父母自愿購買房產贈與子女合同

父母自愿購買房產贈與子女合同

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（贈與人）：【父親姓名】，身份證號碼：【父親身份證號碼】；

【母親姓名】，身份證號碼：【母親身份證號碼】。

乙方（受贈人）：【子女姓名】，身份證號碼：【子女身份證號碼】。

鑒于甲方為乙方的父母，甲方自愿購買房產并贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意購買位于【房產具體地址】的房產（以下簡稱“贈與房產”），并將其贈與乙方。

1.2贈與房產的具體信息如下：

-房屋所有權證號：【房屋所有權證號】；

-房屋建筑面積：【建筑面積】平方米；

-房屋用途：【房屋用途】；

-房屋結構：【房屋結構】；

-房屋狀態(tài)：【房屋狀態(tài)】（如：毛坯、精裝修等）；

-其他相關信息：【其他相關信息】。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房產為其合法所有，無任何權屬爭議，且未設定任何抵押、質押或其他權利負擔。

2.2甲方保證贈與房產無任何法律糾紛，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛等。

2.3甲方保證在贈與房產交付乙方前，已清償所有與贈與房產相關的稅費、債務及其他費用。

第三條贈與房產的購買

3.1甲方應在本合同簽訂之日起【具體天數】日內，與房產賣方簽訂購房合同，并支付相應的購房款項。

3.2甲方應在購房合同簽訂后【具體天數】日內，完成贈與房產的過戶手續(xù)，將房產登記在乙方名下。

3.3甲方應確保贈與房產的購買和過戶手續(xù)符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因此產生的所有費用。

第四條贈與房產的交付

4.1甲方應在贈與房產過戶手續(xù)完成后【具體天數】日內，將贈與房產交付給乙方。

4.2交付時，甲方應向乙方提供贈與房產的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。

4.3乙方應在接收贈與房產時，對房產進行驗收，確認房產符合本合同第一條所述的條件。

第五條雙方的權利和義務

5.1甲方的權利和義務：

-甲方有權監(jiān)督乙方合理使用贈與房產；

-甲方應按照本合同的約定，及時購買并交付贈與房產；

-甲方應保證贈與房產的合法性、安全性，并承擔因贈與房產引起的一切法律責任；

-甲方應協(xié)助乙方辦理贈與房產的過戶手續(xù)。

5.2乙方的權利和義務：

-乙方有權要求甲方按照本合同的約定，及時購買并交付贈與房產；

-乙方應在接收贈與房產后，合理使用并妥善保管贈與房產；

-乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔贈與房產使用過程中產生的稅費及其他費用；

.乙方應保證贈與房產不用于違法活動。

第六條違約責任

6.1如甲方未按照本合同的約定購買并交付贈與房產，或贈與房產存在權屬爭議、法律糾紛等情形，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按照本合同的約定合理使用贈與房產，或將贈與房產用于違法活動，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以解除本合同，并根據實際情況分擔損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙