寧波市2025年度房產(chǎn)拍賣購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波市2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2購買人信息2.拍賣標的物基本情況2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物權屬情況2.4標的物面積2.5標的物用途3.拍賣標的物價格及支付方式3.1拍賣底價3.2拍賣成交價3.3支付方式及時間3.4逾期付款的違約責任4.拍賣標的物交付及過戶手續(xù)4.1交付方式4.2交付時間4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔5.拍賣標的物質(zhì)量及瑕疵5.1標的物質(zhì)量承諾5.2標的物瑕疵處理5.3瑕疵鑒定及處理程序6.拍賣標的物權屬糾紛處理6.1權屬糾紛的處理原則6.2權屬糾紛的處理程序6.3權屬糾紛的解決方式7.拍賣標的物租賃及占用情況7.1租賃情況說明7.2占用情況說明7.3租賃及占用問題的處理8.拍賣標的物周邊環(huán)境及配套設施8.1周邊環(huán)境說明8.2配套設施說明8.3周邊環(huán)境及配套設施問題的處理9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任及賠償9.3合同解除及終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同變更及解除11.4合同解除條件及程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還12.2合同解除后的違約責任12.3合同解除后的其他處理13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：寧波市房產(chǎn)拍賣有限公司1.1.2拍賣人住所：寧波市區(qū)路號1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯(lián)系電話：0574888888881.2購買人信息1.2.1購買人名稱：1.2.2購買人住所：寧波市區(qū)路號1.2.3購買人法定代表人：1.2.4購買人聯(lián)系電話：0574999999992.拍賣標的物基本情況2.1標的物名稱：位于寧波市區(qū)路號的住宅2.2標的物地址：寧波市區(qū)路號2.3標的物權屬情況：該住宅產(chǎn)權清晰，無查封、抵押等權利限制2.4標的物面積：建筑面積為100平方米2.5標的物用途：住宅3.拍賣標的物價格及支付方式3.1拍賣底價：人民幣100萬元整3.2拍賣成交價：以最高出價者所報價格為準3.3支付方式及時間：拍賣成交后，購買人應在10個工作日內(nèi)支付全部成交款3.4逾期付款的違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應向拍賣人支付成交款總額的0.05%作為違約金4.拍賣標的物交付及過戶手續(xù)4.1交付方式：拍賣人應在拍賣成交后10個工作日內(nèi)將標的物交付給購買人4.2交付時間：拍賣成交后10個工作日內(nèi)4.3過戶手續(xù)辦理：購買人應按照寧波市相關規(guī)定辦理標的物過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔：標的物過戶費用由購買人承擔5.拍賣標的物質(zhì)量及瑕疵5.1標的物質(zhì)量承諾：拍賣人對標的物的質(zhì)量承擔瑕疵擔保責任5.2標的物瑕疵處理：若標的物存在瑕疵，購買人應在交付后10個工作日內(nèi)向拍賣人提出5.3瑕疵鑒定及處理程序：雙方應共同委托有資質(zhì)的鑒定機構進行鑒定，鑒定結果為最終處理依據(jù)6.拍賣標的物權屬糾紛處理6.1權屬糾紛的處理原則：拍賣人對標的物的權屬狀況進行審查，如存在權屬糾紛，由拍賣人承擔相應的責任6.2權屬糾紛的處理程序：購買人發(fā)現(xiàn)權屬糾紛后，應及時通知拍賣人，雙方協(xié)商解決6.3權屬糾紛的解決方式：若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟方式解決7.拍賣標的物租賃及占用情況7.1租賃情況說明：該住宅目前無租賃關系7.2占用情況說明：該住宅無占用情況7.3租賃及占用問題的處理：若存在租賃或占用情況，拍賣人將及時告知購買人，并協(xié)助解決8.拍賣標的物周邊環(huán)境及配套設施8.1周邊環(huán)境說明：標的物周邊環(huán)境良好，交通便利，附近有超市、醫(yī)院、學校等生活配套設施8.2配套設施說明：標的物所在小區(qū)配備有健身房、游泳池、兒童游樂場等配套設施8.3周邊環(huán)境及配套設施問題的處理：若周邊環(huán)境或配套設施存在問題，購買人應在交付后10個工作日內(nèi)通知拍賣人，拍賣人將積極協(xié)調(diào)解決9.合同履行及違約責任9.1合同履行義務：雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付款項、辦理過戶手續(xù)等9.2違約責任及賠償：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失9.3合同解除及終止：如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議10.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，可向?qū)幉ㄊ蟹慨a(chǎn)拍賣有限公司所在地的人民法院提起訴訟10.3爭議解決地點：寧波市房產(chǎn)拍賣有限公司所在地的人民法院11.其他約定11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同變更及解除：合同的變更和解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議11.4合同解除條件及程序：如發(fā)生不可抗力或合同目的無法實現(xiàn)等情形，雙方可協(xié)商解除合同12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)返還：合同解除后，雙方應按照合同約定返還各自交付的款項和物品12.2合同解除后的違約責任：合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任12.3合同解除后的其他處理：合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括但不限于標的物的交付、過戶手續(xù)的辦理等13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：2024年4月1日13.2合同簽訂地點：寧波市房產(chǎn)拍賣有限公司會議室14.合同附件14.1拍賣成交確認書14.2標的物產(chǎn)權證明文件14.3付款憑證14.4本合同副本兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、資金保障等原因，由甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、資產(chǎn)評估、法律咨詢、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的同意及程序2.1甲乙雙方同意引入第三方介入合同關系，應提前通知對方，并書面確認第三方介入的具體事項和權限。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方的責任及義務3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，確保合同履行的順利進行。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。4.3第三方有權根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出合理化建議。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中明確。5.2若第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責任限額。5.3第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方的違約責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入合同關系后，其與甲乙雙方之間的關系由合作協(xié)議約定。6.2第三方不參與本合同的履行過程，不對合同履行的結果承擔責任。6.3第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對標的物的使用方承擔責任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的義務。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同項下的權利和義務。7.3第三方介入后的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的終止1.第三方無法履行合作協(xié)議約定的職責；2.第三方違反國家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權益；3.第三方提出退出合同關系。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議的約定，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拍賣成交確認書詳細要求：確認拍賣成交的各項信息，包括拍賣標的物名稱、成交價格、付款時間等。說明：本附件作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.標的物權屬證明文件詳細要求：提供標的物產(chǎn)權證明文件，證明標的物產(chǎn)權清晰，無查封、抵押等權利限制。說明：本附件作為合同附件，用于證明標的物的權屬情況。3.付款憑證詳細要求：提供購買人支付拍賣成交款的憑證，證明已履行付款義務。說明：本附件作為合同附件，用于證明購買人已支付成交款。4.本合同副本詳細要求：提供本合同的副本，供甲乙雙方保存和履行。說明：本附件作為合同附件，用于甲乙雙方存檔和履行合同。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方介入合同關系時，簽訂的第三方合作協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同關系中的權利和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方發(fā)生爭議，協(xié)商不成時，簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。7.其他附件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件。說明：本附件作為合同附件，用于補充和說明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1購買人逾期付款1.2拍賣人未按時交付標的物1.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責1.4甲乙雙方未履行合同約定的義務2.違約責任認定標準2.1購買人逾期付款：每逾期一日，應向拍賣人支付成交款總額的0.05%作為違約金。2.2拍賣人未按時交付標的物：拍賣人應向購買人支付違約金，金額為成交款的0.1%。2.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責：第三方應承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.4甲乙雙方未履行合同約定的義務：違約方應承擔違約責任，賠償由此給對方造成的損失。3.違約責任示例3.1購買人逾期付款：若購買人逾期付款5天，則應向拍賣人支付成交款總額的0.25%作為違約金。3.2拍賣人未按時交付標的物：若拍賣人未按時交付標的物，則應向購買人支付成交款的0.05%作為違約金，共計人民幣5000元。3.3第三方未履行合作協(xié)議約定的職責：若第三方未履行合作協(xié)議約定的職責，導致合同無法履行，則應賠償由此給甲乙雙方造成的損失，金額由雙方協(xié)商確定。全文完。寧波市2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.拍賣房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)用途3.拍賣方式及時間3.1拍賣機構3.2拍賣時間3.3拍賣地點4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價4.2起拍價5.拍賣保證金及成交價5.1保證金金額及繳納方式5.2成交價確定及支付6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費承擔及繳納7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準及程序8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決機構9.2爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________________法定代表（負責人）：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________________法定代表（負責人）：__________________注冊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________1.3.2買受方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.拍賣房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房產(chǎn)結構結構類型：__________________2.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)證號：__________________所有權人：__________________2.5房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：__________________3.拍賣方式及時間3.1拍賣機構拍賣機構名稱：__________________3.2拍賣時間拍賣具體時間：__________________3.3拍賣地點拍賣具體地點：__________________4.拍賣底價及起拍價4.1拍賣底價拍賣底價：人民幣__________________元整4.2起拍價起拍價：人民幣__________________元整5.拍賣保證金及成交價5.1保證金金額及繳納方式保證金金額：人民幣__________________元整繳納方式：__________________5.2成交價確定及支付成交價：以拍賣成交價為準，成交價高于起拍價的部分，買受方應于拍賣成交之日起__________________日內(nèi)支付給出賣方。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。6.2稅費承擔及繳納稅費承擔：__________________繳納方式：__________________繳納期限：__________________7.房產(chǎn)交付及驗收7.1交付時間房產(chǎn)交付時間：拍賣成交后__________________日內(nèi)。7.2驗收標準及程序驗收標準：以房屋實際情況為準，符合國家和地方相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定的標準。驗收程序：買受方應在交付之日起__________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并書面通知出賣方。如有異議，應在驗收之日起__________________日內(nèi)提出，出賣方應在接到通知后__________________日內(nèi)答復。8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任若出賣方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為成交價的__________________%。8.2.2買受方違約責任若買受方未按合同約定支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。8.2.3其他違約責任雙方如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決機構雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2不可抗力10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同；11.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等自然災害。12.2通知方式12.2.1郵寄；12.2.2專人遞送；12.2.3電子郵件；12.3合同附件12.3.1房產(chǎn)拍賣公告；12.3.2房產(chǎn)拍賣成交確認書；12.3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：__________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)拍賣公告14.2房產(chǎn)拍賣成交確認書14.3房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料14.4雙方身份證復印件14.5其他雙方認為應作為附件的材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、拍賣等目的而介入的獨立第三方機構或個人，不包括合同雙方及其關聯(lián)方。1.2第三方介入范圍1.2.1房產(chǎn)評估1.2.2拍賣代理1.2.3法律咨詢1.2.4財務審計1.2.5信貸擔保2.第三方責任及權利2.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定行事，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用，并在提供服務過程中，享有獨立的工作空間和必要的工作條件。3.第三方介入的審批程序3.1第三方選擇合同雙方應根據(jù)自身需求，共同選擇合適的第三方機構或個人，并征得對方同意。3.2第三方審批合同雙方應將第三方的基本信息、服務內(nèi)容、收費標準等報對方審批，經(jīng)雙方同意后方可正式委托。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中所述的第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔的最高賠償金額。4.2責任限額約定合同雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方責任限額，并在第三方介入條款中明確如下：4.2.1第三方責任限額為人民幣__________________元整。4.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、合同雙方或其關聯(lián)方原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任僅限于合同約定的服務范圍，對于合同雙方之間或其他第三方之間的責任，第三方不承擔連帶責任。5.2信息保密第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露合同雙方或其他第三方涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。6.第三方介入的合同條款變更6.1合同變更程序6.1.1雙方簽署變更協(xié)議；6.1.2將變更協(xié)議作為合同附件；6.1.3將變更協(xié)議報對方審批。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入終止條件7.1.1第三方完成合同約定的工作任務；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)不可抗力事件；7.1.4第三方嚴重違約。7.2第三方介入終止程序7.2.1雙方簽署終止協(xié)議；7.2.2將終止協(xié)議作為合同附件；7.2.3將終止協(xié)議報對方審批。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決機構第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，合同雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》等。第三方介入爭議的解決，不影響合同雙方之間其他爭議的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)拍賣公告詳細要求：包含拍賣房產(chǎn)的基本信息、拍賣時間、拍賣地點、起拍價、拍賣規(guī)則等。說明：拍賣公告是公開拍賣的重要文件，需在媒體上發(fā)布，確保所有潛在買受人知曉。2.房產(chǎn)拍賣成交確認書詳細要求：包含成交價格、成交時間、房產(chǎn)基本情況、雙方簽字（或蓋章）等。說明：成交確認書是買賣雙方達成交易的重要文件，確認交易的具體細節(jié)。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋買賣合同等。說明：過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，確保過戶過程的合法性和有效性。4.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，確保身份信息的真實性。說明：身份證復印件是證明身份的重要文件，用于辦理過戶手續(xù)和其他相關事宜。5.房產(chǎn)評估報告詳細要求：包含房產(chǎn)評估機構名稱、評估日期、評估結果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要文件，為拍賣底價和成交價提供依據(jù)。6.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：包含房產(chǎn)測繪機構名稱、測繪日期、測繪結果、測繪依據(jù)等。說明：測繪報告是確定房產(chǎn)面積和結構的重要文件，為拍賣和交易提供依據(jù)。7.法律咨詢意見書詳細要求：包含咨詢事項、咨詢意見、咨詢依據(jù)等。8.財務審計報告詳細要求：包含審計機構名稱、審計日期、審計結果、審計依據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定：向買受方支付違約金，違約金為成交價的__________________%。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失。責任認定：第三方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：合同雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.出賣方未按合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住，出賣方應向買受方支付違約金，違約金為成交價的2%。2.買受方未按合同約定時間支付購房款，導致出賣方無法按時收到款項，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。3.第三方評估機構在評估過程中，因評估人員失誤導致評估結果與實際價值偏差較大，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的責任限額。全文完。寧波市2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2購買人信息2.拍賣標的物信息2.1標的物名稱2.2標的物地址2.3標的物面積2.4標的物權屬情況2.5標的物附屬設施3.拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價3.2起拍價4.拍賣方式及時間4.1拍賣方式4.2拍賣時間4.3拍賣地點5.拍賣保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.拍賣成交價及支付方式6.1成交價6.2支付方式6.3支付期限7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房方式9.拍賣標的物的質(zhì)量及瑕疵9.1質(zhì)量保證9.2瑕疵處理10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：拍賣公告13.2附件二：拍賣標的物資料13.3附件三：拍賣保證金繳納憑證14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1拍賣人信息拍賣人名稱：寧波市房產(chǎn)管理局拍賣人地址：寧波市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購買人信息購買人名稱：李某購買人地址：寧波市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條拍賣標的物信息2.1標的物名稱標的物名稱：位于寧波市區(qū)路號房產(chǎn)2.2標的物地址標的物地址：寧波市區(qū)路號2.3標的物面積標的物面積：100平方米2.4標的物權屬情況標的物權屬情況：已取得房屋所有權證，無抵押、查封等權利限制2.5標的物附屬設施標的物附屬設施：室內(nèi)裝修、家具電器、車位等第三條拍賣底價及起拍價3.1拍賣底價拍賣底價：人民幣100萬元整3.2起拍價起拍價：人民幣100萬元整第四條拍賣方式及時間4.1拍賣方式拍賣方式：公開拍賣4.2拍賣時間拍賣時間：2024年5月20日上午10點4.3拍賣地點拍賣地點：寧波市區(qū)路號拍賣大廳第五條拍賣保證金5.1保證金金額保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金繳納方式保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件保證金退還條件：拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為購房款；拍賣未成交，保證金在五個工作日內(nèi)無息退還第六條拍賣成交價及支付方式6.1成交價成交價：以拍賣最高報價為準6.2支付方式支付方式：拍賣成交后，購買人應在五個工作日內(nèi)將成交價全額支付給拍賣人6.3支付期限支付期限：五個工作日內(nèi)第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：購買人需在拍賣成交后十五個工作日內(nèi)，按照拍賣人要求辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶費用過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按國家相關政策規(guī)定執(zhí)行7.3過戶時間過戶時間：購買人應在拍賣成交后十五個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)第一部分：合同如下：第八條交房時間及條件8.1交房時間交房時間：拍賣成交后，購買人應在辦理完房屋過戶手續(xù)后的三十個工作日內(nèi)，按照拍賣人通知的交房時間辦理交房手續(xù)。8.2交房條件交房條件：房屋須符合國家相關交付標準，無重大質(zhì)量缺陷，且附屬設施齊全，能夠正常使用。8.3交房方式交房方式：拍賣人應將房屋鑰匙及相關物業(yè)資料交付給購買人，購買人應在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋。第九條拍賣標的物的質(zhì)量及瑕疵9.1質(zhì)量保證質(zhì)量保證：拍賣人保證拍賣標的物在拍賣時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。9.2瑕疵處理瑕疵處理：如拍賣標的物存在影響正常使用的瑕疵，拍賣人應在拍賣前如實告知購買人。拍賣成交后，如因拍賣人未告知的瑕疵導致購買人損失，拍賣人應承擔相應責任。第十條違約責任10.1違約行為違約行為：包括但不限于未按約定時間繳納拍賣保證金、未按約定時間支付拍賣成交價、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。10.2違約責任違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過拍賣成交價的20%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：無11.3爭議解決方式爭議解決方式：采取“或裁或?qū)彙钡姆绞剑措p方可以選擇仲裁或訴訟。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件：出現(xiàn)法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在七個工作日內(nèi)給予答復；雙方同意解除的，簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：拍賣公告附件一：拍賣公告13.2附件二：拍賣標的物資料附件二：拍賣標的物資料，包括房屋產(chǎn)權證、地質(zhì)勘察報告、房產(chǎn)測繪報告等。13.3附件三：拍賣保證金繳納憑證附件三：拍賣保證金繳納憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂的《寧波市2024年度房產(chǎn)拍賣購買合同》中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。2.第三方介入方式2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方合法權益，協(xié)助合同順利履行。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。3.第三方責權利界定3.1第三方責任第三方應按照協(xié)議或合同約定，履行相應職責，確保合同履行過程中的合法權益不受侵害。3.2第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，有權參與合同履行過程中的相關決策。3.3第三方義務第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權益，不得損害他人利益。4.第三方責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定，最高不超過合同標的額的5%。4.2責任賠償如第三方在履行職責過程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應賠償責任。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方關系第三方與甲乙雙方是合作關系，應共同維護合同履行過程中的合法權益。5.2第三方與其他第三方關系第三方與其他第三方之間是獨立關系，各自承擔相應責任。6.第三方介入后的合同條款修正6.1修改條款根據(jù)第三方介入，合同中涉及第三方責任的條款進行修改，明確第三方責任范圍和承擔方式。6.2增加條款根據(jù)第三方介入，合同中增加涉及第三方權利、義務和責任的條款。6.3協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議或合同，明確各方權利、義務和責任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行合同。7.2第三方協(xié)助第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成相關事宜。7.3第三方監(jiān)督第三方對合同履行過程進行監(jiān)