11.1附件一：地下車位基本情況表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：補充協(xié)議12.合同簽署人12.1轉(zhuǎn)讓方簽署人：，職務：董事長12.2受讓方簽署人：，職務：總經(jīng)理12.3簽署日期：2023年11月1日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方需求制作14.合同附件清單14.1附件一：地下車位基本情況表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關系的第三方個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲方或乙方的委托，履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取相關信息，包括但不限于合同文本、財務報表、物業(yè)資料等。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守合同秘密，不得泄露任何合同內(nèi)容或相關商業(yè)秘密。15.4.2第三方應按照合同約定，按時完成其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2介入同意16.2.1對方應在收到介入申請后5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議16.3.1甲方、乙方和第三方應在同意介入后5個工作日內(nèi)，簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額17.1.1第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過合同總金額的5%。17.2責任免除17.2.1若第三方責任系因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定或自身原因造成，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方責任僅限于其在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的職責范圍。18.1.2甲方和乙方之間的合同責任，不受第三方介入影響。18.2權利劃分18.2.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》行使相關權利，但不得損害甲方和乙方的合法權益。18.3爭議解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。19.第三方變更19.1變更程序19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2變更協(xié)議19.2.1更換第三方后，應重新簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確新第三方的權利、義務和責任。20.合同變更20.1合同變更20.1.1因第三方介入導致的合同變更，應按照《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。20.2合同效力20.2.1合同變更不影響原合同的有效性，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車位基本情況表要求：詳細列出地下車位的地理位置、編號、面積、類型、配套設施等信息。說明：作為合同附件，用于證明車位的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付轉(zhuǎn)讓費用。說明：作為合同附件，用于證明付款行為。3.附件三：補充協(xié)議要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確相關事宜。說明：作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權利、義務和責任。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和機構。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關證明材料。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、原因和雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供車位使用權。1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。1.3乙方違反使用條件及限制。1.4第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責。1.5雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應向乙方支付違約金人民幣10萬元整（￥100,000.00）。2.2乙方違約：乙方應向甲方支付違約金人民幣10萬元整（￥100,000.00）。2.3第三方違約：第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔相應責任。2.4爭議未解決：雙方應繼續(xù)協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按合同約定提供車位使用權，導致乙方無法使用，甲方應向乙方支付違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.3示例三：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。3.4示例四：雙方就合同履行過程中的某事項發(fā)生爭議，協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、車位基本信息2.1車位位置2.2車位面積2.3車位編號2.4車位結(jié)構2.5車位配套設施三、轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關系四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款憑證五、車位使用期限5.1使用期限5.2使用起始日期5.3使用終止日期六、車位使用條件6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護責任6.4使用費用七、車位交付及驗收7.1車位交付時間7.2車位交付方式7.3車位驗收標準7.4車位驗收程序八、違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任8.2受讓方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約糾紛解決方式九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期十一、合同附件11.1車位平面圖11.2車位使用說明11.3其他相關文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序十三、通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認十四、其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1轉(zhuǎn)讓方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.4.2受讓方：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.5合同簽訂地點：_______二、車位基本信息2.1車位位置：_______2.2車位面積：_______平方米2.3車位編號：_______2.4車位結(jié)構：_______2.5車位配套設施：_______三、轉(zhuǎn)讓雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息：參照第一章1.4.13.2受讓方基本信息：參照第一章1.4.23.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方關系：_______四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：_______元4.2支付方式：_______4.3支付時間：_______4.4付款憑證：_______五、車位使用期限5.1使用期限：_______年5.2使用起始日期：_______5.3使用終止日期：_______六、車位使用條件6.1使用范圍：_______6.2使用限制：_______6.3使用維護責任：_______6.4使用費用：_______七、車位交付及驗收7.1車位交付時間：_______7.2車位交付方式：_______7.3車位驗收標準：_______7.4車位驗收程序：7.4.1驗收時間：_______7.4.2驗收人員：_______7.4.3驗收內(nèi)容：_______7.4.4驗收不合格的處理：_______八、違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責任：8.1.1未按約定時間交付車位的，每延遲一日應向受讓方支付_______元違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方提供的車位信息與實際不符的，應承擔相應的賠償責任。8.1.3轉(zhuǎn)讓方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.2受讓方違約責任：8.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日應向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。8.2.2受讓方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式：違約金按每日_______元計算，累計計算至實際履行之日。8.4違約糾紛解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_______法院提起訴訟。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為_______。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。十、合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______10.3合同終止條件：合同約定的使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：_______十一、合同附件11.1車位平面圖11.2車位使用說明11.3其他相關文件十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導致合同無法履行時，雙方可解除合同。12.3合同變更與解除程序：變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十三、通知與送達13.1通知方式：通過書面形式、電子郵件或雙方約定的其他方式。13.2送達地址：參照第一章1.4.1和1.4.2中的注冊地址。13.3送達確認：送達后，應要求對方簽字或蓋章確認收到。十四、其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：合同附件包括但不限于_______。14.4合同未盡事宜：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________受讓方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1轉(zhuǎn)讓方提供的信息真實性保證：1.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所提供的車位信息真實、準確、完整，包括車位位置、面積、編號、結(jié)構等。1.1.2若因轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應承擔全部賠償責任。1.2甲方保留車位調(diào)整權：1.2.1在合同履行期間，甲方有權根據(jù)實際情況對車位進行調(diào)整，包括但不限于車位編號、位置等。1.2.2調(diào)整后，甲方應提前_______天通知受讓方，并保證車位的總數(shù)量不變。1.3甲方負責車位維修及維護：1.3.1甲方負責車位的日常維修和保養(yǎng)工作，確保車位使用安全、便利。1.3.2因甲方維修不及時或不當造成的損失，甲方應承擔全部責任。1.4車位租賃管理：1.4.1甲方有權對車位進行租賃管理，受讓方需遵守甲方制定的租賃管理規(guī)定。1.4.2甲方有權對違約的租賃行為進行處罰，包括但不限于解除租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1受讓方有權提出車位使用需求：2.1.1受讓方有權在合同簽訂前提出車位使用需求，甲方應根據(jù)受讓方需求提供合適的車位。2.1.2若甲方無法滿足受讓方需求，應提前_______天通知受讓方，并協(xié)商解決方案。2.2車位租賃收益權歸乙方所有：2.2.1受讓方將車位出租所得收益歸其所有，甲方不得干涉。2.2.2甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃合同模板等。2.3車位租賃期限靈活性：2.3.1受讓方有權自行決定車位租賃期限，甲方應予以配合。2.3.2在受讓方租賃期限屆滿前，甲方不得單方面改變租賃期限。2.4車位租賃費用調(diào)整：2.4.1若因市場變化或車位價值變化導致租賃費用上漲，受讓方有權與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.4.2雙方協(xié)商不一致時，可按照市場租賃價格或第三方評估機構的評估結(jié)果確定租金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔：3.1.1中介費由雙方按照約定的比例分擔，具體比例為_______。3.1.2若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應退還已收取的中介費。3.2中介方責任：3.2.1中介方應保證其提供的服務符合法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。3.2.2中介方不得泄露合同雙方的信息，除非得到合同雙方書面同意。3.3中介方權利：3.3.1中介方有權在合同履行過程中進行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務。3.3.2中介方有權對合同履行情況進行評估，并提出改進建議。3.4中介方解除合同：3.4.1若中介方認為合同履行過程中存在重大風險，中介方有權解除合同，并通知合同雙方。3.4.2中介方解除合同后，應退還已收取的中介費。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位平面圖2.車位使用說明3.合同雙方身份證明文件4.轉(zhuǎn)讓方產(chǎn)權證明文件5.付款憑證6.中介合同（如有）7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付車位；1.2轉(zhuǎn)讓方提供的車位信息與實際不符；1.3受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.4任何一方違反合同約定的使用條件；1.5任何一方未按約定履行通知義務；1.6任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：2.1違約行為的認定應以合同約定為準；2.2違約行為的認定應依據(jù)事實和證據(jù)；2.3雙方協(xié)商一致的違約行為認定結(jié)果具有法律效力。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.法院：指國家的審判機關，負責審理和裁決訴訟案件。4.訴訟時效：指權利人請求法院保護其民事權利的法定期限。5.中介費：指中介機構提供中介服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定交付車位。解決辦法：受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并可要求甲方協(xié)助解決。2.問題：受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方支付違約金，并可要求甲方協(xié)助追討。3.問題：車位使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁機構申請仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目車位使用權轉(zhuǎn)讓；2.個人與個人之間車位使用權轉(zhuǎn)讓；3.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間車位使用權轉(zhuǎn)讓；4.車位使用權轉(zhuǎn)讓涉及第三方中介機構的情況。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位使用權轉(zhuǎn)讓合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位的所有權，乙方有意愿購買該車位的使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將2025年度商業(yè)地產(chǎn)項目地下車位的使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權利和義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（2）地下車位：指位于商業(yè)地產(chǎn)項目地下部分的車位；（3）使用權：指乙方在合同有效期內(nèi)，對地下車位享有的占有、使用、收益的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將地下車位的使用權依法轉(zhuǎn)移給乙方；（2）使用權轉(zhuǎn)讓費：指乙方支付給甲方購買地下車位使用權的費用；四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付使用權轉(zhuǎn)讓費；（2）甲方應保證地下車位符合國家相關法律法規(guī)的要求；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理地下車位的相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定支付使用權轉(zhuǎn)讓費；（2）乙方在合同有效期內(nèi)，有權占有、使用、收益地下車位；（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用地下車位；（4）乙方應按時繳納地下車位的物業(yè)管理費。五、履行條件5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：地下車位所在地的商業(yè)地產(chǎn)項目。5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將地下車位交還給甲方；（2）雙方應按照合同約定，結(jié)算各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）使用權轉(zhuǎn)讓費：指乙方為獲得本合同約定的地下車位使用權所支付的費用；（2）相關稅費：指因本合同簽訂和履行所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等；（3）其他費用：指本合同約定或雙方另行約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。7.3支付時間（2）相關稅費應在發(fā)生時支付；（3）其他費用應在發(fā)生時或按照雙方約定的期限支付。7.4支付章件（1）乙方支付費用時，應提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)；八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接損失；（3）支付乙方因此遭受的合理費用。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接損失；（2）支付甲方因此遭受的合理費用；（3）若乙方違反保密條款，還應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約責任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的相關信息；（2）乙方購買地下車位的使用權及費用信息；（3）雙方在本合同項下所達成的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法通過仲裁或訴訟解決。10.4不可抗力實例（1）2025年X月X日發(fā)生的地震；（2）2025年X月X日發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）2025年X月X日國家政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同項下的一切爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對地下車位的所有權，乙方僅獲得使用權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置地下車位。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對地下車位的維護、管理、維修等權利；（2）甲方保留對地下車位使用規(guī)則的制定和修改權利；（3）甲方保留在緊急情況下對地下車位進行占用或調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護地下車位的使用秩序，確保地下車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供地下車位的必要信息，包括車位使用規(guī)則、收費標準等；（2）乙方應遵守甲方提供的車位使用規(guī)則，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于地下車位使用權轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，并具有獨立性。本合同任何條款的變更或補充均不影響其他條款的效力。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本合同的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年/月/日）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表