2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作的雙方權(quán)利和義務(wù)，確保合作雙方的合法權(quán)益得到充分保障。甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實際需求，經(jīng)充分協(xié)商一致，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產(chǎn)行業(yè)，包括但不限于商品房租賃、商業(yè)地產(chǎn)品牌合作等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.沿街商品房：指位于街道兩側(cè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的房屋。2.商業(yè)地產(chǎn)品牌：指在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有一定知名度、影響力，具有良好市場口碑的品牌。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的時間，乙方有權(quán)使用甲方沿街商品房的期限。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用沿街商品房的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定，按時支付租金。2.甲方有權(quán)利在租賃期間，對沿街商品房進行必要的管理和維護。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供合格的沿街商品房，確保房屋質(zhì)量。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用沿街商品房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付租金。3.乙方有義務(wù)愛護沿街商品房，不得損壞房屋設(shè)施。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點沿街商品房所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，按時支付租金；甲方按照合同約定，提供合格的沿街商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿；2.甲方提前通知乙方，要求解除合同；3.乙方提前通知甲方，要求解除合同；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲乙雙方按照終止合同協(xié)議，履行合同終止后的各項手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿，雙方無異議，本合同自動終止；2.因甲方提前通知乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分；3.因乙方提前通知甲方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。2.押金：乙方在簽訂合同時，需向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后，若無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，如維修費、水電費等，按照實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間，乙方應(yīng)在費用發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性，不得使用任何非法手段進行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供合格的沿街商品房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.甲方未按照合同約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.乙方損壞沿街商品房，應(yīng)按照實際修復(fù)費用賠償甲方。3.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，在違約行為發(fā)生后五個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件；3.政府頒布的新政策、法規(guī)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟，解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對其商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得利用對方提供的信息從事與合同無關(guān)的活動。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留在租賃期間內(nèi)，按照合同約定使用沿街商品房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，采取合理的協(xié)作與配合方式，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同的內(nèi)容進行修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同的條款進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懠追降刂罚┮曳降刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件；2.沿街商品房的權(quán)屬證明文件；3.租賃房屋的平面圖和照片；4.甲方制定的各項規(guī)章制度；5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；6.爭議解決的相關(guān)文件；7.任何一方要求的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的沿街商品房：認(rèn)定為違約，需向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未按合同約定退還押金：認(rèn)定為違約，需向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定為違約，需向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。損壞沿街商品房：認(rèn)定為違約，需按照實際修復(fù)費用賠償甲方。提前解除合同：認(rèn)定為違約，需向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。4.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，明確合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則和仲裁協(xié)議，對合同糾紛進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取訴訟或仲裁方式解決。2.問題：沿街商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理；如因甲方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無法履行的問題；如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同中，作為甲方或乙方的合作伙伴或服務(wù)提供者的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)或合作義務(wù)。第三方對因其違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合作條件和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或合作內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對沿街商品房進行必要的維護和保養(yǎng)。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同履行期間，獲得甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣支持。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按合同約定提供沿街商品房或提供不符合約定的商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，單方面提高租金或解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在合同履行期間，獲得乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)品牌推廣支持。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞沿街商品房，應(yīng)按照實際修復(fù)費用賠償甲方。乙方不得在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自改變沿街商品房的使用性質(zhì)。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同生效時間5.合同終止時間6.合同目的7.合同履行地點二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋設(shè)施6.房屋權(quán)屬三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整四、租金支付1.支付時間2.支付方式3.違約責(zé)任五、商業(yè)地產(chǎn)品牌合作內(nèi)容1.合作形式2.合作期限3.合作內(nèi)容4.合作成果六、商業(yè)地產(chǎn)品牌宣傳1.宣傳內(nèi)容2.宣傳方式3.宣傳費用4.宣傳效果評估七、房屋維護與管理1.房屋維護責(zé)任2.房屋管理責(zé)任3.維護費用4.維護標(biāo)準(zhǔn)八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作方案3.宣傳方案4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效條件十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事宜十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員4.簽署文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂時間：[簽訂日期]4.合同生效時間：[生效日期]5.合同終止時間：[終止日期]6.合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作的具體權(quán)利和義務(wù)。7.合同履行地點：[履行地點]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[面積單位：平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]4.房屋用途：商業(yè)用途5.房屋設(shè)施：[具體設(shè)施清單]6.房屋權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號]三、租賃期限及租金1.租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]2.租金金額：[金額單位：元/月]3.租金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及調(diào)整方式]四、租金支付1.支付時間：每月[具體日期]前2.支付方式：[具體支付方式]3.違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]五、商業(yè)地產(chǎn)品牌合作內(nèi)容1.合作形式：[合作形式描述，如品牌推廣、聯(lián)合營銷等]2.合作期限：與租賃期限一致3.合作內(nèi)容：[具體合作內(nèi)容描述]4.合作成果：[預(yù)期合作成果描述]六、商業(yè)地產(chǎn)品牌宣傳1.宣傳內(nèi)容：[宣傳內(nèi)容描述]2.宣傳方式：[宣傳方式描述，如廣告、活動等]3.宣傳費用：[費用承擔(dān)方式]4.宣傳效果評估：[效果評估方法]七、房屋維護與管理1.房屋維護責(zé)任：[維護責(zé)任描述]2.房屋管理責(zé)任：[管理責(zé)任描述]3.維護費用：[費用承擔(dān)方式]4.維護標(biāo)準(zhǔn)：[維護標(biāo)準(zhǔn)描述]八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b.擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響出租方權(quán)益的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。b.故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)負責(zé)賠償。3.違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約處理：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。十、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：在符合法律規(guī)定的情況下，任何一方均可解除合同。3.合同變更程序：書面通知對方并達成書面協(xié)議。4.合同解除程序：書面通知對方并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作方案3.宣傳方案4.其他相關(guān)文件十二、合同其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。4.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章并履行完畢合同約定的生效手續(xù)。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：書面通知對方并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后事宜：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。十四、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點：[簽署地點]3.簽署人員：a.出租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]b.承租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽字：[出租方代表簽字][承租方代表簽字]日期：[簽署日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃房屋的用途變更、租金調(diào)整、合作內(nèi)容變更等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定，并對違反合同的行為進行糾正。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同約定的合作期限內(nèi)，甲方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇合作內(nèi)容。4.甲方保密條款說明：甲方對合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，并對因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)品牌的合作方式、宣傳內(nèi)容、合作成果等。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的房屋維護和管理情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定，并對不符合要求的行為提出整改要求。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同約定的合作期限內(nèi)，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，且在同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇合作內(nèi)容。4.乙方保密條款說明：乙方對合作過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)確保其提供的商業(yè)地產(chǎn)品牌符合合同約定，并對因品牌問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：中介方提供合同簽訂、合同履行、爭議解決等中介服務(wù)，并收取中介服務(wù)費。2.中介保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容、合作信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，對因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介報酬條款說明：中介服務(wù)費按照合同約定支付，支付方式、時間及金額由雙方協(xié)商確定。5.中介爭議解決條款說明：中介方與合同雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介合同解除條款說明：中介方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介方的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作方案3.宣傳方案4.不可抗力事件證明文件5.爭議解決相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.出租方未按時交付房屋。c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的維護和管理責(zé)任。e.任何一方未履行合同約定的合作內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，向人民法院提起訴訟，請求法院判決。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃房屋使用的時間范圍。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維護和管理責(zé)任爭議。解決辦法：按照合同約定執(zhí)行，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟。3.問題：商業(yè)地產(chǎn)品牌合作成果不達預(yù)期。解決辦法：評估合作效果，根據(jù)合同約定調(diào)整合作內(nèi)容或終止合作。五、所有應(yīng)用場景：1.沿街商品房租賃場景。2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作場景。3.第三方中介參與的中介服務(wù)場景。4.不可抗力事件發(fā)生時的合同履行場景。5.合同違約行為發(fā)生時的爭議解決場景。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同租賃期限2.租賃房屋及商業(yè)地產(chǎn)品牌信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2商業(yè)地產(chǎn)品牌名稱、經(jīng)營范圍等3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2付款方式及賬戶信息4.租賃費用及稅費承擔(dān)4.1租賃費用包括內(nèi)容4.2稅費承擔(dān)及繳納方式5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及處理方式6.房屋及商業(yè)地產(chǎn)品牌維護保養(yǎng)6.1房屋維護保養(yǎng)責(zé)任6.2商業(yè)地產(chǎn)品牌維護保養(yǎng)責(zé)任7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)品牌合作協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租賃房屋及商業(yè)地產(chǎn)品牌信息2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.1.1租賃房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.1.2租賃房屋現(xiàn)狀：____。2.2商業(yè)地產(chǎn)品牌名稱、經(jīng)營范圍等2.2.1商業(yè)地產(chǎn)品牌名稱：____。2.2.2經(jīng)營范圍：____。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.1.1租金總額：____元人民幣。3.1.2支付時間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.2付款方式及賬戶信息3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。3.2.2甲方收款賬戶：____銀行，賬號：____。4.租賃費用及稅費承擔(dān)4.1租賃費用包括內(nèi)容4.1.1租金。4.1.2水電費、物業(yè)管理費等。4.2稅費承擔(dān)及繳納方式4.2.1稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)依法繳納。4.2.2稅費繳納方式：____。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.1.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃房屋。5.1.2乙方應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，并保持房屋及設(shè)施完好。5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元人民幣。6.房屋及商業(yè)地產(chǎn)品牌維護保養(yǎng)6.1房屋維護保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)。6.1.2乙方在使用過程中，如造成房屋損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2商業(yè)地產(chǎn)品牌維護保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)品牌的維護、保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)品牌的正常使用，不得擅自改動。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。7.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃房屋。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃房屋。7.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的幫助。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金。8.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改動。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。8.1.3甲方未按合同約定提供符合要求的租賃房屋，經(jīng)乙方催告后仍未改善。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2修改后的合同條款作為本合同的補充部分。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.1.1房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商業(yè)地產(chǎn)品牌合作協(xié)議11.2.1商業(yè)地產(chǎn)品牌合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1合同簽署時間為____年____月____日。12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。12.3合同簽署人12.3.1甲方代表簽字：____。12.3.2乙方代表簽字：____。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同自簽署之日起生效，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行或合同目的的實現(xiàn)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形一：中介方2.1.1中介方為促成合同簽訂，提供信息、協(xié)助談判等服務(wù)。2.1.2中介方不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。2.2第三方介入情形二：擔(dān)保方2.2.1擔(dān)保方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保。2.2.2擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，但不影響甲方對乙方的追償權(quán)。2.3第三方介入情形三：評估機構(gòu)2.3.1評估機構(gòu)對租賃房屋或商業(yè)地產(chǎn)品牌進行評估。2.3.2評估機構(gòu)出具的評估報告作為合同履行的依據(jù)之一。2.4第三方介入情形四：監(jiān)理機構(gòu)2.4.1監(jiān)理機構(gòu)對房屋維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)督。2.4.2監(jiān)理機構(gòu)對維修、保養(yǎng)質(zhì)量進行驗收。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或過錯導(dǎo)致的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分原則4.1.1第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。4.1.2第三方責(zé)任劃分應(yīng)明確各方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。4.2第三方責(zé)任劃分具體條款4.2.1中介方責(zé)任：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.2.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但不影響甲方對乙方的追償權(quán)。4.2.3評估機構(gòu)責(zé)任：評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)。4.2.4監(jiān)理機構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機構(gòu)對監(jiān)理工作負責(zé)，確保維修、保養(yǎng)質(zhì)量。5.第三方介入合同條款5.1第三方介入合同條款定義5.1.1第三方介入合同條款指在合同中明確第三方介入的具體情形、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.2第三方介入合同條款具體內(nèi)容5.2.1明確第三方介入的具體情形，如中介、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等。5.2.2約定第三方責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。5.2.3約定第三方責(zé)任限額。5.2.4約定第三方介入的程序和方式。6.第三方介入合同修改6.1第三方介入合同修改定義6.1.1第三方介入合同修改指在合同履行過程中，因第三方介入需要修改合同條款。6.2第三方介入合同修改程序6.2.1雙方協(xié)商一致，修改合同條款。6.2.2修改后的合同條款作為本合同的補充部分。7.第三方介入合同終止7.1第三方介入合同終止定義7.1.1第三方介入合同終止指在合同履行過程中，因第三方介入需要終止合同。7.2第三方介入合同終止條件7.2.1第三方介入情形消失。7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。7.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。8.第三方介入合同爭議解決8.1第三方介入合同爭議解決定義8.1.1第三方介入合同爭議解決指在合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議。8.2第三方介入合同爭議解決方式8.2.1雙方協(xié)商解決。8.2.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解。8.2.3訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此合同作為本合同的附件，用于明確房屋租賃的具體條款。2.商業(yè)地產(chǎn)品牌合作協(xié)議詳細要求：商業(yè)地產(chǎn)品牌合作協(xié)議應(yīng)包含品牌名稱、經(jīng)營范圍、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確商業(yè)地產(chǎn)品牌合作的具體條款。3.房屋狀況說明書詳細要求：房屋狀況說明書應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。附件說明：此說明書作為本合同的附件，用于記錄房屋交付時的狀況。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：此憑證作為本合同的附件，用于證明租金已支付。5.水電費、物業(yè)管理費等費用清單詳細要求：費用清單應(yīng)詳細列出各項費用的名稱、金額、支付時間等。附件說明：此清單作為本合同的附件，用于記錄各項費用的支付情況。6.第三方評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含評估機構(gòu)、評估方法、評估結(jié)果等信息。附件說明：此報告作為本合同的附件，用于提供房屋或品牌價值的評估依據(jù)。7.第三方監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)包含監(jiān)理機構(gòu)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果等信息。附件說明：此報告作為本合同的附件，用于證明維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：乙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的支付時間、金額支付租金。示例說明：若乙方未在每月____日前支付租金，視為違約，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.違約行為二：甲方未按合同約定提供符合要求的租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定提供符合要求的租賃房屋。示例說明：若甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重損壞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為三：乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。示例說明：若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為四：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，如中介方未提供真實信息，評估機構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確等。示例說明：若中介方未提供真實信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為五：合同終止后，乙方未按合同約定歸還房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，乙方應(yīng)按合同約定歸還房屋。示例說明：若合同終止后，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)歸還房屋，乙方應(yīng)向甲方支付____元的違約金。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)品牌合作合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由雙方共同簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨立產(chǎn)權(quán)、可以租賃的住宅或商業(yè)用房。2.商業(yè)地產(chǎn)品牌：指具有較高知名度和良好口碑的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括商業(yè)綜合體、購物中心、商業(yè)街區(qū)等。3.租賃期限：指甲方將沿街商品房出租給乙方的有效期限。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付使用沿街商品房的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“沿街商品房”一詞，包括甲方擁有的全部沿街商品房及其附屬設(shè)施。2.本合同中“商業(yè)地產(chǎn)品牌”一詞，包括乙方擁有的全部商業(yè)地產(chǎn)品牌及其下屬項目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金，并保證沿街商品房的合理使用。2.甲方有權(quán)對乙方在沿街商品房內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。3.甲方應(yīng)保證沿街商品房的完好，并在租賃期限屆滿或合同解除時，將沿街商品房恢復(fù)原狀。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用沿街商品房，并按照甲方要求進行商業(yè)地產(chǎn)品牌合作。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并保證在沿街商品房內(nèi)開展合法經(jīng)營活動。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，開展商業(yè)地產(chǎn)品牌合作，甲方應(yīng)積極配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。2.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除本合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余事項。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付已使用期限內(nèi)的租金。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理剩余款項、設(shè)備等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付沿街商品房的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等，按照實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，具體賬戶信息如下：開戶行：____________________賬號：____________________戶名：____________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。3.其他費用支付：按照實際發(fā)生時間支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金或押金，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供沿街商品房，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按約定使用沿街商品房，或違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。3.社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致沿街商品房損毀，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方商業(yè)地產(chǎn)品牌合作項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同涉及的國家秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方在使用沿街商品房過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對沿街商品房進行維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。2.甲方保留對乙方在沿街商品房內(nèi)經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推動商業(yè)地產(chǎn)品牌合作項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助，確保合作項目的順利進行。十六、其他條款16.1