二零二五年度綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃服務合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、租賃標的物1.租賃標的物名稱2.租賃標的物位置3.租賃標的物面積4.租賃標的物結(jié)構(gòu)5.租賃標的物現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理責任七、裝修及改造1.裝修及改造標準2.裝修及改造審批3.裝修及改造費用八、使用要求1.使用性質(zhì)2.使用范圍3.使用限制九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序十、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十四、合同附件1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修及改造方案合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃服務合同2.合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃標的物1.租賃標的物名稱：[具體商業(yè)綜合體名稱]2.租賃標的物位置：[具體地址]3.租賃標的物面積：[總面積]平方米4.租賃標的物結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]5.租賃標的物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[變更條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[租金總額]元2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[支付時間，如每月的某日]4.租金調(diào)整機制：[調(diào)整條件及方式]五、押金及退還1.押金金額：[押金總額]元2.押金退還條件：[退還條件，如合同終止、無違約等情況]3.押金退還時間：[退還時間，如合同終止后的一定時間內(nèi)]六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費標準：[收費標準]2.物業(yè)管理費支付方式：[支付方式，如與租金一同支付等]3.物業(yè)管理責任：[物業(yè)管理方責任描述]七、裝修及改造1.裝修及改造標準：[裝修及改造的具體要求]2.裝修及改造審批：[審批程序及要求]3.裝修及改造費用：[費用承擔及支付方式]八、使用要求1.使用性質(zhì)：[明確商業(yè)綜合體的使用性質(zhì)，如零售、餐飲、辦公等]2.使用范圍：[明確商業(yè)綜合體的使用范圍，如樓層、區(qū)域等]3.使用限制：[明確禁止或限制的行為，如禁止堆放易燃易爆物品等]九、合同解除與終止1.合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]2.合同終止條件：[列舉合同終止的具體條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等]3.合同解除與終止的程序：[詳細說明解除或終止合同的程序和通知方式]十、違約責任1.違約情形：[列舉各種違約情形，如未按時支付租金、擅自改變使用性質(zhì)等]2.違約責任承擔：[規(guī)定違約方的責任承擔方式，如支付違約金、賠償損失等]3.違約金計算：[明確違約金的計算方法和標準]十一、爭議解決1.爭議解決方式：[選擇爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機構(gòu)：[如選擇仲裁，應明確仲裁機構(gòu)名稱；如選擇訴訟，應明確管轄法院]3.爭議解決程序：[詳細說明爭議解決的具體程序和時限]十二、其他約定1.合同附件：[列出合同附件的名稱和內(nèi)容]2.合同附件效力：[說明合同附件與合同具有同等法律效力]3.合同附件變更：[說明合同附件變更的程序和方式]十三、合同生效1.合同生效條件：[明確合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]3.合同生效地點：[合同生效的具體地點]十四、合同附件1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修及改造方案4.其他附件租賃方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________承租方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修及改造：說明：甲方負責租賃標的物的裝修及改造工作，包括設計方案、施工監(jiān)督和驗收。條款：1.1甲方應于合同簽訂后[時間]內(nèi)提交裝修及改造方案，并經(jīng)承租方同意。1.2甲方負責裝修及改造過程中的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等。1.3甲方應確保裝修及改造工程的質(zhì)量和進度，并承擔因施工質(zhì)量或進度問題造成的損失。2.甲方提供運營支持：說明：甲方為承租方提供必要的運營支持，包括市場推廣、客戶資源等。條款：2.1甲方應協(xié)助承租方進行市場推廣活動，包括但不限于廣告宣傳、活動策劃等。2.2甲方應向承租方提供一定數(shù)量的客戶資源，以支持承租方的業(yè)務開展。2.3甲方與承租方共同制定市場推廣計劃，并定期評估推廣效果。3.甲方監(jiān)督租賃標的物使用：說明：甲方有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督，確保符合合同約定和法律法規(guī)。條款：3.1承租方在使用租賃標的物過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。3.2甲方有權(quán)對租賃標的物的使用情況進行定期或不定期的檢查，承租方應予以配合。3.3如承租方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求承租方立即改正或承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導經(jīng)營決策：說明：乙方在租賃期間擁有租賃標的物的經(jīng)營決策權(quán)，包括經(jīng)營策略、業(yè)務拓展等。條款：1.1乙方有權(quán)制定租賃標的物的經(jīng)營策略，并負責實施。1.2乙方應確保租賃標的物的經(jīng)營符合合同約定和法律法規(guī)。1.3乙方應定期向甲方報告經(jīng)營狀況，包括但不限于財務報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)等。2.乙方自行承擔裝修及改造費用：說明：乙方在租賃期間自行負責租賃標的物的裝修及改造工作，并承擔相關(guān)費用。條款：2.1乙方應于合同簽訂后[時間]內(nèi)完成租賃標的物的裝修及改造工作。2.2乙方承擔裝修及改造過程中產(chǎn)生的所有費用。2.3乙方裝修及改造后的租賃標的物應達到甲方規(guī)定的使用標準。3.乙方保證租賃標的物綠色環(huán)保：說明：乙方在使用租賃標的物過程中，應確保符合綠色環(huán)保要求，減少對環(huán)境的影響。條款：3.1乙方應使用符合綠色環(huán)保標準的材料和設備。3.2乙方應采取有效措施，減少能源消耗和廢棄物排放。3.3乙方應定期接受甲方對綠色環(huán)保情況的檢查。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔：說明：中介機構(gòu)提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款：1.1中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.2中介機構(gòu)的服務費用支付方式由雙方協(xié)商確定，如一次性支付或分期支付。2.中介機構(gòu)的權(quán)利和義務：說明：中介機構(gòu)在合同中應明確其權(quán)利和義務，以確保合同的順利履行。條款：2.1中介機構(gòu)應在合同簽訂前向甲方和乙方提供詳細的服務內(nèi)容和費用清單。2.2中介機構(gòu)應協(xié)助雙方進行合同談判和簽訂，確保合同的合法性和有效性。2.3中介機構(gòu)應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.中介機構(gòu)的違約責任：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中如有違約行為，應承擔相應的違約責任。條款：3.1中介機構(gòu)如未履行合同約定的義務，應向甲方和乙方支付違約金。3.2中介機構(gòu)如泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.3中介機構(gòu)的違約行為給甲方和乙方造成損失的，應予以賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃標的物清單2.物業(yè)管理協(xié)議3.裝修及改造方案4.中介機構(gòu)服務協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.甲方和乙方身份證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或物業(yè)管理費。乙方未按時支付租金或押金。甲方未履行物業(yè)管理責任。乙方擅自改變租賃標的物用途。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人將爭議提交法院，由法院進行審判的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：明確租金支付方式和時間，設定逾期支付違約金，并可通過法律途徑追討。2.問題：物業(yè)管理不到位。解決辦法：明確物業(yè)管理責任，設立物業(yè)管理監(jiān)督機制，定期進行評估和反饋。3.問題：租賃標的物使用不符合要求。解決辦法：設定使用規(guī)范，定期檢查，對違規(guī)行為進行糾正和處罰。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體租賃。2.綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃。3.中介機構(gòu)參與的商業(yè)租賃。4.長期租賃合同。5.法規(guī)要求明確的租賃合同。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物所有權(quán)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.租賃物的使用6.1使用范圍6.2使用限制7.維護與保養(yǎng)7.1租賃方的責任7.2出租方的責任8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.保險9.1保險范圍9.2保險責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定說明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中指明的乙方，即承租人。1.1.2“出租方”指在本合同中指明的甲方，即出租人。1.1.3“租賃物”指甲方擁有的位于[具體地址]的綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體，包括但不限于建筑、設施、設備等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。1.1.5“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。1.1.6“違約責任”指本合同中約定的因一方違反合同約定而產(chǎn)生的責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[租賃方注冊地址]2.2出租方2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.3注冊地址：[出租方注冊地址]3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物位于[具體地址]，占地面積[面積]，總建筑面積[面積]。3.1.2租賃物包括但不限于商場、辦公區(qū)、餐飲區(qū)、休閑娛樂設施等。3.1.3租賃物具體設施清單見附件一。3.2租賃物所有權(quán)3.2.1出租方保證租賃物在租賃期間內(nèi)擁有完整且合法的所有權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付5.1租金金額：每月人民幣[金額]元整，每年總額為人民幣[金額]元整。5.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至甲方指定的賬戶。5.3支付時間：租金支付時間不得遲于約定的支付時間，逾期支付需按每日千分之五支付滯納金。6.租賃物的使用6.1使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃物及其附屬設施，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制：乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動，不得損害租賃物的安全和正常使用。8.違約責任8.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部欠款，并按每日千分之五支付滯納金。8.2若乙方違反租賃物的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。8.3若甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。8.4若任何一方違反合同約定導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.保險9.1乙方應自租賃物交付之日起，負責投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。9.2乙方應將保險單副本送交甲方備案。9.3出現(xiàn)保險事故時，乙方應立即通知甲方，并配合甲方辦理保險索賠手續(xù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致一方無法履行合同。10.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡力減輕損失。10.3因不可抗力導致合同無法履行的，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔責任。11.爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同變更與解除13.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.2合同的解除需根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致進行。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入1.1定義1.1.1“第三方”在本合同中指任何非合同雙方參與本合同的主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)服務商等。1.1.2“中介方”指在合同簽訂或履行過程中提供媒介服務，促成交易的中介服務提供者。1.1.3“評估機構(gòu)”指對租賃物的價值、使用狀況等進行評估的第三方機構(gòu)。1.1.4“咨詢顧問”指提供專業(yè)咨詢意見的第三方專業(yè)人士或機構(gòu)。1.1.5“監(jiān)理方”指負責監(jiān)督工程質(zhì)量、進度等的第三方監(jiān)理機構(gòu)。1.1.6“維修保養(yǎng)服務商”指提供租賃物維修保養(yǎng)服務的第三方服務商。1.2介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證租賃物的質(zhì)量和安全、優(yōu)化租賃服務的質(zhì)量等。2.第三方的責權(quán)利2.1責任2.1.1第三方應根據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)定履行其職責，確保其提供的服務的質(zhì)量符合合同要求。2.1.2第三方在履行職責過程中造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其工作。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.3利益2.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務，可以獲得合同雙方的好評和信任，提升自身的市場競爭力。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，合同雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的具體職責和權(quán)限。3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。4.甲乙方增加的額外條款4.1.1第三方介入的具體條款，包括介入目的、介入時間、介入方式等。4.1.2第三方的職責和權(quán)限，以及第三方違反職責時的責任。4.1.3第三方提供服務的標準和質(zhì)量要求。4.1.4第三方費用的支付方式和標準。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容和性質(zhì)確定。5.2合同雙方應在服務協(xié)議中明確第三方的責任限額，并在本合同中予以確認。5.3若第三方因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，其賠償責任不得超過約定的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是服務與被服務的關(guān)系，第三方不參與合同雙方的權(quán)益分配。6.2第三方與租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)無關(guān)，其提供的服務的受益方為合同雙方。6.3第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的權(quán)益，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物具體設施清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物內(nèi)的所有設施，包括但不限于店鋪、辦公室、設備、公共區(qū)域等，并注明每個設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為租賃物的使用和維修依據(jù)，應由甲乙雙方共同確認無誤。2.附件二：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任范圍、保密條款等。說明：此協(xié)議作為第三方提供服務的法律依據(jù)，應由合同雙方和第三方共同簽訂。3.附件三：租賃物維護保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應包括租賃物的日常維護保養(yǎng)情況、維修記錄、更換部件記錄等。說明：此記錄作為租賃物維護保養(yǎng)的憑證，應由乙方負責填寫和保存。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明，應由乙方保存。5.附件五：保險單副本詳細要求：保險單應包括保險范圍、保險金額、保險期限、保險費等。說明：此副本作為租賃物保險的有效證明，應由乙方保存。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議發(fā)生的時間、地點、爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商情況等。說明：此記錄作為爭議解決過程的記錄，應由雙方保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用。1.3甲方未按合同約定提供租賃物或提供的服務不符合約定標準。1.4第三方未按服務協(xié)議履行職責，造成合同雙方損失。2.責任認定標準2.1乙方未支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當期租金的千分之五作為滯納金。2.2乙方造成租賃物損壞，應按實際損失賠償。2.3甲方未提供租賃物或服務不符合約定，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方未履行職責，應按服務協(xié)議約定承擔賠償責任。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付租金一個月，應支付一個月租金的千分之五作為滯納金。3.2乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，應賠償實際維修費用。3.3甲方因設備故障未能提供正常服務，應賠償乙方因此遭受的損失。3.4第三方未按協(xié)議提供維修服務，導致租賃物長時間無法使用，應賠償乙方相應的損失。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于____________________的綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體出租給乙方使用，乙方同意支付租金并遵守本合同約定的各項條款。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，達成如下租賃服務協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照《綠色建筑評價標準》等相關(guān)標準執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體：指在建筑設計、施工、運營過程中，充分考慮資源節(jié)約、環(huán)境保護、生態(tài)平衡等因素，實現(xiàn)節(jié)能減排、綠色環(huán)保的商業(yè)綜合體。（2）租賃服務：指甲方將綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體出租給乙方使用，乙方支付租金并遵守合同約定的各項條款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的有效期限。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照合同約定向物業(yè)管理方支付的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方應保證綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體。（2）乙方應按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應愛護綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途和功能。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體位于____________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費，甲方按照合同約定提供租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準，在租賃期限內(nèi)支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方提供的收費標準，在租賃期限內(nèi)支付物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方在使用綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體內(nèi)公共設施時，應支付相應的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式如下：（1）租金：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件。（2）物業(yè)管理費：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理費，具體賬戶信息詳見附件。（3）公共設施使用費：乙方應按照實際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，采用相應的支付方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應在每個物業(yè)管理周期開始前支付當期物業(yè)管理費。（3）公共設施使用費：乙方應在使用公共設施后立即支付相應的使用費用。（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況，確定支付時間。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明合同編號和付款用途。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。（2）甲方未按合同約定履行物業(yè)管理責任的，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____________________%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____________________%。（2）乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費的，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的____________________%。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體受損；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)活動；（3）罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)、用途和功能。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的裝修、改造等權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的安全、消防等設施進行管理和維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的正常運營和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體。（2）乙方應按照甲方的要求，配合甲方進行綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的管理和服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（承租方）：____________________簽字：______________日期：______________附件：1.綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃清單2.租金支付明細3.物業(yè)管理費支付明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃清單2.租金支付明細3.物業(yè)管理費支付明細4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體：認定違約，需支付違約金。未按合同約定履行物業(yè)管理責任：認定違約，需支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金：認定違約，需支付違約金。未按合同約定支付物業(yè)管理費：認定違約，需支付違約金。擅自改變綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)、用途和功能：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補償。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體發(fā)生設施損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞設施，若損壞由乙方造成，乙方應承擔修復費用。3.問題：乙方違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應立即采取法律手段，追究乙方的法律責任。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方責任：第三方應按照合同約定，對綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的安全、消防等設施進行管理和維護。第三方應協(xié)助甲方進行綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的裝修、改造等工作。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體進行日常管理。第三方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體進行必要的維護和保養(yǎng)。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的合法運營。第三方應按照合同約定，及時向甲方報告綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的運營情況。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的詳細資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設施設備等。乙方有權(quán)要求甲方保證綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的安全和正常使用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)、用途和功能。甲方不得限制乙方正常經(jīng)營活動的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方在租賃期限內(nèi)對綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的投資回報。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)、用途和功能。乙方不得違反合同約定，損害甲方的合法權(quán)益。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體租賃服務合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物規(guī)格2.3.租賃物數(shù)量3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物使用規(guī)定5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物損壞賠償6.環(huán)保要求6.1.綠色環(huán)保標準6.2.環(huán)保設施設備使用6.3.環(huán)保監(jiān)測與報告7.租賃物變更與轉(zhuǎn)讓7.1.租賃物變更7.2.租賃物轉(zhuǎn)讓8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：環(huán)保設施設備清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點13.3.簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：環(huán)?？萍?.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商業(yè)管理1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1.租賃物名稱：綠色環(huán)保型商業(yè)綜合體2.2.租賃物規(guī)格：總建筑面積為10000平方米，包括商場、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等2.3.租賃物數(shù)量：1套3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）4.2.租金支付方式：按年支付，每年租金在租賃期限開始前一個月支付4.3.租金支付時間：2025年1月1日前支付首年租金，此后每年同日支付5.租賃物的使用與維護5.1.租賃物使用規(guī)定：承租方應按照租賃物的用途和規(guī)定使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能5.2.租賃物維護責任：租賃物日常維護由承租方負責，重大維修由出租方負責5.3.租賃物損壞賠償：因承租方使用不當造成租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償6.環(huán)保要求6.1.綠色環(huán)保標準：租賃物應符合國家綠色建筑標準，包括節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等要求6.2.環(huán)保設施設備使用：承租方應合理使用環(huán)保設施設備，確保其正常運行6.3.環(huán)保監(jiān)測與報告：承租方應定期對租賃物的環(huán)保指標進行監(jiān)測，并向出租方報告監(jiān)測結(jié)果7.租賃物變更與轉(zhuǎn)讓7.1.租賃物變更：租賃物變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議7.2.租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞8.1.3.承租方未履行環(huán)保要求，造成環(huán)境污染8.1.4.承租方未經(jīng)出租方同意擅自變更或轉(zhuǎn)讓租賃物8.2.違約責任承擔8.2.1.對于未按時支付租金的，承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算8.2.2.對于違反租賃物使用規(guī)定造成損壞的，承租方應負責修復或賠償相應損失8.2.3.對于未履行環(huán)保要求的，承租方應承擔相應的環(huán)保治理費用，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4.對于擅自變更或轉(zhuǎn)讓租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方未按約定提供租賃物10.1.2.承租方未按約定支付租金10.1.3.承租方違反合同約定，嚴重損害出租方利益10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2.一方提出解除合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未表示反對，視為同意解除10.2.3.任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并保留相關(guān)證據(jù)11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同11.1.2.合同經(jīng)出租方蓋章確認11.2.合同生效日期11.2.1.合同簽署之日起生效12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：環(huán)保設施設備清單12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年12月31日13.2.簽署地點：省市區(qū)路號13.3.簽署人員13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，需雙方共同簽署書面協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介方介入：在租賃物交易過程中，如需第三方中介服務，雙方可委托中介方進行協(xié)調(diào)和促成交易。15.2.2.監(jiān)理方介入：為確保租賃物符合合同約定，雙方可聘請第三方監(jiān)理方對租賃物的施工、使用和維護進行監(jiān)督。15.2.3.評估機構(gòu)介入：在租賃物價值評估、租金確定等環(huán)節(jié)，雙方可委托第三方評估機構(gòu)進行評估。15.2.4.保險公司介入：為保障租賃物的安全，雙方可購買保險，保險公司作為第三方提供保險服務。15.2.5.法律顧問介入：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方可聘請第三方法律顧問提供法律意見。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成租賃物或相關(guān)方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2.第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.4.第三方責權(quán)利劃分15.4.1.第三方責任：第三方應