2025房產(chǎn)出讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出讓的房產(chǎn)位于，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：。1.3房產(chǎn)面積：平方米。1.4甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)過(guò)戶的因素。第二條出讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購(gòu)買上述房產(chǎn)的價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2若甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。4.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)屬清晰：確保甲方對(duì)出讓的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：了解房產(chǎn)的實(shí)際現(xiàn)狀，包括使用情況、租賃關(guān)系等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房產(chǎn)，并向物業(yè)、鄰居等了解相關(guān)情況。3.過(guò)戶稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)責(zé)任。解決辦法：在合同中約定雙方承擔(dān)的稅費(fèi)比例或金額，并按規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)。4.付款及交付：注意約定付款時(shí)間及交付房產(chǎn)的時(shí)間。解決辦法：在合同中明確付款及交付的時(shí)間要求，并按時(shí)履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中約定違約金比例或金額，以便在發(fā)生違約時(shí)按約追究責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置，由建筑物和附屬設(shè)施組成，可用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或辦公等目的的不動(dòng)產(chǎn)。2.所有權(quán)：指不動(dòng)產(chǎn)的所有人對(duì)其房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.出讓方：指愿意將其名下房產(chǎn)出讓給他人的一方。4.受讓方：指愿意購(gòu)買出讓方房產(chǎn)并支付相應(yīng)價(jià)款的一方。5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.適用法律：指合同雙方在爭(zhēng)議解決時(shí)所依據(jù)的法律制度。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售自有房產(chǎn)。2.房產(chǎn)交易雙方為自然人或其他法律實(shí)體。3.需要明確房產(chǎn)權(quán)益、過(guò)戶流程和違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。4.雙方同意通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)合同格式進(jìn)行房產(chǎn)交易的情況。補(bǔ)充條款：A.房產(chǎn)inspectioNNote（如有需要，可附上房產(chǎn)檢查報(bào)告，詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀和可能需要修繕的項(xiàng)目。）B.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)（詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中涉及的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，以及各自的承擔(dān)方。）C.付款計(jì)劃（如有分期付款的情況，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明每期的付款金額和期限。）D.交付日期的調(diào)整機(jī)制（如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，雙方應(yīng)如何調(diào)整交付日期。）E.違約情況的具體定義和處理流程（對(duì)違約行為進(jìn)行明確定義，并規(guī)定違約處理的流程和后果。）附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。）2.房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片