2025年度安置房維修基金管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度安置房維修基金管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景和目的2.1安置房維修基金概況2.2維修基金管理需求2.3簽訂合同的目的3.維修基金管理范圍3.1維修基金籌集3.2維修基金使用3.3維修基金監(jiān)督4.維修基金籌集方式4.1籌集標(biāo)準(zhǔn)4.2籌集比例4.3籌集時(shí)間5.維修基金使用原則5.1使用范圍5.2使用程序5.3使用監(jiān)督6.維修基金監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督報(bào)告7.維修基金財(cái)務(wù)核算7.1財(cái)務(wù)核算制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)表7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.維修基金結(jié)算方式8.1結(jié)算周期8.2結(jié)算程序8.3結(jié)算憑證9.合同履行期限9.1合同生效日期9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局乙方：市區(qū)物業(yè)管理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同簽訂背景和目的2.1安置房維修基金概況本合同所指安置房維修基金系指為市區(qū)安置房項(xiàng)目設(shè)立的資金，用于安置房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新和改造。2.2維修基金管理需求為保障安置房維修基金的合理使用，提高維修基金管理水平，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.3簽訂合同的目的本合同旨在明確甲乙雙方在維修基金管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修基金的安全、合理使用，保障安置房住戶的合法權(quán)益。3.維修基金管理范圍3.1維修基金籌集維修基金籌集范圍包括但不限于：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.2維修基金使用維修基金使用范圍包括但不限于：房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。3.3維修基金監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)維修基金進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合合同約定。4.維修基金籌集方式4.1籌集標(biāo)準(zhǔn)維修基金籌集標(biāo)準(zhǔn)按照《市安置房維修基金管理辦法》執(zhí)行。4.2籌集比例維修基金籌集比例為安置房購(gòu)房款的5%。4.3籌集時(shí)間維修基金籌集時(shí)間為安置房交付之日起一年內(nèi)。5.維修基金使用原則5.1使用范圍維修基金使用范圍限于安置房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.2使用程序維修基金使用程序如下：（1）提出維修、更新和改造計(jì)劃；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，提交相關(guān)部門審批；（3）審批通過后，由乙方組織實(shí)施；（4）維修、更新和改造完成后，乙方向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3使用監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保維修基金的使用符合合同約定。6.維修基金監(jiān)督機(jī)制6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)維修基金監(jiān)督機(jī)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)設(shè)立。6.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。6.3監(jiān)督報(bào)告監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：維修基金的使用情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。8.維修基金結(jié)算方式8.1結(jié)算周期維修基金結(jié)算周期為每季度一次。8.2結(jié)算程序結(jié)算程序如下：（1）乙方在每季度結(jié)束后十日內(nèi)，向甲方提交維修基金使用情況和結(jié)算申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后十日內(nèi)，對(duì)結(jié)算申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核無誤后，甲方將結(jié)算款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。8.3結(jié)算憑證結(jié)算完成后，甲方應(yīng)向乙方提供結(jié)算憑證，包括但不限于：結(jié)算通知、銀行匯款憑證等。9.合同履行期限9.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）本合同約定的維修基金籌集和使用任務(wù)完成；（2）維修基金管理任務(wù)完成；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按約定籌集維修基金；（2）未按約定使用維修基金；（3）未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1變更條件變更條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同。12.2解除條件解除條件同第九條合同解除條件。12.3變更程序變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽訂變更協(xié)議。12.4解除程序解除程序如下：（1）提出解除申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽訂解除協(xié)議。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同生效條件同第九條合同生效日期。13.2合同終止條件合同終止條件同第九條合同終止條件。13.3合同解除條件合同解除條件同第九條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式包括但不限于：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知。14.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）維修基金籌集和使用管理辦法；（2）維修基金使用計(jì)劃；（3）維修基金監(jiān)督報(bào)告。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與維修基金管理活動(dòng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）維修基金的管理和監(jiān)督；（2）維修基金的使用和結(jié)算；（3）維修基金的審計(jì)和評(píng)估；（4）其他與本合同相關(guān)的活動(dòng)。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入條件（1）合同約定需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入。16.2選擇程序第三方選擇程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的需求；（2）甲乙雙方共同或分別向潛在第三方發(fā)出邀請(qǐng)或招標(biāo)；（3）第三方提交資質(zhì)證明、服務(wù)方案和報(bào)價(jià)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提交的材料，共同選擇合適的第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效；（3）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（4）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2義務(wù)（1）配合甲乙雙方進(jìn)行維修基金的管理和監(jiān)督；（2）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題；（4）保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）維修基金管理的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。18.2限額執(zhí)行（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方在提供服務(wù)前應(yīng)簽署責(zé)任限額承諾書；（3）如第三方違反合同約定，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）明確各方責(zé)任；（2）保障各方合法權(quán)益；（3）簡(jiǎn)化管理流程。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲方的劃分：甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理和監(jiān)督，第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行管理職責(zé)。（2）第三方與乙方的劃分：乙方負(fù)責(zé)維修基金的使用和結(jié)算，第三方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方執(zhí)行使用和結(jié)算程序。（3）第三方與第三方之間的劃分：第三方之間應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免交叉和重疊。20.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。20.2評(píng)估機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入活動(dòng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于：（1）服務(wù)質(zhì)量；（2）工作效率；（3）成本控制；（4）合同履行情況。20.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用（1）第三方續(xù)約或更換；（2）合同條款的調(diào)整；（3）改進(jìn)第三方服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修基金籌集和使用管理辦法詳細(xì)要求：包含維修基金的籌集標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、使用程序、監(jiān)督機(jī)制等內(nèi)容。說明：本附件為維修基金管理的規(guī)范性文件，是合同的重要組成部分。2.維修基金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每年度維修基金的使用計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、實(shí)施時(shí)間等。說明：本附件用于指導(dǎo)維修基金的實(shí)際使用，確保資金合理分配。3.維修基金監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：定期提交維修基金的使用情況、存在的問題及改進(jìn)措施等內(nèi)容。說明：本附件用于監(jiān)督維修基金的使用情況，確保其合法合規(guī)。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方的資質(zhì)，確保其具備提供服務(wù)的條件。5.第三方服務(wù)方案詳細(xì)要求：第三方提供詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等。說明：本附件用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方責(zé)任限額承諾書詳細(xì)要求：第三方承諾其責(zé)任限額，并簽署承諾書。說明：本附件用于明確第三方的責(zé)任范圍，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定籌集維修基金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（2）未按約定使用維修基金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（3）未按約定履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。（5）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金：按照合同約定或市場(chǎng)行情計(jì)算；（3）其他損失：按照法律法規(guī)或雙方協(xié)商確定。示例說明：（1）甲方未按約定籌集維修基金，導(dǎo)致乙方維修項(xiàng)目延誤，乙方實(shí)際損失為5萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬(wàn)元，并支付違約金1萬(wàn)元。（2）第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方10萬(wàn)元，并支付違約金2萬(wàn)元。全文完。2025年度安置房維修基金管理合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要對(duì)其所擁有的安置房進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，以保障房屋的安全使用，乙方作為專業(yè)維修管理公司，具備豐富的維修管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范維修基金的管理和使用，確保安置房維修工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為專業(yè)維修管理公司，負(fù)責(zé)對(duì)甲方安置房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1）安置房：指甲方擁有的，用于安置住房困難家庭、拆遷戶等群體的住房。2）維修基金：指甲方為安置房維修、保養(yǎng)而設(shè)立的專項(xiàng)資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)安置房進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額繳納維修基金。2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)安置房進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保維修質(zhì)量。3）乙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)安置房維修基金的管理和使用。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的維修工作地點(diǎn)為甲方安置房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，定期對(duì)甲方安置房進(jìn)行維修、保養(yǎng)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，確保維修工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自生效之日起生效。6.2終止條件1）本合同履行期滿。2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1）本合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)在終止之日起30日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1）本合同終止后，乙方應(yīng)將剩余維修基金退還甲方。2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行妥善處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）維修基金：甲方應(yīng)按照合同約定繳納的維修基金，用于安置房的維修、保養(yǎng)。2）管理費(fèi)：乙方為管理維修基金和執(zhí)行維修任務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在每月的固定日期前，將應(yīng)繳納的費(fèi)用劃入乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1）維修基金：甲方應(yīng)在合同簽訂后的第一個(gè)工作日內(nèi)，將首期維修基金一次性支付給乙方。2）管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間表，每月向乙方支付管理費(fèi)。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上付款憑證，注明合同編號(hào)及付款用途。2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間繳納維修基金或管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2）甲方擅自變更安置房用途，影響維修工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同金額的千分之一計(jì)算。2）乙方因自身原因?qū)е戮S修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工和賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付賠償金額。2）賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和可得利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及其附件。2）甲方提供的安置房相關(guān)信息。3）乙方在執(zhí)行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行。2）政策調(diào)整導(dǎo)致維修基金使用受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，甲乙雙方均保留相應(yīng)的權(quán)利。2）甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本合同約定行為，有權(quán)要求對(duì)方改正。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)安置房維修基金使用的監(jiān)督權(quán)。2）乙方保留對(duì)維修工程質(zhì)量的檢查權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和信息，以確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。2）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方就2025年度安置房維修基金管理事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2）任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的安置房清單及相關(guān)資料。2.乙方提供的維修方案及工程預(yù)算。3.甲方繳納維修基金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.乙方開具的維修基金及管理費(fèi)收款憑證。5.乙方提交的維修工程進(jìn)度報(bào)告。6.甲方與乙方協(xié)商達(dá)成的修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間繳納維修基金或管理費(fèi)。擅自變更安置房用途，影響維修工作。2.乙方違約：未按約定時(shí)間完成維修任務(wù)。維修質(zhì)量不合格，未按約定進(jìn)行返工或賠償。違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有明確的證據(jù)證明。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的違約金。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。6.訴訟：指通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修基金不足，影響維修進(jìn)度。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充維修基金，或與乙方協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃。2.問題：乙方維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：甲乙雙方對(duì)維修工程進(jìn)度有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決爭(zhēng)議。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求乙方提供維修工程進(jìn)度報(bào)告和維修質(zhì)量檢查結(jié)果。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行公正、客觀的監(jiān)督。第三方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)監(jiān)督情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間繳納維修基金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息，以便乙方完成維修任務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在維修過程中有權(quán)獲得合理的利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修過程中的意外情況進(jìn)行賠償。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)繳納維修基金的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未提供必要資料和信息，影響乙方維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自終止合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修任務(wù)。甲方可要求乙方提供維修工程進(jìn)度報(bào)告和維修質(zhì)量檢查結(jié)果。甲方可要求乙方在維修過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在維修過程中確保安置房的安全使用。甲方可要求乙方在維修過程中減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。甲方可要求乙方在維修完成后提供長(zhǎng)期的保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)返工和賠償損失的責(zé)任。乙方在維修過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度安置房維修基金管理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的與原則1.合同目的2.合同原則三、維修基金管理范圍1.維修基金管理范圍界定2.維修基金使用范圍3.維修基金管理責(zé)任四、維修基金籌集與管理1.維修基金籌集方式2.維修基金管理方式3.維修基金使用流程4.維修基金監(jiān)督與審計(jì)五、維修基金使用1.維修基金使用計(jì)劃2.維修基金使用審批3.維修基金使用監(jiān)督4.維修基金使用報(bào)告六、維修基金結(jié)余與滾存1.維修基金結(jié)余計(jì)算2.維修基金滾存管理3.維修基金結(jié)余使用七、維修基金變更與終止1.維修基金變更條件2.維修基金變更程序3.維修基金終止條件4.維修基金終止程序八、違約責(zé)任1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同其他約定十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署人3.合同簽署單位十四、合同附件清單1.附件一：維修基金籌集管理辦法2.附件二：維修基金使用管理辦法3.附件三：維修基金監(jiān)督審計(jì)辦法合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度安置房維修基金管理合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：甲方（管理方）：________________乙方（使用方）：________________7.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、合同目的與原則1.合同目的：明確2025年度安置房維修基金的管理和使用原則。確保維修基金的安全、有效使用。保障安置房設(shè)施的正常運(yùn)行和居住者的生活品質(zhì)。2.合同原則：公平、公正、公開原則。安全、高效、經(jīng)濟(jì)原則。?？顚Ｓ迷瓌t。三、維修基金管理范圍1.維修基金管理范圍界定：本合同所指維修基金適用于所有乙方管理的安置房。維修基金包括但不限于房屋本體結(jié)構(gòu)、共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域的維修和養(yǎng)護(hù)。2.維修基金使用范圍：日常維護(hù)和保養(yǎng)。大修、中修、更新改造等。因自然災(zāi)害、事故等原因造成的房屋損壞修復(fù)。3.維修基金管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)維修基金的管理和監(jiān)督。乙方負(fù)責(zé)維修基金的具體使用和項(xiàng)目實(shí)施。四、維修基金籌集與管理1.維修基金籌集方式：乙方按房屋建筑面積繳納維修基金。維修基金繳納比例根據(jù)當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.維修基金管理方式：維修基金由甲方設(shè)立專戶管理。專戶資金實(shí)行?？顚Ｓ?，不得挪作他用。3.維修基金使用流程：乙方提出維修基金使用申請(qǐng)。甲方審核申請(qǐng)，必要時(shí)組織專家論證。經(jīng)批準(zhǔn)后，乙方組織實(shí)施維修項(xiàng)目。4.維修基金監(jiān)督與審計(jì)：甲方定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。年度終了，乙方聘請(qǐng)專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。五、維修基金使用1.維修基金使用計(jì)劃：乙方每年制定維修基金使用計(jì)劃，報(bào)甲方備案。使用計(jì)劃應(yīng)包括維修項(xiàng)目、資金預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。2.維修基金使用審批：甲方對(duì)維修基金使用計(jì)劃進(jìn)行審批。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得擅自使用維修基金。3.維修基金使用監(jiān)督：甲方對(duì)維修基金使用過程進(jìn)行全程監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作。4.維修基金使用報(bào)告：乙方每年向甲方提交維修基金使用報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目完成情況、資金使用情況等。六、維修基金結(jié)余與滾存1.維修基金結(jié)余計(jì)算：每年度維修基金結(jié)余按實(shí)際使用情況計(jì)算。結(jié)余部分滾存至下一年度繼續(xù)使用。2.維修基金滾存管理：滾存部分繼續(xù)作為維修基金管理。滾存利率按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.維修基金結(jié)余使用：結(jié)余部分可用于房屋設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。不得用于其他非維修用途。七、維修基金變更與終止1.維修基金變更條件：因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等實(shí)際情況發(fā)生變化，需要調(diào)整維修基金管理方式和使用范圍。2.維修基金變更程序：乙方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.維修基金終止條件：維修基金使用完畢，無結(jié)余或滾存。雙方協(xié)商一致同意終止合同。4.維修基金終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，明確維修基金的清算和分配。甲方對(duì)維修基金進(jìn)行清算，并出具清算報(bào)告。八、違約責(zé)任1.違約情形界定：甲方未按合同約定履行維修基金管理職責(zé)。乙方未按合同約定使用維修基金。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未履行管理職責(zé)，導(dǎo)致維修基金損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按合同使用維修基金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)在接到違約通知后及時(shí)采取措施糾正違約行為。另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同附件1.附件一：維修基金籌集管理辦法2.附件二：維修基金使用管理辦法3.附件三：維修基金監(jiān)督審計(jì)辦法十一、合同解除與終止1.合同解除條件：合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：雙方簽訂解除合同協(xié)議。協(xié)議簽訂后，合同自解除之日起終止。3.合同終止條件：合同約定的終止條件成就。合同解除。4.合同終止程序：雙方辦理合同終止手續(xù)。甲方對(duì)維修基金進(jìn)行清算。十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效程序：雙方簽署合同。合同自簽署之日起生效。3.合同其他約定：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、合同簽署1.合同簽署日期：_______2.合同簽署人：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________3.合同簽署單位：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________十四、合同附件清單1.附件一：維修基金籌集管理辦法2.附件二：維修基金使用管理辦法3.附件三：維修基金監(jiān)督審計(jì)辦法甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任加強(qiáng)條款甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修基金管理部門，負(fù)責(zé)維修基金的日常管理和監(jiān)督。甲方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行公示，接受乙方和公眾的監(jiān)督。甲方應(yīng)確保維修基金的安全性和流動(dòng)性，不得用于任何形式的投資。2.甲方審批權(quán)限條款甲方對(duì)乙方提出的維修基金使用申請(qǐng)擁有最終審批權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方不得使用維修基金。3.甲方監(jiān)督責(zé)任條款甲方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供維修基金使用情況的相關(guān)資料。甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款乙方有權(quán)對(duì)維修基金的使用提出建議和意見。乙方對(duì)維修基金的使用有最終決策權(quán)，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)