個人商鋪租賃合同模板常用4

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同模板常用四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。承租方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方合法擁有【商鋪地址】（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪用于經(jīng)營【經(jīng)營項目】，雙方為明確各自的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為乙方穩(wěn)定的經(jīng)營場所，為甲方創(chuàng)造合理的租金收益。背景是甲方擁有閑置商鋪資源，乙方具有相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)和需求，雙方通過租賃方式實現(xiàn)資源整合，共同發(fā)展。二、價格與支付條款1.租金標準：乙方租賃商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣（大寫：【租金金額】元整），租金不含稅費，如國家相關(guān)政策變動導致稅費調(diào)整，雙方應按調(diào)整后的政策執(zhí)行。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月的第1個工作日內(nèi)，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：戶名：【甲方全稱】開戶行：【甲方開戶行】賬號：【甲方銀行賬號】4.租金遞增：自合同生效之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增比例】%。5.保證金：為保證乙方履行本合同，乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付【保證金金額】元人民幣作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后【退還保證金期限】內(nèi)無息退還給乙方。6.其他費用：租賃期間，乙方應承擔商鋪的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用，并按期向相關(guān)部門支付。如乙方未按期支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。7.租金發(fā)票：甲方應在收到乙方租金后【開票期限】內(nèi)向乙方等額的正規(guī)租金發(fā)票。本合同價格與支付條款旨在確保乙方按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，保障甲方合法權(quán)益，同時明確雙方在費用承擔方面的責任和義務。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，租賃期限為【租賃期限】年，至【合同終止日期】止。如乙方需續(xù)租，應于合同到期前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點：商鋪位于【商鋪地址】，乙方在租賃期內(nèi)應在此地點進行經(jīng)營活動。雙方權(quán)利與義務：（1）甲方權(quán)利與義務：a.甲方保證對商鋪擁有合法出租權(quán)，并確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。b.甲方負責商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途。c.甲方應在租賃期內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。d.甲方不得隨意提高租金，除非雙方協(xié)商一致。（2）乙方權(quán)利與義務：a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用商鋪。b.乙方應按時足額支付租金及各項費用。c.乙方負責商鋪的經(jīng)營管理和維護，保證商鋪內(nèi)設(shè)施完好。d.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法活動。3.違約責任：（1）若乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。（2）若甲方未按約定商鋪或商鋪存在權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。（3）任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。本部分明確了雙方在履行合同過程中的權(quán)利、義務及違約責任，以保障雙方合法權(quán)益，維護合同嚴肅性。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于合同條款、租金價格、雙方商業(yè)計劃、客戶信息等。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。（4）違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：（1）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)】進行仲裁或訴訟。（3）仲裁或訴訟的地點和適用法律為中華人民共和國的法律。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同期內(nèi)如遇特殊情況，可書面協(xié)商一致，對本合同進行變更。（2）如一方需解除合同，應提前【通知期限】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。（3）如因不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提交相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。（4）如一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。本部分明確了保密義務、爭議解決途徑以及合同變更與解除的條件，旨在保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行過程中的風險。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。（2）通知的送達地點為雙方的通訊地址，如一方地址發(fā)生變化，應立即書面通知對方。（3）通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（蓋章）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________日期：_________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：甲