父母贈(zèng)與女兒房屋協(xié)議

父母贈(zèng)與女兒房屋協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)。

鑒于甲方張三與乙方李四為父女關(guān)系，甲方張三愿意將其所有的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方李四，乙方李四愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與物

甲方張三將其所有的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“贈(zèng)與房屋”）無(wú)償贈(zèng)與乙方李四。贈(zèng)與房屋的具體情況如下：

1.房屋所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證海字第XXXX號(hào)；

2.房屋建筑面積：XX平方米；

3.房屋用途：住宅；

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

5.房屋所在樓層：第X層，共X層；

6.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、氣、暖等配套設(shè)施。

第二條贈(zèng)與條件

1.本贈(zèng)與為無(wú)償贈(zèng)與，乙方李四無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)；

2.甲方張三保證贈(zèng)與房屋為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

3.甲方張三保證贈(zèng)與房屋未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；

4.甲方張三保證贈(zèng)與房屋不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議；

5.甲方張三保證贈(zèng)與房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋建設(shè)、規(guī)劃、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

第三條贈(zèng)與房屋的交付

1.甲方張三應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付乙方李四；

2.交付時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證原件及其他相關(guān)文件；

3.乙方李四應(yīng)在接收贈(zèng)與房屋后，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

4.甲方張三應(yīng)協(xié)助乙方李四辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。

第四條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)

1.因贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方李四承擔(dān)；

2.因贈(zèng)與房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由乙方李四承擔(dān)。

第五條贈(zèng)與房屋的使用和維護(hù)

1.乙方李四接收贈(zèng)與房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

2.乙方李四應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和維護(hù)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

3.乙方李四應(yīng)定期對(duì)贈(zèng)與房屋進(jìn)行檢查和維修，確保房屋安全和正常使用。

第六條贈(zèng)與房屋的處分限制

1.乙方李四在接收贈(zèng)與房屋后，未經(jīng)甲方張三書面同意，不得將贈(zèng)與房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分；

2.如乙方李四違反前款規(guī)定，甲方張三有權(quán)要求乙方李四恢復(fù)原狀或賠償損失。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方張三未按本協(xié)議約定交付贈(zèng)與房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方李四支付違約金人民幣X元；

2.如乙方李四未按本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方張三支付違約金人民幣X元；

3.如乙方李四違反本協(xié)議第五條、第六條的約定，應(yīng)向甲方張三支付違約金人民幣X元，并賠償因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈(zèng)與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；

2.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任；

3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（贈(zèng)與人）：