2025年度住宅小區(qū)車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的配套設(shè)施日益完善。為滿足居民停車需求，甲方?jīng)Q定將住宅小區(qū)車庫(kù)出租給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方在車庫(kù)租賃及智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）住宅小區(qū)車庫(kù)：指甲方擁有的位于住宅小區(qū)內(nèi)的停車設(shè)施；（2）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面的智能化；（3）租賃期限：指本合同約定的甲方將車庫(kù)出租給乙方使用的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用；（3）配套設(shè)施：指與車庫(kù)租賃及智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定；（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合要求的停車設(shè)施；（4）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)；（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于住宅小區(qū)內(nèi)的車庫(kù)。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）智慧社區(qū)建設(shè)：甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照雙方約定完成智慧社區(qū)建設(shè)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)，乙方應(yīng)將車庫(kù)交還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按月向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/月；（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需支付車庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元/年；（4）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：乙方需支付智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___元。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持相關(guān)憑證至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每年____日前支付當(dāng)年的設(shè)施維護(hù)費(fèi)；（4）智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取____%的滯納金；（3）如乙方連續(xù)____個(gè)月未支付費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金；（2）乙方違反合同約定使用車庫(kù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過(guò)本合同總金額的____%；（2）賠償方式：違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金或賠償金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)損壞；（2）政府征收導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法使用；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；（2）本合同約定的保密內(nèi)容；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)車庫(kù)的所有權(quán)及處置權(quán)；（2）乙方在使用車庫(kù)期間，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方在使用車庫(kù)期間，不得影響智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的正常進(jìn)行。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持，確保乙方正常使用車庫(kù)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，否則不具有法律效力。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（簽字）_________（蓋章）_________日期：____年____月____日見(jiàn)證人：（簽字）_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智慧社區(qū)建設(shè)方案4.車庫(kù)租賃合同附件5.物業(yè)管理合同附件6.費(fèi)用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件清單9.爭(zhēng)議解決程序說(shuō)明10.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的車庫(kù)；b.未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；b.違反合同約定使用車庫(kù)；c.違反保密條款。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)而向另一方支付的一定比例的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定雙方對(duì)特定信息進(jìn)行保密。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的車庫(kù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供符合約定的車庫(kù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，調(diào)查泄露原因，并追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：智慧社區(qū)服務(wù)商2.第三方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)；b.確保智慧社區(qū)項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)和升級(jí)。3.第三方權(quán)利：a.獲取智慧社區(qū)項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用；b.享有智慧社區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的收益；c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行管理。4.第三方義務(wù)：a.按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成智慧社區(qū)項(xiàng)目建設(shè)；b.對(duì)智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量；c.對(duì)乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.享有智慧社區(qū)項(xiàng)目使用權(quán)限；b.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行合理改造，但需提前告知甲方；c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，車庫(kù)的使用不受第三方干擾；b.甲方應(yīng)確保乙方在租賃期滿后，能夠順利收回車庫(kù)；c.乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)免除乙方部分或全部責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按時(shí)提供符合約定的車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；b.甲方如未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；c.甲方不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.享有車庫(kù)的出租權(quán)；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)的行為進(jìn)行監(jiān)督；c.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲方的利益條款：a.甲方在租賃期內(nèi)，享有車庫(kù)的收益權(quán)；b.甲方在租賃期滿后，有權(quán)收回車庫(kù)；c.甲方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/天的滯納金；b.乙方如違反合同約定使用車庫(kù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)車庫(kù)，乙方有意租賃該車庫(kù)用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.住宅小區(qū)車庫(kù)：指甲方位于__________的住宅小區(qū)內(nèi)，可供乙方租賃使用的車庫(kù)。2.智慧社區(qū)建設(shè)：指在住宅小區(qū)內(nèi)，運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高社區(qū)居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)智能化的一系列舉措。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指乙方在約定的期限內(nèi)，向甲方支付租金，使用甲方提供的住宅小區(qū)車庫(kù)。2.使用：指乙方在租賃期間，按照約定用途，使用甲方提供的住宅小區(qū)車庫(kù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)住宅小區(qū)車庫(kù)進(jìn)行管理。2.甲方應(yīng)保證住宅小區(qū)車庫(kù)的完好，如因甲方原因?qū)е萝噹?kù)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.甲方應(yīng)按照約定，提供住宅小區(qū)車庫(kù)給乙方使用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的住宅小區(qū)車庫(kù)。2.乙方應(yīng)按照約定用途，合理使用住宅小區(qū)車庫(kù)。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方不得擅自改變住宅小區(qū)車庫(kù)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的住宅小區(qū)車庫(kù)位于__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定，向甲方支付租金，甲方應(yīng)向乙方提供住宅小區(qū)車庫(kù)的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離住宅小區(qū)車庫(kù)。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)租金：__________元/月附加費(fèi)用：__________元/月（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__________日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元，用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：乙方同意支付智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：智慧門禁系統(tǒng)：__________元智能停車管理系統(tǒng)：__________元其他智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：__________元7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金及智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__________日前，支付當(dāng)月租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________日內(nèi)，支付保證金。3.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的__________日內(nèi)，支付智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。2.如乙方逾期支付租金、保證金或智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金、保證金或智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式為：貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致住宅小區(qū)車庫(kù)無(wú)法使用。2.政府行為導(dǎo)致住宅小區(qū)車庫(kù)被征用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，對(duì)方有權(quán)在接到通知后__________日內(nèi)提出異議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)車庫(kù)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分車庫(kù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修、改造或拆除的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入車庫(kù)進(jìn)行檢查或維修。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智慧社區(qū)建設(shè)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度住宅小區(qū)車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車庫(kù)租賃合同2.智慧社區(qū)建設(shè)方案3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供車庫(kù)。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。c.未按約定進(jìn)行車庫(kù)維修、改造或拆除。乙方違約：a.未按約定支付租金、保證金或智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用。b.擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，經(jīng)乙方催告后仍未改正的，視為甲方違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，或違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同行為所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決分歧的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。2.問(wèn)題：智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度，如發(fā)生延誤，應(yīng)協(xié)商調(diào)整建設(shè)計(jì)劃。3.問(wèn)題：車庫(kù)使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用車庫(kù)，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，如發(fā)生信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失，并追究泄露方的責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：a.第三方作為智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)提供方，享有對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)。b.第三方有權(quán)獲取乙方支付的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的智慧社區(qū)建設(shè)技術(shù)服務(wù)。b.第三方應(yīng)保證智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的安全性、穩(wěn)定性和可靠性。c.第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。7.第三方責(zé)任：a.如因第三方提供的技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用技術(shù)服務(wù)從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的住宅小區(qū)車庫(kù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)。c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，享有對(duì)車庫(kù)的獨(dú)立使用權(quán)。b.乙方有權(quán)享受智慧社區(qū)建設(shè)帶來(lái)的便利和舒適。c.乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.如甲方未按約定提供車庫(kù)，應(yīng)向乙方支付違約金。b.如甲方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。b.甲方可對(duì)車庫(kù)進(jìn)行必要的維修和改造。c.甲方可要求乙方遵守車庫(kù)的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得乙方支付的租金。b.甲方可從智慧社區(qū)建設(shè)中獲得經(jīng)濟(jì)效益。c.甲方可通過(guò)物業(yè)管理服務(wù)獲得額外收入。3.乙方的違約及限制條款：a.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.如乙方擅自改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.乙方不得將車庫(kù)轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度住宅小區(qū)車庫(kù)租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.3代表人身份證件2.車庫(kù)租賃事項(xiàng)2.1車庫(kù)租賃范圍2.2車庫(kù)租賃期限2.3車庫(kù)租金及支付方式2.4車庫(kù)使用規(guī)則2.5車庫(kù)維修責(zé)任3.智慧社區(qū)建設(shè)事項(xiàng)3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍3.2智慧社區(qū)建設(shè)期限3.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用3.4智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容3.5智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)4.2出租方權(quán)利義務(wù)4.3第三方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算及支付6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同生效地點(diǎn)9.合同附件9.1車庫(kù)租賃協(xié)議9.2智慧社區(qū)建設(shè)方案9.3其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同保密12.1保密事項(xiàng)12.2保密責(zé)任12.3保密期限13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同解除及終止的生效14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)住所：省市區(qū)路號(hào)乙方：X業(yè)主住所：省市區(qū)小區(qū)棟室1.2聯(lián)系方式及法定代表人1.3代表人身份證件甲方法定代表人身份證號(hào)碼：X，乙方法定代表人身份證號(hào)碼：X2.車庫(kù)租賃事項(xiàng)2.1車庫(kù)租賃范圍本合同租賃甲方位于省市區(qū)小區(qū)的地下車庫(kù)，車庫(kù)編號(hào)為。2.2車庫(kù)租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.3車庫(kù)租金及支付方式車庫(kù)租金為人民幣X元/月，乙方應(yīng)于每月的X日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4車庫(kù)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫(kù)使用規(guī)則，包括但不限于車輛停放、消防安全、衛(wèi)生清潔等。2.5車庫(kù)維修責(zé)任車庫(kù)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。3.智慧社區(qū)建設(shè)事項(xiàng)3.1智慧社區(qū)建設(shè)范圍本合同涉及的智慧社區(qū)建設(shè)范圍包括但不限于智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。3.2智慧社區(qū)建設(shè)期限智慧社區(qū)建設(shè)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用總計(jì)人民幣X萬(wàn)元，由甲方承擔(dān)。3.4智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于安裝智能門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)等。3.5智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度1.2025年1月1日至2025年3月31日：完成智能門禁系統(tǒng)的安裝；2.2025年4月1日至2025年6月30日：完成監(jiān)控系統(tǒng)的安裝；3.2025年7月1日至2025年9月30日：完成停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的安裝；4.2025年10月1日至2025年12月31日：完成智慧社區(qū)其他配套設(shè)施的安裝與調(diào)試。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)使用甲方提供的車庫(kù)，并享受智慧社區(qū)建設(shè)帶來(lái)的便利。4.2出租方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保車庫(kù)的完好，并負(fù)責(zé)智慧社區(qū)建設(shè)的實(shí)施。4.3第三方權(quán)利義務(wù)本合同中未明確提及的第三方權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。5.違約責(zé)任5.1違約情形合同一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按期完成智慧社區(qū)建設(shè)等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的X%計(jì)算，逾期支付違約金的，按每日萬(wàn)分之X計(jì)算滯納金。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同解除7.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法定解除條件時(shí)，可以解除合同。7.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在解除合同之日起X日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。8.3合同生效地點(diǎn)本合同在省市區(qū)簽訂。9.合同附件9.1車庫(kù)租賃協(xié)議附件一：車庫(kù)租賃協(xié)議9.2智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案9.3其他相關(guān)文件附件三：雙方身份證明文件附件四：車庫(kù)租賃合同簽訂證明10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租金調(diào)整、建設(shè)范圍變更等。11.合同終止11.1合同終止條件合同到期、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定終止條件時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。12.合同保密12.1保密事項(xiàng)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、恢復(fù)原狀等。13.3合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.2通知與送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同解除及終止的生效合同解除或終止自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、監(jiān)理、施工等服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其在本合同中所承擔(dān)的服務(wù)或工作的合同金額。15.2.2責(zé)任劃分第三方故意或重大過(guò)失造成的損失；第三方違反合同約定造成甲方或乙方的損失；第三方違反法律法規(guī)造成的損失。15.2.3第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.第三方介入的具體條款16.1第三方選擇甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前X天書(shū)面通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方合同簽訂甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)或工作合同，應(yīng)與本合同一致，并作為本合同的附件。16.3第三方工作范圍第三方的工作范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間等。16.4第三方工作監(jiān)督甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)工作或工作進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)予以配合。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，包括但不限于：根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)或報(bào)酬；要求甲方或乙方提供必要的工作條件；在甲方或乙方違反合同約定時(shí)，要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。17.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于：按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)或完成工作；保守甲方