2025年航空物流倉儲設施租賃與運營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年航空物流倉儲設施租賃與運營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國航空物流行業(yè)的快速發(fā)展，航空物流倉儲設施的需求日益增長。為滿足市場需求，甲方擬將其擁有的航空物流倉儲設施租賃給乙方進行運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在航空物流倉儲設施租賃與運營過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中的合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.航空物流：指利用航空運輸工具，將貨物從發(fā)貨地運往收貨地的物流活動。2.倉儲設施：指用于儲存、保管貨物的建筑物、場地、設備等。3.運營管理：指對倉儲設施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。3.2關鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將倉儲設施在一定期限內出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.運營：指乙方對倉儲設施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。3.運營成本：指乙方在運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括人工、設備、能源、物料等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方對倉儲設施的運營管理，確保其符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.甲方有義務提供符合合同約定的倉儲設施，確保乙方正常開展運營業(yè)務。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用倉儲設施，開展航空物流倉儲業(yè)務。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。3.乙方有義務對倉儲設施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：倉儲設施位于：（填寫倉儲設施具體地址）5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，在倉儲設施內開展航空物流倉儲業(yè)務。2.乙方應按照合同約定，對倉儲設施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。3.甲方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.解除合同前，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商。2.協(xié)商一致后，雙方應簽署解除合同協(xié)議。3.解除合同協(xié)議簽署后，合同終止。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應將倉儲設施交還給甲方。2.雙方應按照合同約定，結算相關費用。3.合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付倉儲設施的租金。2.維護費用：乙方應承擔倉儲設施的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。3.保險費：乙方應負責為倉儲設施及其運營內容購買必要的保險，并將保險單提交甲方備案。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付上述費用至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期的租金。2.維護費用：乙方應在每個會計年度結束后一個月內支付上一年度的維護費用。3.保險費：乙方應在每個保險年度開始前支付當年的保險費。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。2.乙方應在支付費用時，注明支付的具體款項和用途。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按照合同約定提供符合要求的倉儲設施，甲方應承擔相應的違約責任。2.如甲方未按時收取租金，甲方應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約1.如乙方未按照合同約定支付租金或相關費用，乙方應承擔相應的違約責任。2.如乙方未按時進行倉儲設施的維護，乙方應承擔相應的違約責任。3.如乙方違反保密條款，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。3.違約賠償可采用貨幣支付、實物賠償或恢復原狀等方式。九、保密條款9.1保密內容1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：如罷工、暴動、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、暴動、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利和義務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項下的權利和義務涉及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對倉儲設施的所有權，乙方僅獲得使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對倉儲設施進行必要維修和改造的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入倉儲設施進行必要管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)商，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于航空物流倉儲設施租賃與運營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）甲方（蓋章）：（簽字）（日期）乙方（蓋章）：（簽字）（日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的倉儲設施相關證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證明、使用權證明等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件。3.倉儲設施的詳細資料，包括但不限于平面圖、設備清單等。4.乙方購買的相關保險單據(jù)。5.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議及修改文件。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供符合要求的倉儲設施，認定違約。未按時收取租金，認定違約。未履行保密義務，認定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金或相關費用，認定違約。未按時進行倉儲設施的維護，認定違約。違反保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方將物品在一定期限內出租給另一方使用，另一方支付租金的行為。2.運營管理：指對設施進行日常管理、維護、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉讓：指一方將合同項下的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉儲設施出現(xiàn)損壞或故障，影響運營。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快進行維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定的程序進行修改和補充，確保修改和補充的文件具有同等法律效力。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨立合同主體出現(xiàn)的個人或法人。2.第三方責任：第三方應承擔其在合同中所承擔的義務，并保證其行為符合法律法規(guī)及合同約定。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方履行合同約定的義務。第三方有權在合同約定的情況下，對倉儲設施進行必要的檢查和維護。4.第三方義務：第三方應配合甲方或乙方完成合同約定的各項工作。第三方應遵守合同約定的保密條款。5.第三方責任追究：如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合要求的倉儲設施。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保倉儲設施的正常運營。2.乙方利益條款：乙方在合同期內享有倉儲設施的使用權，并享有由此產(chǎn)生的收益。乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租倉儲設施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方不得干涉乙方的正常運營，不得要求乙方進行無合理理由的額外工作。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和各項費用。甲方可要求乙方按照合同約定進行倉儲設施的維護和管理。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費用中獲得收益。甲方可享有合同期滿后，對倉儲設施的所有權。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金和費用，應承擔違約責任。乙方如未按照合同約定進行倉儲設施的維護和管理，應承擔違約責任。乙方不得擅自轉讓合同項下的權利和義務。全文完。2025年航空物流倉儲設施租賃與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.倉儲設施基本情況2.1設施位置2.2設施面積2.3設施結構2.4設施設備3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制4.運營管理4.1乙方運營職責4.2甲方配合義務4.3運營安全保障4.4運營管理制度5.倉儲設施維護與保養(yǎng)5.1設施維護責任5.2設施保養(yǎng)責任5.3設施維修費用5.4設施維修期限6.倉儲設施使用規(guī)范6.1貨物儲存規(guī)范6.2貨物出入庫規(guī)范6.3安全使用規(guī)范6.4環(huán)保使用規(guī)范7.貨物運輸服務7.1運輸方式7.2運輸費用7.3運輸時間7.4運輸安全保障8.倉儲設施租賃條件8.1租賃范圍8.2租賃用途8.3租賃條件9.倉儲設施交接9.1交接程序9.2交接責任9.3交接清單10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權保護13.2保密條款13.3其他約定14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：航空物流1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：倉儲管理1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.倉儲設施基本情況2.1設施位置：省市機場航空物流園區(qū)內2.2設施面積：共計10000平方米，其中冷庫面積3000平方米，常溫庫面積7000平方米2.3設施結構：鋼結構，防火等級為一級2.4設施設備：裝卸平臺、貨架、叉車、溫濕度監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年3.2租金支付方式：每月租金，按月結算，每月10日前支付3.3租金金額：冷庫租金為人民幣1000元/平方米/月，常溫庫租金為人民幣800元/平方米/月3.4租金調整機制：租賃期內租金按照中國人民銀行同期貸款利率每年調整一次，調整幅度不超過10%4.運營管理4.1乙方運營職責：4.1.1負責倉儲設施的日常維護和管理4.1.2負責倉儲設施的清潔和消毒4.1.3負責倉儲設施的消防和安全檢查4.1.4負責倉儲設施的溫濕度控制4.2甲方配合義務：4.2.1提供倉儲設施所需的電源和水源4.2.2提供貨物進出庫所需的通道和裝卸設施4.2.3配合乙方進行倉儲設施的安全檢查和消防演練4.3運營安全保障：4.3.1乙方應確保倉儲設施符合國家相關安全標準4.3.2乙方應建立健全安全管理制度，確保倉儲設施及貨物安全4.3.3乙方應定期對倉儲設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改5.倉儲設施維護與保養(yǎng)5.1設施維護責任：5.1.1乙方負責倉儲設施的日常維護和保養(yǎng)5.1.2乙方應定期對倉儲設施進行檢查，確保設施的正常運行5.2設施保養(yǎng)責任：5.2.1乙方應按照設施使用說明書進行定期保養(yǎng)5.2.2乙方應保證倉儲設施在租賃期滿時達到原設計使用年限5.3設施維修費用：5.3.1日常維修費用由乙方承擔5.3.2大修費用由雙方協(xié)商解決5.4設施維修期限：5.4.1日常維修在接到通知后24小時內完成5.4.2大修在接到通知后7個工作日內完成6.倉儲設施使用規(guī)范6.1貨物儲存規(guī)范：6.1.1貨物應按照規(guī)定的區(qū)域和方式進行儲存6.1.2貨物儲存時應避免損壞和污染6.1.3貨物儲存時應定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理6.2貨物出入庫規(guī)范：6.2.1貨物出入庫應遵守相關規(guī)定，確保貨物安全6.2.2貨物出入庫時應核對貨物信息，確保準確無誤6.2.3貨物出入庫時應注意貨物搬運，防止損壞6.3安全使用規(guī)范：6.3.1使用倉儲設施時應遵守安全操作規(guī)程6.3.2使用倉儲設施時應注意個人安全，防止意外傷害6.4環(huán)保使用規(guī)范：6.4.1使用倉儲設施時應注意環(huán)保，減少污染6.4.2廢棄物應按照規(guī)定進行處理，不得隨意丟棄8.倉儲設施租賃條件8.1租賃范圍：乙方租賃甲方提供的倉儲設施用于貨物儲存、中轉及相關配套服務8.2租賃用途：僅限于航空物流相關業(yè)務，不得用于任何非法活動8.3租賃條件：乙方需具備合法的經(jīng)營資質，能夠獨立承擔民事責任，并符合國家相關法律法規(guī)要求9.倉儲設施交接9.1交接程序：在租賃期限開始前，雙方應進行現(xiàn)場交接，確認設施現(xiàn)狀及設備完好9.2交接責任：甲方應保證設施在交接時符合約定條件，乙方應在接收設施后負責其日常管理和維護9.3交接清單：交接時雙方應共同制作詳細清單，包括設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，雙方簽字確認10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議10.2合同解除：10.2.1甲方違約：如甲方未按時提供設施或提供設施不符合約定，乙方有權解除合同10.2.2乙方違約：如乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權解除合同10.2.3合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務，均構成違約11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等11.3違約賠償：違約賠償金額應根據(jù)實際損失和違約情形由雙方協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律法規(guī)，雙方應積極配合法院審理13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權保護：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸各自所有，未經(jīng)對方同意不得擅自使用13.2保密條款：雙方對本合同內容及業(yè)務信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露13.3其他約定：雙方在合同履行過程中，如需另行約定事項，應以書面形式補充合同內容14.合同生效與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：14.2.1租賃期限屆滿：租賃期滿，本合同自動終止14.2.2合同解除：合同解除后，雙方應按照約定辦理設施歸還及結算手續(xù)14.2.3終止條件：合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同或因違約解除合同等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他組織或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、合同履行、合同變更、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的引入與程序2.2介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責和權利。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出意見和建議。3.1.3第三方有權根據(jù)協(xié)議約定，獲得合理的報酬。3.2第三方義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2.3第三方應按照協(xié)議約定，履行監(jiān)督、檢查、咨詢等職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方介入的復雜程度、工作量、風險等因素綜合考慮。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間不存在直接合同關系，第三方對甲方的責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間不存在直接合同關系，第三方對乙方的責任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方的共同監(jiān)督者，對甲乙雙方均有責任，但責任范圍限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。6.第三方介入的終止6.1.1合同履行完畢；6.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。8.2費用支付方式：第三方介入費用按月或按項目支付，具體支付方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方介入?yún)f(xié)議4.倉儲設施交接清單5.設施設備清單6.租金支付憑證7.貨物出入庫記錄8.安全事故報告9.違約行為記錄10.第三方評估報告11.爭議解決相關文件12.其他雙方認為需要提供的文件附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋公章，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需加蓋公章，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務及責任限額等。4.倉儲設施交接清單：需詳細記錄設施名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認。5.設施設備清單：需詳細記錄設備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認。6.租金支付憑證：需加蓋公章，證明租金已支付。7.貨物出入庫記錄：需詳細記錄貨物名稱、數(shù)量、時間等信息，雙方簽字確認。8.安全事故報告：需詳細記錄事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失等信息，雙方簽字確認。9.違約行為記錄：需詳細記錄違約行為的時間、原因、損失等信息，雙方簽字確認。10.第三方評估報告：需由第三方機構出具，對倉儲設施、設備等進行評估。11.爭議解決相關文件：需包括爭議解決過程中的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。12.其他文件：雙方認為需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時提供設施或提供設施不符合約定1.1.2未按時支付租金1.1.3違反合同約定，造成乙方損失1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金1.2.2違反合同約定，造成甲方損失1.2.3未按約定履行運營管理職責1.3第三方違約行為：1.3.1未按協(xié)議約定履行職責1.3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責任認定標準：2.1違約行為的認定：雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，共同認定違約行為。2.2責任認定標準：2.2.1甲方違約：賠償乙方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于設施損壞、貨物損失等。2.2.2乙方違約：賠償甲方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、設施損壞等。2.2.3第三方違約：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，賠償甲乙雙方因違約行為造成的經(jīng)濟損失。簡要示例說明：1.甲方未按時提供設施：甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的貨物損失。2.乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付違約金，并承擔違約責任。3.第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2025年航空物流倉儲設施租賃與運營合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方信息二、倉儲設施概況2.1倉儲設施位置2.2倉儲設施面積2.3倉儲設施結構2.4倉儲設施設施設備三、租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調整機制3.4租金繳納時間四、運營管理4.1運營服務內容4.2運營服務質量要求4.3運營人員資質要求4.4運營設備維護保養(yǎng)五、倉儲設施維護5.1維護責任劃分5.2維護內容及標準5.3維護費用承擔5.4維護計劃及實施六、安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任6.3安全檢查與事故處理6.4應急預案七、環(huán)境保護7.1環(huán)保要求7.2環(huán)保設施7.3環(huán)保費用承擔7.4環(huán)保監(jiān)督八、保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險金額8.4保險期限九、稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納9.3稅費變更十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理十三、其他13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同變更與解除十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表14.3簽署單位蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年航空物流倉儲設施租賃與運營合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同有效期：自2025年1月1日至2029年12月31日1.5合同雙方信息：二、倉儲設施概況2.1倉儲設施位置：_______2.2倉儲設施面積：_______平方米2.3倉儲設施結構：_______2.4倉儲設施設施設備：_______三、租賃條款3.1租賃期限：自2025年1月1日至2029年12月31日3.2租金及支付方式：每月租金為_______元，支付方式為_______3.3租金調整機制：租金在合同期內根據(jù)_______進行調整3.4租金繳納時間：每月_______日前繳納當月租金四、運營管理4.1運營服務內容：包括倉儲、裝卸、搬運、包裝等服務4.2運營服務質量要求：按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行4.3運營人員資質要求：運營人員應具備相關資質證書4.4運營設備維護保養(yǎng)：運營方負責設備的日常維護保養(yǎng)五、倉儲設施維護5.1維護責任劃分：出租方負責設施的維修保養(yǎng)，承租方負責日常清潔5.2維護內容及標準：按照設施設計要求和國家相關標準進行5.3維護費用承擔：維修保養(yǎng)費用由出租方承擔，日常清潔費用由承租方承擔5.4維護計劃及實施：雙方應共同制定年度維護計劃并嚴格執(zhí)行六、安全管理6.1安全管理制度：雙方應共同制定安全管理制度并嚴格執(zhí)行6.2安全責任：出租方和承租方按照各自的職責承擔安全責任6.3安全檢查與事故處理：定期進行安全檢查，事故發(fā)生時及時處理6.4應急預案：制定應急預案并定期演練七、環(huán)境保護7.1環(huán)保要求：遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，減少對環(huán)境的影響7.2環(huán)保設施：配備必要的環(huán)保設施7.3環(huán)保費用承擔：環(huán)保設施費用由雙方共同承擔7.4環(huán)保監(jiān)督：接受相關部門的環(huán)保監(jiān)督八、保險8.1保險種類：財產(chǎn)險、責任險、意外險等8.2保險責任：根據(jù)保險合同約定承擔相應的保險責任8.3保險金額：根據(jù)設施價值和運營需求確定8.4保險期限：與合同有效期一致九、稅費9.1稅費承擔：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由出租方和承租方各自承擔應繳納的稅費9.2稅費繳納：按照稅法規(guī)定的時間和方式繳納9.3稅費變更：如稅法有變更，雙方應按照變更后的規(guī)定執(zhí)行十、違約責任10.1違約情形：包括未按時支付租金、未履行維護義務、違反安全規(guī)定等10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟十一、爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構：_______仲裁委員會11.3爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則進行十二、合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、因不可抗力導致合同無法履行等12.2合同終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理相關事宜12.3合同終止后的處理：包括設施返還、剩余租金結算等十三、其他13.1合同附件：包括但不限于設施清單、租金支付計劃、安全管理制度等13.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.4合同變更與解除：任何一方不得擅自變更或解除合同，變更或解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署代表：_______14.3簽署單位蓋章：_______出租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______承租方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________日期：_______多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于設施運營、人員調配、決策權等。1.2甲方設施管理責任說明：甲方負責倉儲設施的日常管理，包括但不限于設施的維護、保養(yǎng)、更新等。1.3甲方運營決策權說明：甲方有權對倉儲設施的運營策略、服務內容等進行決策，承租方需配合執(zhí)行。1.4甲方人員派遣權說明：甲方有權派遣或更換運營人員，承租方需接受甲方派遣的人員。1.5甲方設施使用費用調整權說明：甲方有權根據(jù)市場情況或設施維護需要，調整倉儲設施的使用費用。1.6甲方違約責任加重條款說明：若甲方違約，除承擔違約責任外，還需支付承租方相應的違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，包括但不限于設施運營、服務標準、價格調整等。2.2乙方運營服務質量保證說明：乙方保證提供符合合同約定的倉儲服務，若服務質量不符合要求，乙方需承擔相應責任。2.3乙方人員培訓權說明：乙方有權對運營人員進行培訓，提高服務質量。2.4乙方設施使用費用調整權說明：乙方有權根據(jù)市場情況或設施維護需要，調整倉儲設施的使用費用。2.5乙方違約責任減輕條款說明：若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，但違約金的數(shù)額不得超過合同約定的金額。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本條款明確第三方中介在合同執(zhí)行過程中的職責，包括但不限于合同簽訂、監(jiān)督執(zhí)行、爭議調解等。3.2第三方中介費用說明：第三方中介提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介監(jiān)督權說明：第三方中介有權對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。3.4第三方中介爭議調解權說明：若雙方發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解，調解結果對雙方具有約束力。3.5第三方中介保密義務說明：第三方中介在合同執(zhí)行過程中，對獲取的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.6第三方中介責任承擔說明：若第三方中介在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)失誤，導致雙方利益受損，第三方中介應承擔相應責任。3.7第三方中介更換條款說明：若第三方中介無法履行職責或違反合同約定，雙方有權更換第三方中介。3.8第三方中介合同終止條款說明：若第三方中介在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大失誤，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權終止與第三方中介的合作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲設施清單2.租金支付計劃3.安全管理制度4.保險合同5.第三方中介服務協(xié)議6.人員資質證明7.環(huán)保設施清單8.違約責任認定標準9.爭議解決流程圖10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付租金認定：根據(jù)合同約定的支付時間，超過約定時間未支付租金的行為。2.違約行為：未履行維護義務認定：未按照合同約定進行設施維護，導致設施損壞或影響正常使用的行為。3.違約行為：違反安全規(guī)定認定：違反合同約定的安全管理制度，導致安全事故或安全隱患的行為。4.違約行為：未按時繳納稅費認定：未按照稅法規(guī)定的時間和方式繳納應繳稅費的行為。5.違約行為：違反環(huán)保要求認定：未遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，造成環(huán)境污染或未按規(guī)定使用環(huán)保設施的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決。3.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密協(xié)議：指雙方就商業(yè)秘密達成保密協(xié)議，約定對商業(yè)秘密進行保密。5.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設施維護不及時解決辦法：制定詳細的維護計劃，明確維護責任和期限，定期檢查設施狀態(tài)。2.問題：人員資質不符合要求解決辦法：對運營人員進行資質審核，確保人員符合要求。3.問題：稅費繳納不及時解決辦法：提醒并督促及時繳納稅費，必要時提供稅務咨詢。4.問題：環(huán)保設施運行不正常解決辦法：定期檢查環(huán)保設施，確保其正常運行，并處理環(huán)保問題。五、所有應用場景：1.航空物流企業(yè)租賃倉儲設施進行貨物存儲和分揀。2.物流園區(qū)內倉儲設施租賃給第三方物流企業(yè)使用。3.跨境電商企業(yè)租賃倉儲設施進行海外倉運營。4.制造業(yè)企業(yè)租賃倉儲設施進行原材料或成品存儲。5.第三方物流企業(yè)租賃倉儲設施提供倉儲服務。全文完。2025年航空物流倉儲設施租賃與運營合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.倉儲設施租賃基本情況2.1.倉儲設施位置2.2.倉儲設施面積2.3.倉儲設施結構2.4.倉儲設施功能3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金調整機制4.租賃設施維護與保養(yǎng)4.1.出租方責任4.2.承租方責任5.航空物流倉儲設施運營管理5.1.運營管理制度5.2.運營管理責任5.3.運營管理費用6.航空物流倉儲設施使用規(guī)范6.1.安全使用規(guī)范6.2.質量標準6.3.環(huán)保要求7.航空物流倉儲設施安全管理7.1.安全責任7.2.安全管理制度7.3.應急預案8.航空物流倉儲設施租賃合同變更8.1.變更條件8.2.變更程序8.3.變更內容9.航空物流倉儲設施租賃合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除責任10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任10.3.違約賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：倉儲設施租賃清單13.2.附件二：運營管理制度13.3.附件三：應急預案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X航空物流1.1.2.出租方地址：北京市朝陽區(qū)某路某號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138001380001.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X電子商務1.2.2.承租方地址：上海市浦東新區(qū)某路某號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139001390002.倉儲設施租賃基本情況2.1.倉儲設施位置2.1.1.倉儲設施位于北京市朝陽區(qū)某機場附近2.1.2.具體地址：北京市朝陽區(qū)某機場X號倉庫2.2.倉儲設施面積2.2.1.倉儲設施總面積為5000平方米2.3.倉儲設施結構2.3.1.倉儲設施為多層鋼結構倉庫，共5層2.3.2.每層面積為1000平方米2.4.倉儲設施功能2.4.1.倉儲設施具備貨物存儲、裝卸、分揀、包裝等功能2.4.2.設施內配備有自動化的倉儲管理系統(tǒng)3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日3.2.租金支付方式3.2.1.租金按月支付，每月租金為人民幣100萬元3.2.2.租金支付時間為每月1日前3.3.租金調整機制3.3.1.租金每三年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定4.租賃設施維護與保養(yǎng)4.1.出租方責任4.1.1.出租方負責倉儲設施的日常維護和保養(yǎng)4.1.2.出租方確保倉儲設施的安全、可靠和有效運行4.2.承租方責任4.2.1.承租方在使用過程中應合理使用倉儲設施，避免人為損壞4.2.2.承租方負責對倉儲設施進行定期檢查和維護5.航空物流倉儲設施運營管理5.1.運營管理制度5.1.1.出租方建立健全運營管理制度，確保倉儲設施的高效運營5.1.2.承租方需遵守出租方制定的運營管理制度5.2.運營管理責任5.2.1.出租方負責倉儲設施的運營管理，包括人員配置、設備維護等5.2.2.承租方負責倉儲設施內的貨物管理，確保貨物安全5.3.運營管理費用5.3.1.運營管理費用由出租方承擔5.3.2.承租方需支付因自身原因產(chǎn)生的額外運營管理費用6.航空物流倉儲設施使用規(guī)范6.1.安全使用規(guī)范6.1.1.承租方在使用倉儲設施時，應遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)6.1.2.嚴禁在倉儲設施內進行危險品存儲、加工等活動6.2.質量標準6.2.1.倉儲設施內貨物存儲、裝卸、分揀等作業(yè)應符合相關質量標準6.2.2.出租方負責對作業(yè)過程進行監(jiān)督，確保作業(yè)質量6.3.環(huán)保要求6.3.1.承租方在使用倉儲設施時，應遵守國家有關環(huán)保的法律法規(guī)6.3.2.嚴禁在倉儲設施內進行污染環(huán)境的活動8.航空物流倉儲設施租賃合同變更8.1.變更條件8.1.1.在合同有效期內，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。8.1.2.雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款的，可提出變更申請。8.2.變更程序8.2.1.提出變更申請的一方應書面通知另一方，并提供變更理由和具體內容。8.2.2.雙方應在接到變更申請之日起30日內協(xié)商確定變更內容，并以書面形式確認。8.3.變更內容8.3.1.變更內容應包括租賃期限、租金、設施使用規(guī)范等。8.4.變更生效8.4.1.經(jīng)雙方確認的變更內容自變更協(xié)議簽署之日起生效。9.航空物流倉儲設施租賃合同解除9.1.解除條件9.1.1.出租方或承租方因不可抗力導致合同無法履行，可解除合同。9.1.2.一方違約，另一方有權解除合同。9.2.解除程序9.2.1.解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2.雙方應在接到解除通知之日起30日內辦理合同解除手續(xù)。9.3.解除責任9.3.1.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。9.3.2.因一方違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.出租方未按約定提供倉儲設施的，應承擔違約責任。10.1.2.承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。10.1.3.承租方違反安全使用規(guī)范，造成損失的，應承擔賠償責任。10.2.違約責任10.2.1.違約方應承擔違約金，違約金為未履行部分租金的1%。10.2.2.給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。10.3.違約賠償10.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構為北京市仲裁委員會。11.3.爭議解決程序11.3.1.爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)則進行。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括退還倉儲設施、結清費用等。13.合同附件13.1.附件一：倉儲設施租賃清單13.2.附件二：運營管理制度13.3.附件三：應急預案14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方