2025年度商業(yè)門(mén)面房屋租賃更新合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)門(mén)面房屋租賃更新合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途第三章租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4欠款處理第五章押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金的退還第六章房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3緊急維修處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止10.2房屋歸還10.3資產(chǎn)移交10.4環(huán)境保護(hù)第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他附件第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效條件13.3合同生效日期第十四章其他約定14.1其他條款14.2不可抗力14.3通知與送達(dá)14.4合同附件效力14.5合同份數(shù)及效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：出租方地址：出租方法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：承租方地址：承租方法定代表人：聯(lián)系電話：第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及描述房屋地址：房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：棟/單元/號(hào)房屋用途：商業(yè)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：棟/單元/號(hào)2.3房屋用途房屋用途：商業(yè)第三章租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：2025年1月1日租賃終止日期：2028年12月31日3.2租賃續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)兩年。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金總額：人民幣_(tái)_____元整4.2支付周期租金支付周期：每月4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠款處理承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按日向出租方支付欠款總額的萬(wàn)分之五作為滯納金。第五章押金及保證金5.1押金金額押金總額：人民幣_(tái)_____元整5.2保證金金額保證金總額：人民幣_(tái)_____元整5.3押金和保證金的退還租賃期滿(mǎn)，房屋無(wú)損壞且符合合同約定的其他條件，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金和保證金。第六章房屋維護(hù)及修繕6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。6.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）承租方未按時(shí)支付租金；（2）承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；（3）承租方擅自改變房屋用途；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付欠款總額的萬(wàn)分之五作為滯納金；（2）承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償因一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同變更與解除9.1合同變更合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）租賃期滿(mǎn)，合同自然終止；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同可解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除條件（1）違約方未在指定期限內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致。第十章合同終止及后續(xù)事宜10.1合同終止合同終止后，承租方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施歸還出租方。10.2房屋歸還承租方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還出租方。10.3資產(chǎn)移交合同終止后，雙方應(yīng)辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。10.4環(huán)境保護(hù)租賃期間，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交租賃房屋所在地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租賃用途證明等。12.2其他附件其他附件包括但不限于雙方簽訂的變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。第十四章其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3通知與送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)采取書(shū)面形式，自通知發(fā)出之日起，對(duì)方收到通知之日視為送達(dá)。14.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。出租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的調(diào)整、租金的調(diào)整、房屋用途的變更等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃期限，但提前三個(gè)月通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期。1.2甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和重大修繕，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.2重大修繕由甲方負(fù)責(zé)，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：1.3.1甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2甲方未按時(shí)調(diào)整租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、房屋用途的變更等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要延長(zhǎng)租賃期限，但需提前三個(gè)月通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知甲方，并給予甲方合理的調(diào)整期。2.2乙方裝修責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。條款內(nèi)容：2.2.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.2.2乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修完成后，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合合同約定。2.3乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：2.3.1乙方未按時(shí)履行裝修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2乙方未按時(shí)調(diào)整租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。條款內(nèi)容：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元。3.1.2甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，并對(duì)中介過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)了解合同內(nèi)容，并指導(dǎo)雙方簽署合同。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在中介過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.3中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件房屋租賃清單房屋租賃用途證明房屋裝修方案（如有）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中介服務(wù)協(xié)議（如有）2.其他附件合同變更協(xié)議（如有）合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）甲方、乙方身份證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)。甲方未按時(shí)調(diào)整租金。乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。乙方擅自改變房屋用途。中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.訴訟：通過(guò)人民法院解決糾紛的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方協(xié)助配合。2.問(wèn)題：租金調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，重新選擇中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)門(mén)面房屋租賃。2.房屋租賃合同更新。3.甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。5.房屋裝修及使用過(guò)程中的糾紛解決。全文完。2025年度商業(yè)門(mén)面房屋租賃更新合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)租條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述表14.4附件四：租金支付憑證14.5附件五：押金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：_________________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________1.1.3法定代表人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5住所地：_________________1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：_________________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________1.2.3法定代表人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5住所地：_________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋用途：商業(yè)門(mén)面3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年12月31日3.2租賃續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________元整4.2支付時(shí)間：每月____日支付下一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：_________________賬戶(hù)名稱(chēng)：_________________賬號(hào)：_________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________________元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約行為的情況下，租賃方在合同終止后10日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)6.房屋維護(hù)及修繕責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1保證房屋在租賃期間符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。6.2租賃方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2如因租賃方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于商業(yè)門(mén)面用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品，不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.3違規(guī)使用處理：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金。8.1.2租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成他人損失。8.1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。8.1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金千分之五的違約金。8.2.2違反房屋使用規(guī)范的，應(yīng)立即改正，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。8.2.4出租方未提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給租賃方造成的損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2地點(diǎn)：_________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同簽訂后，按約定支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1房屋租賃合同12.2.2房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議12.2.3房屋現(xiàn)狀描述表12.2.4租金支付憑證12.2.5押金收據(jù)13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署地點(diǎn)：_________________13.2合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議14.3附件三：房屋現(xiàn)狀描述表14.4附件四：租金支付憑證14.5附件五：押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除合同當(dāng)事人甲（租賃方）和乙（出租方）以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案。1.2.2房屋狀況的評(píng)估與鑒定。1.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。2.2.2第三方的職責(zé)范圍。2.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.4第三方的責(zé)任限額。2.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。3.1.2第三方介入過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度。3.1.3第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.1.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)過(guò)程中的合法性。4.2.3對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任：4.3.1因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.2因第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的服務(wù)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1在第三方介入合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方存在共同責(zé)任，應(yīng)按比例分擔(dān)。6.第三方介入的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容。6.2合同變更應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽署新的合同文本。7.第三方介入的合同解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿敕?wù)出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議中的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中所有條款的詳細(xì)文本，包括但不限于雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋維護(hù)及修繕責(zé)任、房屋使用規(guī)范、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)原合同中未明確或需要補(bǔ)充的條款進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于特殊約定、變更條款等。說(shuō)明：本附件是對(duì)原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.房屋現(xiàn)狀描述表詳細(xì)要求：對(duì)房屋的現(xiàn)有狀況進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。說(shuō)明：本附件作為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀記錄，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件作為押金收取的證明，用于后續(xù)的押金退還。6.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：房屋租賃登記備案的官方證明文件。說(shuō)明：本附件作為房屋租賃合法性的證明，用于后續(xù)的房屋交易或轉(zhuǎn)租。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方違反房屋使用規(guī)范，造成他人損失。1.3租賃方損壞房屋或設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償。1.4出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。1.5合同一方未按約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和合同約定確定。2.3損失賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、賠償金等。3.違約示例說(shuō)明：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每日租金千分之五的違約金。3.2租賃方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3租賃方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.4出租方未提供符合約定的房屋，應(yīng)退還租金并賠償租賃方的損失。3.5合同一方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)門(mén)面房屋租賃更新合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的房屋，并希望出租給乙方使用，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)用途。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指甲方出租給乙方的位于_________的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方使用房屋的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方使用房屋的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋使用：指乙方按照本合同約定在房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)。（2）裝修：指乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的改造、裝飾，以適應(yīng)商業(yè)活動(dòng)的需要。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋，確保乙方按照約定用途使用房屋。（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)在本合同約定的終止條件下解除本合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，從事商業(yè)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方出租的位于_________的房屋。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，按照約定的用途使用房屋，并按照約定支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)出租，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方應(yīng)提前通知甲方，辦理租賃期滿(mǎn)手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方。（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的租金。（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)支付周期內(nèi)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付房屋的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、清潔費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方或甲方指定的聯(lián)系人。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）若乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付。（2）賠償金額：若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行合理改造的權(quán)力，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供房屋及相關(guān)設(shè)施的正常使用。（2）乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得影響甲方及其他承租人的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)門(mén)面房屋租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.房屋平面圖；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明；5.甲方收款賬戶(hù)信息；6.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方提前終止合同；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（4）乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；（5）違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）未履行協(xié)助與配合義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向另一方支付一定金額的金錢(qián)。5.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商達(dá)成的對(duì)原合同的補(bǔ)充或修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)房屋。2.問(wèn)題：租金支付方式出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定租金支付方式，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可變更用途。4.問(wèn)題：合同解除后，房屋恢復(fù)原狀問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)原狀的具體措施和期限。5.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取有效措施防止保密信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱(chēng)：_________（2）第三方地址：_________（3）第三方聯(lián)系人：_________（4）第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝修。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。（2）乙方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋，確保乙方按照約定用途使用房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后優(yōu)先續(xù)租。（2）甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）乙方提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。全文完。2025年度商業(yè)門(mén)面房屋租賃更新合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃用途6.1允許的租賃用途6.2限制的租賃用途7.使用要求7.1房屋使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1房屋維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效13.3合同變更14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：商貿(mào)1.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)商業(yè)樓A棟1層2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含空調(diào)、燈具、地板等設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的25日前支付至租賃方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：租賃期內(nèi)，每月租金支付一次5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租賃方無(wú)違約行為5.3押金退還方式：承租方在合同終止后一個(gè)月內(nèi)，憑相關(guān)憑證向租賃方退還押金6.租賃用途6.1允許的租賃用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)，如零售、餐飲等6.2限制的租賃用途：不得用于住宅、倉(cāng)庫(kù)、工廠等非商業(yè)用途7.使用要求7.1房屋使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞除外8.維修責(zé)任及費(fèi)用8.1房屋維修責(zé)任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由租賃方負(fù)責(zé)8.1.2承租方負(fù)責(zé)其使用的房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1租賃方承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施老化、自然損耗等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用8.2.2承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1租賃方應(yīng)為其房屋投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋實(shí)際價(jià)值9.1.2承租方應(yīng)在租賃期間為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)9.2人員保險(xiǎn)9.2.1承租方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)員工人數(shù)和崗位確定10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反租賃用途使用房屋10.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%，最高不超過(guò)人民幣10,000元11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期滿(mǎn)11.1.2合同雙方協(xié)商一致11.1.3出現(xiàn)法定解除合同的情形11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議11.2.2出現(xiàn)法定解除情形的，一方有權(quán)通知另一方解除合同12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋平面圖、租賃物清單等13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：2024年12月31日14.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類(lèi)型1.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢(xún)、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：房屋中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方介入的約定2.2引入第三方服務(wù)的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，并將相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的