房地產(chǎn)包銷協(xié)議

房地產(chǎn)包銷協(xié)議

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（包銷商）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：___________________

鑒于甲方是位于_____________________的房地產(chǎn)項目的開發(fā)商，擁有該項目的合法開發(fā)權(quán)；乙方是專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，具有豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方包銷上述房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：_____________________

1.2項目地址：_____________________

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為_____________________平方米，包括住宅、商業(yè)等。

1.4項目狀態(tài)：項目已取得_____________________（具體證件名稱），并已具備預(yù)售條件。

第二條包銷范圍及條件

2.1乙方包銷甲方開發(fā)的上述房地產(chǎn)項目中的_____________________套住宅及_____________________平方米商業(yè)用房。

2.2包銷條件：乙方需在本協(xié)議簽訂后__________________天內(nèi)支付給甲方包銷保證金人民幣__________________元。

2.3包銷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__________________年__________________月__________________日止。

第三條價格及支付

3.1包銷價格：乙方包銷的住宅及商業(yè)用房按照甲方提供的《價格表》執(zhí)行，該價格表作為本協(xié)議附件一。

3.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付包銷款項：

3.2.1包銷保證金：在本協(xié)議簽訂后__________________天內(nèi)支付。

3.2.2首付款：在乙方完成包銷任務(wù)的__________________%后支付，金額為包銷總價的__________________%。

3.2.3余款：在乙方完成全部包銷任務(wù)后__________________天內(nèi)支付，金額為包銷總價的剩余部分。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)項目合法、權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)銷售手續(xù)，并提供必要的銷售資料。

4.1.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定，對所售房屋承擔質(zhì)量保證責(zé)任。

4.1.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售進度，并要求乙方提供銷售報告。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付包銷款項，并保證銷售行為合法合規(guī)。

4.2.2乙方應(yīng)制定詳細的銷售計劃，并報甲方備案。

4.2.3乙方應(yīng)負責(zé)銷售過程中的客戶服務(wù)工作，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

4.2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但需提前通知甲方。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合法的房地產(chǎn)項目，或存在其他違約行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付包銷款項，或存在其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第八條其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__________________年__________________月__________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：__________________年__________________月__________________日

附件一：價格表

|序號|房屋類型|面積（平方米）|單價（元/平方米）|總價（元）|

|1|住宅|100|5000|500000|