2025天津市國有土地使用權出讓合同書

?合同編號：甲方（出讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地使用權出讓1.1甲方同意將位于地塊的國有土地使用權出讓給乙方。1.2乙方愿意受讓上述地塊的國有土地使用權，并按本合同約定的條件支付土地使用權出讓金。第二條土地使用權出讓金2.1乙方應向甲方支付土地使用權出讓金總額為人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付土地使用權出讓金。第三條付款方式和付款時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權出讓金總額的%。3.2剩余的土地使用權出讓金，乙方應按照甲方規(guī)定的付款時間支付。第四條土地使用權登記4.1乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向天津市國土資源和房屋管理局申請辦理土地使用權登記手續(xù)。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條土地使用權使用范圍和條件5.1乙方應按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。5.2乙方應遵守國家有關土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權。第六條違約責任6.1乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權出讓金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時間和方式提供土地的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資質(zhì)進行審查，確認其合法性。2.注意合同中土地使用權出讓金的具體數(shù)額和支付方式，確保符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，合理確定土地使用權出讓金的數(shù)額和支付方式。3.確保合同中約定的土地使用權使用范圍和條件符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：依據(jù)國家有關法律法規(guī)，明確土地使用權的使用范圍和條件，并在合同中進行詳細約定。4.注意合同中違約責任的具體約定，確保合同雙方的權益得到保障。解決辦法：根據(jù)實際情況，合理設定違約責任條款，確保合同雙方的權益得到有效保護。5.注意合同中的爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠得到及時、公正的解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授予土地使用權人使用、收益和處分的權利，包括土地使用權人對土地的實際占有、使用和利用權。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權人，由土地使用權人支付土地使用權出讓金的行為。3.土地使用權出讓金：指土地使用權人為取得土地使用權，按照合同約定向國家支付的費用。4.土地使用權登記：指將土地使用權人的土地使用權依法登記在土地使用權簿冊上的行為。5.土地使用權使用范圍和條件：指土地使用權人可以使用土地的范圍和應當遵守的條件，包括土地用途、容積率、建筑密度等。6.違約金：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，使雙方的權益得到公正、合理的解決。應用場合：1.天津市范圍內(nèi)國有土地使用權的出讓。2.適用于企業(yè)、個人等受讓人從國家手中取得土地使用權，進行建設、開發(fā)等活動。補充條款：1.土地使用權出讓的宗地圖和界址點標明。2.土地使用權的具體用途和規(guī)劃條件。3.土地使用權出讓期限的約定。4.土地使用權出讓金支付方式的詳細說明。5.土地使用權登記所需的材料和辦理流程。6.合同變更、解除和終止的條件與程序。7.雙方在合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機制。附件列