小區(qū)地下車位租賃合同

第第頁合同編號:________小區(qū)地下車位租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（以下簡稱“出租方”）：【小區(qū)名稱】物業(yè)管理公司，注冊地址：【地址】，法定代表人：【姓名】。乙方（以下簡稱“承租方”）：【姓名】，身份證號碼：【號碼】，聯(lián)系方式：【電話】。鑒于甲方擁有【小區(qū)名稱】小區(qū)地下車位的經(jīng)營管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方地下車位，雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下合同目的：1.乙方租賃甲方地下車位，用于停放乙方自用車輛；2.甲方負責(zé)地下車位的日常管理與維護，確保車位安全、衛(wèi)生、便捷；3.雙方按照本合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同維護租賃期間的地下車位使用秩序。本合同旨在明確雙方在地下車位租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、價格、支付方式1.價格乙方租賃甲方地下車位的使用費為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。如遇市場行情變化或相關(guān)政策調(diào)整，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整車位租賃價格，但需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付地下車位租賃費：（1）按月支付：乙方應(yīng)在每月的【】日前，將當(dāng)月租賃費用支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付將按照逾期天數(shù)加收日萬分之五的滯納金；（2）預(yù)付租金：乙方可以選擇按季度、半年或全年預(yù)付租金。預(yù)付租金的乙方，甲方給予【】%的優(yōu)惠；（3）支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式向甲方支付租金。3.保證金為確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，乙方在簽訂本合同時需向甲方支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為履約保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后一個月內(nèi)無息退還保證金。4.價格調(diào)整如遇甲方調(diào)整車位租賃價格，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】個工作日內(nèi)與甲方就新價格達成一致意見。如雙方未能達成一致，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)履行原合同價格，或按照甲方新價格支付租金。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金和保證金（如有）。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方應(yīng)確保地下車位符合以下質(zhì)量標準：（1）車位位置明確，標識清晰；（2）車位尺寸符合標準，滿足乙方車輛停放需求；（3）車位區(qū)域照明充足，安全設(shè)施齊全，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等；（4）車位地面平整，無破損，便于車輛進出；（5）甲方負責(zé)車位的日常清潔、維護和修繕，確保車位處于良好狀態(tài)。2.服務(wù)甲方以下服務(wù)：（1）車位分配與指示；（2）24小時監(jiān)控與安保服務(wù)；（3）車位使用期間的緊急救援服務(wù)；（4）車位維護與管理；（5）租賃期間的車位使用權(quán)。3.履行雙方應(yīng)按照以下要求履行合同：（1）乙方按時支付租金，甲方按時車位使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的停車管理規(guī)定，服從甲方管理；（3）甲方在租賃期間不得無故收回車位，如確需收回，應(yīng)提前一個月通知乙方，并協(xié)商解決；（4）乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓與他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同。4.變更在合同履行期間，如遇以下情況，甲乙雙方可協(xié)商變更合同：（1）車位使用需求發(fā)生變化；（2）相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方同意的其他變更事項。任何合同變更均需雙方書面確認，并作為本合同的補充條款。四、保密條款、爭議解決1.保密條款（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方因履行本合同所涉及的文件、資料、數(shù)據(jù)等，亦應(yīng)遵守保密義務(wù)；（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止；（4）如有違反保密義務(wù)的行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；（2）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款；（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。（5）雙方同意，在爭議解決過程中，為減少雙方損失，可采取臨時措施，包括但不限于暫停履行爭議部分的合同義務(wù)。臨時措施的實施不影響最終爭議的解決。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止；（4）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.合同簽署甲乙雙方在此確認，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款，包括但不限于合同主體與目的、