2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于________________的房屋租賃給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。2.房屋：指甲方所有的位于________________的房屋。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：本合同約定的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.房屋：房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。3.租金：租金為每月人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)在每月____________日前支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃要求，并承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所有的位于________________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在每月____________日前向甲方支付租金，租金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____________日通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將房屋交還給乙方；2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：每月人民幣_(tái)___________元，為房屋租賃的基本費(fèi)用。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________元作為押金，租賃期滿無損壞或欠款的情況下，押金將全額退還。3.保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________元作為保證金，用于保證乙方遵守合同條款，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額。4.物業(yè)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理處公布為準(zhǔn)。5.水電費(fèi)：乙方使用的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金和保證金支付：押金和保證金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月____________日前支付當(dāng)月租金。2.押金和保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金和保證金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)憑證。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方在租賃期間無正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反合同約定，損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟解決。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品修復(fù)或更換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.合同條款的任何信息；3.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等政府行為；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的保密條款；2.合同中的違約責(zé)任條款；3.合同中的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)在施工前通知乙方。2.甲方保留對(duì)房屋租賃價(jià)格的調(diào)整權(quán)，但需提前____________日通知乙方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行必要檢查的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行視頻監(jiān)控。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，協(xié)助甲方維護(hù)房屋的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式補(bǔ)充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：附件一：房屋租賃清單附件二：租客背景調(diào)查報(bào)告附件三：其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：租客背景調(diào)查報(bào)告3.附件三：其他相關(guān)文件（如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋；在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由終止合同；未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方調(diào)整租金。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；違反合同約定，損壞房屋或附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和實(shí)際情況；雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的時(shí)間。2.房屋：指甲方所有的位于________________的房屋。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可暫停房屋使用權(quán)，要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，具體修復(fù)或賠償方式由雙方協(xié)商確定。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法訴訟或仲裁解決。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)任：1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同順利履行。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)如實(shí)告知甲方和乙方合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并在租賃期內(nèi)保持房屋的完好。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方不得要求乙方支付違約金。乙方在租賃期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常使用。甲方不得在租賃期內(nèi)擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____________日通知乙方。甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方可要求乙方按時(shí)支付租金，如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)暫停房屋使用權(quán)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期內(nèi)愛護(hù)房屋，不得損壞房屋或附屬設(shè)施。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋退還時(shí)，房屋應(yīng)保持完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。乙方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方權(quán)益。乙方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如需進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)取得甲方同意。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間第五條租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還時(shí)間第七條房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用第八條房屋維修8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修時(shí)間第九條租客背景調(diào)查9.1調(diào)查內(nèi)容9.2調(diào)查方式9.3調(diào)查結(jié)果第十條合同解除10.1合同解除條件10.2解除通知10.3解除程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償?shù)谑l爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同附件第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1101011990030756171.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1101011990030756181.2.3承租方聯(lián)系方式二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)2.1.2房屋所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.2房屋面積2.2.1房屋總面積：100平方米2.2.2房屋使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：住宅2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.4.1廚房：燃?xì)庠?、冰箱、洗衣機(jī)2.4.2衛(wèi)生間：熱水器、馬桶2.4.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視2.4.4臥室：床、衣柜、書桌第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.2租金金額3.2.1每月租金：人民幣10,000元3.3支付方式3.3.1付款方式：每月一付3.3.2付款日期：每月的1日3.4支付時(shí)間3.4.1付款時(shí)間：上午9:00至下午5:00第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.1.1物價(jià)上漲4.1.2房屋市場(chǎng)波動(dòng)4.2調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2按照市場(chǎng)租金水平調(diào)整4.3調(diào)整時(shí)間4.3.1每年1月1日第五條租金押金5.1押金金額5.1.1押金總額：人民幣10,000元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞5.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用5.3押金退還時(shí)間5.3.1租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)第六條租賃保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：人民幣5,000元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞6.2.2承租方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用6.3保證金退還時(shí)間6.3.1租賃期滿后7個(gè)工作日內(nèi)第七條房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.1.1房屋僅限居住使用7.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2使用限制7.2.1不得擅自改變房屋內(nèi)部布局7.2.2不得占用公共區(qū)域7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)7.3.2房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)7.4維修費(fèi)用7.4.1承租方造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.4.2因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八條房屋維修8.1維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障引起的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)8.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞引起的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)8.3維修時(shí)間8.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)安排維修8.3.2承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后24小時(shí)內(nèi)通知出租方第九條租客背景調(diào)查9.1調(diào)查內(nèi)容9.1.1承租方身份驗(yàn)證9.1.2財(cái)務(wù)狀況調(diào)查9.1.3履約能力評(píng)估9.2調(diào)查方式9.2.1通過官方渠道查詢9.2.2與承租方前雇主或房東溝通9.2.3調(diào)查第三方信用記錄9.3調(diào)查結(jié)果9.3.1出租方有權(quán)根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否簽訂合同第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴(yán)重違約10.1.2出租方因房屋原因無法繼續(xù)出租10.2解除通知10.2.1雙方應(yīng)提前30天以書面形式通知對(duì)方10.3解除程序10.3.1收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止租賃行為10.3.2租賃保證金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方損壞房屋或設(shè)施11.1.3承租方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任11.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.3.2賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)決定是否受理第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)13.2合同修改13.2.1任何修改需經(jīng)雙方書面同意13.2.2修改后的合同具有同等法律效力13.3合同附件13.3.1合同附件包括但不限于房屋租賃清單、維修記錄等第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1出租方或承租方因不可抗力無法履行合同14.1.2合同約定的解除條件成就14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及設(shè)施第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1.1房屋租賃信息的發(fā)布與推廣；2.1.2租客背景調(diào)查；2.1.3房屋租賃合同的起草與審核；2.1.4房屋租賃過程中的溝通協(xié)調(diào)；2.1.5其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入程序5.1.1雙方共同確定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額；5.1.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合同附件中明確。第七條第三方變更與解除7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找替代第三方；7.2如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意，可解除第三方服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限與合同期限一致，但不得少于一個(gè)月。第十條第三方責(zé)任免除10.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；10.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同附件12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；12.1.2第三方責(zé)任限額；12.1.3第三方費(fèi)用明細(xì)；12.1.4其他雙方約定的附件內(nèi)容。第十三條合同生效及修改13.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2本合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列出房屋的房間布局、面積、設(shè)施等信息。確保房屋現(xiàn)狀與租賃清單一致。2.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。確保第三方服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.第三方責(zé)任限額證明第三方提供的責(zé)任限額證明文件。確保第三方責(zé)任限額符合合同約定。4.第三方費(fèi)用明細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式等信息。確保費(fèi)用合理、透明。5.房屋租賃合同甲乙雙方簽署的正式租賃合同。確保合同條款明確、完整。6.租客背景調(diào)查報(bào)告第三方提供的租客背景調(diào)查報(bào)告。包含租客身份驗(yàn)證、財(cái)務(wù)狀況、履約能力等信息。7.房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。確保維修工作及時(shí)、規(guī)范。8.押金收據(jù)出租方開具的押金收據(jù)。確保押金收據(jù)與實(shí)際支付金額一致。9.租金收據(jù)出租方開具的租金收據(jù)。確保租金收據(jù)與實(shí)際支付金額一致。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方損壞房屋或設(shè)施。1.3承租方違反合同約定的其他行為。1.4出租方未按時(shí)維修房屋或設(shè)施。1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律規(guī)定及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。3.2承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償同等價(jià)值的物品或金錢。3.3第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.聯(lián)系方式三、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.保證金及退還條件五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償六、租賃期限及提前終止1.租賃期限2.提前終止條件3.提前終止賠償七、租客背景調(diào)查1.調(diào)查內(nèi)容2.調(diào)查方式3.調(diào)查結(jié)果處理八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十一、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同附件3.合同未盡事宜十二、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同附件1.房屋租賃合同2.背景調(diào)查報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)2.備案時(shí)間3.備案所需材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景出租方因個(gè)人原因，愿將位于_________的房屋出租給承租方居住。2.合同目的明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。3.合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租賃雙方信息1.出租方基本信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____2.承租方基本信息姓名：____身份證號(hào)：____聯(lián)系電話：____3.聯(lián)系方式出租方：____承租方：____三、租賃房屋信息1.房屋位置地址：____2.房屋面積建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。4.房屋裝修情況房屋為簡(jiǎn)單裝修，主要包括____。5.房屋配套設(shè)施水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等基本設(shè)施齊全。四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元。2.租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。4.保證金及退還條件保證金為人民幣_(tái)___元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。在合同期滿且房屋無損壞的情況下，保證金無息退還。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用規(guī)定承租方僅可自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。2.房屋維護(hù)責(zé)任房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)。3.房屋設(shè)施損壞賠償承租方在使用過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃期限及提前終止1.租賃期限本合同租賃期限為____年。2.提前終止條件出租方或承租方有正當(dāng)理由可提前終止合同。3.提前終止賠償提前終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并支付違約金____元。七、租客背景調(diào)查1.調(diào)查內(nèi)容調(diào)查承租方的身份信息、信用記錄、收入狀況等。2.調(diào)查方式通過合法途徑進(jìn)行背景調(diào)查。3.調(diào)查結(jié)果處理出租方根據(jù)調(diào)查結(jié)果決定是否簽訂合同。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付____元違約金。2.承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金。如承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或配套設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約賠償任何一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效及解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件如合同約定的解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。十一、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同附件本合同附件包括房屋租賃合同、背景調(diào)查報(bào)告等。3.合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十二、合同簽署1.簽署時(shí)間______年____月____日2.簽署地點(diǎn)______3.簽署人出租方（簽字）：_________________承租方（簽字）：_________________十三、合同附件1.房屋租賃合同2.背景調(diào)查報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、合同備案1.備案機(jī)構(gòu)______2.備案時(shí)間______年____月____日3.備案所需材料本合同正本及復(fù)印件。出租方（簽字）：_________________日期：_________________承租方（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同約定的租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需要收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)搬離。甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買乙方放棄的租賃權(quán)。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的正常使用，如因房屋本身原因造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方租賃物更新條款說明：在租賃期限內(nèi)，如甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或更新，應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。如維修或更新導(dǎo)致乙方不便，甲方應(yīng)提供相應(yīng)補(bǔ)償。4.甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀、租賃限制等信息，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解相關(guān)情況。5.甲方違約責(zé)任條款說明：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款說明：在合同到期前____日，乙方有權(quán)提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)在接到續(xù)租意向后____日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.乙方裝修改造條款說明：乙方在租賃期間可對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前____日通知甲方，并保證不影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。3.乙方租賃物使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。4.乙方違約責(zé)任條款說明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方轉(zhuǎn)租限制條款說明：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同條款說明：如中介方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：如中介方與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.背景調(diào)查報(bào)告3.房屋權(quán)屬證明4.房屋現(xiàn)狀說明5.租金支付憑證6.水電費(fèi)繳納憑證7.修繕費(fèi)用憑證8.合同附件及其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施。甲方違反房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利。2.承租人：指根據(jù)租賃合同約定，承租租賃物的自然人、法人或其他組織。3.出租人：指根據(jù)租賃合同約定，出租租賃物的自然人、法人或其他組織。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。5.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：由雙方協(xié)商維修責(zé)任，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)之間的住宅租賃。2.適用于包含背景調(diào)查的租賃合同。4.適用于房屋位于城市住宅區(qū)的租賃合同。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于____________________的住宅出租給乙方使用，乙方承租該住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、平房等。2.租賃：指甲方將住宅使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指甲方將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租方。2.乙方：指本合同中承租方。3.住宅：指本合同中甲方出租的房屋。4.租賃期限：指本合同中約定的甲方將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行背景調(diào)查，了解乙方的信用狀況。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用住宅。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用住宅從事非法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方無續(xù)租意向。2.甲方或乙方因故要求解除合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方收回住宅，乙方支付剩余租金。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在租賃期滿后無損壞或違約行為的情況下，無息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金及押金支付至甲方指定的賬戶或交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付條款1.乙方支付租金及押金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付租金及押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方在租賃期間擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為貨幣支付，賠償金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.本合同的條款和內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致住宅損壞。2.政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按時(shí)支付租金或押金。2.乙方違反合同約定，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置住宅。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅進(jìn)行必要維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)住宅進(jìn)行合理改造或裝修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜保持良好溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件或其他書面形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，雙方之間不存在任何口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同中的任何條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以增加或減少。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.住宅租賃登記備案證明。4.費(fèi)用清單及支付憑證。5.住宅現(xiàn)狀描述及照片。6.乙方背景調(diào)查報(bào)告。7.任何雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的住宅。b.擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。c.未按照合同約定退還押金。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或押金。b.擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途。c.利用住宅從事非法活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的其他文件。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.租賃期限：指甲方將住宅使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的期限。4.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無損壞或違約行為的情況下，無息退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問題：住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，若協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定或法律途徑解決。3.問題：住宅租賃登記備案。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂合同后及時(shí)辦理住宅租賃登記備案手續(xù)，確保合同合法有效。4.問題：乙方違反合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)根據(jù)合同條款及法律規(guī)定，采取書面通知、協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方立即搬離住宅并承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)___元。8.第三方責(zé)任期限：自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅，并保證住宅的居住安全和便利。b.乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)住宅進(jìn)行合理的使用和必要的裝飾。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證住宅的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用在租賃期間由甲方承擔(dān)。b.乙方在租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方若違反合同約定，未提供符合約定的住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。b.甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離住宅。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，從乙方處獲得賠償。b.甲方有權(quán)在租賃期滿后，將住宅轉(zhuǎn)租或出售。3.乙方違約及限制條款：a.乙方若未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。b.乙方若擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃期限5.合同租賃物信息二、租賃物描述1.租賃房屋的位置2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)3.租賃房屋的面積4.租賃房屋的裝修情況5.租賃房屋的配套設(shè)施三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間五、租客背景調(diào)查1.背景調(diào)查內(nèi)容2.背景調(diào)查方式3.背景調(diào)查結(jié)果處理4.背景調(diào)查費(fèi)用六、房屋使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任4.禁止行為七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分2.維修申請(qǐng)及處理流程3.維修費(fèi)用承擔(dān)4.保養(yǎng)責(zé)任八、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除流程4.合同解除后的處理九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同附件效力4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋租賃清單2.背景調(diào)查報(bào)告3.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂1.合同簽字蓋章2.合同生效時(shí)間3.合同備案4.合同備案機(jī)構(gòu)十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止后的處理4.合同終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：a.出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：b.承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.合同租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日5.合同租賃物信息：a.租賃房屋的位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)b.租賃房屋的結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)c.租賃房屋的面積：____平方米d.租賃房屋的裝修情況：____e.租賃房屋的配套設(shè)施：____二、租賃物描述1.租賃房屋的具體描述：a.房屋內(nèi)部設(shè)施：____b.房屋外部環(huán)境：____c.房屋周邊設(shè)施：____2.租賃房屋的權(quán)屬證明：a.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：b.房屋租賃許可證號(hào)：三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：a.付款方式：____b.付款賬戶：____3.租金支付時(shí)間：每月____日前4.租金調(diào)整機(jī)制：____四、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金支付方式：____3.押金退還條件：a.租賃期滿，房屋無損壞；b.承租方提前解除合同，且無違約行為；4.押金退還時(shí)間：合同終止后____日內(nèi)五、租客背景調(diào)查1.背景調(diào)查內(nèi)容：a.個(gè)人信用記錄；b.居住歷史；c.工作穩(wěn)定性；d.收入水平；2.背景調(diào)查方式：____3.背景調(diào)查結(jié)果處理：a.背景調(diào)查結(jié)果為合格，方可簽訂合同；b.背景調(diào)查結(jié)果不合格，出租方有權(quán)拒絕簽訂合同；4.背景調(diào)查費(fèi)用：____六、房屋使用規(guī)則1.使用范圍：僅限于居住用途2.使用限制：a.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b.不得擅自改變房屋用途；c.不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；3.保養(yǎng)維護(hù)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；b.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修；4.禁止行為：a.不得從事違法活動(dòng)；b.不得損害房屋及設(shè)施；七、維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：a.承租方負(fù)責(zé)日常維修；b.出租方負(fù)責(zé)房屋大修；2.維修申請(qǐng)及處理流程：a.承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方；b.出租方在接到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行處理；3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；b.大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；4.保養(yǎng)責(zé)任：a.承租方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)；b.出租方負(fù)責(zé)房屋的大修保養(yǎng)；八、合同變更及解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)及政策調(diào)整；2.合同解除條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)不可抗力因素；d.承租方嚴(yán)重違約；3.合同變更及解除流程：a.雙方書面提出變更或解除申請(qǐng)；b.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；4.合同解除后的處理：a.租金結(jié)算；b.押金退還；c.房屋返還。九、違約責(zé)任1.違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方損壞租賃物；c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.出租方未按約定提供租賃物；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)法律責(zé)任；3.違約金計(jì)算：____元/天；4.違約處理：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁或訴訟。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、仲裁、訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____；3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____；4.爭(zhēng)議解決期限：____。十一、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.合同附件：____；3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力；4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、合同附件1.房屋租賃清單；2.背景調(diào)查報(bào)告；3.其他相關(guān)文件。十三、合同簽訂1.合同簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；3.合同備案：____；4.合同備案機(jī)構(gòu)：____。十四、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.出現(xiàn)不可抗力因素；d.承租方嚴(yán)重違約；2.合同終止流程：a.雙方書面通知對(duì)方合同終止；b.雙方進(jìn)行合同終止后的處理；3.合同終止后的處理：a.租金結(jié)算；b.押金退還；c.房屋返還。出租方（簽字）：________________日期：________________承租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，確保租賃物的安全與維護(hù)。說明：甲方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，進(jìn)入租賃物進(jìn)行安全檢查和維護(hù)工作。2.甲方保留對(duì)租賃物進(jìn)行必要裝修或改造的權(quán)利，但需確保不影響承租方的正常居住。說明：甲方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，需保證不侵犯承租方的居住權(quán)益，并提前通知承租方。3.甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知承租方。說明：甲方在租賃期內(nèi)調(diào)整租金，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知承租方，以便承租方有足夠時(shí)間考慮是否繼續(xù)租賃。4.甲方有權(quán)要求承租方在租賃期間保持租賃物的整潔，如承租方未按要求保持，甲方有權(quán)要求承租方進(jìn)行清潔或支付清潔費(fèi)用。說明：甲方有權(quán)要求承租方保持租賃物的整潔，以維護(hù)租賃物的形象和價(jià)值。5.甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租租賃物，但需在合同到期前____個(gè)月通知承租方。說明：甲方在合同到期后，如希望續(xù)租租賃物，需提前通知承租方，以便雙方協(xié)商續(xù)租事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的詳細(xì)使用說明和維修保養(yǎng)指南。說明：乙方有權(quán)了解租賃物的使用和維護(hù)方法，以確保租賃物的正常使用和延長(zhǎng)使用壽命。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修。說明：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保居住環(huán)境的舒適和安全。3.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理改動(dòng)，但需在合同中明確改動(dòng)范圍和費(fèi)用承擔(dān)。說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改動(dòng)，但需在合同中明確改動(dòng)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用承擔(dān)。4.乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，對(duì)租賃物進(jìn)行必要檢查，確保租賃物無損壞。說明：乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保租賃物在租賃期間未受到損壞。5.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方提供租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)服務(wù)，以保障租賃物的安全。說明：乙方有權(quán)要求甲方為租賃物提供保險(xiǎn)服務(wù)，以降低租賃物在租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的見證方，對(duì)合同的簽訂和履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)確保合同條款的合法性和合理性，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。說明：中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，有權(quán)收取合理的中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同雙方的合法權(quán)益，對(duì)合同履行過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡力調(diào)解雙方糾紛，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同簽訂過程中的信息安全，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方有違約行為，有權(quán)向另一方披露。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方有違約行為，有權(quán)向另一方披露，以便雙方采取相應(yīng)措施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.背景調(diào)查報(bào)告3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明文件5.合同附件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方損壞租賃物；c.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d.出租方未按約定提供租賃物；e.出租方擅自調(diào)整租金；f.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)；b.違約行為違反了合同約定；c.違約行為造成了對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：房屋損壞維修問題。解決辦法：設(shè)立維修基金，明確維修責(zé)任和流程。3.問題：合同解除后的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確解除條件和爭(zhēng)議解決方式。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的住宅租賃。2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃住宅用于員工居住。3.適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的住宅租賃業(yè)務(wù)。4.適用于長(zhǎng)租公寓、民宿等住宅租賃形式。全文完。2025年度住宅租賃合同（含租客背景調(diào)查）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.裝修及變動(dòng)6.1裝修要求6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.租客背景調(diào)查7.1背景調(diào)查內(nèi)容7.2背景調(diào)查方法7.3背景調(diào)查結(jié)果使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同通知方式13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.1.1房屋地址：_________2.1.2房屋編號(hào)：_________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________2.3房屋設(shè)施及設(shè)備2.3.1供水：_________2.3.2供電：_________2.3.3供氣：_________2.3.4燃?xì)猓篲________2.3.5熱水：_________2.3.6電梯：_________2.3.7網(wǎng)絡(luò)接入：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_________3.1.2租賃終止日期：_________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：_________元3.2.2支付方式：_________3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整頻率：_________3.3.2調(diào)整依據(jù)：_________4.租金押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_________元4.1.2支付方式：_________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：_________4.2.2退還流程：_________5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1僅限自住，不得用于商業(yè)用途5.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方責(zé)任：_________5.2.2承租方責(zé)任：_________5.3房屋損壞賠償5.3.1損壞責(zé)任判定：_________5.3.2賠償金額及方式：_________6.裝修及變動(dòng)6.1裝修要求6.1.1裝修前需經(jīng)出租方同意6.1.2裝修后恢復(fù)原狀6.2裝修審批流程6.2.1提交裝修方案6.2.2出租方審核6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修費(fèi)用：_________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：_________7.租客背景調(diào)查7.1背景調(diào)查內(nèi)容7.1.1個(gè)人信用記錄7.1.2工作穩(wěn)定性7.1.3經(jīng)濟(jì)能力7.2背景調(diào)查方法7.2.1聯(lián)系原工作單位7.2.2查詢個(gè)人信用記錄7.3背景調(diào)查結(jié)果使用7.3.1合同簽訂依據(jù)7.3.2合同履行監(jiān)督8.違