2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)用途第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2首付款比例3.3首付款支付時(shí)間3.4剩余房款支付方式3.5利息計(jì)算方式第四章交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任4.4逾期收房責(zé)任第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修范圍5.4質(zhì)量保修責(zé)任第六章綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同變更第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)證照11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件第十二章合同附件清單12.1房地產(chǎn)證照清單12.2付款憑證清單12.3其他相關(guān)文件清單第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1房地產(chǎn)證照簽署14.2付款憑證簽署14.3其他相關(guān)文件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（出賣方）：1.3.2乙方（買受方）：1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_______2.2房地產(chǎn)地址：_______2.3房地產(chǎn)面積：_______平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房地產(chǎn)用途：_______第三章購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：_______元3.2首付款比例：_______%3.3首付款支付時(shí)間：_______3.4剩余房款支付方式：_______3.5利息計(jì)算方式：_______第四章交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：_______4.3逾期交房責(zé)任：_______4.4逾期收房責(zé)任：_______第五章房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)量保修期限：_______5.3質(zhì)量保修范圍：_______5.4質(zhì)量保修責(zé)任：_______第六章綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：_______6.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_______6.4綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任：_______第七章合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：_______7.2違約責(zé)任：_______7.3違約金計(jì)算：_______7.4違約金支付：_______第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：_______第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：_______9.3合同終止程序：_______第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和實(shí)際情況相互理解，合理解決。10.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式以雙方約定的地址為準(zhǔn)。10.3合同附件：_______10.4合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一章合同附件11.1房地產(chǎn)證照：_______11.2付款憑證：_______11.3其他相關(guān)文件：_______第十二章合同附件清單12.1房地產(chǎn)證照清單：_______12.2付款憑證清單：_______12.3其他相關(guān)文件清單：_______第十三章合同簽署13.1合同簽署人：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同簽署地點(diǎn)：_______第十四章合同附件簽署14.1房地產(chǎn)證照簽署：_______14.2付款憑證簽署：_______14.3其他相關(guān)文件簽署：_______甲方（出賣方）簽字：_________________日期：_______乙方（買受方）簽字：_________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的全部責(zé)任，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)所有權(quán)。1.2甲方保證房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議條款說(shuō)明：甲方承諾所出售的房地產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，若因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方承擔(dān)房地產(chǎn)維修責(zé)任條款說(shuō)明：自合同簽訂之日起，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保乙方在使用過(guò)程中不受影響。1.4甲方提供房地產(chǎn)使用說(shuō)明書條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房地產(chǎn)使用說(shuō)明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等。1.5甲方承擔(dān)房地產(chǎn)稅費(fèi)條款說(shuō)明：合同簽訂前，甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。1.6甲方保證房地產(chǎn)符合規(guī)劃要求條款說(shuō)明：甲方承諾所出售的房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)劃要求，若因規(guī)劃問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察條款說(shuō)明：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)證明文件。2.3乙方有權(quán)要求甲方退還定金條款說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金。2.4乙方有權(quán)要求甲方賠償損失條款說(shuō)明：若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.5乙方有權(quán)選擇交房時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定交房時(shí)間，甲方應(yīng)尊重乙方的選擇。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若合同簽訂后，乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2中介保密義務(wù)條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任承擔(dān)條款說(shuō)明：中介應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.5中介退出機(jī)制條款說(shuō)明：若一方或雙方認(rèn)為中介不再適合繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商解除中介協(xié)議，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房地產(chǎn)證照2.付款憑證3.房地產(chǎn)使用說(shuō)明書4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明5.維修保養(yǎng)記錄6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。認(rèn)定：自交房時(shí)間起，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，視為違約。2.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議。認(rèn)定：經(jīng)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決，確認(rèn)甲方提供的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)維修保養(yǎng)。認(rèn)定：乙方提出維修保養(yǎng)需求，甲方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，視為違約。5.違約行為：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)證照：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的證書。2.權(quán)屬爭(zhēng)議：指對(duì)房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬存在不同意見(jiàn)或爭(zhēng)議。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，否則可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后，要求甲方進(jìn)行維修，若維修后仍存在問(wèn)題，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房交易。2.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。3.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)。4.房地產(chǎn)中介服務(wù)。5.房地產(chǎn)糾紛解決。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方上述房屋及綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方購(gòu)買房屋的合法權(quán)益，同時(shí)明確綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，共同維護(hù)居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)房屋所在地的綠化區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、施肥等管理活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同所稱“綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任”是指乙方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋所在地的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。2.本合同所稱“合同履行時(shí)間”是指甲乙雙方履行本合同約定義務(wù)的時(shí)間。3.本合同所稱“合同履行地點(diǎn)”是指甲乙雙方履行本合同約定義務(wù)的地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證書。2.甲方有義務(wù)保證房屋的合法性、安全性，不得隱瞞房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，將綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.乙方有義務(wù)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)居住環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式1.甲方有義務(wù)將房屋及綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，總額為人民幣_(tái)___元。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)，總額為人民幣_(tái)___元，具體費(fèi)用根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的實(shí)際情況確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。7.4支付條款1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式為貨幣支付，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限1.本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。2.合同期滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓前，乙方應(yīng)通知甲方，并取得甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.甲方保留對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任進(jìn)行必要調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于購(gòu)房及綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任的完整協(xié)議，不得因其他文件或口頭協(xié)議與本合同相沖突。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同。3.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書。4.付款憑證。5.房屋交付清單。6.不可抗力事件證明。7.協(xié)商記錄。8.仲裁或訴訟裁決書。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按時(shí)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。b.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未修復(fù)，認(rèn)定為違約行為。c.違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：a.未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約行為。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約行為。c.違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.保密條款：約定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。4.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。3.問(wèn)題：綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任落實(shí)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任書的要求，履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)。4.問(wèn)題：支付購(gòu)房款時(shí)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行付款義務(wù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：a.第三方負(fù)責(zé)提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，確保綠化區(qū)域的環(huán)境美觀和植物健康。b.第三方應(yīng)按照合同約定，定期向甲方匯報(bào)綠化養(yǎng)護(hù)工作情況。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在履行合同過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整養(yǎng)護(hù)方案。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)綠化養(yǎng)護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。b.第三方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合格的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時(shí)提供房屋驗(yàn)收合格證明。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還購(gòu)房款。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未提供合格綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。b.甲方可要求乙方遵守合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。c.甲方可要求乙方在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。2.甲方的利益條款：a.甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е戮G化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，繼續(xù)履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方違反綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律、法規(guī)、規(guī)章1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.2購(gòu)買方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.合同價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2保密條款12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2025年度個(gè)人購(gòu)房合同。1.1.4“房屋”指甲方所擁有的位于_______的房產(chǎn)。1.1.5“綠化養(yǎng)護(hù)”指對(duì)房屋所在小區(qū)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。1.2法律、法規(guī)、規(guī)章1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1除非上下文另有明確規(guī)定，合同中的術(shù)語(yǔ)應(yīng)當(dāng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出售方基本信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方身份證號(hào)碼：________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________________2.2購(gòu)買方基本信息2.2.1乙方姓名：________________2.2.2乙方身份證號(hào)碼：________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.1.1房屋地址：________________3.2房屋面積3.2.1房屋總面積：________________平方米3.2.2房屋套內(nèi)面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________________3.4房屋配套設(shè)施3.4.1配套設(shè)施包括但不限于：________________4.合同價(jià)格與付款方式4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。4.2.2付款方式包括但不限于：預(yù)付款、分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元。4.3.2余款：乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢全部余款。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；5.2.1.2房屋裝飾裝修符合合同約定；5.2.1.3房屋配套設(shè)施齊全、完好；5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括但不限于：房屋所在小區(qū)的公共綠化區(qū)域、道路兩側(cè)的綠化帶等。6.2綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.2.1甲方負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的組織實(shí)施，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。6.2.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)綠化，不得隨意破壞。6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需另行支付。6.3.2甲方應(yīng)在每年_______月_______日前將綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付給相關(guān)養(yǎng)護(hù)單位。6.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)6.4.1甲方應(yīng)確保綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量和效果，滿足乙方及小區(qū)居民的需求。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.1.3甲方未履行綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；8.1.2.2乙方故意破壞房屋或綠化設(shè)施；8.1.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款總額的_______%。8.3違約金8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未交付的；9.1.2乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合同；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3合同因法定事由而終止；9.3合同解除或終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2雙方應(yīng)在解除或終止合同后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴訟材料；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?1.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡可能減少損失；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.3.2雙方應(yīng)在解除合同后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問(wèn)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方第三方介入的意向；2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交資質(zhì)證明文件和授權(quán)書；2.2.3甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；2.2.4甲乙雙方應(yīng)共同簽署與第三方有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)和義務(wù)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.2.3第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬(wàn)元。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；6.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方共同遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)損失。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同變更7.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同部分條款的變更；7.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議8.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件9.1.1.1第三方完成其職責(zé)和義務(wù)；9.1.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.1.3合同約定的終止條件成就；9.2第三方介入的合同終止程序9.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署終止協(xié)議；9.2.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明購(gòu)房款的支付情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。5.綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議要求：提供綠化養(yǎng)護(hù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確綠化養(yǎng)護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。6.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：用于證明合同無(wú)法繼續(xù)履行是由于不可抗力事件導(dǎo)致的。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的資格和能力。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付購(gòu)房款總額的_______%。示例：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方在綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中未能履行養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)______元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人購(gòu)房合同（含綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣及綠化養(yǎng)護(hù)的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.綠化養(yǎng)護(hù)：指對(duì)房屋周邊的綠化帶、樹木、花草等進(jìn)行日常維護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。2.房屋：指甲方擁有的、乙方購(gòu)買的位于____________________的房產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.2025年度：指本合同簽訂后的2025年1月1日至2025年12月31日。2.個(gè)人購(gòu)房：指乙方以自住為目的購(gòu)買甲方房屋的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的房屋買賣手續(xù)。3.甲方有義務(wù)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。4.乙方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。3.綠化養(yǎng)護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及綠化養(yǎng)護(hù)等相關(guān)事宜；2.因合同終止給一方造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：____________________元，包括但不限于房屋本身的價(jià)格。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：____________________元/年，用于房屋周邊綠化帶的維護(hù)和保養(yǎng)。3.其他費(fèi)用：____________________元，包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體支付比例和金額如下：首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。中間款：____________________元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：____________________元，于房屋驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)于每年____月____日前支付當(dāng)年的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：按照7.2條款中的支付方式進(jìn)行。2.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照7.2條款中的支付方式進(jìn)行。7.4支付章件1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方予以核實(shí)并出具收款證明。2.乙方支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方予以核實(shí)并出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。2.乙方未按合同約定支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按照上述違約比例計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.賠償方式：甲方應(yīng)將違約金支付給乙方，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房屋信息、綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個(gè)人隱私信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府征收房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同約定的保密內(nèi)容泄露。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督權(quán)，確保綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量符合合同約定。2.乙方在綠化養(yǎng)護(hù)期間，不得擅自改變綠化布局或進(jìn)行破壞性施工。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的期限和要求，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙