二零二五年度網(wǎng)絡(luò)直播基地?cái)偽蛔赓U協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度網(wǎng)絡(luò)直播基地?cái)偽蛔赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3法律地位3.租賃標(biāo)的物3.1攤位位置3.2攤位面積3.3攤位結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“攤位”指網(wǎng)絡(luò)直播基地內(nèi)為租賃方提供的特定區(qū)域，用于開展網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng)。1.1.3“租賃期限”指本協(xié)議約定的租賃起始日至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本協(xié)議約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本條款的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1名稱：X2.1.2法定代表人：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4住所地：X2.2出租方2.2.1名稱：X網(wǎng)絡(luò)直播基地管理有限公司2.2.2法定代表人：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4住所地：X2.3法律地位2.3.1雙方均具備完全民事行為能力，簽訂本協(xié)議符合法律規(guī)定。3.租賃標(biāo)的物3.1攤位位置3.1.1攤位位于網(wǎng)絡(luò)直播基地內(nèi)，具體位置詳見附件一《攤位租賃合同》。3.2攤位面積3.2.1攤位面積為X平方米。3.3攤位結(jié)構(gòu)3.3.1攤位為開放式結(jié)構(gòu)，配備基本照明、網(wǎng)絡(luò)接口等設(shè)施。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期為2024年1月1日。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。4.3租賃期限延長4.3.1雙方可在租賃期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣X萬元整。5.2支付時(shí)間5.2.1租金應(yīng)于每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3支付方式5.3.1租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.1.1租賃方可在攤位內(nèi)開展網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng)，包括但不限于直播帶貨、游戲直播、教育直播等。6.2使用限制6.2.1租賃方不得在攤位內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.2.2租賃方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.1.1租賃方應(yīng)保持?jǐn)偽粌?nèi)設(shè)施完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2出租方責(zé)任7.2.1出租方應(yīng)確保攤位內(nèi)設(shè)施正常使用，如因設(shè)施故障影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。8.1.2如租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如租賃方在租賃期間從事非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法追究其法律責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供符合約定的攤位，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。8.2.2如出租方未保障攤位內(nèi)設(shè)施的正常使用，導(dǎo)致租賃方無法正常開展業(yè)務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于退還租金、賠償損失等。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3通知與送達(dá)13.3.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為專人遞送或郵寄至對(duì)方指定的地址。14.合同附件14.1附件一：攤位租賃合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本協(xié)議簽訂過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議或履行協(xié)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和賠償方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議約定。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，不涉及本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。16.第三方介入后的額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的工作。16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不低于人民幣X萬元。17.1.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不低于人民幣X萬元。17.2如第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的變更與終止18.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。18.2第三方介入的變更或終止不影響本協(xié)議的效力。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：攤位租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、使用范圍及限制、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：展示租賃攤位的具體位置、面積和周邊環(huán)境。說明：本附件用于明確租賃攤位的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間攤位的維修與保養(yǎng)情況。說明：本附件用于證明雙方對(duì)攤位的維修與保養(yǎng)責(zé)任。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。說明：本附件用于監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于證明雙方已就爭議達(dá)成一致，避免糾紛擴(kuò)大。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方與第三方簽訂的單獨(dú)協(xié)議內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付時(shí)間支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。示例：租賃方未在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金1%的滯納金。2.違約行為：租賃方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自將攤位用于非直播活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合約定的攤位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按本協(xié)議約定提供符合約定的攤位，如未按時(shí)提供，應(yīng)向租賃方支付違約金。示例：出租方未在租賃起始日期前提供符合約定的攤位，應(yīng)向租賃方支付每日租金1%的違約金。4.違約行為：出租方未保障攤位內(nèi)設(shè)施的正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保障攤位內(nèi)設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障影響租賃方正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未及時(shí)維修攤位內(nèi)的照明設(shè)施，導(dǎo)致租賃方無法正常開展直播活動(dòng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，責(zé)任限額不低于人民幣X萬元。示例：第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，故意隱瞞了租賃場地存在安全隱患的事實(shí)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不低于人民幣X萬元的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度網(wǎng)絡(luò)直播基地?cái)偽蛔赓U協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議有效期二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃物及用途1.租賃物描述2.租賃物權(quán)屬3.租賃用途四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決七、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件解除條件十、協(xié)議附件1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)附件十一、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議修改程序3.協(xié)議修改效力十二、其他約定1.通知方式2.法律適用3.合同份數(shù)十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十四、合同附件清單合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景1.1雙方為促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。1.2協(xié)議目的1.2.1明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2規(guī)范租賃行為，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議有效期1.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息1.1名稱：_________________________1.2法定代表人：____________________1.3注冊資本：_____________________1.4注冊地址：_____________________1.2出租方基本信息1.1名稱：_________________________1.2法定代表人：____________________1.3注冊資本：_____________________1.4注冊地址：_____________________三、租賃物及用途1.租賃物描述1.1租賃物為位于網(wǎng)絡(luò)直播基地的攤位。1.2攤位面積：_____________________1.3攤位結(jié)構(gòu)：_____________________1.2租賃物權(quán)屬1.2.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有。1.3租賃用途1.3.1租賃方僅可使用租賃物進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng)。四、租賃期限及租金1.租賃期限1.1租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租金金額1.2.1月租金為人民幣_(tái)_______________元。1.3租金支付方式1.3.1租金按月支付，每月前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金在租賃期間不得調(diào)整。五、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.2出租方責(zé)任1.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和更換。1.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1租賃物應(yīng)保持整潔、完好，符合使用要求。六、違約責(zé)任1.違約情形1.1租賃方未按約定支付租金。1.2租賃方違反租賃用途使用租賃物。1.3雙方協(xié)議約定的其他違約情形。1.2違約責(zé)任承擔(dān)1.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.3違約糾紛解決1.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。七、合同解除及終止1.合同解除條件1.1出租方未按約定提供租賃物。1.2出租方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致。1.3雙方協(xié)議約定的其他解除條件。1.2合同終止條件1.2.1租賃期限屆滿。1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.3解除或終止后的處理1.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還和清理。1.3.2雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。八、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.2爭議解決程序1.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.3爭議解決地點(diǎn)1.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。九、不可抗力1.不可抗力定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2不可抗力事件發(fā)生后的處理1.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。1.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。1.3不可抗力事件解除條件1.3.1不可抗力事件持續(xù)超過一個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。十、協(xié)議附件1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)附件十一、協(xié)議生效及修改1.協(xié)議生效條件1.1雙方簽署本協(xié)議，并加蓋公章或合同專用章。1.2協(xié)議修改程序1.2.1任何一方提出修改協(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.3協(xié)議修改效力1.3.1修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、其他約定1.通知方式1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。2.法律適用1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。3.合同份數(shù)1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十三、合同簽署1.簽署日期1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.2簽署地點(diǎn)1.2.1簽署地點(diǎn)：_____________________1.3簽署人員1.3.1出租方代表：____________________1.3.2租賃方代表：____________________十四、合同附件清單1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)附件出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：________________租賃方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行整體規(guī)劃和管理，乙方需服從甲方的規(guī)劃安排。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和租賃協(xié)議規(guī)定。2.甲方設(shè)施維護(hù)條款1.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃場地進(jìn)行必要的裝修和改造，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)工作。3.甲方推廣支持條款1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，包括但不限于在甲方舉辦的活動(dòng)中為乙方提供宣傳機(jī)會(huì)。1.2甲方有權(quán)在乙方租賃的攤位上懸掛或擺放甲方相關(guān)宣傳物料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1在租賃期間，乙方有權(quán)自主決定攤位內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等。1.2乙方有權(quán)對(duì)攤位進(jìn)行自主裝修和布置，但需符合甲方規(guī)定的要求。2.乙方經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款1.1乙方需自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。1.2乙方在經(jīng)營活動(dòng)中造成的任何損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.乙方市場推廣責(zé)任條款1.1乙方負(fù)責(zé)自行進(jìn)行市場推廣，包括但不限于廣告宣傳、活動(dòng)策劃等。1.2乙方需確保其經(jīng)營活動(dòng)不損害甲方聲譽(yù)，如因乙方原因?qū)е录追铰曌u(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款1.1本協(xié)議中涉及的第三方中介，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于租賃場地推薦、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按約定支付。2.中介保密條款1.1中介在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。1.2中介不得利用甲方和乙方信息從事任何違法活動(dòng)。3.中介責(zé)任條款1.1中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2中介服務(wù)期間，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)附件（如中介服務(wù)協(xié)議、廣告宣傳資料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方違反租賃用途使用租賃物。1.3甲方未按約定提供租賃物或維護(hù)保養(yǎng)不到位。1.4雙方協(xié)議約定的其他違約情形。2.違約認(rèn)定：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供證據(jù)證明。2.2雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為的法律后果。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：由損壞方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介或終止中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.網(wǎng)絡(luò)直播基地?cái)偽蛔赓U。2.網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃合同糾紛解決。全文完。二零二四年度網(wǎng)絡(luò)直播基地?cái)偽蛔赓U協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景鑒于網(wǎng)絡(luò)直播行業(yè)的迅速發(fā)展，甲方為了拓寬業(yè)務(wù)范圍，提高品牌知名度，決定在2024年度舉辦網(wǎng)絡(luò)直播基地活動(dòng)。乙方作為網(wǎng)絡(luò)直播基地的合作伙伴，愿意參與本次活動(dòng)，共同打造一場具有影響力的網(wǎng)絡(luò)直播盛會(huì)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在網(wǎng)絡(luò)直播基地?cái)偽蛔赓U方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）網(wǎng)絡(luò)直播：指通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以實(shí)時(shí)視頻、音頻等形式進(jìn)行傳播的娛樂、教育、商業(yè)等活動(dòng)。（2）直播基地：指甲方提供的具有直播設(shè)備、場地等基礎(chǔ)設(shè)施的網(wǎng)絡(luò)直播活動(dòng)舉辦場所。（3）攤位：指乙方在網(wǎng)絡(luò)直播基地內(nèi)租用的用于展示、宣傳、銷售產(chǎn)品或服務(wù)的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中提供網(wǎng)絡(luò)直播基地的甲方。（2）乙方：指本協(xié)議中租賃網(wǎng)絡(luò)直播基地?cái)偽坏囊曳?。四、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定租賃攤位，并支付相應(yīng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)直播基地的設(shè)施、設(shè)備齊全，滿足乙方正常開展直播活動(dòng)的要求。（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)網(wǎng)絡(luò)直播基地的安全、消防等進(jìn)行管理，確保乙方在基地內(nèi)開展活動(dòng)安全可靠。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方在直播基地內(nèi)開展的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和道德規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃攤位，并享受甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付攤位租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)網(wǎng)絡(luò)直播基地的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞、盜竊或擅自改變用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的網(wǎng)絡(luò)直播基地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)租賃攤位，并按照合同約定支付租賃費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)約意向。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離攤位，并退還攤位租賃費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）攤位租賃費(fèi)用：根據(jù)攤位面積和租賃期限，雙方協(xié)商確定的租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方使用甲方提供的直播設(shè)備、場地等設(shè)施所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。7.2支付方式（1）攤位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期攤位租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用設(shè)施前，向甲方支付預(yù)付費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）攤位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年租賃期開始前支付當(dāng)年攤位租賃費(fèi)用。（2）設(shè)施使用費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用設(shè)施前支付預(yù)付費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在甲方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供攤位或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展活動(dòng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用攤位或設(shè)施，并要求乙方支付滯納金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按實(shí)際損失的一定比例支付。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的直播基地相關(guān)資料。（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定需保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）雙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密期限，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)直播基地設(shè)施損壞。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致直播活動(dòng)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本協(xié)議另有約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)網(wǎng)絡(luò)直播基地的最終管理權(quán)和監(jiān)督權(quán)。（2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)攤位租賃合同進(jìn)行修改或調(diào)整。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)網(wǎng)絡(luò)直播基地內(nèi)活動(dòng)的審批權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在直播基地內(nèi)進(jìn)行宣傳活動(dòng)的指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與合同共同構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在直播基地內(nèi)遇到的問題。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)直播基地的管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通情況。（2）及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就攤位租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方同意，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網(wǎng)絡(luò)直播基地設(shè)施清單2.攤位租賃費(fèi)用明細(xì)表3.設(shè)施使用費(fèi)用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供攤位或設(shè)施。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓攤位租賃權(quán)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、