開(kāi)發(fā)區(qū)廠房出租協(xié)議

開(kāi)發(fā)區(qū)廠房出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房，乙方因業(yè)務(wù)需要擬租賃該廠房，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其擁有的位于________________開(kāi)發(fā)區(qū)的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物僅用于________________業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____），作為履行本協(xié)議的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃物返還給甲方。

5.3返還租賃物時(shí)，乙方應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)與修繕。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與修繕，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2若乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條保密

9.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及因履行本協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

10.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第十一條不可抗力

11.1若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月_