個人店鋪出租合同

第第頁合同編號:________個人店鋪出租合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。甲方同意將其所擁有的位于【店鋪詳細地址】（以下簡稱“出租店鋪”）按照本合同約定的條款和條件出租給乙方使用。本合同目的：1.甲方將出租店鋪給乙方經(jīng)營【經(jīng)營項目】，乙方在租賃期間獨立承擔經(jīng)營風險及法律責任。2.乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，并妥善保管和使用出租店鋪，確保店鋪及附屬設(shè)施的安全。3.雙方按照國家法律法規(guī)、政策及本合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。二、價格、支付方式1.租金價格乙方承租甲方出租店鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元（大寫：【人民幣大寫租金金額】），租金支付周期為月付。如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，調(diào)整后的租金按雙方約定的新租金執(zhí)行。2.租金支付乙方應在每月的【指定日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：【甲方姓名】賬號：【甲方銀行賬號】開戶行：【甲方開戶行名稱】3.保證金乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【保證金金額】元（大寫：【人民幣大寫保證金金額】）作為租賃保證金，用于保障乙方按照本合同約定履行義務。租賃期滿或合同提前終止后，如乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。4.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付、支付寶支付等電子支付方式向甲方支付租金和保證金。支付時，乙方應注明款項用途，如“X年X月租金”或“租賃保證金”。5.滯納金若乙方未按約定時間支付租金，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的【滯納金比例】%向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。逾期超過【寬限期】日，甲方有權(quán)解除本合同。6.其他費用乙方在租賃期間應承擔水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的費用。如乙方未按時支付上述費用，甲方有權(quán)代為支付，并由乙方承擔相應費用及甲方墊付的利息。甲方應在代為支付后及時向乙方相關(guān)費用支付憑證。三、質(zhì)量保證、服務、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租店鋪及其附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，能夠正常使用。如因甲方的店鋪存在質(zhì)量問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任，并負責維修或更換。乙方在租賃期間應合理使用店鋪及設(shè)施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。2.服務甲方應租賃期內(nèi)店鋪的正常維護服務，確保店鋪設(shè)施的正常運行。對于乙方提出的合理維修需求，甲方應在收到通知后及時進行處理。乙方在經(jīng)營過程中應遵守甲方的店鋪管理規(guī)定，保持店鋪衛(wèi)生和秩序，不得從事違法經(jīng)營活動。3.履行乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他相關(guān)費用。甲方應保證乙方在租賃期間享有店鋪的合法使用權(quán)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營。雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，任何一方違反合同規(guī)定，均應承擔相應的違約責任。4.變更在租賃期間，如甲方需轉(zhuǎn)讓店鋪所有權(quán)或變更租賃事項，應提前【通知期限】書面通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后【響應期限】內(nèi)決定是否繼續(xù)租賃。如乙方同意繼續(xù)租賃，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新的租賃條件和權(quán)益。如乙方需轉(zhuǎn)租店鋪或變更經(jīng)營項目，須事先取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或變更經(jīng)營項目。5.續(xù)租租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應提前【續(xù)租通知期限】書面通知甲方。雙方可根據(jù)當時市場行情和店鋪狀況協(xié)商確定新的租金和租賃條件，簽訂續(xù)租合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶資料等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）披露方在未使用或不違反本合同的前提下，從有權(quán)披露或公開該信息的第三方獲得的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。雙方違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方因本合同的簽訂、履行、解除或終止而產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同其他條款。訴訟費用、律師費等因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。五、其他條款、合同簽署1.其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的任何修改、補充均須以書面形式作出，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止時止。本合同終止或解除后，除非雙方另有約定，本合同中的保密條款、爭議解決條款等其他條款仍然有效。2.合同簽署本合同由甲乙雙方于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點】簽訂，甲乙雙方在此確