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文檔簡(jiǎn)介
商場(chǎng)出租合同書
甲方(出租方):_________________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:_________________________
乙方(承租方):_________________________
地址:_________________________________
電話:_________________________________
法定代表人:_________________________
鑒于甲方擁有位于_______________________的商場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱“出租商場(chǎng)”),乙方希望租賃該商場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),雙方本著平等、自愿、互利的原則,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以資共同遵守。
第一條出租商場(chǎng)的基本情況
1.1出租商場(chǎng)位于_______________________,建筑面積為_(kāi)_________平方米,具體位置及范圍見(jiàn)附件一平面圖。
1.2出租商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)________________,產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)________________。
1.3出租商場(chǎng)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng),乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的用途使用出租商場(chǎng)。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方可重新簽訂租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整),乙方應(yīng)于每月__________日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的銀行賬戶為:_______________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按未付租金的千分之五支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。
4.3租賃期滿,乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。
第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方保證出租商場(chǎng)的產(chǎn)權(quán)清晰,無(wú)權(quán)屬糾紛,且符合商業(yè)用途。
5.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將出租商場(chǎng)交付給乙方使用。
5.3甲方應(yīng)保證出租商場(chǎng)的結(jié)構(gòu)安全,定期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。
5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租商場(chǎng),不得擅自改變用途。
6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用,不得拖欠。
6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)出租商場(chǎng)及其設(shè)施,不得擅自改動(dòng)商場(chǎng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。
6.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法活動(dòng)。
第七條合同的變更與解除
7.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
7.2乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方支付違約金:
7.2.1逾期支付租金超過(guò)__________日的;
7.2.2擅自改變出租商場(chǎng)用途的;
7.2.3從事違法活動(dòng)的。
7.3甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方支付違約金:
7.3.1出租商場(chǎng)存在嚴(yán)重安全隱患,影響乙方正常使用的;
7.3.2甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
第八條違約責(zé)任
8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù),任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
8.2違約金的數(shù)額為違約行為發(fā)生時(shí)租金的__________倍,但不得超過(guò)實(shí)際損失的數(shù)額。
第九條不可抗力
9.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
9.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。
第十條爭(zhēng)議解決
10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
第十一條其他
11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
11.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________________
法定代表人(簽字):_____________________
日期:__________年__________月____
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