鄭州2025年度租房合同中的房屋結(jié)構(gòu)安全保證2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鄭州2024年度租房合同中的房屋結(jié)構(gòu)安全保證本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋結(jié)構(gòu)安全保證2.1房屋結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)2.2安全檢查及維護(hù)責(zé)任2.3安全隱患處理及維修2.4房屋安全鑒定3.房屋設(shè)施設(shè)備安全3.1設(shè)施設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修3.4設(shè)施設(shè)備更換及更新4.房屋租賃期間安全責(zé)任4.1房屋使用安全責(zé)任4.2房屋消防安全責(zé)任4.3房屋治安責(zé)任4.4房屋自然災(zāi)害防范責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1房屋保險(xiǎn)5.2人員傷亡保險(xiǎn)5.3財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)5.4附加保險(xiǎn)6.房屋租賃合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任6.4違約金7.房屋租賃合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3房屋返還及交接8.房屋租賃合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序8.3續(xù)簽租金及押金9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.4違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋配套設(shè)施：________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限為_(kāi)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月________元4.2支付方式：________4.3支付日期：每月________日第五條房屋結(jié)構(gòu)安全保證5.1安全標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。5.2安全檢查：出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。5.3維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)的安全維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。5.4安全隱患處理：發(fā)現(xiàn)安全隱患，出租方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。第六條房屋設(shè)施設(shè)備安全6.1設(shè)施設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患。6.2使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明正確使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞。6.3維護(hù)及維修：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.4更換及更新：因自然損耗或使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或更新。第七條房屋租賃期間安全責(zé)任7.1使用安全責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全。7.2消防安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備完好。7.3治安責(zé)任：承租方應(yīng)遵守治安管理規(guī)定，確保居住環(huán)境安全。7.4自然災(zāi)害防范責(zé)任：承租方應(yīng)關(guān)注氣象預(yù)警信息，做好自然災(zāi)害防范工作。第八條房屋租賃合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件：在租賃期間，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.2合同解除a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除；c)出現(xiàn)合同約定的解除情形；d)出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形。8.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第九條房屋租賃合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止；9.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形；9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的終止情形。9.2終止程序9.2.1終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.2.2房屋返還：合同終止后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋返還出租方。9.2.3交接手續(xù)：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備狀態(tài)。第十條房屋租賃合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方均同意續(xù)簽；10.1.2房屋租賃合同尚未到期；10.2續(xù)簽程序10.2.1續(xù)簽意向：雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.2續(xù)簽合同：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同；10.2.3續(xù)簽租金：續(xù)簽租金可按原租金或雙方協(xié)商的新租金執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1違約行為界定11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2出租方未按約定提供房屋；11.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。11.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.3.1賠償方式：包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。11.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。12.1.3司法訴訟：仲裁或協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2.2仲裁程序：按雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。12.2.3司法訴訟程序：按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同未盡事宜，參照適用相關(guān)法律法規(guī)。13.2管轄法院13.2.1本合同爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署及備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1出租方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。14.2.2承租方應(yīng)在合同生效后________日內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、房屋評(píng)估、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。a)甲乙雙方共同決定第三方介入的事項(xiàng)及范圍；b)雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。2.3第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，如實(shí)履行職責(zé)；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額按合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。第三條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款：a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)；b)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由第三方承擔(dān)；c)第三方介入的期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。3.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：a)第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；b)第三方介入的目的是為了更好地履行合同，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的確定：a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；b)若合同未約定第三方責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.2責(zé)任限額的適用：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理；b)第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理；b)第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；b)第三方不得損害甲乙雙方的共同利益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：a)第三方完成合同約定的職責(zé)；b)第三方介入?yún)f(xié)議解除或終止；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入終止后的處理：b)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用；c)第三方應(yīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)，不得保留任何與甲乙雙方有關(guān)的物品。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密；8.2第三方不得泄露或使用上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。1.2附件說(shuō)明：這是租賃合同的主要文件，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.房屋交接清單2.1詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括損壞情況、使用年限等。2.2附件說(shuō)明：交接清單是房屋租賃合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，有助于明確雙方責(zé)任。3.房屋租賃押金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。3.2附件說(shuō)明：押金收據(jù)是甲乙雙方押金交付的憑證，有助于保障雙方權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。4.2附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件。5.房屋租賃合同變更協(xié)議5.1詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。5.2附件說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的書(shū)面文件，有助于雙方明確變更事項(xiàng)。6.房屋租賃合同解除協(xié)議6.1詳細(xì)要求：解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。6.2附件說(shuō)明：解除協(xié)議是合同解除的書(shū)面文件，有助于雙方明確解除事項(xiàng)。7.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議7.1詳細(xì)要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽條件、續(xù)簽期限、租金等事項(xiàng)。7.2附件說(shuō)明：續(xù)簽協(xié)議是合同續(xù)簽的書(shū)面文件，有助于雙方明確續(xù)簽事項(xiàng)。8.違約責(zé)任證明8.1詳細(xì)要求：證明應(yīng)明確違約行為、違約事實(shí)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2附件說(shuō)明：違約責(zé)任證明是追究違約方責(zé)任的重要依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。9.2附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件，有助于雙方明確解決爭(zhēng)議的方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定履行房屋維護(hù)義務(wù)；1.3甲乙雙方未按約定返還房屋；1.4甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定租金每月支付，但乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及逾期租金。3.2甲乙雙方約定房屋租賃期間，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，但乙方未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3甲乙雙方約定合同期滿后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋返還甲方，但乙方逾期未返還，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。鄭州2024年度租房合同中的房屋結(jié)構(gòu)安全保證1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋結(jié)構(gòu)安全保證1.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全保證1.3.2房屋附屬設(shè)施安全保證1.3.3房屋裝飾裝修安全保證1.4房屋結(jié)構(gòu)安全檢查1.4.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查時(shí)間1.4.2房屋結(jié)構(gòu)安全檢查內(nèi)容1.4.3房屋結(jié)構(gòu)安全檢查方法1.4.4房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告1.5房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任1.5.1出租方責(zé)任1.5.2承租方責(zé)任1.6房屋結(jié)構(gòu)安全糾紛處理1.6.1糾紛處理途徑1.6.2糾紛處理時(shí)間1.6.3糾紛處理費(fèi)用1.7房屋結(jié)構(gòu)安全保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)種類1.7.2保險(xiǎn)金額1.7.3保險(xiǎn)期限1.7.4保險(xiǎn)費(fèi)1.8房屋結(jié)構(gòu)安全維護(hù)1.8.1維護(hù)內(nèi)容1.8.2維護(hù)責(zé)任1.8.3維護(hù)費(fèi)用1.9房屋結(jié)構(gòu)安全法律依據(jù)1.10房屋結(jié)構(gòu)安全相關(guān)法規(guī)1.11合同解除及房屋結(jié)構(gòu)安全1.12違約責(zé)任1.12.1出租方違約責(zé)任1.12.2承租方違約責(zé)任1.13合同生效及終止1.14合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________________1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方聯(lián)系電話：__________________1.1.4出租方住所：__________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________________1.2.2承租方法定代表人：__________________1.2.3承租方聯(lián)系電話：__________________1.2.4承租方住所：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________第三條房屋結(jié)構(gòu)安全保證3.1出租方保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2出租方保證房屋附屬設(shè)施安全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。3.3出租方保證房屋裝飾裝修安全，不使用易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第四條房屋結(jié)構(gòu)安全檢查4.1出租方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全檢查。4.2結(jié)構(gòu)安全檢查內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等。4.3結(jié)構(gòu)安全檢查方法包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、儀器檢測(cè)等。4.4結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并由雙方簽字確認(rèn)。第五條房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任5.1出租方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)主要責(zé)任，確保房屋在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)合理使用，防止損壞房屋結(jié)構(gòu)。第六條房屋結(jié)構(gòu)安全糾紛處理6.1雙方發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)安全糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.3糾紛處理時(shí)間不超過(guò)合同約定的租賃期限。第七條房屋結(jié)構(gòu)安全保險(xiǎn)7.1出租方應(yīng)在合同簽訂前為房屋投保結(jié)構(gòu)安全保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)種類為房屋結(jié)構(gòu)安全保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的80%。7.3保險(xiǎn)期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)。第八條房屋結(jié)構(gòu)安全維護(hù)8.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全維護(hù)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等的維修和保養(yǎng)。8.2承租方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方。8.3出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。8.4維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。第九條房屋結(jié)構(gòu)安全法律依據(jù)9.1本合同所述房屋結(jié)構(gòu)安全相關(guān)事項(xiàng)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本合同未盡事宜，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范處理。第十條房屋結(jié)構(gòu)安全相關(guān)法規(guī)10.1出租方和承租方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)法規(guī)，如《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。10.2出租方和承租方在租賃期間，應(yīng)確保房屋符合相關(guān)法規(guī)要求。第十一條合同解除及房屋結(jié)構(gòu)安全11.1如因房屋結(jié)構(gòu)安全原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)退還承租方已支付的租金。11.2承租方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改，出租方未在合理期限內(nèi)整改的，承租方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，房屋結(jié)構(gòu)安全責(zé)任由出租方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方未按約定保證房屋結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2承租方違反合同約定，損壞房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。13.3合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十四條合同附件及補(bǔ)充條款14.1本合同附件包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告、房屋結(jié)構(gòu)安全保險(xiǎn)單等。14.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、鑒定、評(píng)估等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和合法性。2.2第三方介入的具體目的包括但不限于：2.1.1提供房屋結(jié)構(gòu)安全的專業(yè)評(píng)估和鑒定；2.1.2監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款的執(zhí)行；2.1.3在合同糾紛時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)和調(diào)解服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議約定的職責(zé)范圍開(kāi)展工作。4.2第三方的主要職責(zé)包括：4.2.1對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢查、評(píng)估和鑒定；4.2.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.2.3在合同糾紛時(shí)提供專業(yè)意見(jiàn)和調(diào)解服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息、現(xiàn)場(chǎng)訪問(wèn)等。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：6.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元；6.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意行為或重大過(guò)失造成的損失。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議范圍內(nèi)。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)直接處理或追究違約責(zé)任。7.4第三方的介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方變更和退出8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。8.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3第三方的變更或退出不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)安全檢查報(bào)告要求：由具有資