婚前購(gòu)買房產(chǎn)婚后共同還貸協(xié)議書

婚前購(gòu)買房產(chǎn)婚后共同還貸協(xié)議書

甲方（購(gòu)房方）：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

乙方（配偶方）：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

通訊地址：_____________________

鑒于甲乙雙方即將結(jié)為合法夫妻，甲方在婚前購(gòu)買了房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，基于自愿、公平的原則，就婚后共同還貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位于：_____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：_____________________

3.房產(chǎn)權(quán)屬證明編號(hào)：_____________________

4.房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格：_____________________

5.房產(chǎn)貸款金額：_____________________

6.房產(chǎn)貸款年限：_____________________

7.房產(chǎn)貸款利率：_____________________

8.房產(chǎn)貸款銀行：_____________________

9.房產(chǎn)交付日期：_____________________

10.房產(chǎn)用途：_____________________

11.其他相關(guān)信息：_____________________

第二條房產(chǎn)權(quán)屬

1.甲方為房產(chǎn)的購(gòu)買方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

2.婚后，甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，房產(chǎn)權(quán)屬為甲乙雙方共同共有。

3.房產(chǎn)權(quán)屬變更需雙方協(xié)商一致，并按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》及《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定辦理。

第三條貸款還款責(zé)任

1.甲方在婚前已支付房產(chǎn)首付款，婚后甲乙雙方共同承擔(dān)剩余貸款的還款責(zé)任。

2.甲乙雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額支付每期貸款。

3.若一方未能按時(shí)支付貸款，另一方有權(quán)要求其補(bǔ)足，并可要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

4.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的信用記錄，不得因個(gè)人原因影響房產(chǎn)貸款的正常還款。

第四條房產(chǎn)使用與維護(hù)

1.房產(chǎn)作為甲乙雙方婚后共同居住的住所，雙方均有權(quán)使用房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。

3.若房產(chǎn)需要進(jìn)行重大修繕或改造，需雙方協(xié)商一致，并共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條房產(chǎn)增值與處分

1.房產(chǎn)在婚后的增值部分，甲乙雙方各享有一半的權(quán)益。

2.房產(chǎn)的處分需甲乙雙方協(xié)商一致，并按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定辦理。

3.若一方擅自處分房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求賠償損失，并可要求違約方支付相應(yīng)的違約金。

第六條房產(chǎn)繼承

1.若甲乙雙方中的一方去世，其在房產(chǎn)中的份額按照《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定由其法定繼承人繼承。

2.若甲乙雙方中的一方去世，另一方愿意繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，房產(chǎn)權(quán)屬不變。

3.若甲乙雙方中的一方去世，另一方不愿意繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，房產(chǎn)應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，由繼承人按照繼承比例支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

第七條房產(chǎn)分割

1.若甲乙雙方離婚，房產(chǎn)按照《中華人民共和國(guó)婚姻法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分割。

2.房產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)，包括首付款、貸款還款、房產(chǎn)維護(hù)等。

3.房產(chǎn)分割的具體方式由雙方協(xié)商確定，可以是一方取得房產(chǎn)所有權(quán)并支付另一方相應(yīng)的補(bǔ)償，也可以是雙方共同出售房產(chǎn)并按照比例分配售房款。

第八條違約責(zé)任

1.若一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，賠償損失的數(shù)額按照實(shí)際損失計(jì)算。

第九條爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第十條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，需雙方書面確認(rèn)。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙