書畫工作室裝修抵租合同

書畫工作室裝修抵租合同甲方（書畫工作室租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（書畫工作室出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、書畫工作室描述1.工作室名稱與面積工作室名稱為______，面積為______平方米（詳細說明如層高、結構等）。工作室應符合甲方書畫創(chuàng)作和展示的需求，包括但不限于光線、通風、空間布局等方面的要求。2.工作室設施要求乙方應確保工作室設施齊全，包括但不限于水電、照明、通風、消防等設施，滿足甲方正常使用需求。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方書畫工作室的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，甲方有權續(xù)租，續(xù)租期限和租金協(xié)商確定。2.租金甲方每月支付乙方租金______元，租金支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。租金支付時間為每月______日，甲方應提前______天支付下一個月的租金。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將書畫工作室交付給甲方。甲方在收到工作室后，應在______個工作日內對工作室進行檢查，確認無損壞或質量問題。2.交房地點乙方將書畫工作室交付至甲方指定的地址，具體地址為______。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時支付租金，應向乙方支付______%的滯納金。甲方如擅自改變工作室的用途或損壞工作室設施，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任乙方如未按時交付工作室，應向甲方支付______%的違約金。乙方如未保證工作室設施的良好狀態(tài)，應承擔相應的維修或更換責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的書畫工作室進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)工作室不符合要求，有權拒收或要求乙方進行整改。有權根據(jù)書畫創(chuàng)作和展示的需求調整工作室的使用方式，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的書畫工作室，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合進行裝修施工等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付書畫工作室后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付書畫工作室。對甲方提供的與工作室相關的信息和技術要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對書畫工作室進行自檢，確保工作室符合合同要求。甲方在收到工作室后，應在______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的工作室名稱、面積、設施要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如進行整改等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)裝修進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的裝修工作后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有裝修工作且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的書畫工作室，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、材料費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付書畫工作室，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的書畫工作室不符合合同要求，應負責免費進行整改，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因工作室質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本書畫工作室裝修抵租合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本書畫工作室裝修抵租合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于裝修方案、租金價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本書畫工作室裝修抵租合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本書畫工作室裝修抵租合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完