2025年度商業(yè)設施承租人租賃合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)設施承租人租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租人基本信息1.2出租人基本信息2.租賃標的物2.1標的物概述2.2標的物位置及面積2.3標的物使用性質3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付方式及時間4.3違約責任5.租金調整5.1調整原則5.2調整頻率及方式6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及用途6.2保證金數(shù)額及用途6.3押金及保證金退還7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范7.2設施維護責任7.3報修及維修責任8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2不可抗力13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租人基本信息1.1.1承租人名稱：1.1.2承租人法定代表人：1.1.3承租人住所：1.1.4承租人聯(lián)系電話：1.1.5承租人開戶銀行及賬號：1.2出租人基本信息1.2.1出租人名稱：1.2.2出租人法定代表人：1.2.3出租人住所：1.2.4出租人聯(lián)系電話：1.2.5出租人開戶銀行及賬號：2.租賃標的物2.1標的物概述2.1.1標的物名稱：2.1.2標的物類型：2.1.3標的物位置：2.1.4標的物面積：2.2標的物位置及面積2.2.1具體地址：2.2.2面積測量方法及結果：2.3標的物使用性質2.3.1允許使用功能：2.3.2禁止使用功能：3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起租日期：3.1.2截止日期：3.2租賃期限延長及續(xù)約3.2.1延長條件：3.2.2延長程序：3.2.3續(xù)約條件：3.2.4續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.1.1每月租金：4.1.2總租金：4.2支付方式及時間4.2.1支付方式：4.2.2支付時間：4.3違約責任4.3.1逾期支付租金的違約責任：4.3.2未按約定支付租金的違約責任：5.租金調整5.1調整原則5.1.1調整依據(jù)：5.1.2調整幅度：5.2調整頻率及方式5.2.1調整頻率：5.2.2調整方式：6.押金及保證金6.1押金數(shù)額及用途6.1.1押金數(shù)額：6.1.2押金用途：6.2保證金數(shù)額及用途6.2.1保證金數(shù)額：6.2.2保證金用途：6.3押金及保證金退還6.3.1退還條件：6.3.2退還程序：7.使用及維護責任7.1使用規(guī)范7.1.1使用范圍：7.1.2使用限制：7.2設施維護責任7.2.1承租人維護責任：7.2.2出租人維護責任：7.3報修及維修責任7.3.1報修程序：7.3.2維修責任：8.違約責任8.1承租人違約責任8.1.1未按約定支付租金的違約責任：8.1.2損壞租賃物的違約責任：8.1.3違反使用規(guī)范的違約責任：8.1.4未按時進行設施維護的違約責任：8.2出租人違約責任8.2.1未按時交付租賃物的違約責任：8.2.2擅自改變租賃物用途的違約責任：8.2.3未提供必要設施或服務的違約責任：8.2.4未按約定履行維修責任的違約責任：9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：9.1.2因不可抗力解除合同的條件：9.1.3違約解除合同的條件：9.2解除程序9.2.1解除合同的書面通知：9.2.2解除合同的生效時間：9.2.3解除合同后的處理：9.3解除后的處理9.3.1租賃物的返還：9.3.2租金的結算：9.3.3押金及保證金的退還：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2調解解決：10.1.3仲裁解決：10.1.4訴訟解決：10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：10.2.2訴訟法院：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2合同履行完畢：11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿：11.2.2合同解除：11.2.3其他法定終止條件：12.其他約定12.1其他條款12.1.1合同附件：12.1.2合同變更：12.1.3合同解除后的保密義務：12.2不可抗力12.2.1不可抗力的定義：12.2.2不可抗力發(fā)生時的通知：12.2.3不可抗力發(fā)生時的處理：13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱：13.1.2租賃物數(shù)量：13.1.3租賃物規(guī)格：13.2附件二：租賃物使用說明13.2.1使用說明：13.2.2維護保養(yǎng)指南：14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1承租人簽署日期：14.1.2出租人簽署日期：14.2簽署地點14.2.1承租人簽署地點：14.2.2出租人簽署地點：14.3簽署人14.3.1承租人簽署人姓名：14.3.2出租人簽署人姓名：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務，或提供專業(yè)服務而介入合同關系的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1中介服務：包括但不限于租賃物評估、租賃物交易、租賃合同起草等。15.2.2專業(yè)服務：包括但不限于法律咨詢、財務審計、工程監(jiān)理等。15.2.3其他合同雙方約定的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入前，合同雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.3.3第三方介入后，應按照合同約定和書面協(xié)議履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方應根據(jù)合同約定和書面協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。15.4.2第三方的責任不因合同雙方的責任免除而免除。15.4.3第三方責任限額15.4.3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同雙方協(xié)商確定。15.4.3.2第三方責任限額應在書面協(xié)議中明確約定。15.4.3.3若第三方責任超出責任限額，合同雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不對合同雙方直接承擔責任。15.5.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益。15.5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，應及時通知合同雙方。15.5.4合同雙方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的各項工作。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1合同雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2合同雙方應承擔第三方因提供不真實資料而產生的責任。16.1.3合同雙方應承擔第三方因執(zhí)行職責而產生的合理費用。16.2說明16.2.1本條款的目的是明確第三方介入后的責任劃分，保障合同雙方的合法權益。16.2.2合同雙方應根據(jù)實際情況，在書面協(xié)議中進一步明確第三方的責任范圍和責任限額。16.2.3合同雙方應確保第三方具備相應的資質和能力，以保障合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號等信息。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應與實際交付的租賃物一致。2.附件二：租賃物使用說明要求：包含租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)指南、安全注意事項等。說明：本附件用于指導承租人正確使用和維護租賃物，確保租賃物的正常使用。3.附件三：租賃合同要求：包括合同雙方的基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金、押金、保證金、違約責任等內容。說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方應仔細閱讀并簽署。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利和義務，以及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的合法權益。5.附件五：租賃物驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括數(shù)量、規(guī)格、外觀、功能等。說明：本附件作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應在交付時由雙方共同簽字確認。6.附件六：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)，應妥善保管。7.附件七：違約責任證明要求：記錄違約行為的日期、事實、后果等信息。說明：本附件作為違約責任認定的依據(jù)，應在違約行為發(fā)生后由合同雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金：承租人未在約定的時間內支付租金。損壞租賃物：承租人在使用過程中損壞租賃物。違反使用規(guī)范：承租人未按約定的使用規(guī)范使用租賃物。未按時進行設施維護：承租人未在約定的時間內對租賃物進行維護。未按時交付租賃物：出租人未在約定的時間內交付租賃物。擅自改變租賃物用途：出租人未按約定的用途使用租賃物。未提供必要設施或服務：出租人未提供合同約定的必要設施或服務。未按約定履行維修責任：出租人未在約定的時間內履行維修責任。2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和事實情況，由合同雙方共同確認。責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對違約行為進行責任認定。3.違約責任示例說明承租人未按約定支付租金：承租人應向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。出租人未按時交付租賃物：出租人應向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。承租人損壞租賃物：承租人應賠償出租人因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)設施承租人租賃合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有商業(yè)設施，乙方有租賃商業(yè)設施的需求，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：在本合同中，“商業(yè)設施”是指甲方擁有的可用于商業(yè)活動的場所，包括但不限于商場、店鋪、辦公空間等。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)設施的時間，自合同生效之日起至合同約定的終止之日止。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定的義務，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方進行必要的檢查，以確保乙方按照本合同約定使用商業(yè)設施。（2）甲方有義務在合同約定的租賃期限內，向乙方提供符合約定的商業(yè)設施。（3）甲方有義務按照合同約定，收取租金和押金。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)設施。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金和押金。（3）乙方有義務按照甲方的要求，合理使用商業(yè)設施，不得擅自改變其用途。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)設施所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金和押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，乙方應將商業(yè)設施恢復原狀，并返還甲方押金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，甲方有權收回商業(yè)設施，乙方不得再行使用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租賃期間的租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，作為乙方履行合同義務的擔保。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：因乙方使用商業(yè)設施而產生的其他費用，如水、電、燃氣等費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應于每月的____日前，將當月租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按月或按季度支付物業(yè)管理費。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應于每月的____日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。7.4支付條款：（1）乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。（2）如乙方未按約定支付費用，甲方有權采取法律手段追討欠款，并追究乙方的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合約定的商業(yè)設施，應向乙方支付違約金，違約金為____。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金，違約金為____。（2）乙方擅自改變商業(yè)設施用途，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式，雙方可協(xié)商一致后確定。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：雙方可向相關調解機構申請調解。（2）仲裁：雙方可向仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經甲方同意，乙方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）乙方未履行本合同約定的義務；（2）乙方存在嚴重違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)設施的所有權。（2）乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分商業(yè)設施。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對商業(yè)設施進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權力。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障商業(yè)設施的安全使用，對乙方使用的部分進行臨時性調整的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)助，共同維護商業(yè)設施的良好運營環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經營。（2）乙方應積極配合甲方的工作，共同維護商業(yè)設施的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于商業(yè)設施租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)設施租賃清單2.租金支付憑證3.物業(yè)管理費繳納憑證4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的商業(yè)設施，認定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定違約。擅自改變商業(yè)設施用途，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：合同中關于保密內容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同當事人之間發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同當事人將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內支付租金；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商業(yè)設施。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內提供符合約定的商業(yè)設施；如甲方仍不提供，乙方有權要求甲方承擔違約責任。3.問題：商業(yè)設施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修；如甲方未及時維修，乙方有權要求甲方承擔相應責任。4.問題：合同條款發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方是指與甲方或乙方有直接或間接利益關系，但并非合同主體的個人或法人。2.第三方責任：第三方應對其在本合同項下的行為承擔相應的法律責任。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的利益；第三方有權要求甲方或乙方履行合同項下的義務。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權益；第三方應承擔因其行為導致的合同違約責任。5.第三方參與合同的方式：第三方可經甲方或乙方同意，以合同附件或補充協(xié)議的形式加入合同。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的商業(yè)設施；乙方有權要求甲方提供必要的經營指導和協(xié)助；乙方有權在合同期限內，根據(jù)市場需求調整經營策略。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的租金收入；乙方有權獲得合同約定的裝修補貼；乙方有權獲得合同約定的廣告支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合標準的商業(yè)設施，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自改變乙方租賃的商業(yè)設施用途；甲方不得單方面提高租金或增加乙方負擔。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定的商業(yè)設施使用規(guī)定；甲方可對乙方的經營行為進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收入；甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費收入；甲方可獲得合同約定的裝修收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金；乙方擅自改變商業(yè)設施用途，應賠償甲方損失；乙方不得在商業(yè)設施內從事違法活動。全文完。2025年度商業(yè)設施承租人租賃合同樣本2合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方2.商業(yè)設施基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.保證金二、租賃物使用及維護1.使用范圍2.使用規(guī)范3.維護責任4.裝修及改造5.損壞賠償三、租金及相關費用1.租金計算方式2.租金調整機制3.水電費及其他費用4.違約金及滯納金四、合同變更及解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除程序4.解除后的處理五、違約責任1.租賃人違約責任2.出租人違約責任3.第三方違約責任4.違約賠償六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限七、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件期限八、合同附件1.租賃物清單2.使用規(guī)范細則3.裝修及改造方案4.其他相關文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項1.保密條款2.法律適用3.合同份數(shù)4.合同生效日期十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物返還2.租金及費用結算3.保證金退還4.爭議處理十二、合同簽署及生效1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人身份證明4.合同生效日期十三、合同變更及補充1.變更程序2.補充內容3.變更及補充文件4.變更及補充生效日期十四、合同附件1.租賃物清單2.使用規(guī)范細則3.裝修及改造方案4.其他相關文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同雙方出租人名稱：_____________________出租人地址：_____________________出租人法定代表人：________________承租人名稱：_____________________承租人地址：_____________________承租人法定代表人：________________2.商業(yè)設施基本信息商業(yè)設施名稱：_____________________商業(yè)設施地址：_____________________商業(yè)設施面積：_____________________商業(yè)設施用途：_____________________3.租賃期限租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________4.租金及支付方式租金金額：_____________________租金支付方式：_____________________租金支付周期：_____________________5.保證金保證金金額：_____________________保證金支付方式：_____________________保證金退還條件：_____________________二、租賃物使用及維護1.使用范圍租賃物僅限用于_____________________2.使用規(guī)范a.不得擅自改變租賃物結構；b.不得將租賃物轉租、轉借或抵押；c.不得進行違法活動；d.不得損害租賃物及公共設施。3.維護責任租賃物維護責任如下：a.出租人負責租賃物本身的維護；b.承租人負責租賃物內部設施的維護。4.裝修及改造未經出租人書面同意，承租人不得對租賃物進行裝修及改造。5.損壞賠償如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應負責修復或賠償。三、租金及相關費用1.租金計算方式租金按_____________________計算。2.租金調整機制租金調整機制如下：a._______________________b._______________________3.水電費及其他費用水電費及其他費用由_____________________4.違約金及滯納金逾期支付租金的違約金為_____________________四、合同變更及解除1.變更條件合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除條件合同解除條件如下：a._______________________b._______________________3.變更及解除程序合同變更及解除程序如下：a._______________________b._______________________4.解除后的處理合同解除后，雙方應立即進行租賃物的清理和歸還。五、違約責任1.租賃人違約責任租賃人違約責任如下：a._______________________b._______________________2.出租人違約責任出租人違約責任如下：a._______________________b._______________________3.第三方違約責任第三方違約責任如下：a._______________________b._______________________4.違約賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。六、爭議解決1.爭議解決方式爭議解決方式如下：a._______________________b._______________________2.爭議解決機構爭議解決機構如下：a._______________________b._______________________3.爭議解決費用爭議解決費用由_____________________4.爭議解決期限爭議解決期限如下：a._______________________b._______________________七、不可抗力1.不可抗力事件定義不可抗力事件如下：a.自然災害；b.政府行為；c.社會事件。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。3.不可抗力事件處理不可抗力事件處理如下：a._______________________b._______________________4.不可抗力事件期限不可抗力事件期限如下：a._______________________b._______________________八、合同附件1.租賃物清單a.租賃物名稱及數(shù)量b.租賃物規(guī)格及型號c.租賃物使用說明2.使用規(guī)范細則a.使用時間規(guī)定b.使用區(qū)域限制c.使用安全規(guī)范3.裝修及改造方案a.裝修及改造內容b.審批程序c.費用承擔4.其他相關文件a.相關政策法規(guī)b.相關合同文件九、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽署合同；b.保證金繳納；c.合同登記備案。2.合同終止條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.租賃物返還。3.合同終止程序a.雙方協(xié)商確定；b.書面通知對方；c.租賃物清理。4.合同終止后的處理a.租金結算；b.保證金退還；c.爭議解決。十、其他約定事項1.保密條款a.雙方對商業(yè)秘密負有保密義務；b.未經對方同意，不得向第三方泄露。2.法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律；b.本合同爭議解決方式為____________________。3.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物返還a.租賃物應在合同終止后____日內返還。2.租金及費用結算a.租金及費用應在合同終止后____日內結算。3.保證金退還a.保證金應在合同終止后____日內退還。4.爭議處理a.爭議應通過____________________方式解決。十二、合同簽署及生效1.簽署日期a.本合同簽署日期為____________________。2.簽署地點a.本合同簽署地點為____________________。3.簽署人身份證明a.簽署人身份證明材料如下：出租人：_____________________承租人：_____________________4.合同生效日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同變更及補充1.變更程序a.變更需經雙方協(xié)商一致；b.變更內容應以書面形式確定。2.補充內容a.本合同補充內容如下：______________________________________________3.變更及補充文件a.變更及補充文件作為本合同附件。4.變更及補充生效日期a.變更及補充文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.租賃物清單a.租賃物名稱及數(shù)量b.租賃物規(guī)格及型號c.租賃物使用說明2.使用規(guī)范細則a.使用時間規(guī)定b.使用區(qū)域限制c.使用安全規(guī)范3.裝修及改造方案a.裝修及改造內容b.審批程序c.費用承擔4.其他相關文件a.相關政策法規(guī)b.相關合同文件出租人（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________承租人（蓋章）：_____________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方決策權a.甲方對租賃物的使用、裝修、改造等重大事項擁有最終決策權。b.甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，并提前____個月通知乙方。2.甲方提供設施a.甲方應確保租賃物符合使用要求，并提供必要的設施和設備。b.甲方應保證租賃物在租賃期間的安全性和功能性。3.甲方維修責任a.甲方負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)。b.重大維修或改造需經甲方批準，費用由甲方承擔。4.甲方品牌使用a.乙方在租賃期間使用甲方品牌，需遵守甲方品牌使用規(guī)范。b.乙方不得損害甲方品牌形象。5.甲方信息提供a.甲方應向乙方提供租賃物的相關資料，包括但不限于使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等。b.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方使用范圍a.乙方有權在租賃物范圍內進行合法經營活動。b.乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方裝修及改造a.乙方需在租賃期間對租賃物進行裝修或改造，需提前____個月向甲方提出申請。b.裝修及改造方案需經甲方審核批準，費用由乙方承擔。3.乙方維護責任a.乙方負責租賃物內部設施的維護和保養(yǎng)。b.乙方應確保租賃物的使用安全，并承擔因使用不當造成的損失。4.乙方信息披露a.乙方應向甲方提供經營活動的相關信息，包括但不限于財務報表、經營計劃等。b.乙方應確保提供的信息真實、準確、完整。5.乙方品牌使用a.乙方有權在租賃物范圍內使用自己的品牌。b.乙方不得損害甲方品牌形象。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用a.中介服務費用由甲方支付，金額為_____________________。b.中介服務費用支付方式為_____________________。2.中介職責a.中介負責協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。b.中介應保證提供的服務真實、公正、合法。3.中介保密a.中介對雙方提供的信息負有保密義務。b.中介不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.中介責任a.中介因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。b.中介責任包括但不限于違約責任、賠償責任等。5.中介解除a.雙方或中介在任何一方違約的情況下，均有權解除中介服務。b.中介解除后，中介服務費用按實際服務天數(shù)計算。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.使用規(guī)范細則3.裝修及改造方案4.其他相關文件（包括但不限于政策法規(guī)、相關合同文件）5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介服務協(xié)議（如有）8.合同變更及補充文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。b.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。c.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。d.任何一方未履行合同約定的保密義務。e.任何一方未履行合同約定的信息披露義務。f.中介未履行合同約定的中介職責。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。b.雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可向仲裁機構申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.法律適用：指合同糾紛應適用的法律。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：租賃物損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際情況，由責任方承擔賠償責任。3.問題：裝修及改造爭議。解決辦法：按合同約定和審批程序進行，爭議協(xié)商解決。4.問題：信息披露不及時或不準確。解決辦法：及時更正并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)設施租賃。2.商業(yè)用途租賃。3.辦公場所租賃。4.倉儲設施租賃。5.商業(yè)地產開發(fā)項目租賃。全文完。2025年度商業(yè)設施承租人租賃合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度商業(yè)設施租賃事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)設施租賃過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）商業(yè)設施：指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的商業(yè)場地、商鋪等；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)設施的時間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用；（4）押金：指乙方為保證履行本合同義務，向甲方支付的一定金額；（5）物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理方支付的費用。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同：指本合同；（4）租賃：指乙方按照本合同約定租賃甲方商業(yè)設施；（5）違約：指甲乙雙方未按照本合同約定履行義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方有權對乙方使用商業(yè)設施進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定；（3）甲方應保證商業(yè)設施符合租賃要求，并在租賃期間負責設施的維修、保養(yǎng)；（4）甲方應按照本合同約定，在租賃期滿后，將商業(yè)設施無償移交給乙方。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用商業(yè)設施，但不得改變其用途；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（3）乙方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權益；（4）乙方應愛護商業(yè)設施，不得擅自改變其結構、設施等；（5）租賃期滿后，乙方應將商業(yè)設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)設施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應在合同簽訂后，按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用；（2）甲方應在合同簽訂后，將商業(yè)設施交付乙方使用；（3）甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應書面通知對方；（2）租賃期滿或因不可抗力等原因導致本合同終止時，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因不可抗力等原因導致本合同終止時，乙方應按照本合同約定，將商業(yè)設施恢復原狀，并按照甲方要求辦理移交手續(xù)；（2）甲乙雙方應按照本合同約定，結算租金、物業(yè)管理費等費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每個租賃期開始前支付當期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方在使用商業(yè)設施過程中產生的水電費，由乙方自行承擔；（4）維修基金：乙方應按照規(guī)定繳納維修基金，用于商業(yè)設施的維修和保養(yǎng)；（5）其他費用：本合同未列明的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應通過物業(yè)管理方指定的支付方式支付物業(yè)管理費；（3）水電費：乙方應按照物業(yè)管理方的要求，通過水電費繳納系統(tǒng)支付；（4）維修基金：乙方應按照規(guī)定的時間和方式繳納維修基金。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費時間內支付；（3）水電費：乙方應在水電費繳納周期內支付；（4）維修基金：乙方應按照規(guī)定的時間和方式繳納。7.4支付條款（1）乙方應在支付各項費用時，確保資金來源合法、合規(guī)；（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用商業(yè)設施。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供商業(yè)設施或提供設施不符合約定標準的，應承擔違約責任；（2）甲方未按時收取租金或其他費用的，應向乙方支付違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用的，應向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變商業(yè)設施用途或損壞設施的，應承擔賠償責任；（3）乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（2）賠償金額：賠償金額應足以彌補因違約行為造成的實際損失；（3）賠償方式：賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密內容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難，且雙方均無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方同意屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同履行不能或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致商業(yè)設施損壞；（2）政府頒布政策禁止商業(yè)設施的使用；（3）罷工導致商業(yè)設施無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，甲乙雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）轉讓后可能損害對方合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)設施的所有權；（2）甲方保留對商業(yè)設施的維修、保養(yǎng)、更新等權利；（3）甲方保留對商業(yè)設施使用情況的監(jiān)督權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期滿后收回商業(yè)設施的權利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權利；（3）甲方保留在乙方嚴重違反合同約定時采取法律措施的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應就租賃商業(yè)設施的運營、維護等方面的事項相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通情況；（2）及時解決運營過程中出現(xiàn)的問題；（3）共同制定并執(zhí)行運營管