2025版房地產中介服務收費標準合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產中介服務收費標準合同合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同雙方基本信息4.合同有效期二、服務內容1.房地產信息查詢2.房源發(fā)布與推廣3.客戶咨詢接待4.房源帶看與洽談5.合同簽訂與過戶手續(xù)辦理6.售后服務三、收費標準1.收費標準概述2.收費項目與標準a.房源發(fā)布費用b.帶看費用c.成交費用3.收費方式與支付期限四、服務流程1.服務流程概述2.服務流程步驟a.接受委托b.房源信息收集與審核c.發(fā)布房源信息d.接待客戶咨詢與帶看e.洽談與簽約f.辦理過戶手續(xù)g.售后服務五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務a.乙方提供真實房源信息b.乙方保證服務質量c.乙方遵守相關法律法規(guī)六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任a.乙方泄露客戶信息b.乙方未按時提供服務c.乙方未按規(guī)定收取費用七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務3.保密期限八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理十、其他約定1.合同附件2.合同未盡事宜3.合同生效條件十一、合同生效與解除1.合同生效日期2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同份數與送達1.合同份數2.合同送達方式3.合同送達地址十三、合同附件1.甲方委托書2.乙方服務協議3.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景1.1甲方根據自身需求，委托乙方提供房地產中介服務。1.2乙方具備相應的資質和經驗，愿意接受甲方的委托。2.合同目的與意義2.1明確甲乙雙方的權利與義務。2.2確保房地產中介服務的順利進行。3.合同雙方基本信息3.1甲方：[甲方全稱]3.2乙方：[乙方全稱]4.合同有效期4.1合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[合同期限]年。二、服務內容1.房地產信息查詢1.1乙方負責向甲方提供真實、準確的房地產信息。1.2甲方有權要求乙方提供相關房源的詳細信息。2.房源發(fā)布與推廣2.1乙方負責將甲方委托的房源信息發(fā)布在各大房地產平臺。2.2乙方負責推廣房源，提高房源曝光率。3.客戶咨詢接待3.1乙方負責接待客戶的咨詢，解答客戶疑問。3.2乙方負責為客戶提供專業(yè)、周到的服務。4.房源帶看與洽談4.1乙方負責安排客戶帶看房源，確保帶看順利進行。4.2乙方負責協助雙方進行洽談，促成交易。5.合同簽訂與過戶手續(xù)辦理5.1乙方協助甲方與買方簽訂房屋買賣合同。5.2乙方負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。6.售后服務6.1乙方負責解答甲方在過戶后可能遇到的問題。6.2乙方負責協助甲方解決購房過程中遇到的問題。三、收費標準1.收費標準概述1.1本合同約定乙方提供房地產中介服務的收費標準。1.2收費標準根據市場行情和實際情況制定。2.收費項目與標準2.1房源發(fā)布費用：[費用]元/房源。2.2帶看費用：[費用]元/次。2.3成交費用：[費用]元，成交額的[百分比]%。3.收費方式與支付期限3.1甲方應按本合同約定支付乙方服務費用。3.2甲方應在合同約定的支付期限內支付費用。四、服務流程1.服務流程概述1.1本合同約定乙方提供房地產中介服務的流程。1.2甲方應按照乙方提供的流程進行操作。2.服務流程步驟2.1接受委托2.2房源信息收集與審核2.3發(fā)布房源信息2.4接待客戶咨詢與帶看2.5洽談與簽約2.6辦理過戶手續(xù)2.7售后服務五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務1.1甲方有權要求乙方提供真實、準確的房地產信息。1.2甲方應按時支付乙方服務費用。1.3甲方應配合乙方完成相關工作。2.乙方權利與義務2.1乙方有權要求甲方按時支付服務費用。2.2乙方應提供真實、準確的房地產信息。2.3乙方應按照合同約定提供服務。六、違約責任1.甲方違約責任1.1甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付[違約金]元。1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任2.1乙方未按時提供服務或提供虛假信息的，應向甲方支付[違約金]元。2.2乙方泄露客戶信息或未按規(guī)定收取費用的，應承擔相應法律責任。七、保密條款1.保密信息范圍1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.保密義務2.1雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[指定仲裁機構]仲裁。2.爭議解決機構2.1[指定仲裁機構名稱]3.爭議解決程序3.1爭議提交仲裁后，按照仲裁機構規(guī)定的程序進行。3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、合同解除與終止1.合同解除條件1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在[期限]內改正的，另一方有權解除合同。1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。2.合同終止條件2.1合同期限屆滿。2.2雙方協商一致解除合同。3.合同解除與終止后的處理3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。十、其他約定1.合同附件1.1本合同附件包括但不限于：a.甲方委托書b.乙方服務協議c.其他相關文件2.合同未盡事宜2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。3.合同生效條件3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同生效與解除1.合同生效日期1.1本合同自[生效日期]起生效。2.合同解除條件2.1合同解除條件見第八章。3.合同解除程序3.1合同解除程序見第八章。十二、合同份數與送達1.合同份數1.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。2.合同送達方式2.1合同以書面形式送達，視為送達完成。3.合同送達地址2.1甲方送達地址：[甲方地址]2.2乙方送達地址：[乙方地址]十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內容）十四、合同簽署1.雙方代表簽字1.1甲方代表簽字：____________________1.2乙方代表簽字：____________________2.合同簽署日期1.1甲方代表簽字日期：________________1.2乙方代表簽字日期：________________3.合同生效日期1.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的獨家代理條款1.1本合同約定，甲方委托乙方獨家代理其出售或出租的房地產。1.2在獨家代理期間，甲方不得自行或通過其他中介機構出售或出租該房地產。1.3若甲方違反上述約定，應向乙方支付違約金，金額為成交額的[百分比]%。2.甲方主導下的傭金支付條款2.1乙方成功促成甲方房地產交易后，甲方應向乙方支付傭金。2.2傭金支付方式為：成交后一次性支付，金額為成交額的[百分比]%。2.3若甲方未按時支付傭金，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。3.甲方主導下的服務內容調整條款2.1甲方有權根據自身需求，要求乙方調整服務內容。2.2乙方應根據甲方的要求，提供相應的調整服務。2.3服務內容調整后，雙方應重新協商并簽訂補充協議。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的服務期限條款1.1本合同約定，乙方提供房地產中介服務的時間為[服務期限]。1.2服務期限屆滿前，乙方有權要求甲方續(xù)簽合同。1.3若甲方拒絕續(xù)簽，乙方有權終止服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方主導下的客戶信息保護條款2.1乙方承諾對甲方提供的客戶信息嚴格保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.2若乙方泄露客戶信息，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。3.乙方主導下的服務費用調整條款2.1乙方有權根據市場行情和服務成本的變化，調整服務費用。2.2調整后的服務費用應提前通知甲方，甲方有權在[期限]內提出異議。2.3若甲方在規(guī)定期限內未提出異議，視為同意調整后的服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款1.1本合同約定，若第三方中介參與甲方房地產交易，乙方應與第三方中介進行協商。1.2乙方應確保第三方中介遵守相關法律法規(guī)，并保護甲方的合法權益。2.第三方中介傭金分配條款2.1乙方與第三方中介就傭金分配達成一致意見，并簽訂補充協議。2.2傭金分配比例應公平合理，雙方均應遵守約定。3.第三方中介責任承擔條款2.1第三方中介在提供房地產中介服務過程中，若出現違約行為，應由其自行承擔責任。2.2乙方在第三方中介的協助下完成交易，若出現違約行為，乙方應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方服務協議3.房地產中介服務收費標準4.第三方中介合作協議（如有）5.保密協議6.爭議解決協議7.合同補充協議（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付乙方服務費用。b.乙方未按時提供服務或提供虛假信息。c.甲方違反獨家代理約定，自行或通過其他中介機構出售或出租房地產。d.乙方泄露甲方客戶信息。e.第三方中介違反合作協議，損害甲方利益。2.違約行為的認定：a.違約行為應通過書面通知或仲裁機構認定。b.違約行為的認定應依據合同約定和相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.獨家代理：指乙方在合同約定的期間內，對甲方委托的房地產享有獨家代理權。2.傭金：指乙方因提供房地產中介服務而獲得的報酬。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密協議：指雙方就保密信息達成的協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求支付欠款，并可在必要時采取法律手段追討。2.問題：乙方未按時提供服務或提供虛假信息。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.問題：第三方中介損害甲方利益。解決辦法：甲方應與第三方中介協商解決，協商不成可向仲裁機構申請仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要出售或出租房地產。2.乙方為具備資質的房地產中介機構。3.雙方達成一致，簽訂房地產中介服務收費標準合同。4.甲方委托乙方提供房地產中介服務。5.乙方根據合同約定提供服務，甲方支付相應費用。6.合同履行過程中，如遇違約行為，雙方協商解決或提交仲裁機構處理。全文完。2025版房地產中介服務收費標準合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1房地產類型2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產權屬3.服務內容3.1房地產信息查詢3.2房地產交易咨詢3.3房地產交易代理3.4房地產交易手續(xù)辦理4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結束時間5.服務費用5.1收費標準5.2收費方式5.3付款時間6.傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付條件6.3傭金支付時間7.服務質量保證7.1服務質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房地產中介服務方：[中介服務方全稱]1.1.2房地產委托方：[委托方全稱]1.2雙方地址1.2.1房地產中介服務方地址：[中介服務方詳細地址]1.2.2房地產委托方地址：[委托方詳細地址]1.3雙方聯系方式1.3.1房地產中介服務方聯系方式：[中介服務方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2房地產委托方聯系方式：[委托方聯系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1房地產類型：[具體房地產類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.2房地產位置：[具體地理位置，包括城市、區(qū)域、街道等]2.3房地產面積：[具體面積，如建筑面積、使用面積等]2.4房地產權屬：[產權清晰證明，包括產權證號、產權人信息等]3.服務內容3.1房地產信息查詢3.1.1提供房地產市場行情分析3.1.2提供目標房地產的周邊配套設施信息3.1.3提供目標房地產的歷史交易記錄3.2房地產交易咨詢3.2.1提供交易流程咨詢3.2.2提供交易政策法規(guī)咨詢3.2.3提供交易價格評估咨詢3.3房地產交易代理3.3.1協助委托方尋找合適買家或賣家3.3.2協助委托方進行交易談判3.3.3協助委托方辦理交易手續(xù)3.4房地產交易手續(xù)辦理3.4.1協助委托方辦理產權過戶手續(xù)3.4.2協助委托方辦理貸款手續(xù)3.4.3協助委托方辦理稅務手續(xù)4.服務期限4.1服務起始時間：[具體日期]4.2服務結束時間：[具體日期]5.服務費用5.1收費標準5.1.1按照市場行情和合同約定收取服務費用5.1.2服務費用包括但不限于信息查詢費、咨詢費、代理費、手續(xù)辦理費等5.2收費方式5.2.1采用分期支付方式，具體支付時間及金額在合同中約定5.2.2支付方式為銀行轉賬或現金支付5.3付款時間5.3.1首期支付：合同簽訂后5個工作日內支付5.3.2中期支付：服務進行到一半時支付5.3.3尾期支付：服務完成后5個工作日內支付6.傭金支付6.1傭金比例6.1.1傭金比例為成交價的[具體比例]%6.2傭金支付條件6.2.1成交后支付傭金6.2.2傭金支付需提供成交證明6.3傭金支付時間6.3.1成交后5個工作日內支付傭金7.服務質量保證7.1服務質量標準7.1.1按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務7.1.2確保提供的信息真實、準確、完整7.1.3確保交易過程合法、合規(guī)、安全7.2質量保證期限7.2.1質量保證期限為服務結束之日起1年內7.2.2質量保證期內，如因中介服務方原因導致交易失敗，中介服務方應承擔相應責任7.3質量保證措施7.3.1建立服務質量監(jiān)控體系7.3.2定期對服務質量進行評估7.3.3對服務質量問題進行及時整改8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托方未按時支付服務費用8.1.2中介服務方未按時提供約定服務8.1.3中介服務方泄露委托方商業(yè)秘密8.1.4委托方提供虛假信息導致交易失敗8.2違約責任承擔8.2.1委托方未按時支付服務費用，應按合同約定支付滯納金8.2.2中介服務方未按時提供約定服務，應退還已收取的服務費用8.2.3中介服務方泄露委托方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任8.2.4委托方提供虛假信息導致交易失敗，中介服務方不承擔責任8.3違約賠償8.3.1因中介服務方違約導致委托方損失，中介服務方應承擔賠償責任8.3.2賠償金額根據實際損失確定，最高不超過已收取服務費用的總額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關法律規(guī)定進行9.3.2雙方應積極配合爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1提前通知對方，并書面確認解除事宜10.2.2解除合同后，雙方應立即終止履行合同義務10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，雙方應退還已收取的服務費用10.3.2解除合同后，雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容符合法律法規(guī)要求11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致變更合同內容12.2合同變更程序12.2.1書面提出變更要求12.2.2雙方協商達成一致并簽署變更協議12.3合同變更效力12.3.1變更協議與原合同具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協商一致終止合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止程序13.2.1提前通知對方，并書面確認終止事宜13.2.2終止合同后，雙方應立即終止履行合同義務13.3合同終止后果13.3.1終止合同后，雙方應退還已收取的服務費用13.3.2終止合同后，雙方應承擔因終止合同而產生的合理費用14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、服務協議等14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同履行地14.3.1合同履行地為合同簽訂地第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產交易過程中，為提供專業(yè)服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在必要時可邀請第三方介入，以提供專業(yè)意見或協助完成特定服務。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同決定邀請第三方介入，并書面通知對方。15.3.2第三方介入前，雙方應與第三方簽訂相應服務協議，明確服務內容、費用及責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.4.2第三方提供的服務結果，如因第三方自身原因導致錯誤或遺漏，第三方應承擔相應責任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由委托方承擔，具體費用在服務協議中約定。15.5.2第三方費用應在服務協議簽訂時支付，或按服務協議約定分期支付。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當第三方介入時，甲方應確保第三方服務的獨立性，不得因第三方介入而影響甲方的合法權益。16.1.2甲方應與第三方保持溝通，確保第三方了解甲方的需求和期望。16.2乙方的額外條款16.2.1當第三方介入時，乙方應確保第三方服務的獨立性，不得因第三方介入而影響乙方的合法權益。16.2.2乙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解乙方的需求和期望。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致損失，其責任限額由服務協議約定。17.1.2第三方責任限額最高不超過委托方因第三方服務產生的實際損失。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在服務協議中明確約定，并由雙方簽字確認。17.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方服務的性質、風險及市場行情。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立于甲方，不得受甲方影響。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的合法權益，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立于乙方，不得受乙方影響。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3第三方與中介方的關系18.3.1第三方與中介方之間的關系為獨立合作關系，中介方應尊重第三方獨立性。18.3.2中介方在第三方介入時，應提供必要的協助，但不得干預第三方獨立服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產中介服務協議詳細要求和說明：包括服務內容、服務期限、服務費用、傭金支付、違約責任等條款的詳細描述。2.房地產產權證明文件詳細要求和說明：包括產權證、土地證、房屋所有權證等證明房地產權屬的文件。3.房地產交易合同詳細要求和說明：包括買賣雙方的基本信息、房地產的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。4.房地產評估報告詳細要求和說明：由第三方評估機構出具的，對房地產價值的評估報告。5.房地產貸款合同詳細要求和說明：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。6.房地產稅費繳納證明詳細要求和說明：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的證明文件。7.房地產交易流程圖詳細要求和說明：展示房地產交易從開始到結束的各個步驟和環(huán)節(jié)。8.第三方服務協議詳細要求和說明：包括第三方服務的類型、內容、費用、責任等條款。9.爭議解決協議詳細要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。10.合同變更協議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內容、生效日期等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：委托方未按時支付服務費用責任認定標準：委托方應按合同約定支付服務費用，未按時支付則構成違約。示例說明：若委托方應在服務完成后5個工作日內支付傭金，但超過期限未支付，則構成違約。2.違約行為：中介服務方未按時提供約定服務責任認定標準：中介服務方應按合同約定提供服務，未按時提供則構成違約。示例說明：若中介服務方應在服務期限內提供房地產市場行情分析，但未按時提供，則構成違約。3.違約行為：中介服務方泄露委托方商業(yè)秘密責任認定標準：中介服務方應保守委托方商業(yè)秘密，泄露則構成違約。示例說明：若中介服務方將委托方提供的客戶信息泄露給第三方，則構成違約。4.違約行為：委托方提供虛假信息導致交易失敗責任認定標準：委托方應提供真實、準確的信息，若提供虛假信息導致交易失敗，則構成違約。示例說明：若委托方在交易過程中故意隱瞞房屋存在質量問題，導致交易失敗，則構成違約。5.違約行為：第三方未按時完成服務責任認定標準：第三方應按服務協議約定完成服務，未按時完成則構成違約。示例說明：若第三方評估機構未在約定的時間內出具評估報告，則構成違約。全文完。2025版房地產中介服務收費標準合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》、《房地產經紀管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房地產：指土地、房屋及其附屬設施。（2）房地產中介服務：指房地產經紀機構、房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供專業(yè)服務的行為。（3）收費標準：指中介方根據委托方提供的房地產交易服務，按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例收取的費用。3.2關鍵詞解釋（1）委托方：指委托房地產中介服務的一方，即本合同的甲方。（2）中介方：指提供房地產中介服務的一方，即本合同的乙方。（3）成交金額：指委托方與第三方成交的房地產交易金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，提供真實、準確、完整的房地產信息。（2）甲方有權要求乙方在合同約定的服務范圍內，為甲方提供中介服務。（3）甲方有權要求乙方在成交后，按照約定收取中介服務費用。（4）甲方應如實提供房地產交易的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，收取中介服務費用。（2）乙方應按照合同約定，為甲方提供中介服務，確保服務質量。（3）乙方應保守委托方的商業(yè)秘密，不得泄露委托方的個人信息。（4）乙方應按照國家規(guī)定和行業(yè)慣例，辦理房地產交易手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。5.2合同履行地點本合同履行地點為中華人民共和國境內。5.3合同履行方式乙方應在合同約定的服務范圍內，為甲方提供中介服務，包括但不限于：（1）提供房地產交易信息；（2）協助甲方進行房地產交易談判；（3）辦理房地產交易手續(xù)；（4）提供房地產交易咨詢服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）一方要求解除合同時，應提前______天書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應退還甲方已收取的中介服務費用；（2）雙方應按照約定，辦理房地產交易手續(xù)。（3）合同解除后，雙方應相互配合，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息服務費：根據委托方提供的信息量和復雜性，按實際發(fā)生的成本計算。（2）交易促成費：在委托方與第三方成交后，按照成交金額的一定比例收取。（3）手續(xù)代辦費：根據實際代辦的手續(xù)類型和數量，按實際發(fā)生的成本計算。7.2支付方式（1）現金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）信息服務費：在提供信息服務后，委托方應在____個工作日內支付。（2）交易促成費：在委托方與第三方成交后，委托方應在____個工作日內支付。（3）手續(xù)代辦費：在手續(xù)代辦完成后，委托方應在____個工作日內支付。7.4支付條款（1）委托方應按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時間內支付中介服務費用。（2）中介方應在收到委托方支付的中介服務費用后，向委托方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付中介服務費用的，應向中介方支付_____%的違約金。（2）甲方提供虛假信息或未如實提供房地產交易信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露委托方商業(yè)秘密或個人信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。（2）違約方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）委托方的商業(yè)秘密；（2）中介方掌握的委托方個人信息；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致房地產交易中斷；（2）政府出臺政策限制房地產交易；（3）社會動蕩導致房地產交易無法進行。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內容；（2）合同約定的特殊權利和義務；（3）法律、法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓或解除合同。（2）中介方保留對本合同內容的解釋權。13.2特殊權力保留（1）委托方保留在合同履行過程中對中介服務質量的監(jiān)督權。（2）中介方保留在合同履行過程中對委托方提供信息的真實性進行核實的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。（2）修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力（1）修改和補充的內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內容為準。（2）修改和補充的內容與本合同原有條款相矛盾的，以修改和補充的內容為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照本合同的約定，相互配合，共同完成房地產中介服務。（2）雙方應積極協助對方辦理房地產交易手續(xù)。15.2協作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成任何其他協議或合同的補充。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。（2）增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產中介服務收費標準明細表2.房地產交易信息清單3.房地產交易合同樣本4.房地產交易手續(xù)辦理指南5.保密協議6.爭議解決機制說明7.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付中介服務費用。提供虛假信息或未如實提供房地產交易信息。乙方違約：未按約定提供中介服務。泄露委托方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：通過甲方未支付費用記錄或甲方提供的信息真實性調查確定。乙方違約的認定：通過乙方未提供服務記錄或乙方泄露信息的證據確定。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指土地、房屋及其附屬設施。2.房地產中介服務：指房地產經紀機構、房地產經紀人員為促成房地產交易，向委托人提供專業(yè)服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約金：指違約方因違約行為給對方造成損失而應支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介服務費用計算不明確。解決辦法：在合同中詳細列出各項費用的計算方式和標準，確保雙方對費用有明確的理解。2.問題：信息不對稱，委托方提供的信息不準確。解決辦法：建立信息核實機制，要求委托方提供相關證明材料，中介方進行核實。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決機制，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協商確定合同延期履行或解除合同。5.問題：合同修改和補充過程中出現分歧。解決辦法：按照合同約定的修改和補充程序，確保雙方在修改和補充內容上達成一致。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，協助甲方進行房地產交易。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付相應的服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協助和配合。7.第三方義務：第三方應按照合同約定，完成甲方委托的服務事項。第三方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付中介服務費用。乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產交易信息。乙方有權要求甲方在交易過程中給予必要的協助。2.乙方利益條款：乙方在成交后，有權獲得約定的中介服務費用。乙方有權獲得甲方提供的額外獎勵或補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付_____%的違約金。甲方提供虛假信息或未如實提供房地產交易信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。甲方不得在未解除合同的情況下，將中介服務轉交給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方提供專業(yè)的房地產中介服務。甲方可要求乙方在交易過程中保持誠信，不得泄露甲方商業(yè)秘密。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠服務，如免費咨詢、市場分析等。甲方可獲得乙方提供的獨家信息，優(yōu)先選擇合適的交易對象。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付_____%的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得在未解除合同的情況下，為甲方提供與合同約定不符的服務。全文完。2025版房地產中介服務收費標準合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同標的2.1房地產中介服務內容2.2服務區(qū)域及范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務內容的具體規(guī)定4.1房源信息收集與發(fā)布4.2客戶咨詢與接待4.3房源帶看服務4.4合同簽訂及過戶手續(xù)辦理4.5其他相關服務5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護義務5.3違反保密義務的責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同生效日期10.合同附件10.1附件一：服務費用明細表10.2附件二：服務流程圖10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同份數12.合同簽訂日期13.合同份數及簽署13.1合同份數13.2合同簽署14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1中介服務方名稱：_______1.1.2中介服務方地址：_______1.1.3客戶名稱：_______1.1.4客戶地址：_______1.2法定代表人或授權代表1.2.1中介服務方法定代表人或授權代表姓名：_______1.2.2客戶法定代表人或授權代表姓名：_______1.3聯系方式1.3.1中介服務方聯系電話：_______1.3.2客戶聯系電話：_______1.3.3中介服務方電子郵箱：_______1.3.4客戶電子郵箱：_______2.合同標的2.1房地產中介服務內容2.1.1房源信息收集與整理2.1.2房源推廣與展示2.1.3客戶咨詢接待2.1.4房源帶看安排2.1.5合同簽訂及過戶手續(xù)辦理2.2服務區(qū)域及范圍2.2.1服務區(qū)域：_______2.2.2服務范圍：_______2.3服務期限2.3.1服務開始日期：_______2.3.2服務結束日期：_______3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1房源發(fā)布費：_______3.1.2帶看服務費：_______3.1.3成交服務費：_______3.2費用支付方式3.2.1預付款：_______3.2.2服務完成支付：_______3.2.3結算方式：_______3.3付款時間及期限3.3.1預付款支付時間：_______3.3.2服務完成支付時間：_______3.3.3結算時間：_______4.服務內容的具體規(guī)定4.1房源信息收集與發(fā)布4.1.1中介服務方負責收集真實、準確、完整的房源信息4.1.2房源信息發(fā)布渠道：_______4.1.3房源信息更新頻率：_______4.2客戶咨詢與接待4.2.1中介服務方提供專業(yè)咨詢接待服務4.2.2咨詢接待方式：_______4.2.3咨詢接待時間：_______4.3房源帶看服務4.3.1中介服務方安排帶看時間及方式4.3.2帶看服務次數：_______4.3.3帶看服務范圍：_______4.4合同簽訂及過戶手續(xù)辦理4.4.1中介服務方協助雙方簽訂買賣合同4.4.2辦理過戶手續(xù)服務：_______4.4.3過戶手續(xù)辦理時間：_______4.5其他相關服務4.5.1提供市場分析報告：_______4.5.2提供貸款咨詢：_______5.保密條款5.1保密信息的定義5.1.1保密信息指雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和個人隱私5.2保密信息的保護義務5.2.1雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性5.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.3違反保密義務的責任5.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議6.2爭議解決機構6.2.1若協商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并盡快開始協商6.3.2協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協商一致解除合同7.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同7.2合同終止條件7.2.1服務期限屆滿7.2.2合同雙方協商一致終止合同7.3合同解除或終止后的處理7.3.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的事宜，包括但不限于：結清未付款項、返還資料、辦理過戶手續(xù)等8.違約責任8.1違約情形及定義8.1.1客戶違約：包括未按時支付費用、提供虛假信息、單方面解除合同等8.2違約責任承擔8.2.1客戶違約：應承擔未付款項的違約金，并賠償中介服務方因此遭受的損失8.2.2中介服務方違約：應退還客戶已支付的費用，并賠償客戶因此遭受的損失8.3違約賠償計算方法8.3.1違約金按合同金額的_______%計算8.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過合同金額的_______%9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同條款齊全，內容明確9.2合同修改程序9.2.1修改合同應經雙方協商一致9.2.2修改后的合同條款應以書面形式進行確認9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：服務費用明細表10.1.1列明各項服務費用的具體金額10.1.2明確各項費用的計算依據10.2附件二：服務流程圖10.2.1圖示服務流程的各個階段10.2.2標注每個階段的時間節(jié)點和責任主體10.3附件三：其他相關文件10.3.1列出合同履行過程中可能涉及的其他文件11.其他約定事項11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同解釋11.2.1合同條款如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋11.3合同份數11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為_______13.合同份數及簽署13.1合同份數：_______份13.2合同簽署：13.2.1中介服務方簽署：13.2.2客戶簽署：14.