二零二五年度民宿短租管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿短租管理服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供民宿短租管理服務方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（接受民宿短租管理服務方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展，民宿短租行業(yè)逐漸興起。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定為乙方提供民宿短租管理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“民宿短租管理服務”是指甲方根據(jù)乙方要求，對乙方擁有的民宿進行整體運營管理，包括但不限于客房預訂、客戶接待、客房清潔、設施維護、安全管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）民宿：指乙方擁有的用于出租的房屋，包括但不限于獨棟房屋、公寓、別墅等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取服務費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方配合完成相關(guān)管理工作。（3）甲方有義務按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的民宿短租管理服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供民宿短租管理服務。（2）乙方有義務按照合同約定支付服務費用。（3）乙方有義務配合甲方完成相關(guān)管理工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為乙方所擁有的民宿所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，在履行期限內(nèi)完成民宿短租管理服務工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應向甲方支付已提供服務的相應費用。（3）合同終止后，雙方不得追究對方違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本管理費：根據(jù)民宿的規(guī)模和地理位置，每月按房間數(shù)量或面積計算。（2）增值服務費：包括客戶服務、清潔維護、設施維修等額外服務費用。（3）傭金：甲方從乙方民宿短租收入中提取一定比例作為傭金。7.2支付方式（1）乙方應于每月末前向甲方支付當月基本管理費和增值服務費。（2）傭金支付：甲方應在每月結(jié)束后五日內(nèi)，根據(jù)乙方實際民宿短租收入計算傭金，并通知乙方支付。7.3支付時間（1）基本管理費和增值服務費：乙方應在每月末前支付當月費用。（2）傭金：甲方應在每月結(jié)束后五日內(nèi)通知乙方，乙方應在收到通知后七日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和時間向甲方支付費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供民宿短租管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為每月管理費的兩倍。（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的千分之五。（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）甲方在管理過程中了解的乙方民宿經(jīng)營情況。9.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震導致民宿無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導致民宿所在地區(qū)安全受到威脅。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）合同終止后，雙方不得再將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對民宿短租管理服務的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對民宿的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對民宿進行臨時性調(diào)整的權(quán)力。（2）乙方保留對民宿內(nèi)部管理制度的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改和補充，均需雙方書面同意。（2）修改和補充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就民宿短租管理服務事宜進行及時溝通和協(xié)作。（2）雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。（2）雙方應按照約定的方式和時間完成協(xié)作事項。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿短租管理服務的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同附件中的增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供民宿短租管理服務方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）簽字：（甲方代表簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（甲方蓋章）乙方（接受民宿短租管理服務方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）簽字：（乙方代表簽字）日期：（填寫簽訂日期）蓋章：（乙方蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿短租管理服務明細表2.費用計算標準及說明3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭議解決流程圖6.協(xié)作與配合計劃書7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供民宿短租管理服務：認定甲方違約。違反保密條款：認定甲方違約。未按時支付費用：認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：認定乙方違約。違反保密條款：認定乙方違約。未配合甲方完成相關(guān)工作：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的書面協(xié)議。3.協(xié)作與配合：雙方在合同履行過程中相互支持、協(xié)助，共同完成工作。4.違約金：因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.滯納金：因一方未按時履行付款義務而應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供管理服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供服務，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致。解決辦法：雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，以維護各自的合法權(quán)益。4.問題：民宿短租管理中出現(xiàn)安全問題。解決辦法：甲方應立即采取措施排除安全隱患，并及時通知乙方，乙方應積極配合。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，參與民宿短租管理服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保民宿短租管理服務的順利進行。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。4.第三方義務：（1）第三方應保證提供的服務符合行業(yè)標準。（2）第三方應妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方違約責任：（1）第三方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。（2）第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的民宿短租管理服務。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自調(diào)整服務費用。（3）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和培訓。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和獎勵措施。（2）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方提供的市場推廣和品牌宣傳支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反合同約定，未提供優(yōu)質(zhì)服務，應向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自調(diào)整服務費用，應承擔相應的法律責任。（3）甲方在合同期限內(nèi)不得將乙方提供給第三方的商業(yè)秘密泄露。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付服務費用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變民宿的裝修和設施。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方進行必要的監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)享受乙方提供的民宿短租收入分成。（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得乙方提供的客戶信息，用于市場推廣。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付費用，應承擔違約責任。（2）乙方擅自改變民宿裝修和設施，應承擔相應的法律責任。（3）乙方未經(jīng)甲方同意，泄露客戶信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度民宿短租管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的民宿經(jīng)營場所，為提高民宿的運營效率，提升服務質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將民宿短租管理服務委托給乙方進行專業(yè)管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在民宿短租管理服務過程中的權(quán)利、義務、責任，確保民宿短租業(yè)務的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方根據(jù)甲方要求，對民宿短租業(yè)務進行策劃、運營、維護、推廣等全方位管理。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）民宿：指乙方為甲方提供的具有獨立居住空間、符合旅游住宿條件的房屋；（2）短租：指乙方為甲方提供的租賃期限不超過30天的住宿服務；（3）管理服務：指乙方為甲方提供的民宿短租業(yè)務策劃、運營、維護、推廣等全方位服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供民宿短租管理服務。4.1.2甲方應向乙方提供民宿短租業(yè)務所需的資料、數(shù)據(jù)等信息。4.1.3甲方應配合乙方進行民宿短租業(yè)務的策劃、運營、維護、推廣等工作。4.1.4甲方應按照合同約定支付乙方管理服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：4.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供民宿短租業(yè)務所需的資料、數(shù)據(jù)等信息。4.2.2乙方應按照合同約定，為甲方提供民宿短租管理服務。4.2.3乙方應確保民宿短租業(yè)務的正常運營，提高服務質(zhì)量。4.2.4乙方應按照合同約定，向甲方支付管理服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方民宿所在地。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方要求，對民宿短租業(yè)務進行策劃、運營、維護、推廣等全方位管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方民宿短租業(yè)務的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等信息移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）管理服務費：根據(jù)甲方民宿的房間數(shù)量、地理位置等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）營銷推廣費：乙方負責民宿的線上線下的營銷推廣活動，費用根據(jù)實際支出計算；（3）其他費用：包括但不限于維修費、清潔費、水電費等，由甲方承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間：（1）管理服務費：甲方應在每個自然季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付當季度管理服務費；（2）營銷推廣費：乙方在完成營銷推廣活動后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付相關(guān)費用；（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生的時間支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務；（3）如甲方逾期支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付滯納金；（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行管理服務的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供管理服務的，應向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額和方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲方民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)；（3）甲方客戶的個人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例：（1）地震導致民宿受損，無法正常運營；（2）政府政策調(diào)整，導致民宿經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在漏洞或歧義，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對民宿的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方保留對民宿短租管理服務的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改和補充；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同完成民宿短租管理服務；（2）甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方開展民宿短租業(yè)務。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展；（2）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持密切聯(lián)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民宿短租管理服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（管理方）：甲方（出租方）代表簽字：_________日期：_________乙方（管理方）代表簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________日期：_________乙方（管理方）蓋章：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿短租管理服務協(xié)議2.民宿短租業(yè)務數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表3.民宿短租營銷推廣方案4.民宿短租客戶信息保密協(xié)議5.民宿短租維修保養(yǎng)記錄6.甲方民宿設施清單7.乙方服務人員名單及職責8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按時支付費用的；b.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行管理服務的；c.甲方泄露乙方商業(yè)秘密或客戶信息的。乙方違約：a.乙方未按合同約定提供管理服務的；b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息的；c.乙方未按合同約定支付管理服務費用的。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，如有爭議，可由雙方協(xié)商解決或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指乙方為甲方提供的具有獨立居住空間、符合旅游住宿條件的房屋。2.短租：指乙方為甲方提供的租賃期限不超過30天的住宿服務。3.管理服務：指乙方為甲方提供的民宿短租業(yè)務策劃、運營、維護、推廣等全方位服務。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付費用，如逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按合同約定提供管理服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供管理服務，如乙方未能履行，甲方可要求乙方承擔違約責任。3.問題：民宿短租業(yè)務數(shù)據(jù)統(tǒng)計不準確。解決辦法：甲乙雙方應定期核對數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)準確性，如有異議，應及時溝通解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，共同分擔損失。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：甲乙雙方應保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在民宿短租管理服務合同中，除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于營銷平臺、支付平臺、設備供應商等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，向甲方或乙方提供相應的服務，并對服務質(zhì)量負責。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得服務費用或報酬。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保所提供服務符合行業(yè)標準。5.第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應提前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的民宿設施和條件；b.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整營銷推廣方案，并報甲方同意；c.乙方有權(quán)對甲方提供的民宿進行必要的管理和維護。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的管理服務費用；b.乙方有權(quán)獲得甲方提供的民宿短租業(yè)務相關(guān)數(shù)據(jù)，用于市場分析和推廣；c.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對民宿進行裝修和改造。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得無故拖欠乙方管理服務費用；b.甲方不得擅自更改合同約定的民宿設施和條件；c.甲方不得干預乙方的正常管理和服務工作。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保乙方按照合同約定提供服務；b.甲方有權(quán)要求乙方定期提交民宿短租業(yè)務報告；c.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，要求乙方調(diào)整營銷推廣方案。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方提供的民宿短租業(yè)務數(shù)據(jù)，用于市場分析和經(jīng)營決策；b.甲方有權(quán)獲得乙方提供的營銷推廣效果報告；c.甲方有權(quán)獲得乙方提供的民宿裝修和改造建議。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息；b.乙方不得擅自調(diào)整營銷推廣方案，未經(jīng)甲方同意；c.乙方不得在合同約定的范圍內(nèi)對民宿進行裝修和改造，未經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度民宿短租管理服務合同3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同簽訂地點1.3合同簽訂雙方1.4合同生效條件2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設施及設備3.管理服務內(nèi)容3.1清潔服務3.2維修維護3.3安全管理3.4客戶服務3.5營銷推廣4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務終止時間4.3服務續(xù)約條件5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2服務費用支付周期5.3付款方式及手續(xù)5.4違約責任6.違約責任及賠償6.1雙方違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1合同附件名稱10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1雙方共同遵守事項11.2合同解除或終止后的義務12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表13.3簽署單位公章14.合同備案與公告第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二五年一月一日由甲乙雙方代表在甲方所在地簽訂。1.2合同簽訂地點：甲方所在地。1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.民宿基本情況2.1民宿名稱：______民宿。2.2民宿地址：______市______區(qū)______路______號。2.3民宿面積：______平方米。2.4民宿設施及設備：______。3.管理服務內(nèi)容3.1清潔服務：乙方負責民宿的日常清潔，包括但不限于房間、公共區(qū)域、廚房、衛(wèi)生間等。3.2維修維護：乙方負責民宿設施的日常維護和緊急維修，確保民宿設施的正常使用。3.3安全管理：乙方負責民宿的安全管理工作，包括但不限于消防、防盜、防滑等。3.4客戶服務：乙方負責接待客戶，提供咨詢服務，處理客戶投訴。3.5營銷推廣：乙方負責民宿的線上線下的營銷推廣活動。4.服務期限4.1服務起始時間：二零二五年二月一日。4.2服務終止時間：二零二六年一月三十一日。4.3服務續(xù)約條件：在服務期限屆滿前一個月，如雙方均同意續(xù)約，則可簽訂續(xù)約合同。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成：包括但不限于清潔費、維修維護費、安全管理費、客戶服務費、營銷推廣費等。5.2服務費用支付周期：每月一付。5.3付款方式及手續(xù)：乙方應在每月的支付周期內(nèi)，向甲方提供詳細的費用清單，甲方收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應費用。5.4違約責任：如乙方未按時提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。6.違約責任及賠償6.1雙方違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定、擅自終止合同等。6.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計算方法：根據(jù)違約情形，按照合同約定或法律規(guī)定計算賠償金額。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決地點：______。7.3爭議解決機構(gòu)：______。8.合同解除8.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。8.3.1乙方應立即停止提供服務，并將民宿設施及設備恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；8.3.2雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用；8.3.3合同解除后，任何一方不得要求對方承擔因解除合同而產(chǎn)生的額外費用。9.合同變更9.1.1因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致認為需要變更的其他情況。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容時，雙方應簽署書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式生效。9.3合同變更效力：合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1合同附件名稱：本合同附件一《民宿設施清單》。10.2合同附件內(nèi)容：詳細列明民宿的設施及設備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。11.其他約定11.1雙方共同遵守事項：雙方應遵守國家法律法規(guī)，尊重當?shù)仫L俗習慣，維護民宿的良好形象。11.2合同解除或終止后的義務：合同解除或終止后，雙方應繼續(xù)履行合同終止后的義務，包括但不限于保密、競業(yè)禁止等。12.合同簽署12.1簽署日期：二零二五年一月一日。12.2簽署雙方代表：甲方代表：______；乙方代表：______。12.3簽署單位公章：甲方單位公章；乙方單位公章。13.合同備案與公告13.1合同備案：本合同自簽訂之日起______日內(nèi)，由甲方向______進行備案。13.2合同公告：本合同簽訂后，甲方應在______進行公告，公告期______日。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或協(xié)助。1.2.1民宿的評估與鑒定；1.2.2民宿的營銷推廣；1.2.3民宿的維修保養(yǎng)；1.2.4民宿的保險服務；1.2.5民宿的財務審計。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入的程序：2.1.1雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方介入的事項；2.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；2.1.3雙方將第三方介入的事項及協(xié)議內(nèi)容通知對方。3.第三方介入的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照雙方約定的協(xié)議內(nèi)容，履行其職責，確保服務質(zhì)量；3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容收取相應的服務費用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，對民宿進行必要的檢查和評估。4.第三方介入的費用承擔4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔；4.2如協(xié)議未明確費用承擔，則由提出引入第三方的一方承擔。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.2如第三方介入的協(xié)議內(nèi)容與本合同沖突，以協(xié)議內(nèi)容為準。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由雙方在協(xié)議中約定，但不得低于法定責任限額；6.2如協(xié)議未約定責任限額，則按法定責任限額執(zhí)行。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲