地下停車場租賃合同

第第頁合同編號:________地下停車場租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同系由以下雙方于中華人民共和國法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則，就地下停車場租賃事宜達成的一致協(xié)議：甲方（出租方）：【甲方全稱】，一家依據(jù)中國法律設(shè)立、具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊地址【甲方注冊地址】，法定代表人【甲方法定代表人】。乙方（承租方）：【乙方全稱】，一家依據(jù)中國法律設(shè)立、具有獨立法人資格的企業(yè)，注冊地址【乙方注冊地址】，法定代表人【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有【地下停車場名稱】，位于【詳細地址】，具備合法出租條件；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租用甲方所擁有的地下停車場。本合同目的在于明確雙方關(guān)于地下停車場租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)地下停車場的合理使用與有效管理。二、價格、支付方式1.租金價格：雙方同意，乙方租賃甲方地下停車場的租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），租金不含稅，如涉及稅收，由乙方依法承擔(dān)。2.租金支付：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【甲方銀行賬號】-開戶行：【甲方開戶行】3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，滯納金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，租金調(diào)整需提前三個月書面通知對方。5.租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣【押金金額】元整（大寫：【押金金額】元整）作為租賃押金。租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還乙方押金。6.支付方式：乙方支付租金和押金，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并在轉(zhuǎn)賬時注明款項用途（如“×年×月停車場租金”或“停車場租賃押金”等）。7.甲方在收到乙方租金和押金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的地下停車場符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用功能，不存在安全隱患。甲方負責(zé)保持停車場設(shè)施的完好，確保乙方正常使用。-甲方應(yīng)確保停車場內(nèi)的消防、照明、通風(fēng)、排水等設(shè)施正常運行。-甲方應(yīng)對停車場進行定期檢查與維護，確保設(shè)施安全可靠。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方應(yīng)停車場日常管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、秩序維護等。-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為乙方必要的客戶服務(wù)支持，及時處理乙方提出的合理訴求。3.履行：-乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。-乙方應(yīng)合理使用停車場，遵守停車場的各項管理規(guī)定，不得擅自改變停車場用途或結(jié)構(gòu)。-乙方應(yīng)按時歸還停車位，租賃期滿后，應(yīng)將停車位恢復(fù)至租賃時的狀態(tài)。4.變更：-如甲方因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并按乙方剩余租賃期限的租金總額的20%向乙方支付違約金。-乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按剩余租賃期限的租金總額的20%向甲方支付違約金。-雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，書面變更合同條款，任何變更均須雙方簽字蓋章確認后方生效。5.不可抗力：由于不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。-保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已經(jīng)公開的信息；b.接收方在簽訂本合同前已知的非保密信息；c.非因接收方違反保密義務(wù)而從第三方合法獲得的信息。-雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。-在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。-爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、仲裁費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.通知：任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。若以快遞或掛號信方式送達，則送達日期以郵戳日期為準(zhǔn)。4.完整協(xié)議：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：-本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。-雙方確認，本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非獲得對方書面同意。-本合同部分條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。-雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃的停車場進行非法活動。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時止。2.合同簽署：-本合同由甲乙雙方于【合同簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-甲方代表：【甲方代表姓名】，職務(wù)：【甲方代表職務(wù)】。-乙方代表：【乙方代表姓名】，職務(wù)：【乙方代表職務(wù)】。-雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀和理解本合同所有條款，并對各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有明確的認識。（