2024鋪面租賃合同模板：城市綜合體版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024鋪面租賃合同模板：城市綜合體版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授權(quán)代表1.1.4.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授權(quán)代表1.2.4.承租方聯(lián)系方式2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置2.2.鋪面面積2.3.鋪面用途2.4.鋪面設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期4.4.租金調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.使用與維護(hù)6.1.承租方使用規(guī)定6.2.鋪面維護(hù)責(zé)任6.3.鋪面維修責(zé)任6.4.鋪面設(shè)施維護(hù)7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義7.2.不可抗力事件通知7.3.不可抗力事件處理8.違約責(zé)任8.1.違約行為定義8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同變更12.1.合同變更條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容13.2.合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：百貨有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.鋪面基本情況2.1.鋪面位置：市區(qū)城市綜合體一層A區(qū)2.2.鋪面面積：100平方米2.3.鋪面用途：百貨零售2.4.鋪面設(shè)施：包括但不限于貨架、收銀臺(tái)、空調(diào)、照明設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方需提前三個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付日期：每月25日4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)市場(chǎng)行情及租金指數(shù)進(jìn)行調(diào)整5.保證金5.1.保證金金額：人民幣5萬元整5.2.保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至出租方指定賬戶5.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除必要費(fèi)用后退還承租方5.4.保證金退還程序：承租方在租賃期滿一個(gè)月內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.使用與維護(hù)6.1.承租方使用規(guī)定：承租方須按照鋪面用途合理使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)及用途6.2.鋪面維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、維修等6.3.鋪面維修責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)造成的鋪面損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任6.4.鋪面設(shè)施維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用鋪面設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)7.不可抗力7.1.不可抗力事件定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因?qū)е碌暮贤男姓系K7.2.不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失7.3.不可抗力事件處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行障礙，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.違約責(zé)任8.1.違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變鋪面用途、未履行鋪面維護(hù)責(zé)任、違反合同約定的使用規(guī)定等8.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.3.違約賠償：違約金按每月租金的百分之十計(jì)算，賠償損失以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)9.合同解除9.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等9.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)9.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理鋪面移交、租金結(jié)算、保證金退還等事宜10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)10.3.爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效11.1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效11.2.合同生效日期：合同簽訂日12.合同變更12.1.合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因需要變更合同內(nèi)容12.2.合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3.合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、使用范圍等13.合同附件13.1.合同附件內(nèi)容：包括但不限于鋪面租賃協(xié)議、租金支付憑證、維修記錄等13.2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.鋪面轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓鋪面租賃權(quán)14.2.鋪面經(jīng)營(yíng)：承租方在鋪面經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)14.3.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的一切通知、通知書的送達(dá)，均以書面形式進(jìn)行，并以送達(dá)當(dāng)事人或其指定的代理人、法定代表人的地址為送達(dá)地址14.4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的行為應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，并經(jīng)合同雙方同意。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其促成租賃合同成立的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)，如因中介方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的五倍。15.2.2.擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的擔(dān)保金額范圍內(nèi)，如因擔(dān)保方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額。15.2.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)的不當(dāng)監(jiān)管導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失。15.2.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性范圍內(nèi)，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的五倍。15.2.5.咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供咨詢服務(wù)的準(zhǔn)確性范圍內(nèi)，如因咨詢機(jī)構(gòu)咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的三倍。15.3.第三方介入程序15.3.1.中介方介入：中介方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.3.2.擔(dān)保方介入：擔(dān)保方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂擔(dān)保合同。15.3.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求進(jìn)行。15.3.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂評(píng)估協(xié)議。15.3.5.咨詢機(jī)構(gòu)介入：咨詢機(jī)構(gòu)介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。15.4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1.中介方與甲乙雙方：中介方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)中介服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。15.4.2.擔(dān)保方與甲乙雙方：擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)擔(dān)保合同的約定責(zé)任。15.4.3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的監(jiān)管責(zé)任。15.4.4.評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)評(píng)估協(xié)議約定的責(zé)任。15.4.5.咨詢機(jī)構(gòu)與甲乙雙方：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)咨詢服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。15.5.第三方介入后的合同變更15.5.1.合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。15.5.2.變更協(xié)議：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.6.第三方介入后的合同解除15.6.1.合同解除：第三方介入后，如合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。15.6.2.解除責(zé)任：合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.7.1.爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪面租賃協(xié)議：詳細(xì)記載甲乙雙方租賃鋪面的各項(xiàng)條款，包括租賃期限、租金、保證金等。2.租金支付憑證：記錄甲乙雙方租金支付的具體金額、日期、方式等。3.維修記錄：記錄鋪面在使用過程中發(fā)生的維修情況、維修費(fèi)用、維修責(zé)任人等。4.鋪面交接清單：記錄鋪面交接時(shí)的狀態(tài)、設(shè)施清單、存在問題等。5.中介服務(wù)協(xié)議：如中介方介入，詳細(xì)記載中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.擔(dān)保合同：如擔(dān)保方介入，詳細(xì)記載擔(dān)保的具體金額、期限、責(zé)任等。7.評(píng)估協(xié)議：如評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，詳細(xì)記載評(píng)估的目的、方法、結(jié)果等。8.咨詢服務(wù)協(xié)議：如咨詢機(jī)構(gòu)介入，詳細(xì)記載咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，詳細(xì)記載變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。10.合同解除協(xié)議：如合同解除，詳細(xì)記載解除的原因、日期、雙方簽字等。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金：甲乙雙方應(yīng)按約定的日期支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。1.2.擅自改變鋪面用途：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變鋪面用途，否則視為違約。1.3.未履行鋪面維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的日常維護(hù)，如未履行，視為違約。1.4.違反合同約定的使用規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的使用規(guī)定，如違反，視為違約。1.5.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)讓鋪面租賃權(quán)：承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓鋪面租賃權(quán)，否則視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按每月租金的百分之十計(jì)算。2.2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3.恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)鋪面原狀、退還租金等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因延遲收款產(chǎn)生的利息損失。3.2.示例二：承租方擅自改變鋪面用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.3.示例三：承租方未履行鋪面維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4.示例四：承租方違反合同約定的使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024鋪面租賃合同模板：城市綜合體版1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整1.6租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)1.7租賃物的維修保養(yǎng)1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9責(zé)任與義務(wù)1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效及其他1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物信息2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物具體位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物現(xiàn)狀描述：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金及支付方式4.1租金總額：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3付款方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租金調(diào)整5.1租金在租賃期間內(nèi)保持不變。5.2如遇政策性調(diào)整，租金按調(diào)整后的政策執(zhí)行。第六條租賃物使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1乙方使用租賃物僅限于____用途。6.2.1損壞租賃物的行為；6.2.2從事違法活動(dòng)；6.2.3未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。第七條租賃物的維修保養(yǎng)7.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)保持其完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方在簽訂本合同前應(yīng)依法為其擁有的出租物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)自行投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)受損或第三方人員受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)：9.1.1甲方應(yīng)保證出租物的所有權(quán)合法，并確保租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供租賃物，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合使用要求。9.2乙方責(zé)任與義務(wù)：9.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。9.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失或損壞。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未按約定時(shí)間提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。10.2如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付____元滯納金。10.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除條件12.1甲方在租賃期間內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致出租物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)解除本合同。12.2乙方在租賃期間內(nèi)，如未按時(shí)支付租金累計(jì)超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同。12.3如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十三條合同生效及其他13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃物清單；14.1.2甲方提供的租賃物相關(guān)證明文件；14.1.3乙方提供的身份證明文件；14.1.4雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、評(píng)估或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1甲方委托的第三方，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2.2乙方委托的第三方，如律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.2.3甲乙雙方共同委托的第三方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入應(yīng)事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量、效果和安全性由第三方自行負(fù)責(zé)。15.5第三方的權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。15.7甲乙雙方的額外條款15.7.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。15.7.2乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.8.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。15.8.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。15.9第三方的退出機(jī)制15.9.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照約定程序退出。15.9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇或委托新的第三方繼續(xù)履行合同。15.10第三方的保密義務(wù)15.10.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.11第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決15.11.1第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的法律和爭(zhēng)議解決方式。15.11.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃物交接的依據(jù)。2.甲方提供的租賃物相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、房屋安全鑒定報(bào)告等。說明：這些文件是甲方對(duì)租賃物所有權(quán)和使用權(quán)合法性的證明。3.乙方提供的身份證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明等。說明：這些文件是乙方身份和資質(zhì)的證明。4.乙方提供的財(cái)務(wù)狀況證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等。說明：這些文件是乙方財(cái)務(wù)狀況的證明，用于評(píng)估乙方的支付能力。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明。6.保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單、責(zé)任保險(xiǎn)單等。說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是第三方保險(xiǎn)責(zé)任的證明。7.雙方約定的其他文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及到的其他相關(guān)文件。說明：這些文件根據(jù)具體情況進(jìn)行約定和提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。2.擅自改變租賃物用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和賠償責(zé)任。3.損壞租賃物違約行為：乙方在租賃期間損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。4.逾期交付租賃物違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。乙方擅自將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣5000元。全文完。2024鋪面租賃合同模板：城市綜合體版2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物位置4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整頻率7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3管理責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2退還條件8.3退還方式9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“租賃物”指位于城市綜合體內(nèi)的鋪面，包括但不限于鋪面本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起止日期。1.1.3“租金”指本合同約定的租賃物使用費(fèi)。1.1.4“保證金”指本合同約定的為保證租賃物正常使用和合同履行而支付的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1全稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3聯(lián)系電話：________________2.1.4住所地：________________2.2出租方信息2.2.1全稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3聯(lián)系電話：________________2.2.4住所地：________________3.租賃物描述3.1租賃物概況3.1.1鋪面編號(hào)：________________3.1.2鋪面面積：________________平方米3.1.3鋪面位置：________________3.1.4鋪面用途：________________3.2租賃物位置3.2.1詳細(xì)地址：________________3.2.2交通狀況：________________4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.1.1租賃期限為________________年。4.1.2租賃起始日期：________________4.1.3租賃終止日期：________________4.2租賃起止日期4.2.1租賃起始日期為：________________4.2.2租賃終止日期為：________________5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為：________________元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：________________。5.2.2每月租金支付日為：________________。5.3繳納時(shí)間5.3.1租金應(yīng)于每月前五日支付至出租方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整后的租金按照調(diào)整前后的稅費(fèi)差額計(jì)算。6.3調(diào)整頻率6.3.1租金調(diào)整頻率為每年一次。7.租賃物的使用與管理7.1使用范圍7.1.1租賃方僅可在租賃物范圍內(nèi)從事約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用規(guī)范7.2.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市綜合體管理規(guī)章制度。7.2.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。7.3管理責(zé)任7.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理。7.3.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的管理和日常維護(hù)。8.保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額為：________________元。8.2退還條件8.2.1租賃期滿或合同解除后，租賃方無違約行為，保證金應(yīng)無息退還。8.2.2租賃方違反合同約定，保證金部分或全部不予退還。8.3退還方式8.3.1保證金退還應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。8.3.2退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除之日起________________日內(nèi)。9.租賃物的維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1租賃物在正常使用情況下的維修由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1租賃方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。9.2.2保養(yǎng)期間產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2租賃方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；10.1.3租賃方造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；12.2.2一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；12.3解除程序12.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物和債務(wù)。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)范圍2.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢、合同起草等。2.2第三方工作要求2.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。2.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利范圍3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)范圍4.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.1.2甲方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。6.2.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過第三方介入?yún)f(xié)議約定的方式解決。6.