房屋抵押合同

第第頁合同編號(hào):________房屋抵押合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的房屋抵押合同本合同主體如下：甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（抵押人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方同意向乙方貸款，乙方愿意以其名下房屋為該貸款抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同目的：1.乙方以其名下【房產(chǎn)證編號(hào)】房屋為甲方抵押擔(dān)保，確保乙方按期償還貸款本息；2.甲方在乙方履行還款義務(wù)的前提下，不得行使抵押權(quán)；3.如乙方未按約定償還貸款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。本合同旨在明確雙方在房屋抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），以下簡稱“貸款本金”。1.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方貸款：a)甲方一次性將貸款本金支付至乙方指定的賬戶；b)甲方支付貸款本金后，乙方應(yīng)立即將抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付甲方保管。2.乙方承諾按照以下還款計(jì)劃向甲方償還貸款本息：a)乙方按月償還貸款，每月償還金額為人民幣【月還款金額】元（大寫：【月還款金額大寫】），共計(jì)【還款期數(shù)】期；b)乙方應(yīng)在每月【指定還款日】前將當(dāng)月應(yīng)還款額支付至甲方指定的賬戶；c)乙方如提前還款，應(yīng)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定提前還款的相關(guān)事宜。3.乙方未按約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)從乙方賬戶中直接扣款，并要求乙方支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×【違約金比例】%。4.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及貸款政策調(diào)整貸款利率，調(diào)整后的貸款利率適用于尚未償還的貸款本金，甲方應(yīng)在調(diào)整貸款利率前通知乙方。本合同價(jià)格、支付方式的規(guī)定旨在確保雙方在貸款及還款過程中的權(quán)益，明確雙方在貸款及抵押擔(dān)保方面的責(zé)任和義務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和有效性。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方保證其對(duì)抵押房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、扣押等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況；b)乙方應(yīng)確保抵押房屋在抵押期間保持良好的使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為甲方；c)如抵押房屋因不可抗力等因素導(dǎo)致價(jià)值減少，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施予以彌補(bǔ)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方貸款，并對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行跟蹤管理；b)甲方有權(quán)要求乙方與抵押房屋相關(guān)的資料，乙方應(yīng)予以配合；c)乙方在抵押期間應(yīng)配合甲方對(duì)抵押房屋的檢查、評(píng)估等工作。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；b)在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失；c)雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同不可分割的一部分。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的規(guī)定，旨在明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，以及合同目的的順利達(dá)成。雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和公平性。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息；c)雙方因違反保密義務(wù)給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.爭議解決：a)在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【合同簽訂地】有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。本合同的保密條款和爭議解決條款，旨在保障雙方的商業(yè)利益和合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，確保在合同簽訂及履行過程中所涉及的信息安全。同時(shí)，通過明確爭議解決方式，為雙方在可能發(fā)生的爭議中有效的解決途徑，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。雙方在履行合同過程中應(yīng)秉持誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的穩(wěn)定性和雙方的合法權(quán)益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢還款義務(wù)時(shí)終止。b)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。d)本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。e)本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，簽署日期為【簽署日期】。b)雙方應(yīng)在簽署合同前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確認(rèn)對(duì)合同條款的理解一致。c)簽署合同后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。本部分其他條款