2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出售方）：1.2乙方（購買方/租賃方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有綠色環(huán)保住宅，乙方有意購買或租賃該住宅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就綠色環(huán)保住宅的出售與租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）綠色環(huán)保住宅：指在建筑過程中采用環(huán)保材料、節(jié)能技術，達到國家綠色環(huán)保標準的住宅。（2）出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方。（3）租賃：指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權在一定期限內轉讓給乙方。3.2關鍵詞解釋①建筑材料：采用環(huán)保材料，如節(jié)能玻璃、環(huán)保涂料、綠色建材等；②節(jié)能技術：采用節(jié)能設備，如太陽能熱水器、空氣源熱泵等；③環(huán)保設施：設有垃圾分類、雨水收集、中水回用等環(huán)保設施。（2）“出售”一詞，系指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方，乙方支付相應對價。（3）“租賃”一詞，系指甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權在一定期限內轉讓給乙方，乙方支付相應租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付出售或租賃費用；（2）甲方有權要求乙方在租賃期間妥善使用、維護綠色環(huán)保住宅；（3）甲方有權在合同約定的情形下解除合同。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定交付綠色環(huán)保住宅；（2）乙方有權在租賃期間使用、收益綠色環(huán)保住宅；（3）乙方應按照約定支付出售或租賃費用；（4）乙方應妥善使用、維護綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變其結構、用途；（5）乙方應在合同約定的情形下，提前通知甲方解除合同。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式（1）出售：乙方按照約定支付出售費用，甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方；（2）租賃：乙方按照約定支付租金，甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權在一定期限內轉讓給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）甲方違約，乙方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即搬離綠色環(huán)保住宅；（2）合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜，包括但不限于退還押金、支付未付款項等。七、費用與支付7.1費用構成（1）出售費用：乙方應按照協(xié)議約定的價格支付給甲方綠色環(huán)保住宅的出售費用。（2）租賃費用：乙方應按照協(xié)議約定的租金標準支付給甲方綠色環(huán)保住宅的租賃費用。（3）押金：乙方應在入住時支付一定數(shù)額的押金，作為房屋租賃期間的保證金。（4）物業(yè)費、水電費：乙方應按照相關物業(yè)管理規(guī)定和實際使用情況支付物業(yè)費、水電費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金方式支付上述費用。（2）銀行轉賬：乙方可以選擇銀行轉賬方式支付上述費用，轉賬時需注明合同編號及付款用途。（3）第三方支付：乙方可以選擇通過、等第三方支付平臺支付上述費用。7.3支付時間（1）出售費用：乙方應在合同簽訂后的10個工作日內支付給甲方。（2）租賃費用：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期的租金。（3）押金：乙方應在入住時支付押金。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）乙方應確保支付的費用真實、準確，并保留好相關支付憑證。（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付綠色環(huán)保住宅，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的1%。（2）若甲方提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定的標準，應負責修復或退還乙方已支付的費用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的1%。（2）若乙方擅自改變綠色環(huán)保住宅的結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=應付款項×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額的支付方式：違約金及賠償金均應以人民幣計價，并按照甲方指定的銀行賬戶進行支付。九、保密條款9.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：如政策調整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞，無法居住。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響合同履行。（3）政府政策調整，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況。（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對綠色環(huán)保住宅的出售權利，除非雙方另有約定。13.2特殊權力保留（1）對綠色環(huán)保住宅的維修保養(yǎng)權；（2）對租賃期間房屋使用的監(jiān)管權；（3）在乙方違約的情況下，解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改和補充，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的條款是合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就綠色環(huán)保住宅的出售與租賃事宜相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的資料和信息，以便乙方了解綠色環(huán)保住宅的情況。（2）乙方應按照約定的時間、地點和方式支付費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何增減條款均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）乙方（購買方/租賃方）：（簽字/蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅相關資質證明文件2.綠色環(huán)保住宅質量檢測報告3.房屋產(chǎn)權證4.房屋租賃合同（如有）5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如需）7.其他雙方協(xié)商一致的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付綠色環(huán)保住宅；甲方提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定的標準；乙方未按約定時間支付費用；乙方擅自改變綠色環(huán)保住宅的結構或用途；任何一方未履行保密義務；任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過雙方協(xié)商確認，或由合同約定的第三方機構進行認定；任何一方對違約行為的認定有異議的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的法律責任。3.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等保密內容承擔的保密責任。4.協(xié)助與配合：指合同雙方在合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同目的的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：綠色環(huán)保住宅存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修或更換，甲方應在合理期限內履行修復義務。2.問題：乙方逾期支付費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，并可暫停房屋的使用權。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的性質和影響，協(xié)商確定合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止保密內容的進一步泄露，并追究相關責任人的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款為了確保綠色環(huán)保住宅的出售與租賃活動順利進行，經(jīng)雙方同意，第三方作為中介方參與本協(xié)議。2.第三方的責任第三方應盡到中介方的義務，包括但不限于：向甲方提供乙方的真實信息；向乙方提供甲方綠色環(huán)保住宅的詳細情況；協(xié)助雙方完成交易過程中的相關手續(xù)。3.第三方的權利第三方有權：收取中介服務費；在交易過程中獲得必要的信息。4.第三方的義務第三方應：保守交易秘密；確保交易雙方合法權益；遵守國家相關法律法規(guī)。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的真實信息；乙方有權要求甲方保證綠色環(huán)保住宅的質量；乙方有權在合同期內對綠色環(huán)保住宅進行合理使用。2.乙方的利益條款乙方享有在租賃期間使用綠色環(huán)保住宅的權利；乙方享有在出售情況下優(yōu)先購買權；乙方享有因不可抗力導致合同無法履行時的合同解除權。3.甲方的違約及限制條款甲方如提供虛假信息，應承擔相應的法律責任；甲方如未保證綠色環(huán)保住宅的質量，應負責維修或賠償；甲方在合同期內不得單方面提高租金或出售綠色環(huán)保住宅。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方有權要求乙方支付約定的出售或租賃費用；甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則；甲方有權在乙方違約時解除合同。2.甲方的利益條款甲方享有因乙方違約而解除合同的權利；甲方享有因乙方違反使用規(guī)則而要求賠償?shù)臋嗬?；甲方享有因市場變動而調整出售或租賃價格的權利。3.乙方的違約及限制條款乙方如逾期支付費用，應承擔違約責任；乙方如擅自改變綠色環(huán)保住宅的結構或用途，應承擔相應責任；乙方如違反使用規(guī)則，甲方有權要求賠償或解除合同。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議有效期二、住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅配套設施三、出售條款3.1出售價格3.2付款方式3.3出售時間3.4出售條件四、租賃條款4.1租賃價格4.2租賃期限4.3租賃用途4.4租賃條件五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)服務內容5.4物業(yè)糾紛處理六、環(huán)境保護要求6.1環(huán)保設施要求6.2環(huán)保措施6.3環(huán)保責任七、違約責任7.1出售方違約責任7.2租賃方違約責任7.3第三方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用九、其他約定9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3通知與送達9.4法律適用十、附件10.1附件一：住宅圖紙10.2附件二：配套設施清單10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11、環(huán)保設施驗收報告12、環(huán)保認證證書13、其他相關文件十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議1.2協(xié)議雙方：出售方：（全稱）租賃方：（全稱）1.3協(xié)議簽訂時間：____年____月____日1.4協(xié)議有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、住宅基本信息2.1住宅地址：____省____市____區(qū)____路____號____棟____室2.2住宅面積：____平方米2.3住宅戶型：____室____廳____衛(wèi)2.4住宅配套設施：熱水器、洗衣機、冰箱、空調、燃氣灶等三、出售條款3.1出售價格：人民幣____元整3.2付款方式：分期付款，首付款____元，余款____元，支付方式為____3.3出售時間：____年____月____日3.4出售條件：購房人需符合國家相關購房政策，并提供有效身份證件、購房證明等文件四、租賃條款4.1租賃價格：人民幣____元/月4.2租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.3租賃用途：自用或出租4.4租賃條件：租賃方需提供有效身份證件，并簽訂租賃合同五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：____物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費用：人民幣____元/月5.3物業(yè)服務內容：保安、保潔、綠化、維修等5.4物業(yè)糾紛處理：通過物業(yè)管理公司或相關政府部門協(xié)商解決六、環(huán)境保護要求6.1環(huán)保設施要求：住宅配備節(jié)能環(huán)保設備，如太陽能熱水器、節(jié)能燈具等6.2環(huán)保措施：禁止亂扔垃圾、亂倒污水，鼓勵使用環(huán)保產(chǎn)品6.3環(huán)保責任：出售方和租賃方共同承擔環(huán)保責任，違反環(huán)保規(guī)定的，承擔相應責任七、違約責任7.1出售方違約責任：（1）未按約定時間交付房屋，應向購房方支付違約金；（2）出售方提供的房屋不符合環(huán)保要求，應承擔相應責任；（3）出售方未履行其他約定的義務，應承擔相應責任。7.2租賃方違約責任：（1）未按約定支付租金，應向出租方支付違約金；（2）租賃方損壞房屋或設施，應承擔賠償責任；（3）租賃方未履行其他約定的義務，應承擔相應責任。7.3第三方違約責任：（1）因第三方原因導致協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；（2）因第三方違約造成損失，由違約方承擔相應責任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。九、其他約定9.1協(xié)議變更：任何一方欲變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2協(xié)議解除：協(xié)議在有效期內，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如因不可抗力等原因導致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除，并書面確認。9.3通知與送達：本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或直接送達等方式送達至對方指定地址。9.4法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十、附件10.1附件一：住宅圖紙10.2附件二：配套設施清單10.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議十一、環(huán)保設施驗收報告11.1出售方應提供住宅環(huán)保設施驗收報告，證明住宅符合環(huán)保要求。十二、環(huán)保認證證書12.1出售方應提供住宅環(huán)保認證證書，證明住宅符合綠色環(huán)保標準。十三、其他相關文件13.1雙方應提供與本協(xié)議相關的其他文件，包括但不限于身份證件、購房證明、租賃證明等。十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。14.3協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、費用結算等。出售方（蓋章）：代表（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方提供市場分析報告1.2甲方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)條款說明：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保乙方在協(xié)議簽訂后能夠順利取得房產(chǎn)證。1.3甲方承擔房屋維修責任條款說明：在協(xié)議有效期內，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修，確保房屋的正常使用。1.4甲方提供物業(yè)服務條款說明：甲方應確保乙方在入住后能夠享受到完善的物業(yè)服務，包括安保、保潔、綠化等。1.5甲方提供裝修支持條款說明：如乙方需要裝修，甲方應提供必要的裝修支持，包括提供裝修圖紙、監(jiān)督裝修質量等。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供租賃需求報告條款說明：乙方應在協(xié)議簽訂前提供詳細的租賃需求報告，包括租賃期限、租金支付方式、租賃用途等，以便甲方了解乙方需求。2.2乙方負責租賃期間的房屋維護條款說明：在租賃期間，乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋的正常使用。2.3乙方承擔房屋維修費用條款說明：如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。2.4乙方提供租賃保證金條款說明：乙方應在協(xié)議簽訂時支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為履行協(xié)議的擔保。2.5乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定條款說明：乙方應遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關規(guī)定。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔條款說明：中介服務費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定比例分擔。3.2中介機構責任條款說明：中介機構應保證提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息導致的協(xié)議履行問題承擔相應責任。3.3中介機構保密義務條款說明：中介機構在協(xié)議簽訂過程中應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。3.4中介機構協(xié)調義務條款說明：中介機構應協(xié)助雙方協(xié)商解決協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.5中介機構傭金支付條款說明：中介機構在協(xié)議簽訂后，甲方或乙方應按照約定支付中介傭金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：住宅圖紙2.附件二：配套設施清單3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議4.附件四：環(huán)保設施驗收報告5.附件五：環(huán)保認證證書6.附件六：中介服務協(xié)議（如有）7.附件七：雙方身份證件復印件8.附件八：購房證明（如有）9.附件九：租賃證明（如有）10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.出售方違約：未按約定時間交付房屋；出售方提供的房屋不符合環(huán)保要求；出售方未履行其他約定的義務。2.租賃方違約：未按約定支付租金；損壞房屋或設施；未履行其他約定的義務。3.第三方違約：中介機構提供虛假信息；中介機構未履行保密義務；中介機構未履行協(xié)調義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.環(huán)保要求：指房屋必須符合國家或地方規(guī)定的環(huán)保標準。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對住宅小區(qū)的日常管理和服務。5.中介服務：指中介機構為雙方提供的信息服務、協(xié)調服務和交易服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：協(xié)商確定新的交付時間，或根據(jù)合同約定支付違約金。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：由責任方負責維修，或根據(jù)合同約定承擔賠償責任。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：協(xié)商解決，或依法向法院提起訴訟。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：協(xié)商解決，或根據(jù)中介服務協(xié)議約定解決。五、所有應用場景：1.綠色環(huán)保住宅出售。2.綠色環(huán)保住宅租賃。3.出售與租賃結合的住宅項目。4.中介機構參與的服務交易。5.房地產(chǎn)開發(fā)與銷售過程中的環(huán)保要求。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人/承租人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為響應國家綠色環(huán)保政策，甲方?jīng)Q定將2025年度新建的綠色環(huán)保住宅出售或出租給乙方，實現(xiàn)資源的合理配置和可持續(xù)發(fā)展。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保住宅出售與租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方的行為。3.出租：指甲方將綠色環(huán)保住宅在一定期限內出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋1.綠色環(huán)保：指在建筑、設計、施工、運營等環(huán)節(jié)中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康、安全等技術手段，實現(xiàn)資源的節(jié)約和環(huán)境的保護。2.住宅：指供人們居住的房屋，包括住宅樓、別墅等。3.出售與租賃：分別指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權或使用權轉讓給乙方的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款或租金。2.甲方有權對乙方進行資質審查，確保乙方具備購買或租賃綠色環(huán)保住宅的條件。3.甲方應保證綠色環(huán)保住宅的質量，符合國家相關標準和要求。4.甲方應按照協(xié)議約定，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的相關資料，了解房屋的實際情況。2.乙方應按照協(xié)議約定支付購房款或租金。3.乙方應愛護綠色環(huán)保住宅，不得擅自改變房屋結構和使用性質。4.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保住宅。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點綠色環(huán)保住宅所在地。5.3合同履行方式1.出售：甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方，乙方支付購房款。2.出租：甲方將綠色環(huán)保住宅的使用權出租給乙方，乙方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應書面通知對方。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，應提供相關證明材料。3.甲方或乙方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指乙方購買綠色環(huán)保住宅所應支付的全部款項，包括但不限于房屋本身的價款、稅費、手續(xù)費等。2.租金：指乙方租賃綠色環(huán)保住宅所應支付的費用，包括但不限于月租金、押金、物業(yè)管理費等。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、維修基金、物業(yè)服務費、公共設施使用費等。7.2支付方式1.購房款支付方式：乙方可以選擇一次性支付或分期支付購房款。分期支付時，應按照協(xié)議約定的分期付款計劃執(zhí)行。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，具體支付日由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付首期購房款，剩余款項按協(xié)議約定的分期付款計劃支付。2.租金支付時間：乙方應在每月的____日前支付當月租金。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票或收據(jù)。2.乙方在支付費用時，應確保支付憑證的完整性和準確性。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付綠色環(huán)保住宅，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金。2.若甲方提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定標準，甲方應負責修復或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付購房款或租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，乙方應恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應按照違約金的約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本協(xié)議內容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議內容及其履行情況負有保密義務，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：稅收政策調整、土地使用政策變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務與甲方特定身份相關，無法轉讓。2.本協(xié)議項下的權利和義務涉及國家利益、公共利益，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對綠色環(huán)保住宅的設計、施工、驗收、銷售等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。2.甲方保留對乙方使用綠色環(huán)保住宅的合理監(jiān)管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，依法采取必要措施的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調整本協(xié)議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方對本協(xié)議的修改和補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內容與本協(xié)議原有內容不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成本協(xié)議約定的各項事宜。2.雙方應積極協(xié)助對方解決在履行本協(xié)議過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間就綠色環(huán)保住宅出售與租賃的全部約定，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）后生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）年月日乙方（買受人/承租人）：（簽字/蓋章）年月日附件：1.綠色環(huán)保住宅詳細信息2.付款計劃表3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保住宅詳細信息2.付款計劃表3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時間交付綠色環(huán)保住宅。提供的綠色環(huán)保住宅不符合約定標準。b.乙方違約：未按約定支付購房款或租金。擅自改變房屋結構或使用性質。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按時交付房屋，并提供書面證明。甲方提供的房屋不符合約定標準，由專業(yè)機構進行鑒定。b.乙方違約的認定：乙方未按時支付款項，并提供書面證明。乙方擅自改變房屋結構或使用性質，由甲方或專業(yè)機構進行核實。三、法律名詞及解釋：2.出售：指甲方將綠色環(huán)保住宅的所有權轉讓給乙方的行為。3.出租：指甲方將綠色環(huán)保住宅在一定期限內出租給乙方的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因違約行為給對方造成損失而應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中，乙方出現(xiàn)資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調整付款計劃，或乙方提供擔保。2.問題：房屋交付過程中，出現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應及時修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.問題：租賃期間，房屋損壞或出現(xiàn)其他問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。5.問題：爭議解決過程中，雙方意見不統(tǒng)一。解決辦法：雙方應保持友好協(xié)商，必要時可尋求第三方調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議中，除甲方和乙方外，參與協(xié)議的第三方，包括但不限于監(jiān)理公司、金融機構、擔保公司等。2.第三方責任第三方應按照其職責，對綠色環(huán)保住宅的建設、銷售或租賃過程進行監(jiān)督和管理，確保工程質量和合同履行。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務，并在必要時采取法律手段維護自身權益。4.第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，保證其提供的監(jiān)督和管理服務符合合同要求。5.第三方報酬第三方的報酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款a.乙方有權要求甲方提供綠色環(huán)保住宅的詳細信息和驗收報告。b.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的售后服務。c.乙方有權在房屋質量出現(xiàn)問題時，要求甲方進行修復或更換。2.乙方利益條款a.乙方有權在購買綠色環(huán)保住宅時，享受國家相關稅收優(yōu)惠政策。b.乙方有權在租賃綠色環(huán)保住宅時，享受合理的租金調整機制。3.甲方的違約及限制條款a.若甲方未按約定交付房屋或提供售后服務，應承擔違約責任。b.若甲方未履行合同約定的環(huán)保責任，乙方有權要求甲方進行整改。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款a.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款或租金。b.甲方有權對乙方進行資質審查，確保其具備購買或租賃綠色環(huán)保住宅的條件。2.甲方的利益條款a.甲方有權享受乙方支付的購房款或租金帶來的收益。b.甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。3.乙方的違約及限制條款a.若乙方未按約定支付購房款或租金，應承擔違約責任。b.若乙方擅自改變房屋結構或使用性質，應承擔相應責任。全文完。2025年度綠色環(huán)保住宅出售與租賃管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂時間1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議目的2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋配套設施2.4房屋租賃用途3.出售與租賃條款3.1出售價格3.2出售方式3.3出售條件3.4租賃價格3.5租賃方式3.6租賃條件4.付款方式4.1付款時間4.2付款方式4.3付款憑證4.4逾期付款責任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4接收后責任6.房屋維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔6.4維修程序7.房屋租賃期間權利義務7.1房屋租賃期間權利7.2房屋租賃期間義務7.3房屋租賃期間禁止行為8.房屋租賃期間變更與解除8.1房屋租賃期間變更8.2房屋租賃期間解除8.3解除后的責任9.房屋租賃期間費用9.1物業(yè)管理費9.2水電費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方出賣方：甲公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：買受方：乙公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2協(xié)議簽訂時間2025年1月1日1.3協(xié)議簽訂地點市區(qū)路號甲公司辦公室1.4協(xié)議有效期自2025年1月1日起至2025年12月31日止1.5協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲公司向乙公司出售綠色環(huán)保住宅的具體條款，并規(guī)范雙方在租賃期間的權利義務。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)路號房屋結構：鋼筋混凝土結構房屋面積：150平方米房屋用途：住宅2.2房屋權屬證明出賣方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房屋配套設施房屋配備中央空調、地暖、太陽能熱水系統(tǒng)等綠色環(huán)保設備。2.4房屋租賃用途房屋租賃用途為住宅，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。3.出售與租賃條款3.1出售價格房屋出售價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2出售方式甲公司向乙公司出售房屋，乙公司支付房款后取得房屋所有權。3.3出售條件乙公司需在簽訂本協(xié)議后30日內支付房屋出售價格的50%作為定金，剩余房款在房屋交付時一次性支付。3.4租賃價格房屋租賃價格為人民幣每月壹萬元整（￥10,000.00）。4.付款方式4.1付款時間房屋出售定金支付時間為簽訂本協(xié)議后5日內，房屋出售尾款支付時間為房屋交付時。4.2付款方式付款方式為銀行轉賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：甲公司開戶銀行：銀行分行賬號：X4.3付款憑證乙公司需在付款后向甲公司提供銀行轉賬憑證。4.4逾期付款責任如乙公司逾期付款，每逾期一日需向甲公司支付相當于逾期款項千分之五的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2025年2月1日。5.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應處于完好狀態(tài)，且已辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.3房屋接收程序乙公司應在房屋交付后5日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收后3日內提出。5.4接收后責任房屋接收后，乙公司承擔房屋的日常維護和保養(yǎng)責任。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1維護責任甲公司負責房屋主體結構、防水、保溫等設施的維護和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責任乙公司負責房屋內部設施的保養(yǎng)，如家具、家電等。6.3維修費用承擔因房屋主體結構、防水、保溫等設施造成的維修費用由甲公司承擔。6.4維修程序維修程序按照《住宅專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。8.房屋租賃期間權利義務8.1房屋租賃期間權利乙公司享有房屋的居住使用權，并有權要求甲公司提供必要的物業(yè)服務。8.2房屋租賃期間義務乙公司應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。8.3房屋租賃期間禁止行為乙公司不得在房屋內從事違法活動，不得將房屋轉租、轉借或改變房屋用途。9.房屋租賃期間變更與解除9.1房屋租賃期間變更任何一方需變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2房屋租賃期間解除房屋租賃期間，任何一方均有權解除本協(xié)議，但需提前一個月書面通知對方。9.3解除后的責任協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，辦理房屋返還和結算事宜。10.房屋租賃期間費用10.1物業(yè)管理費物業(yè)管理費按月繳納，由乙公司支付給甲公司指定的物業(yè)管理公司。10.2水電費水電費按實際使用量由乙公司支付給供水供電部門。10.3其他費用其他費用包括但不限于燃氣費、網(wǎng)絡費等，由乙公司自行承擔。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定的條款，均構成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.其他約定13.1通知方式本協(xié)議項下的通知，以書面形式送達對方，送達地址以本協(xié)議約定為準。13.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同等。13.3合同解釋本協(xié)議的解釋權歸甲公司所有。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本協(xié)議自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師