住宅裝修合同工期協(xié)商要點

住宅裝修合同工期協(xié)商要點甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（裝修公司）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、工期協(xié)商要點1.工期安排乙方承諾按照甲方要求，在合同簽訂后______個月內(nèi)完成住宅裝修工程。甲方同意乙方提出的施工進(jìn)度計劃，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.進(jìn)度控制乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度按照既定計劃進(jìn)行，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。甲方有權(quán)要求乙方對施工進(jìn)度進(jìn)行合理控制，確保工程按期完成。二、工期延誤責(zé)任1.若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。乙方應(yīng)確保在約定工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)順延，且乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。三、工期驗收與結(jié)算1.工程完工后，乙方應(yīng)按照合同約定的時間組織甲方進(jìn)行驗收。甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度和售后服務(wù)等方面滿意后，應(yīng)在驗收合格書上簽字確認(rèn)。2.驗收合格后，乙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后______個工作日內(nèi)完成結(jié)算。四、工期變更與調(diào)整1.甲方如有增加或減少裝修內(nèi)容的需求，應(yīng)提前______天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)給出書面回復(fù)。任何工期變更或調(diào)整，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。2.因甲方原因?qū)е碌墓て谧兏蛘{(diào)整，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；因乙方原因?qū)е碌墓て谧兏蛘{(diào)整，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。有權(quán)要求乙方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時整改。義務(wù)：按照合同約定支付工程款項。提供施工所需的場地、水源、電源等條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在工程進(jìn)度符合要求的情況下，有權(quán)要求甲方支付工程款項。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在施工過程中應(yīng)定期進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合要求。甲方在施工完成后進(jìn)行最終驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的施工質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如返工等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在乙方完成一定階段的施工后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在工程竣工驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故要求乙方停工或更改施工方案，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費修復(fù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于工程進(jìn)度、設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽