2025年裝修工程合同糾紛解決與物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年裝修工程合同糾紛解決與物業(yè)管理協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（裝修方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)2024年裝修工程合同糾紛解決與物業(yè)管理協(xié)議，為解決甲方在裝修過程中可能出現(xiàn)的糾紛，確保物業(yè)管理工作的順利進行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在裝修工程過程中及后續(xù)物業(yè)管理中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程順利進行，物業(yè)管理有序開展，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的安全、和諧與美好。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.裝修工程：指甲方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行的房屋裝修、改造等工程活動。2.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等進行的管理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同糾紛：指甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議和矛盾。2.物業(yè)管理區(qū)域：指乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供裝修工程所需的物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施。3.甲方在裝修過程中應(yīng)配合乙方進行物業(yè)管理工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.乙方應(yīng)保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方裝修工程竣工并交付乙方管理之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方裝修工程所在的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)裝修工程的設(shè)計、施工和竣工。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理、維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲方裝修工程竣工并交付乙方管理。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。2.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程款項。2.雙方應(yīng)相互配合，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等不受影響。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：包括但不限于日常巡查、維護、綠化、清潔、安保等費用。2.裝修工程費用：包括但不限于設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、違約金、賠償金等。7.2支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費。2.裝修工程費用：甲方應(yīng)按照裝修合同約定，分階段支付裝修工程費用。3.其他費用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。7.3支付時間1.物業(yè)管理服務(wù)費：每月（或每季度）的物業(yè)管理服務(wù)費應(yīng)在約定的支付日前支付。2.裝修工程費用：每個工程階段完成后，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.其他費用：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。3.甲方有權(quán)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費或裝修工程費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。2.若乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)實際損失情況確定。2.賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同終止后，仍需保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商不成，可進入下一步程序。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解均未果，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)讓合同需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對裝修工程的質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌难b修工程變更權(quán)。2.乙方保留在合同履行過程中，因物業(yè)管理需要而對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30日）答復(fù)。3.雙方同意修改或補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并作為合同附件。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方書面確認(rèn)的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保裝修工程和物業(yè)管理工作的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（裝修方）：姓名：（請?zhí)顚懠追酱硇彰┞殑?wù)：（請?zhí)顚懠追酱砺殑?wù)）簽字：（請?zhí)顚懠追酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┮曳剑ㄎ飿I(yè)管理方）：姓名：（請?zhí)顚懸曳酱硇彰┞殑?wù)：（請?zhí)顚懸曳酱砺殑?wù)）簽字：（請?zhí)顚懸曳酱砗炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懞炞秩掌冢┘追缴w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方裝修工程圖紙及施工方案2.物業(yè)管理服務(wù)細則3.裝修工程費用明細表4.甲方裝修工程進度表5.甲方裝修工程驗收報告6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致需附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費或裝修工程費用，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞公共設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按約定進行裝修工程，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.裁決：指仲裁機構(gòu)或人民法院依法作出的具有法律效力的判決或裁定。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方裝修工程進度與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時可修改合同相關(guān)條款。2.問題：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時采取措施排除隱患，并向甲方報告，必要時可暫停相關(guān)服務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同履行方式。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同修改和補充過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后以書面形式確定修改和補充內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（請?zhí)顚懙谌街黧w名稱）2.第三方主體地址：（請?zhí)顚懙谌街黧w地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌街黧w聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的材料和服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的材料和服務(wù)符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。第三方有權(quán)要求甲方在工程進度延誤時提供合理的解釋和補償。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)管理服務(wù)費。乙方有權(quán)對甲方裝修工程進行監(jiān)督，確保工程符合物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費及額外服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行合理維護和更新。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。甲方不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方在緊急情況下及時響應(yīng)，解決物業(yè)管理問題。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利和舒適。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施進行合理維護和更新。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。乙方不得擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費，否則甲方有權(quán)拒絕支付。全文完。2024年裝修工程合同糾紛解決與物業(yè)管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間第二章工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預(yù)算第三章裝修工程內(nèi)容3.1施工項目3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限3.4施工進度計劃第四章材料設(shè)備供應(yīng)4.1材料設(shè)備名稱4.2材料設(shè)備規(guī)格型號4.3材料設(shè)備供應(yīng)商4.4材料設(shè)備價格4.5材料設(shè)備交付時間第五章工程款項支付5.1款項支付方式5.2款項支付比例5.3款項支付時間5.4款項支付條件5.5款項支付憑證第六章質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)6.5驗收報告第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止的程序9.4合同解除或終止的后果第十章知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密義務(wù)10.3保密措施10.4違約責(zé)任第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更效力第十二章附則12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同解釋12.4合同爭議12.5合同份數(shù)第十三章適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同簽訂時間___________第二章工程概況2.1工程名稱___________2.2工程地點___________2.3工程規(guī)模___________2.4工程類型___________2.5工程預(yù)算___________第三章裝修工程內(nèi)容3.1施工項目___________3.2施工標(biāo)準(zhǔn)___________3.3施工期限___________3.4施工進度計劃___________第四章材料設(shè)備供應(yīng)4.1材料設(shè)備名稱___________4.2材料設(shè)備規(guī)格型號___________4.3材料設(shè)備供應(yīng)商___________4.4材料設(shè)備價格___________4.5材料設(shè)備交付時間___________第五章工程款項支付5.1款項支付方式___________5.2款項支付比例___________5.3款項支付時間___________5.4款項支付條件___________5.5款項支付憑證___________第六章質(zhì)量保證與驗收6.1質(zhì)量保證期限___________6.2質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)___________6.3驗收程序___________6.4驗收標(biāo)準(zhǔn)___________6.5驗收報告___________第七章違約責(zé)任7.1違約情形___________7.2違約責(zé)任___________7.3違約賠償___________7.4違約解除___________第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序適用_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。9.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，需雙方書面通知對方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除或終止的后果第十章知識產(chǎn)權(quán)與保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密措施雙方應(yīng)采取必要措施，保護本合同內(nèi)容的保密性。10.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更后的條款等。11.4合同變更效力合同變更對雙方具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力合同附件的效力受本合同約束。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。12.4合同爭議本合同項下發(fā)生的爭議，除本合同另有規(guī)定外，應(yīng)按照中華人民共和國法律處理。12.5合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十三章適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同的解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目管理權(quán)甲方保留對項目的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)計變更、施工進度控制、工程款項支付等。1.2設(shè)計變更甲方有權(quán)根據(jù)實際需求對設(shè)計進行變更，乙方應(yīng)無條件配合，并按照變更后的設(shè)計進行施工。1.3施工監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于材料使用、施工質(zhì)量、施工安全等。1.4工程驗收甲方有權(quán)組織或委托第三方對工程進行驗收，驗收合格后方可支付尾款。1.5物業(yè)管理甲方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議。1.6爭議解決如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)決定爭議解決的方式和機構(gòu)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1工程進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2材料采購乙方有權(quán)自行采購工程所需材料，但需保證材料的質(zhì)量和規(guī)格符合合同要求。2.3施工方案乙方有權(quán)制定施工方案，但需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。2.4工程驗收乙方有權(quán)對工程進行自檢，并通知甲方進行驗收。2.5物業(yè)管理乙方有權(quán)參與物業(yè)管理公司的選擇和協(xié)商，并提出合理化建議。2.6爭議解決如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)提出爭議解決的方式和機構(gòu)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.2中介費用中介費用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。3.3中介報告第三方中介有權(quán)定期向雙方提交項目進展報告，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。3.4中介變更如需更換第三方中介，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的中介協(xié)議。3.5中介責(zé)任第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于保證合同的履行、維護雙方的合法權(quán)益等。3.6爭議解決第三方中介在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議。3.7中介保密第三方中介對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介退出如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。3.9中介解除如合同提前解除，第三方中介有權(quán)要求支付已發(fā)生的費用，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙2.材料設(shè)備清單3.施工進度計劃表4.工程款項支付計劃表5.質(zhì)量保證書6.驗收報告7.甲方授權(quán)委托書8.乙方施工資質(zhì)證書9.物業(yè)管理協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.合同變更記錄13.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成工程。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的施工進度計劃，如乙方超過約定時間完成工程，則視為違約。2.違約行為：乙方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的材料清單和規(guī)格型號，如乙方使用的材料不符合要求，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付款項。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的款項支付計劃，如甲方超過約定時間支付款項，則視為違約。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的解除條件，如甲方未按規(guī)定處理，則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指爭議雙方自愿選擇一個中立的第三方機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密的責(zé)任。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定用于解決爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方整改，并要求乙方提供整改方案和質(zhì)量保證。2.問題：甲方未能按時支付工程款項。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，解釋延遲支付的原因，并制定支付計劃。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估中介服務(wù)質(zhì)量，如存在問題，可更換中介或要求中介改進服務(wù)。5.問題：物業(yè)管理與合同約定不符。解決辦法：雙方應(yīng)與物業(yè)管理公司協(xié)商，確保物業(yè)管理符合合同約定。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新建房屋的裝修工程。2.適用于舊房翻新、改造工程。3.適用于需要物業(yè)管理服務(wù)的住宅小區(qū)。4.適用于涉及第三方中介服務(wù)的合同。5.適用于涉及爭議解決機制的合同。全文完。2024年裝修工程合同糾紛解決與物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息2.裝修工程的范圍及內(nèi)容3.工程進度及驗收標(biāo)準(zhǔn)4.工程費用及支付方式5.工程材料及設(shè)備6.施工期間的物業(yè)管理7.糾紛解決機制8.爭議解決方式9.合同變更及解除10.合同的生效、終止及續(xù)約11.違約責(zé)任及賠償12.保密條款13.法律適用及爭議管轄14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂依據(jù)及目的2.1裝修工程的范圍2.2裝修工程的具體內(nèi)容2.3裝修工程的設(shè)計要求2.4裝修工程的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1工程進度安排3.2工程驗收程序3.3工程延期及處理4.1工程費用總額4.2費用支付方式及時間節(jié)點4.3付款條件及違約責(zé)任5.1工程材料及設(shè)備清單5.2材料供應(yīng)商及設(shè)備供應(yīng)商5.3材料及設(shè)備的質(zhì)量要求6.1施工期間的物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)管理費用的承擔(dān)6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1糾紛解決的原則7.2糾紛解決的方式7.3糾紛解決的具體流程7.4糾紛解決后的執(zhí)行與監(jiān)督8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)或法院的選擇8.3仲裁或訴訟程序及費用9.1糾紛解決的具體條款9.2糾紛解決后的執(zhí)行9.3糾紛解決期間的工程進度10.1合同的生效條件10.2合同的生效日期10.3合同的終止條件10.4合同的終止日期11.1違約行為的定義11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計算及支付11.4違約補救措施12.1保密信息的定義12.2保密信息的處理12.3保密信息的泄露責(zé)任13.1合同的法律適用13.2合同爭議的管轄法院13.3合同變更的法律效力14.1合同附件的內(nèi)容14.2合同補充協(xié)議的簽署14.3合同附件及補充協(xié)議的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為達成合同目的或解決合同糾紛，由合同雙方共同指定的或由合同一方指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、調(diào)解、仲裁或其他協(xié)助的獨立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于工程咨詢、質(zhì)量檢測、造價評估、法律咨詢、調(diào)解仲裁等。2.第三方介入的程序2.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商一致，明確介入的具體事項、時間、費用等。2.2合同一方提出第三方介入請求，另一方應(yīng)在接到請求后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3雙方同意后，由一方或雙方共同指定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和證據(jù)，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、使用權(quán)、保密權(quán)等。4.第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。4.2費用支付方式由服務(wù)協(xié)議約定，一般應(yīng)預(yù)付部分費用，服務(wù)完成后支付剩余費用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議及法律規(guī)定確定。5.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。5.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交約定的仲裁機構(gòu)或法院裁決。8.第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿胧马椡瓿苫蚝贤p方同意終止介入時，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.第三方介入的記錄與檔案9.1第三方介入過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于工作日志、會議記錄、報告等。9.2合同雙方應(yīng)妥善保存第三方介入的相關(guān)記錄和檔案，以備日后查閱。10.第三方介入的其他事項10.1本合同第三方介入條款未盡事宜，可由合同雙方另行協(xié)商約定。10.2第三方介入條款的變更或補充，需經(jīng)合同雙方書面同意