2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)環(huán)境3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.停車管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)安全管理4.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生4.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.4停車場(chǎng)信息管理5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供停車場(chǎng)的權(quán)利5.2甲方支付租金的義務(wù)5.3甲方配合停車管理服務(wù)的義務(wù)5.4甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方提供停車管理服務(wù)的權(quán)利6.2乙方收取停車費(fèi)用的權(quán)利6.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)6.4乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的義務(wù)7.停車費(fèi)用及收費(fèi)方式7.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)時(shí)間7.3收費(fèi)方式7.4費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.4違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同簽署日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大型商場(chǎng)乙方：停車管理1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.停車場(chǎng)基本情況2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)，緊鄰大型商場(chǎng)。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為5000平方米，其中地面停車位3000個(gè)，地下停車位2000個(gè)。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)配備有自動(dòng)感應(yīng)式車牌識(shí)別系統(tǒng)、照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.4停車場(chǎng)環(huán)境停車場(chǎng)環(huán)境整潔，設(shè)有綠化帶，確保停車環(huán)境舒適。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣200萬(wàn)元，分四次支付，每次支付50萬(wàn)元。3.3租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。4.停車管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車場(chǎng)安全管理乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的安全管理，包括但不限于：24小時(shí)監(jiān)控、巡邏、消防檢查等。4.2停車場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)保持停車場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于：垃圾清理、綠化維護(hù)等。4.3停車場(chǎng)設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.4停車場(chǎng)信息管理乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)信息的收集、整理、發(fā)布等工作。5.甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方提供停車場(chǎng)的權(quán)利甲方有權(quán)使用停車場(chǎng)，并享有停車場(chǎng)內(nèi)的一切合法權(quán)益。5.2甲方支付租金的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金。5.3甲方配合停車管理服務(wù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方提供的停車管理服務(wù)，共同維護(hù)停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。5.4甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方提供停車管理服務(wù)的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理和服務(wù)。6.2乙方收取停車費(fèi)用的權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向停車用戶提供停車服務(wù)并收取停車費(fèi)用。6.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)的法律法規(guī)，確保停車服務(wù)的合法性。6.4乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車管理服務(wù)，滿足甲方和停車用戶的需求。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金；若甲方違反停車場(chǎng)使用規(guī)定，導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未提供合同約定的停車管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；若乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償差額。8.4違約處理方式發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，逾期未解決的，視為雙方已就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成一致。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：停車場(chǎng)平面圖11.2附件二：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除條件如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除需提前30日書面通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。13.合同其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。13.3合同簽署日期本合同于2025年1月1日簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效日期本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：_________，乙方代表簽字：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、中介、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）經(jīng)甲方和乙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)與合同內(nèi)容相關(guān)。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方共同確定第三方；（2）第三方與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)合同履行過程中的問題提出建議或解決方案；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。17.2權(quán)利（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息；18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方（甲方、乙方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各方簽訂的協(xié)議約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不超過第三方介入服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。19.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在介入合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更及解除20.1合同變更如需變更第三方介入的協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除如第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第9條的規(guī)定。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第9.2條的規(guī)定。21.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決期限，參照本合同第9.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注停車場(chǎng)出入口、停車位分布、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示停車場(chǎng)的整體布局，便于第三方了解停車場(chǎng)的實(shí)際情況。2.附件二：停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表要求：列出不同類型車輛（如小型車、大型車等）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括時(shí)段、時(shí)長(zhǎng)、計(jì)費(fèi)方式等。說明：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)表應(yīng)明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，便于第三方了解停車費(fèi)用的計(jì)算方式。3.附件三：停車場(chǎng)管理制度要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的管理制度，包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。說明：管理制度應(yīng)規(guī)范停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)的正常秩序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括停車管理服務(wù)、費(fèi)用收取、糾紛處理等。說明：報(bào)告應(yīng)全面反映合同履行情況，便于甲方了解停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)狀況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金千分之二的違約金。示例：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但至2日仍未支付，則甲方需支付1日的違約金。2.違約行為：乙方未提供合同約定的停車管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若乙方未按時(shí)提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受客戶投訴，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方違反停車場(chǎng)使用規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償實(shí)際損失。示例：若甲方車輛損壞停車場(chǎng)設(shè)施，甲方需賠償設(shè)施的實(shí)際修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中造成甲方損失，第三方需按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.違約行為：合同一方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按照合同約定提供停車管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。全文完。2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在_________地區(qū)擁有大型商場(chǎng)，為滿足商場(chǎng)內(nèi)顧客的停車需求，甲方擬租賃乙方擁有的停車場(chǎng)，并委托乙方進(jìn)行停車管理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.停車場(chǎng)：指乙方擁有的、用于停放各類機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)地。2.停車管理服務(wù)：指乙方為甲方提供的停車場(chǎng)管理、車輛停放、收費(fèi)等綜合性服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方按照本合同約定向乙方支付租金，使用乙方停車場(chǎng)的權(quán)利。2.停車管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供停車管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方停車場(chǎng)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及停車管理服務(wù)費(fèi)。3.甲方應(yīng)遵守乙方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車場(chǎng)用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)保證停車場(chǎng)設(shè)施完好，滿足甲方使用需求。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供停車管理服務(wù)，確保停車場(chǎng)秩序井然。3.乙方有權(quán)對(duì)違反停車場(chǎng)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處罰。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方停車場(chǎng)地址：_________5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定支付租金及停車管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方按照本合同約定提供停車管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。2.合同終止后，乙方應(yīng)將停車場(chǎng)交還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方，租金計(jì)算方式為按月計(jì)費(fèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元。2.停車管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的停車管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)包括但不限于安保、清潔、維護(hù)等費(fèi)用，每月服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：如因甲方車輛進(jìn)出停車場(chǎng)導(dǎo)致的管理費(fèi)、維修費(fèi)等，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付給乙方。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。2.支票支付：甲方應(yīng)開具無條件的、可流通的支票，直接支付給乙方。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給乙方。2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)，以便乙方核對(duì)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未妥善管理停車場(chǎng)，導(dǎo)致甲方車輛受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：應(yīng)支付金額×違約金比例。2.賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息的安全。2.雙方不得泄露或使用保密信息進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：COVID19疫情等。2.自然災(zāi)害：地震、洪水等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為停車場(chǎng)租賃方的主體資格不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的所有權(quán)。2.乙方保留對(duì)停車管理服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)停車管理服務(wù)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和討論。16.3增減條款本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)設(shè)施清單2.停車場(chǎng)管理規(guī)章制度3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.支票副本5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供停車管理服務(wù)。甲方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成乙方損失。乙方未妥善管理停車場(chǎng)，導(dǎo)致甲方車輛受損。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付，視為違約。乙方未提供或未按要求提供停車管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改善，視為違約。甲方違反管理規(guī)定，造成乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。乙方未妥善管理停車場(chǎng)，導(dǎo)致甲方車輛受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指受法律保護(hù)的創(chuàng)造性智力成果，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定提供停車管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改善服務(wù)，如乙方仍未改善，甲方可要求賠償或終止合同。3.問題：甲方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成乙方損失。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方賠償損失，如甲方拒絕賠償，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：乙方未妥善管理停車場(chǎng)，導(dǎo)致甲方車輛受損。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒絕賠償，甲方可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)停車場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第三方應(yīng)確保停車場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的維修和改造。第三方有權(quán)在甲方同意的情況下，引入新的停車管理服務(wù)項(xiàng)目。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的停車管理服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車場(chǎng)設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方支付合理的停車管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的停車管理服務(wù)費(fèi)中的合理利潤(rùn)。乙方有權(quán)獲得甲方支付的違約金和其他賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自改變停車場(chǎng)的用途，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方可要求乙方提供高質(zhì)量的停車管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的停車管理服務(wù)中的合理利潤(rùn)。甲方可獲得乙方提供的違約金和其他賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供停車管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反停車場(chǎng)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自提高停車管理服務(wù)費(fèi)，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同份數(shù)第二章停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置2.2停車場(chǎng)面積2.3停車場(chǎng)設(shè)施2.4停車場(chǎng)環(huán)境第三章租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3租賃方責(zé)任第四章管理方權(quán)利與義務(wù)4.1管理方權(quán)利4.2管理方義務(wù)4.3管理方責(zé)任第五章停車費(fèi)用及支付方式5.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付期限5.4費(fèi)用結(jié)算5.5逾期支付費(fèi)用第六章停車管理規(guī)則6.1停車時(shí)間規(guī)定6.2停車區(qū)域劃分6.3停車秩序維護(hù)6.4停車安全規(guī)定6.5違章停車處理第七章甲方違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用7.2甲方違反停車管理規(guī)則7.3甲方擅自改變停車場(chǎng)用途7.4甲方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞7.5其他違約責(zé)任第八章乙方違約責(zé)任8.1乙方未提供合格服務(wù)8.2乙方擅自提高停車費(fèi)用8.3乙方違反停車管理規(guī)則8.4乙方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞8.5其他違約責(zé)任第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2合同附件二：停車管理規(guī)則12.3合同附件三：費(fèi)用結(jié)算清單第十三章合同生效及其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解釋13.4合同附件13.5合同適用法律13.6合同爭(zhēng)議管轄地第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將停車場(chǎng)租賃給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理服務(wù)。1.7合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二章停車場(chǎng)基本信息2.1停車場(chǎng)位置停車場(chǎng)位于[停車場(chǎng)具體位置]。2.2停車場(chǎng)面積停車場(chǎng)總面積為____平方米。2.3停車場(chǎng)設(shè)施停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。2.4停車場(chǎng)環(huán)境停車場(chǎng)環(huán)境整潔，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三章租賃方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的停車設(shè)施和服務(wù)。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)停車場(chǎng)的法律法規(guī)。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付停車費(fèi)用。3.2.3乙方應(yīng)合理使用停車場(chǎng)設(shè)施，不得損壞。第四章管理方權(quán)利與義務(wù)4.1管理方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用停車場(chǎng)的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)違反合同約定的乙方采取必要措施。4.2管理方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證停車場(chǎng)的設(shè)施齊全、完好。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的停車管理服務(wù)。第五章停車費(fèi)用及支付方式5.1停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)停車場(chǎng)停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式]支付停車費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在每次停車后____日內(nèi)支付停車費(fèi)用。5.4費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)定期進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.5逾期支付費(fèi)用乙方逾期支付停車費(fèi)用的，應(yīng)按日支付____%的滯納金。第六章停車管理規(guī)則6.1停車時(shí)間規(guī)定停車場(chǎng)開放時(shí)間為[具體開放時(shí)間]。6.2停車區(qū)域劃分停車場(chǎng)分為[具體區(qū)域劃分]。6.3停車秩序維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)停車場(chǎng)的秩序，不得隨意占用他人車位。6.4停車安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守停車安全規(guī)定，確保自身和他人的安全。6.5違章停車處理對(duì)于違章停車的，甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理。第七章甲方違約責(zé)任7.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用若甲方未按時(shí)支付停車費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2甲方違反停車管理規(guī)則若甲方違反停車管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3甲方擅自改變停車場(chǎng)用途若甲方擅自改變停車場(chǎng)用途，乙方有權(quán)解除合同。7.4甲方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞若甲方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.5其他違約責(zé)任甲方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章乙方違約責(zé)任8.1乙方未提供合格服務(wù)若乙方未提供合格的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。8.2乙方擅自提高停車費(fèi)用若乙方擅自提高停車費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3乙方違反停車管理規(guī)則若乙方違反停車管理規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。8.4乙方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞若乙方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.5其他違約責(zé)任乙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方無力履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方同意；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地返還等。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序]10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地返還等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二章合同附件12.1合同附件一：停車場(chǎng)平面圖12.2合同附件二：停車管理規(guī)則12.3合同附件三：費(fèi)用結(jié)算清單第十三章合同生效及其他13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.6合同爭(zhēng)議管轄地本合同爭(zhēng)議管轄地為[具體地點(diǎn)]。第十四章合同簽署14.1雙方簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：____年____月____日________________________________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的停車場(chǎng)改造權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但須提前____個(gè)月書面通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受嚴(yán)重影響。說明：此條款確保甲方在商場(chǎng)發(fā)展需要時(shí)，能夠?qū)ν＼噲?chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)整，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間適應(yīng)和準(zhǔn)備。1.2甲方主導(dǎo)下的停車費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致停車費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車費(fèi)用，并提前____個(gè)月書面通知乙方。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整停車費(fèi)用，以適應(yīng)市場(chǎng)波動(dòng)，同時(shí)給予乙方足夠的時(shí)間了解和接受調(diào)整。1.3甲方主導(dǎo)下的停車服務(wù)提升義務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)，提高停車服務(wù)質(zhì)量，確保乙方和顧客的停車體驗(yàn)。說明：此條款要求甲方承擔(dān)停車場(chǎng)維護(hù)和升級(jí)的義務(wù)，提升停車服務(wù)質(zhì)量，以滿足乙方和顧客的需求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的停車服務(wù)優(yōu)化權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)顧客需求和市場(chǎng)趨勢(shì)，對(duì)停車服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整，包括但不限于增設(shè)充電樁、提供便捷支付方式等。說明：此條款賦予乙方根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整停車服務(wù)的權(quán)利，以提升顧客滿意度和停車體驗(yàn)。2.2乙方主導(dǎo)下的停車費(fèi)用調(diào)整參與權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若物價(jià)上漲或市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致停車費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)參與停車費(fèi)用的調(diào)整討論，并提出合理建議。說明：此條款確保乙方在停車費(fèi)用調(diào)整過程中有發(fā)言權(quán)，以維護(hù)自身利益。2.3乙方主導(dǎo)下的停車場(chǎng)使用優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若甲方需要使用停車場(chǎng)進(jìn)行商場(chǎng)活動(dòng)或臨時(shí)需求，乙方享有優(yōu)先使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)補(bǔ)償。說明：此條款保障乙方在甲方需要使用停車場(chǎng)時(shí)的權(quán)益，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選聘與監(jiān)督條款內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)接受第三方中介的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。說明：此條款確保合同執(zhí)行過程中的公正性和透明度，避免雙方產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介的職責(zé)與權(quán)限條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)調(diào)工作，包括但不限于提供法律咨詢、組織雙方協(xié)商、監(jiān)督合同履行等。說明：此條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其在合同執(zhí)行過程中的有效作用。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例分擔(dān)。說明：此條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。3.4第三方中介的更換條件條款內(nèi)容：若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反職業(yè)道德，雙方均有權(quán)更換第三方中介。說明：此條款保障雙方在第三方中介出現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)更換，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.停車場(chǎng)平面圖2.停車管理規(guī)則3.費(fèi)用結(jié)算清單4.第三方中介的資質(zhì)證明文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付停車費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：甲方違反停車管理規(guī)則認(rèn)定：甲方或其授權(quán)的第三方違反合同中約定的停車管理規(guī)則，經(jīng)乙方提醒后仍不改正。3.違約行為：乙方未提供合格服務(wù)認(rèn)定：乙方未能按照合同約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致停車場(chǎng)管理不善或服務(wù)質(zhì)量下降。4.違約行為：乙方擅自提高停車費(fèi)用認(rèn)定：乙方未按照合同約定調(diào)整停車費(fèi)用，擅自提高停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：乙方違反停車管理規(guī)則認(rèn)定：乙方違反合同中約定的停車管理規(guī)則，經(jīng)甲方提醒后仍不改正。6.違約行為：甲方擅自改變停車場(chǎng)用途認(rèn)定：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變停車場(chǎng)的用途或進(jìn)行與合同約定不符的改造。7.違約行為：甲方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞認(rèn)定：甲方或其授權(quán)的第三方在使用或管理過程中造成停車場(chǎng)設(shè)施的損壞。8.違約行為：乙方造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞認(rèn)定：乙方或其授權(quán)的第三方在使用或管理過程中造成停車場(chǎng)設(shè)施的損壞。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：是指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。5.民事責(zé)任：是指民事主體因違反民事法律、法規(guī)或者違反民事合同而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費(fèi)用結(jié)算不明確解決辦法：明確費(fèi)用結(jié)算的時(shí)間和方式，定期進(jìn)行結(jié)算，并保留相關(guān)憑證。2.問題：停車秩序混亂解決辦法：加強(qiáng)停車管理，設(shè)立明顯的標(biāo)識(shí)，對(duì)違規(guī)停車行為進(jìn)行及時(shí)處理。3.問題：停車場(chǎng)設(shè)施損壞解決辦法：定期檢查和維護(hù)停車場(chǎng)設(shè)施，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。4.問題：爭(zhēng)議解決困難解決辦法：約定明確的爭(zhēng)議解決程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃2.停車場(chǎng)管理服務(wù)外包3.停車場(chǎng)設(shè)施改造與維護(hù)4.停車場(chǎng)安全管理5.停車場(chǎng)與商戶關(guān)系協(xié)調(diào)全文完。2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景本合同雙方為滿足2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)的需求，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年大型商場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）停車場(chǎng)：指甲方提供給乙方的用于停放機(jī)動(dòng)車輛的場(chǎng)所。（2）停車管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方停車場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）停車管理費(fèi)：指乙方為甲方提供停車管理服務(wù)所支付的費(fèi)用。（4）違約責(zé)任：指雙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和停車管理費(fèi)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在停車場(chǎng)內(nèi)的停車行為進(jìn)行管理、監(jiān)督和處罰。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行追責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車場(chǎng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和停車管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得隨意停放車輛。（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場(chǎng)管理、維護(hù)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車場(chǎng)。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）停車管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月_________日前將停車管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)搬離停車場(chǎng)。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和停車管理費(fèi)。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的停車場(chǎng)使用費(fèi)用。（2）停車管理費(fèi)：指乙方為甲方提供停車管理服務(wù)所支付的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、清潔費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：指根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的租金。（2）停車管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前支付當(dāng)月的停車管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的費(fèi)用。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他合理費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償甲方因違約行為造成的其他合理費(fèi)用。（3）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致停車場(chǎng)設(shè)施損壞。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致停車場(chǎng)無法正常運(yùn)營(yíng)。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的條款。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確授權(quán)的權(quán)利和利益的絕對(duì)控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)停車場(chǎng)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)，包括但不限于停車位的增減、停車場(chǎng)的改造等。（2）甲方保留對(duì)停車管理服務(wù)的定價(jià)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充文件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同確保停車場(chǎng)的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)資料和指導(dǎo)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，執(zhí)行停車管理服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車場(chǎng)租賃及停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款任何一方對(duì)本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)對(duì)方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租