二零二五年度海外房地產(chǎn)代理銷售合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度海外房地產(chǎn)代理銷售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.銷售目標(biāo)3.1銷售總目標(biāo)3.2銷售區(qū)域目標(biāo)3.3銷售時(shí)間目標(biāo)4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4付款期限5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.2宣傳物料制作與發(fā)布5.3媒體合作與廣告投放6.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)范圍6.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)期限7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)代理乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱國(guó)際公寓2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置市區(qū)核心商務(wù)區(qū)，靠近地鐵站2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積總計(jì)3000套公寓，面積從50平方米至200平方米不等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目類型公寓、商住兩用3.銷售目標(biāo)3.1銷售總目標(biāo)銷售總額不低于人民幣50億元3.2銷售區(qū)域目標(biāo)覆蓋全球五大洲，重點(diǎn)區(qū)域包括：北美、歐洲、亞洲、澳洲、非洲3.3銷售時(shí)間目標(biāo)自合同生效之日起18個(gè)月內(nèi)完成銷售目標(biāo)4.銷售價(jià)格及支付方式4.1銷售價(jià)格銷售價(jià)格根據(jù)不同戶型和市場(chǎng)情況確定，具體價(jià)格見(jiàn)附件一4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整每半年一次，根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化進(jìn)行調(diào)整4.3支付方式首付比例不得低于總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)分批支付，具體支付時(shí)間及比例見(jiàn)附件二5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃乙方將制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括線上線下活動(dòng)、廣告投放等5.2宣傳物料制作與發(fā)布宣傳物料包括但不限于海報(bào)、宣傳片、官方網(wǎng)站等，由乙方負(fù)責(zé)制作與發(fā)布5.3媒體合作與廣告投放乙方將與國(guó)內(nèi)外主流媒體合作，進(jìn)行廣告投放，提高項(xiàng)目知名度6.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容6.1房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、客戶接待、合同簽訂等6.2房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方將嚴(yán)格按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確?？蛻魸M意度6.3房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)期限自合同生效之日起至銷售目標(biāo)達(dá)成之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)提供銷售資料或項(xiàng)目信息；8.1.2乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；8.1.3乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳；8.1.4乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.5雙方任何一方未按合同約定支付款項(xiàng)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金為未履行義務(wù)部分合同金額的10%，最高不超過(guò)人民幣1000萬(wàn)元；8.3違約賠償8.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方人民幣500萬(wàn)元；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行；10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同解除與終止程序10.3.1發(fā)生解除或終止事由時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件；11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理剩余事宜；12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹12.2附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃12.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期二零二五年一月一日13.2合同生效日期自合同簽署之日起生效；13.3合同備案本合同需在市工商行政管理部門備案；14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)合同總價(jià)款的5%。3.2.2第三方對(duì)第三方責(zé)任限額，由其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議另行約定。4.第三方介入的具體條款4.1市場(chǎng)調(diào)研4.1.1第三方負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析等。4.1.2第三方應(yīng)提交調(diào)研報(bào)告，并就調(diào)研結(jié)果提出建議。4.2銷售策略制定4.2.1第三方協(xié)助乙方制定銷售策略，包括但不限于定價(jià)策略、銷售渠道等。4.2.2第三方應(yīng)定期評(píng)估銷售策略的有效性，并提出改進(jìn)建議。4.3法律咨詢4.3.1第三方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)防范等。4.3.2第三方應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、有效。4.4財(cái)務(wù)審計(jì)4.4.1第三方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。4.4.2第三方應(yīng)提交審計(jì)報(bào)告，并對(duì)審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定完成委托事項(xiàng)。5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的指示執(zhí)行任務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與其他第三方5.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；6.1.2第三方完成合同約定的任務(wù)；6.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹要求：包含項(xiàng)目地理位置、周邊設(shè)施、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格體系、銷售政策等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件作為合同的重要組成部分，用于乙方了解項(xiàng)目全貌，制定銷售策略。2.附件二：市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體方案，包括時(shí)間、地點(diǎn)、方式、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于乙方執(zhí)行市場(chǎng)推廣任務(wù)，確保推廣效果。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于保障購(gòu)房者權(quán)益，提高客戶滿意度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括銷售進(jìn)度、市場(chǎng)反饋、財(cái)務(wù)狀況等。說(shuō)明：此附件用于雙方監(jiān)督合同執(zhí)行情況，及時(shí)調(diào)整策略。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法性和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)提供銷售資料或項(xiàng)目信息；1.2乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；1.3乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳；1.4乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方商業(yè)秘密；1.5雙方任何一方未按約定支付款項(xiàng)；1.6第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.7第三方泄露商業(yè)秘密或造成經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)提供銷售資料或項(xiàng)目信息，每延遲一天，賠償乙方人民幣1萬(wàn)元；甲方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一天，支付違約金人民幣1萬(wàn)元；2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，每低于目標(biāo)5%，賠償甲方人民幣100萬(wàn)元；乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳，每延遲一天，賠償甲方人民幣1萬(wàn)元；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，賠償甲方人民幣500萬(wàn)元；2.3第三方違約責(zé)任：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一天，賠償甲乙雙方人民幣1萬(wàn)元；第三方泄露商業(yè)秘密或造成經(jīng)濟(jì)損失，賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失的100%。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成市場(chǎng)推廣，甲方賠償乙方人民幣1萬(wàn)元；示例二：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，低于目標(biāo)10%，乙方賠償甲方人民幣200萬(wàn)元；示例三：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元，第三方賠償甲方100萬(wàn)元。全文完。二零二五年度海外房地產(chǎn)代理銷售合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中能夠遵循公平、誠(chéng)信的原則，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.海外房地產(chǎn)：指位于我國(guó)境外的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理銷售：指乙方受甲方委托，在海外市場(chǎng)代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.傭金：指乙方在完成甲方委托的代理銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中委托乙方進(jìn)行海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的主體。2.乙方：指本合同中接受甲方委托，進(jìn)行海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的主體。3.合同期限：指本合同約定的甲方委托乙方進(jìn)行海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在合同期限內(nèi)完成海外房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷售傭金。3.甲方應(yīng)提供乙方所需的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在合同期限內(nèi)完成海外房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守我國(guó)及海外相關(guān)法律法規(guī)，確保代理銷售活動(dòng)的合法性。4.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為我國(guó)境內(nèi)及海外市場(chǎng)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照甲方要求，在海外市場(chǎng)進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)。2.甲方應(yīng)配合乙方完成代理銷售任務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已完成的代理銷售傭金；2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代理銷售傭金：根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例計(jì)算。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動(dòng)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。3.乙方服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.代理銷售傭金：乙方在完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：甲方在簽訂合同后，按月支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方服務(wù)費(fèi)用：甲方在簽訂合同后，按月支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.代理銷售傭金：在乙方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.市場(chǎng)推廣費(fèi)用：每月____日前支付上月費(fèi)用。3.乙方服務(wù)費(fèi)用：每月____日前支付上月費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付給乙方的費(fèi)用，應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供項(xiàng)目資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，并按照約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；2.雙方在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密；3.其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震；2.戰(zhàn)爭(zhēng)；3.政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同涉及他人權(quán)益；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)本合同條款的解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方提供項(xiàng)目資料的審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不改變本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；2.雙方簽訂的保密協(xié)議；3.市場(chǎng)推廣方案及預(yù)算；4.乙方提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告；5.不可抗力事件證明文件；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供項(xiàng)目資料的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成銷售任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.代理銷售：指代理人受委托人委托，在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，以委托人名義進(jìn)行銷售活動(dòng)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在代理銷售過(guò)程中遇到市場(chǎng)反應(yīng)不佳，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析市場(chǎng)情況，調(diào)整市場(chǎng)推廣策略，提高銷售效果。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供項(xiàng)目資料，影響乙方代理銷售工作。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供項(xiàng)目資料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)某些條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同條款和實(shí)際情況，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理不可抗力事件。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約，導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三方應(yīng)遵守我國(guó)及海外相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)提供必要的市場(chǎng)推廣支持。乙方有權(quán)要求甲方在銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，提前支付部分傭金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在合同履行期間，為乙方提供市場(chǎng)推廣費(fèi)用支持。甲方應(yīng)保證乙方在代理銷售過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供市場(chǎng)推廣支持，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未保證乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在銷售過(guò)程中，維護(hù)甲方的品牌形象。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)在合同履行期間，保證銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方在銷售業(yè)績(jī)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，提前支付部分傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未維護(hù)甲方品牌形象，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。全文完。二零二五年度海外房地產(chǎn)代理銷售合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的合作事宜，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在2025年度內(nèi)海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的合作行為，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.海外房地產(chǎn)：指位于我國(guó)境外的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.代理銷售：指乙方接受甲方委托，代為銷售甲方所擁有的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.銷售傭金：指乙方在完成銷售任務(wù)后，根據(jù)合同約定向甲方支付的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中指擁有海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。2.乙方：本合同中指接受甲方委托，代為銷售海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。3.合同履行期限：本合同中指雙方約定履行合同義務(wù)的時(shí)間段。4.合同履行地點(diǎn)：本合同中指乙方開(kāi)展代理銷售業(yè)務(wù)的地點(diǎn)。5.合同履行方式：本合同中指乙方完成代理銷售任務(wù)的途徑和方法。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成海外房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的銷售行為，確保銷售活動(dòng)合法合規(guī)。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付銷售傭金。4.甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料和相關(guān)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定獲取銷售傭金。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，合法合規(guī)地進(jìn)行海外房地產(chǎn)代理銷售。3.乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，提高銷售業(yè)績(jī)。4.乙方應(yīng)向甲方提供銷售報(bào)告，及時(shí)反饋銷售情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方根據(jù)實(shí)際情況，在全球范圍內(nèi)開(kāi)展海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)線上線下等多種渠道，積極開(kāi)展海外房地產(chǎn)代理銷售。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)銷售情況，包括銷售業(yè)績(jī)、客戶反饋等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；2.甲方或乙方單方提出終止合同，并書面通知對(duì)方；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議；2.雙方按照合同約定處理善后事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的銷售任務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算銷售傭金；3.合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還所獲得的資料和文件。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.銷售傭金：根據(jù)實(shí)際銷售金額，按照約定的比例計(jì)算。2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方為推廣銷售所發(fā)生的廣告費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。3.差旅費(fèi)用：乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銷售傭金：乙方在完成銷售后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的銷售傭金。2.廣告宣傳費(fèi)用：乙方提交相關(guān)費(fèi)用憑證后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付廣告宣傳費(fèi)用。3.差旅費(fèi)用：乙方提交差旅費(fèi)用憑證后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付差旅費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.銷售傭金：在銷售合同簽訂后的第一個(gè)月內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)用：在廣告投放結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。3.差旅費(fèi)用：在差旅結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法有效發(fā)票或收據(jù)后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以核實(shí)費(fèi)用的真實(shí)性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)用或差旅費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為銷售傭金總額的10%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、排除妨礙、消除危險(xiǎn)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方擁有的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息；2.乙方的銷售策略、客戶資料等；3.雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止商業(yè)秘密被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.海外房地產(chǎn)項(xiàng)目所在國(guó)家發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)或政變；2.甲方或乙方所在國(guó)家政府實(shí)施貿(mào)易限制；3.自然災(zāi)害導(dǎo)致海外房地產(chǎn)項(xiàng)目受損。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)涉及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2.乙方在代理銷售過(guò)程中，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置甲方擁有的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方銷售行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于銷售策略、客戶管理等。2.乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就銷售情況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)保持暢通的溝通渠道，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于海外房地產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.如有增減條款，雙方應(yīng)將其作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息列表2.乙方銷售策略及市場(chǎng)分析報(bào)告3.雙方協(xié)商確定的銷售傭金比例表4.廣告宣傳計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算5.差旅費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)及憑證6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付銷售傭金、廣告宣傳費(fèi)用或差旅費(fèi)用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定完成海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。2.乙方違約：未按合同約定完成銷售任務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未及時(shí)通知甲方可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同附件：指合同雙方同意作為合同有效組成部分的文件或資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)完成銷售任務(wù)。解決辦法：甲方可要求乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，并督促乙方采取有效措施提高銷售業(yè)績(jī)。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供合法有效發(fā)票或收據(jù)，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，合同履行期限相應(yīng)順延。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的任何損失承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的海外房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括項(xiàng)目位置、面積、價(jià)格等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括廣告宣傳、媒體曝光等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得銷售傭金，傭金比例可根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)獲得甲方提供的獨(dú)家代理權(quán)，確保乙方在特定區(qū)域內(nèi)享有獨(dú)家銷售權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意，不得與第三方合作銷售。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售任務(wù)，確保銷售業(yè)績(jī)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方銷售傭金，傭金比例可根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)獲得乙方提供的銷售報(bào)告，了解銷售進(jìn)展和市場(chǎng)反饋。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更銷售策略，未經(jīng)甲方同意，不得與第三方合作銷售。全文完。二零二五年度海外房地產(chǎn)代理銷售合同3合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同生效及期限二、代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.銷售區(qū)域2.銷售產(chǎn)品范圍3.銷售目標(biāo)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額2.代理費(fèi)用構(gòu)成3.代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理費(fèi)用支付方式四、代理銷售業(yè)績(jī)考核1.業(yè)績(jī)考核指標(biāo)2.業(yè)績(jī)考核周期3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策4.業(yè)績(jī)懲罰措施五、市場(chǎng)推廣及宣傳1.市場(chǎng)推廣策略2.宣傳材料及渠道3.媒體宣傳費(fèi)用4.宣傳效果評(píng)估六、客戶服務(wù)與支持1.客戶接待流程2.客戶咨詢解答3.客戶投訴處理4.客戶滿意度調(diào)查七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密協(xié)議3.保密期限4.違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的證明4.不可抗力事件的責(zé)任十一、合同附件1.附件一：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：市場(chǎng)推廣及宣傳方案3.附件三：客戶服務(wù)與支持細(xì)則4.附件四：保密協(xié)議十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂主體2.合同簽訂程序3.合同生效時(shí)間4.合同副本份數(shù)十三、其他約定1.違約責(zé)任2.合同解釋3.合同附件4.合同附件生效條件十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.財(cái)務(wù)結(jié)算2.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.資料交接4.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景雙方因共同利益，達(dá)成合作協(xié)議，甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）委托乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）作為其海外房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售機(jī)構(gòu)。2.合同目的明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方在2025年度內(nèi)為甲方銷售指定海外房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)。3.合同雙方基本信息甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]4.合同生效及期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.銷售區(qū)域乙方負(fù)責(zé)在[具體銷售區(qū)域]范圍內(nèi)進(jìn)行代理銷售。2.銷售產(chǎn)品范圍乙方負(fù)責(zé)銷售甲方提供的[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]。3.銷售目標(biāo)2025年度銷售總額達(dá)到[銷售總額目標(biāo)]。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的代理銷售服務(wù)。三、代理銷售費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為[代理費(fèi)用總額]。2.代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括銷售傭金、推廣費(fèi)用和項(xiàng)目管理費(fèi)用。3.代理費(fèi)用支付時(shí)間每季度末支付前一季度代理費(fèi)用。4.代理費(fèi)用支付方式以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指定賬戶。四、代理銷售業(yè)績(jī)考核1.業(yè)績(jī)考核指標(biāo)銷售額、銷售數(shù)量、客戶滿意度等。2.業(yè)績(jī)考核周期每季度末進(jìn)行業(yè)績(jī)考核。3.業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)政策達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)的，乙方可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)。4.業(yè)績(jī)懲罰措施未達(dá)到銷售目標(biāo)的，乙方可能面臨違約責(zé)任。五、市場(chǎng)推廣及宣傳1.市場(chǎng)推廣策略乙方制定市場(chǎng)推廣策略，包括線上線下活動(dòng)、媒體宣傳等。2.宣傳材料及渠道乙方負(fù)責(zé)制作宣傳材料，并選擇合適的宣傳渠道。3.媒體宣傳費(fèi)用媒體宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.宣傳效果評(píng)估雙方定期評(píng)估宣傳效果，以調(diào)整推廣策略。六、客戶服務(wù)與支持1.客戶接待流程乙方設(shè)立專門的客戶接待團(tuán)隊(duì)，提供專業(yè)的接待服務(wù)。2.客戶咨詢解答乙方應(yīng)及時(shí)解答客戶疑問(wèn)，提供詳細(xì)的產(chǎn)品信息。3.客戶投訴處理乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，確?？蛻敉对V得到及時(shí)、有效的處理。4.客戶滿意度調(diào)查定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方擁有所銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.保密協(xié)議雙方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。3.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。4.違約責(zé)任如一方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)書面通知對(duì)方后，對(duì)方在[合理期限]內(nèi)未予以糾正的，可以解除合同。2.合同終止條件合同期滿或雙方達(dá)成一致解除合同。3.合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括財(cái)務(wù)結(jié)算和資料交接。4.合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在合同解除或終止后[具體期限]內(nèi)解決。十、不可抗力1.不可抗力事件的范圍自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。2.不可抗力事件的處理雙方應(yīng)采取必要措施減輕損失。3.不可抗力事件的證明不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明。4.不可抗力事件的責(zé)任因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十一、合同附件1.附件一：代理銷售服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：市場(chǎng)推廣及宣傳方案3.附件三：客戶服務(wù)與支持細(xì)則4.附件四：保密協(xié)議十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂主體甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]2.合同簽訂程序雙方代表簽字蓋章后生效。3.合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同副本份數(shù)雙方各執(zhí)正本一份，副本若干份。十三、其他約定1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件生效條件合同附件自合同生效之日起生效。十四、合同解除與終止后的后續(xù)事宜1.財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)在[合理期限]內(nèi)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。2.權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移合同解除或終止后，任何未履行的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)移。3.資料交接雙方應(yīng)在合同解除或終止后[合理期限]內(nèi)完成資料交接。4.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。[甲方（蓋章）]授權(quán)代表：