二零二五版科研機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同（含技術(shù)支持條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版科研機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同（含技術(shù)支持條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2場(chǎng)地用途及功能2.3場(chǎng)地設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.技術(shù)支持條款4.1技術(shù)支持范圍4.2技術(shù)支持方式4.3技術(shù)支持費(fèi)用5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用限制5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地安全責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效條件11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________注冊(cè)地址：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積場(chǎng)地地址：_________場(chǎng)地面積：_________平方米2.2場(chǎng)地用途及功能場(chǎng)地用途：_________場(chǎng)地功能：_________2.3場(chǎng)地設(shè)施及配置設(shè)施清單：1.__________2.__________3.__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式租金金額：_________元/月支付方式：_________第四條技術(shù)支持條款4.1技術(shù)支持范圍1.__________2.__________3.__________4.__________4.2技術(shù)支持方式技術(shù)支持方式包括現(xiàn)場(chǎng)支持、遠(yuǎn)程支持等。4.3技術(shù)支持費(fèi)用技術(shù)支持費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由承租方承擔(dān)。第五條場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用限制1.未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.不得在場(chǎng)地內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和維護(hù)。2.不得損壞場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3場(chǎng)地安全責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全使用，確保人員安全。2.不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容1.__________2.__________3.__________6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。6.3保密責(zé)任1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。2.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的。2.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。2.合同解除或終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性支付完畢。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.承租方未按約定支付租金的。2.承租方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施的。3.出租方未按約定提供技術(shù)支持的。4.雙方未履行保密義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。8.3違約責(zé)任賠償1.賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。2.雙方應(yīng)在違約發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.仲裁費(fèi)用在仲裁裁決生效后支付。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一、十二、十三條合同變更及解除11.合同變更1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.合同解除1.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備。13.合同解除后的處理1.合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)一次性支付完畢。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。第十四條合同附件清單1.租賃場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)4.保密協(xié)議5.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、安全保障機(jī)構(gòu)、法律顧問等，指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何參與或協(xié)助合同履行過程的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的作用第三方在本合同中的作用是協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量，但第三方不參與合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件1.雙方同意，根據(jù)合同履行的需要，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定引入的第三方及具體服務(wù)內(nèi)容。2.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議生效后，第三方開始履行其服務(wù)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定。2.若無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。3.3責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額僅適用于因第三方直接服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于第三方合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。4.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于第三方合作協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，超出約定范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.3甲方與乙方的責(zé)任劃分1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第五條第三方變更和解除5.1第三方變更1.雙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方進(jìn)行變更。2.第三方變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.2第三方解除1.第三方在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權(quán)解除合同。2.第三方解除合同需提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并說明解除原因。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行1.甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。2.第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條本合同其他條款的適用本合同中未明確提及的第三方介入相關(guān)事宜，仍適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。說明：為明確租賃場(chǎng)地范圍和布局，便于雙方共同維護(hù)和管理。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：為明確雙方對(duì)設(shè)施設(shè)備的責(zé)任和義務(wù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出技術(shù)支持服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。說明：為明確技術(shù)支持服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求，確?？蒲泄ぷ黜樌M(jìn)行。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，約定違約責(zé)任。說明：為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保合同履行過程中的信息安全。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：為明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：為方便雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、解除時(shí)間等。說明：為規(guī)范合同解除程序，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。示例：若租金為人民幣10,000元/月，每日滯納金為100元。2.違約行為：出租方未按約定提供技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方未提供技術(shù)支持導(dǎo)致承租方項(xiàng)目延期，出租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為：承租方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變場(chǎng)地用途導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的設(shè)備出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.違約行為：雙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。全文完。二零二四版科研機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同（含技術(shù)支持條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用時(shí)間5.3使用限制6.技術(shù)支持條款6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2技術(shù)支持方式6.3技術(shù)支持費(fèi)用7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同條件及程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方地址：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：____________________2.2場(chǎng)地地址：____________________2.3場(chǎng)地面積：____________________（平方米）2.4場(chǎng)地用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金支付方式：3.2.1每月支付3.2.2支付日期：每月____日3.2.3支付方式：____________________3.3租金金額及調(diào)整：3.3.1基礎(chǔ)租金：____________________（元/月）3.3.2調(diào)整方式：____________________第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用4.1水電費(fèi)用：4.1.1水費(fèi)：按實(shí)際用水量結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)4.1.2電費(fèi)：按實(shí)際用電量結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)4.2物業(yè)管理費(fèi)：4.2.1物業(yè)管理費(fèi)：____________________（元/月）4.3其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1清潔費(fèi)：____________________（元/月）4.3.2維修費(fèi)：____________________（元/月）第五條租賃場(chǎng)地使用規(guī)則5.1使用范圍：5.1.1乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)5.1.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與科研活動(dòng)無關(guān)的活動(dòng)5.2使用時(shí)間：5.2.1乙方可在租賃場(chǎng)地內(nèi)全天候使用5.3使用限制：5.3.1乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)5.3.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)存放易燃易爆物品第六條技術(shù)支持條款6.1技術(shù)支持內(nèi)容：6.1.1提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)6.1.2提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的水電維修服務(wù)6.1.3提供租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)6.2技術(shù)支持方式：6.2.1甲方設(shè)立專門的客服電話，乙方需在遇到問題時(shí)及時(shí)聯(lián)系6.3技術(shù)支持費(fèi)用：6.3.1技術(shù)支持費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，無需另行支付第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.1.2甲方和乙方在合同履行過程中所知悉的科研數(shù)據(jù)7.2保密期限：自合同簽訂之日起____年7.3違約責(zé)任：7.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____________________（元）第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。8.1.2若甲方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。8.1.3若甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條解除合同條件及程序9.1解除合同的條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除合同的程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商。9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方按約定交付租賃場(chǎng)地。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖12.2附件二：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。13.2通知送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2.2送達(dá)方式為掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條1.3第三方介入14.1.3.1定義14.1.3.1.1第三方是指在合同簽訂和履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。14.1.3.1.2.1合同雙方或其關(guān)聯(lián)方；14.1.3.1.2.2合同雙方或其關(guān)聯(lián)方的員工；14.1.3.1.2.3合同雙方或其關(guān)聯(lián)方的代理人。14.1.3.2責(zé)權(quán)利14.1.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用。14.1.3.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。14.1.3.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。14.1.3.3第三方介入程序14.1.3.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。14.1.3.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。14.1.3.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第十四條1.4甲乙方額外條款14.1.4.1甲方額外條款14.1.4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。14.1.4.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)。14.1.4.2乙方額外條款14.1.4.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和條件，確保第三方能夠順利履行合同。14.1.4.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十四條1.5第三方責(zé)任限額14.1.5.1責(zé)任限額定義14.1.5.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。14.1.5.2責(zé)任限額確定14.1.5.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。14.1.5.2.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；14.1.5.2.2.2第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；14.1.5.2.2.3第三方具備的資質(zhì)和能力。14.1.5.3責(zé)任限額適用14.1.5.3.1若第三方在合同履行過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。14.1.5.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)損失原因和責(zé)任劃分，共同承擔(dān)。第十四條1.6第三方與其他各方的關(guān)系14.1.6.1第三方與甲方的關(guān)系14.1.6.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行義務(wù)。14.1.6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其工作。14.1.6.2第三方與乙方的關(guān)系14.1.6.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，確保按照合同約定履行義務(wù)。14.1.6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其工作。14.1.6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系14.1.6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。14.1.6.4第三方介入的獨(dú)立性14.1.6.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方或其他任何一方的指令影響其專業(yè)判斷和服務(wù)質(zhì)量。14.1.6.5第三方變更14.1.6.5.1若第三方在合同履行過程中需要更換，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂新的第三方協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房間布局、門窗位置、設(shè)備設(shè)施等。說明：平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，便于雙方核對(duì)和確認(rèn)。2.附件二：技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容，包括網(wǎng)絡(luò)接入、水電維修、安全保衛(wèi)等。說明：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)用于明確甲方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的租賃場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說明：使用規(guī)則用于規(guī)范乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的行為，確保場(chǎng)地安全和正常使用。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的關(guān)系。說明：第三方協(xié)議用于確保第三方在合同履行過程中的行為符合合同要求，保障各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：在合同變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄和確認(rèn)合同變更事項(xiàng)，確保變更合法有效。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：在違約發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)簽訂違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為和違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任協(xié)議用于明確違約行為和責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，便于雙方在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行處理。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決程序，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。3.違約行為示例及責(zé)任認(rèn)定：3.1甲方違約：違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的____%作為違約金。3.2乙方違約：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的____%作為違約金。3.3第三方違約：違約行為：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為____________________（元）。全文完。二零二四版科研機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同（含技術(shù)支持條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期5.3調(diào)整程序6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3稅費(fèi)7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)8.技術(shù)支持8.1技術(shù)支持范圍8.2技術(shù)支持方式8.3技術(shù)支持費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：__________，具體地址：__________2.2場(chǎng)地面積：__________平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：__________2.4場(chǎng)地設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限續(xù)約：租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可續(xù)租，續(xù)租期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元，共計(jì)__________個(gè)月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付方式：租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為__________。4.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)國家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為一年。5.3調(diào)整程序：租金調(diào)整前，雙方應(yīng)就調(diào)整事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用所需的水電費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。6.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方規(guī)定為準(zhǔn)。6.3稅費(fèi)：租賃期間，租賃方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.場(chǎng)地使用7.1使用范圍：租賃方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行科研活動(dòng)，不得用于其他用途。7.2使用限制：租賃方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.3使用維護(hù)：租賃方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)。8.技術(shù)支持8.1.1場(chǎng)地設(shè)施的安裝、調(diào)試和維護(hù)；8.1.2網(wǎng)絡(luò)接入和網(wǎng)絡(luò)安全保障；8.1.3必要的軟件安裝和升級(jí)；8.1.4專業(yè)技術(shù)人員的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)與培訓(xùn)。8.2.1定期巡檢和現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)；8.2.2電話和遠(yuǎn)程協(xié)助；8.2.3緊急情況下的現(xiàn)場(chǎng)支援。8.3技術(shù)支持費(fèi)用：技術(shù)支持費(fèi)用包含在租金中，如需超出常規(guī)服務(wù)范圍的技術(shù)支持，雙方另行協(xié)商費(fèi)用。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；10.1.2出租方未按約定提供技術(shù)支持；10.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)；10.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。11.解除合同11.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約；11.1.2國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并采取書面形式。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理租賃場(chǎng)地及設(shè)備，并按約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同因租賃期限屆滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地圖紙、設(shè)備清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、設(shè)備供應(yīng)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：為合同雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：為合同雙方提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護(hù)等服務(wù)的第三方。15.2.4設(shè)備供應(yīng)方：為合同雙方提供租賃場(chǎng)地所需設(shè)備的第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介方原因造成的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2咨詢方責(zé)任：咨詢方提供的服務(wù)應(yīng)基于其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)因咨詢意見錯(cuò)誤造成的損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3技術(shù)服務(wù)方責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)，對(duì)因技術(shù)服務(wù)不當(dāng)造成的損失，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.4設(shè)備供應(yīng)方責(zé)任：設(shè)備供應(yīng)方應(yīng)提供符合合同約定的設(shè)備，對(duì)因設(shè)備質(zhì)量問題造成的損失，設(shè)備供應(yīng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限