2025年度影視基地租賃及道具租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度影視基地租賃及道具租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有影視基地及相關(guān)道具，乙方計劃在2025年度進(jìn)行影視拍攝，現(xiàn)雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將影視基地及道具租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并履行相關(guān)義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）影視基地：指甲方擁有的，可供乙方進(jìn)行影視拍攝、制作等活動的場所。2）道具：指甲方提供的，乙方在影視拍攝過程中所需的物品，包括但不限于服裝、道具、場景布置等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃：指甲方將影視基地及道具在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用影視基地及道具的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，保證影視基地及道具的完好、安全。3）甲方有義務(wù)在乙方租賃期間，提供必要的協(xié)助和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用影視基地及道具。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)在使用影視基地及道具過程中，愛護(hù)、妥善保管，不得損壞。4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將影視基地及道具完好無損地歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定，支付租金，使用影視基地及道具。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）合同到期；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1）合同到期，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃手續(xù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)將影視基地及道具完好無損地歸還甲方；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方租賃影視基地及道具的月租金為人民幣____元，租賃期限為____個月，總計租金為人民幣____元。2）道具使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的道具，需支付道具使用費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)道具種類和使用時長計算。3）服務(wù)費(fèi)：甲方提供場地布置、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生計算。4）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險費(fèi)等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況另行計算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用至甲方指定賬戶。7.3支付時間：1）租金支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個月的租金。2）道具使用費(fèi)支付：乙方應(yīng)在使用道具后____日內(nèi)支付道具使用費(fèi)。3）服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在甲方提供服務(wù)后____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按合同約定提供影視基地及道具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2）甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/次。8.2乙方違約：1）乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____%。2）乙方損壞影視基地及道具，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付賠償金。賠償金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）甲方影視基地的地理位置、場地布局、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)信息；2）乙方在租賃過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3）雙方在本合同中約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1）雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等；3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府頒布的新政策；3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對影視基地的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方立即歸還租賃物的權(quán)利。2）甲方保留在必要時，對影視基地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方在影視基地進(jìn)行拍攝活動；2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的影視基地管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.影視基地及道具清單2.甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.影視基地及道具清單2.甲方提供的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容3.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供影視基地及道具，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。故意泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。損壞影視基地及道具，認(rèn)定為違約行為。違反甲方制定的影視基地管理規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對特定信息進(jìn)行保密的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供影視基地及道具。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供影視基地及道具，如甲方未能及時提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方損壞影視基地及道具。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同內(nèi)容不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商明確合同內(nèi)容，如無法達(dá)成一致，可參照相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體加入：如需引入第三方參與合同，乙方需提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三方主體應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其參與不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同項(xiàng)下的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.第三方退出：第三方如需退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第三方退出合同后，其權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供影視基地及道具。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自改變影視基地及道具的狀態(tài)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保障其合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供影視基地及道具，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。甲方在合同履行過程中，不得無故提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在使用影視基地及道具過程中，遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方利益。甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將影視基地及道具完好無損地歸還。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。乙方損壞影視基地及道具，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物。全文完。2025年度影視基地租賃及道具租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國影視產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，影視基地在影視制作、拍攝、培訓(xùn)等方面發(fā)揮著越來越重要的作用。為滿足影視制作公司對影視基地的需求，甲方?jīng)Q定將影視基地出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在影視基地租賃及道具租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)影視產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）影視基地：指甲方擁有的、用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)等活動的場所。（2）道具：指用于影視拍攝、制作過程中所需的各類物品，包括但不限于服裝、道具、設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃影視基地及道具的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用影視基地及道具的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證影視基地及道具的完好，如因甲方原因?qū)е掠耙暬丶暗谰邠p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供影視基地及道具。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地及道具。（2）乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地及道具，不得擅自損壞或丟棄。（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：影視基地地址：（請?zhí)顚懹耙暬氐刂罚?.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式使用影視基地及道具。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止本合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將影視基地及道具完好地歸還甲方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止本合同后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方提前終止本合同，甲方有權(quán)要求乙方賠償因提前終止而造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方租賃影視基地的費(fèi)用，包括但不限于場地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。（2）道具租賃費(fèi)用：乙方租賃道具的費(fèi)用，包括但不限于道具租金、維護(hù)費(fèi)、保險費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于清潔費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期租金。（2）道具租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付首期道具租賃費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方提出費(fèi)用清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供影視基地或道具，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按時收取租金或其他費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）乙方損壞影視基地或道具，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。（2）甲乙雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況、客戶信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致影視基地?fù)p壞。（2）政府行為：如政府發(fā)布政策禁止影視拍攝活動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如因法定原因?qū)е潞贤D(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同。（2）涉及甲乙雙方重大利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對影視基地及道具的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對影視基地及道具進(jìn)行必要維修和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對影視基地及道具進(jìn)行臨時調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懭掌冢┥w章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）見證人：（如有見證人，請?zhí)顚懀┖炞郑海ㄕ執(zhí)顚懸娮C人簽字）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.影視基地租賃合同書2.道具租賃清單3.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方提供的道具清單5.保密協(xié)議6.費(fèi)用清單及支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：（1）未能按照合同約定提供影視基地或道具，認(rèn)定違約。（2）未按時收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：（1）未按時支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）損壞影視基地或道具，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：指甲乙雙方就保密信息達(dá)成的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：影視基地或道具損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方可依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保信息暢通；如有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保其提供的道具質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)對其提供的道具負(fù)責(zé)，包括維修和更換。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供道具，并保證道具的安全和完好。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的需求，及時解決道具相關(guān)問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的影視基地及道具。（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換損壞的道具。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)拍攝需求調(diào)整租賃道具的種類和數(shù)量。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е聼o法正常使用影視基地或道具，甲方應(yīng)退還部分租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)惠的租賃價格。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時提供影視基地或道具，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變影視基地的設(shè)施，影響乙方拍攝。（3）甲方不得將乙方租賃的道具用于其他商業(yè)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)影視基地及道具，不得擅自損壞。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整影視基地的租賃價格。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供拍攝計劃，以便提前做好場地和道具準(zhǔn)備。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方損壞影視基地或道具，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方不得將影視基地或道具用于非法活動。全文完。2025年度影視基地租賃及道具租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況2.2道具租賃基本情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃用途5.1影視基地用途5.2道具用途6.租賃設(shè)施及設(shè)備6.1影視基地設(shè)施及設(shè)備6.2道具設(shè)施及設(shè)備7.使用維護(hù)責(zé)任7.1影視基地使用維護(hù)7.2道具使用維護(hù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.保險9.1影視基地保險9.2道具保險10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同附件12.1影視基地租賃合同附件12.2道具租賃合同附件13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂人14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X影視基地管理乙方：X影視制作1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同生效日期：2025年1月15日1.4合同終止日期：2025年12月31日2.租賃標(biāo)的物2.1影視基地基本情況基地名稱：X影視基地基地地址：省市區(qū)路號基地面積：5000平方米設(shè)施設(shè)備：攝影棚、化妝間、道具間、服裝間、餐飲區(qū)等2.2道具租賃基本情況道具種類：服裝、道具、布景等道具數(shù)量：根據(jù)乙方實(shí)際需求提供3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月15日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額影視基地租金：人民幣100萬元/年道具租金：根據(jù)實(shí)際租賃數(shù)量及種類另行協(xié)商4.2支付時間租金應(yīng)于每年的1月15日前支付，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。5.租賃用途5.1影視基地用途乙方租賃影視基地用于拍攝影視作品、廣告、宣傳片等。5.2道具用途乙方租賃道具用于影視作品、廣告、宣傳片等拍攝所需的場景布置、人物裝扮等。6.租賃設(shè)施及設(shè)備6.1影視基地設(shè)施及設(shè)備甲方負(fù)責(zé)影視基地設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，確保乙方正常拍攝。6.2道具設(shè)施及設(shè)備甲方提供租賃道具的完好性，如道具損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.使用維護(hù)責(zé)任7.1影視基地使用維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)影視基地設(shè)施及設(shè)備，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2道具使用維護(hù)乙方應(yīng)愛護(hù)租賃道具，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若乙方未按約定用途使用影視基地或道具，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2出租方違約責(zé)任若甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。若甲方未在乙方提出維修請求后15日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。9.保險9.1影視基地保險甲方應(yīng)為其所有物業(yè)及設(shè)備投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方作為被保險人之一。9.2道具保險甲方應(yīng)為其提供的道具投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將乙方作為被保險人之一。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地為合同簽訂地。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失時，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并立即停止履行合同義務(wù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。12.合同附件12.1影視基地租賃合同附件附件一：影視基地設(shè)施及設(shè)備清單附件二：道具租賃清單12.2道具租賃合同附件附件三：道具使用說明及維護(hù)指南13.合同簽訂13.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地為省市。13.2合同簽訂人甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方對合同內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，包括但不限于租金退還、設(shè)施設(shè)備歸還等。14.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、保險代理、法律顧問等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.第三方介入的流程2.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)3.1中介方中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供信息溝通渠道，協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。3.2擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，確保合同履行，并在違約情況下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，確保租賃物的價值與合同約定的相符。3.4保險代理保險代理應(yīng)負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險服務(wù)，確保合同履行過程中的風(fēng)險得到有效控制。3.5法律顧問法律顧問應(yīng)提供法律意見，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題。4.第三方權(quán)利4.1中介方中介方有權(quán)要求雙方提供必要的信息，并有權(quán)對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2擔(dān)保方擔(dān)保方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并在違約情況下行使擔(dān)保權(quán)利。4.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃物進(jìn)行評估，并有權(quán)要求提供相關(guān)資料。4.4保險代理保險代理有權(quán)要求雙方提供保險信息，并有權(quán)在保險事故發(fā)生時進(jìn)行理賠。4.5法律顧問法律顧問有權(quán)要求雙方提供法律文件，并有權(quán)在法律問題上提供專業(yè)意見。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定進(jìn)行確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.3超出責(zé)任限額若第三方責(zé)任超過限額，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方第