二零二五版房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3合并方3.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.合同履行與付款4.1付款方式4.2付款期限4.3付款條件5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記程序6.3登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交付7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶程序7.3產(chǎn)權(quán)交付方式8.合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.2合同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同目的與原則2.1合同目的：本合同旨在明確房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.2合同原則：本合同遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。第三條合同適用范圍3.1本合同適用于房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu)等。3.2本合同適用于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方、合并方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓主體第五條房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、用途等信息]。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：[具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例，如：甲方將其持有的[具體比例]%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方]。5.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，如：人民幣[具體金額]萬(wàn)元]。第六條合同履行與付款6.1付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。6.2付款期限：[具體付款期限，如：自合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)]。6.3付款條件：[具體付款條件，如：乙方在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，需完成相關(guān)股權(quán)過(guò)戶手續(xù)]。第七條房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記7.1登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱，如：[地名]工商行政管理局]。7.2登記程序：[具體登記程序，如：乙方需向登記機(jī)關(guān)提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、公司章程、股東會(huì)決議等相關(guān)文件]。7.3登記費(fèi)用：[具體登記費(fèi)用，如：人民幣[具體金額]元]。第八條合同糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]。8.3糾紛解決程序：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款、未按時(shí)完成股權(quán)過(guò)戶登記、提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，支付違約金等。9.3違約金計(jì)算：違約金按未履行義務(wù)部分的[具體比例]計(jì)算，最高不超過(guò)[具體金額]元。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、合同約定的解除條件成就、雙方協(xié)商一致解除等。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款、房地產(chǎn)項(xiàng)目的商業(yè)秘密、雙方未公開(kāi)的財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的[具體年數(shù)]年。11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告：[具體報(bào)告名稱]。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：[具體協(xié)議名稱]。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的股東會(huì)決議、受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：[具體簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]。13.3生效日期：自合同簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過(guò)程中的通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的介入旨在協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購(gòu)交易，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。8.2第三方責(zé)任限額：8.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。8.3第三方責(zé)權(quán)利劃分：8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。8.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。8.3.3第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其意見(jiàn)或服務(wù)的合理性、準(zhǔn)確性。第九條（二）第三方介入時(shí)的額外條款9.1第三方介入程序：9.1.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及擬承擔(dān)的職責(zé)。9.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方介入費(fèi)用：9.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。9.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。第十條（二）第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。10.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方和乙方的利益，不得偏袒任何一方。第十一條（二）第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲方和乙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。第十二條（二）第三方介入時(shí)的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第十三條（二）第三方介入時(shí)的合同解除13.1如第三方在介入過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條（二）第三方介入時(shí)的合同終止14.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止與第三方的合作關(guān)系。第十五條（新增）第三方介入時(shí)的后續(xù)處理15.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)后續(xù)事宜，包括但不限于股權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交接等。第十六條（新增）第三方介入時(shí)的違約責(zé)任16.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失，支付違約金等。第十七條（新增）第三方介入時(shí)的責(zé)任限額調(diào)整17.1如第三方介入過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋損失，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、預(yù)期收益等詳細(xì)數(shù)據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的重要依據(jù)。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、付款方式、交割日期等。說(shuō)明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行義務(wù)。3.公司章程要求：公司章程應(yīng)包含公司組織架構(gòu)、股東權(quán)益、公司治理等方面的規(guī)定。說(shuō)明：公司章程是公司運(yùn)營(yíng)的基本規(guī)范，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及并購(gòu)交易具有重要意義。4.股東會(huì)決議要求：股東會(huì)決議應(yīng)包含股權(quán)轉(zhuǎn)讓的決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說(shuō)明：股東會(huì)決議是股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要憑證。5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)顯示公司名稱、法定代表人、注冊(cè)地址、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是公司合法經(jīng)營(yíng)的證明。6.資質(zhì)證書(shū)要求：資質(zhì)證書(shū)應(yīng)顯示公司的資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)有效期等信息。說(shuō)明：資質(zhì)證書(shū)是公司具備相應(yīng)資質(zhì)的證明。7.合同履行過(guò)程中的通知要求：通知應(yīng)包含通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人等信息。說(shuō)明：通知是合同履行過(guò)程中雙方溝通的重要方式。8.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如乙方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。2.未按時(shí)完成股權(quán)過(guò)戶登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按時(shí)完成股權(quán)過(guò)戶登記，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供虛假的財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：如第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，未能遵守合作協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四版房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.3款項(xiàng)支付條件5.房地產(chǎn)項(xiàng)目移交5.1移交時(shí)間5.2移交手續(xù)5.3移交條件6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：[出讓方全稱]1.1.2出讓方住所：[出讓方詳細(xì)地址]1.1.3出讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：[受讓方全稱]1.2.2受讓方住所：[受讓方詳細(xì)地址]1.2.3受讓方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4受讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：[項(xiàng)目總面積及分項(xiàng)面積]2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：[產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)登記情況]3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：[具體轉(zhuǎn)讓比例]3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格及計(jì)價(jià)方式]3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：[轉(zhuǎn)讓方式，如現(xiàn)金收購(gòu)、資產(chǎn)置換等]4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付4.1款項(xiàng)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.2款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體支付日期]4.3款項(xiàng)支付條件：[支付條件，如合同生效、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等]5.房地產(chǎn)項(xiàng)目移交5.1移交時(shí)間：[具體移交日期]5.2移交手續(xù)：[移交所需辦理的手續(xù)及文件]5.3移交條件：[移交條件，如款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等]6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間：[合同生效日期]6.2合同履行期限：[合同履行總期限]6.3合同終止條件：[合同終止的具體條件]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉具體的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式]7.3違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式及金額]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]8.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括但不限于提交爭(zhēng)議、仲裁庭組成、仲裁審理等]9.合同解除9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序：[合同解除的具體程序，包括通知、確認(rèn)、解除效力等]9.3合同解除后果：[合同解除后的具體后果，如返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等]10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件：[合同變更的具體條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等]11.2合同變更程序：[合同變更的具體程序，包括通知、確認(rèn)、變更效力等]11.3合同變更效力：[合同變更后的效力，如對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改]12.合同終止12.1合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、合同解除等]12.2合同終止程序：[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、合同終止后的處理等]12.3合同終止后果：[合同終止后的具體后果，如返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算款項(xiàng)等]13.合同生效13.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]13.2合同生效時(shí)間：[合同生效的具體時(shí)間]13.3合同生效效力：[合同生效后的法律效力]14.其他約定14.1法律適用：[合同適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律]14.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體方式，如書(shū)面通知、電子郵件等]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保存方式，如一式兩份，雙方各執(zhí)一份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行特定交易而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.2法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。2.4融資機(jī)構(gòu)：提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易的中介服務(wù)。3.第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意引入第三方。3.2第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。3.3第三方的服務(wù)內(nèi)容與合同履行密切相關(guān)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任界定5.1第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不構(gòu)成合同主體。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定，第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方就引入第三方達(dá)成一致意見(jiàn)。8.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。8.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂服務(wù)協(xié)議。9.2第三方變更不影響原合同條款的效力。10.第三方介入的終止10.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或服務(wù)協(xié)議到期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。11.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用承擔(dān)。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實(shí)、有效。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)狀況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。4.附件四：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：確保目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：稅務(wù)籌劃報(bào)告要求：由稅務(wù)顧問(wèn)提供，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行籌劃。說(shuō)明：降低股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。6.附件六：融資方案要求：由融資機(jī)構(gòu)提供，包括融資方式、金額、期限等。說(shuō)明：協(xié)助甲乙雙方完成交易。7.附件七：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：保障中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。8.附件八：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核。說(shuō)明：確保合同條款的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。甲乙雙方未按合同約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目移交。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度確定。損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，則違約方應(yīng)支付合同金額的5%作為違約金，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四版房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間4.合同履行與支付4.1履行方式4.2支付方式4.3逾期付款責(zé)任5.合同生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用9.3違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同簽署地14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139001390002.房地產(chǎn)并購(gòu)股權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型商業(yè)地產(chǎn)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬情況甲方持有該房地產(chǎn)項(xiàng)目的100%股權(quán)2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估價(jià)值人民幣壹億元整3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓具體內(nèi)容3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方受讓甲方持有的商業(yè)綜合體項(xiàng)目100%股權(quán)3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹億元整3.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式乙方應(yīng)在合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款3.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，完成股權(quán)交割4.合同履行與支付4.1履行方式本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及相關(guān)義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行4.2支付方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付每日千分之二的滯納金5.合同生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更程序任何一方對(duì)本合同的變更，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同5.4合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日千分之五計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款；（3）雙方的財(cái)務(wù)狀況；（4）涉及的商業(yè)策略和計(jì)劃。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方另有約定為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，除非合同另有約定。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3違約責(zé)任任何一方未經(jīng)授權(quán)使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力通知任何一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)約定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于盡職調(diào)查報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方喪失履行合同的能力；（2）一方破產(chǎn)、清算或解散；（3）一方違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。14.其他14.1合同簽署地本合同在市區(qū)簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的信息、服務(wù)或意見(jiàn)，均應(yīng)受限于其專業(yè)能力和行業(yè)慣例。第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣伍拾萬(wàn)元整。15.2.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的行為或其他第三方原因?qū)е缕錈o(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、出具評(píng)估報(bào)告等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徍恕?6.2第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告或意見(jiàn)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)，并保證其工作的獨(dú)立性。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告或意見(jiàn)，并保證其工作的獨(dú)立性。17.3第