個(gè)人住宅租賃中介協(xié)議協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃中介協(xié)議協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃3.租賃條件3.1出租人義務(wù)3.2承租人義務(wù)3.3房屋使用及維護(hù)4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金扣除事項(xiàng)5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)6.2承租人保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理7.轉(zhuǎn)租條款7.1承租人轉(zhuǎn)租條件7.2出租人同意轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用8.解除合同8.1合同解除條件8.2解除合同通知8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄12.其他條款12.1房屋交付清單12.2合同修改及補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，所有權(quán)證號(hào)【所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：【詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施，如家具、家電等】。1.1.3出租人保證房屋符合【租賃用途】的使用要求，且不存在安全隱患。1.2租金及支付方式1.2.1租金為每月【租金金額】元，按【支付周期】支付。1.2.2承租人應(yīng)在每月【指定日期】前將租金支付給出租人。1.2.3租金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件和方式】。1.3.2調(diào)整租金的日期為：【調(diào)整日期】。1.3.3租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。2.3提前終止租賃需雙方協(xié)商一致，并按照【提前終止租賃的違約金或其他費(fèi)用】支付相關(guān)費(fèi)用。3.租賃條件3.1出租人義務(wù)3.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。3.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2承租人義務(wù)3.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定的方式進(jìn)行維護(hù)。3.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施配置。3.3房屋使用及維護(hù)3.3.1承租人使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法用途。3.3.2承租人應(yīng)按照約定的方式進(jìn)行房屋維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.押金及退還4.1押金金額為【押金金額】元。4.2押金退還條件如下：4.2.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。4.2.2出租人對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理?yè)p耗。4.2.3承租人按照約定支付完畢所有租金及費(fèi)用。4.3押金扣除事項(xiàng)：4.3.1承租人未按照約定支付租金的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的租金。4.3.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用。8.維修及保養(yǎng)8.1出租人維修責(zé)任8.1.2出租人應(yīng)在租賃期內(nèi)定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行維修。8.2承租人維修責(zé)任8.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.3.2因承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。8.3.3因自然原因或其他不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用按照雙方的協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)9.1.1出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提供給承租人。9.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，出租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.2承租人保險(xiǎn)9.2.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)行李保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。9.3保險(xiǎn)事故處理9.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。9.3.2出租人和承租人應(yīng)共同配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠調(diào)查和核實(shí)。10.轉(zhuǎn)租條款10.1承租人轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租人需經(jīng)過(guò)出租人書(shū)面同意才能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.1.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將租賃合同副本提供給次承租人。10.2出租人同意轉(zhuǎn)租10.2.1出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)書(shū)面通知承租人。10.2.2出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)視為出租人同意與次承租人建立租賃關(guān)系。10.3轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用10.3.1承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)向出租人支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)【手續(xù)費(fèi)金額】元。10.3.2承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)將租金支付給出租人，并由出租人向次承租人收取租金。11.解除合同11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。11.1.2承租人未按照約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同。11.2解除合同通知11.2.1合同解除的通知應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。11.2.2解除合同通知應(yīng)在合同解除前【通知期限】天發(fā)送給對(duì)方。11.3解除合同后的處理11.3.1合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人。11.3.2出租人應(yīng)在合同解除后【退還期限】?jī)?nèi)退還承租人押金。12.違約責(zé)任12.1出租人違約12.1.1出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租人違約12.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金的計(jì)算方式如下：【詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式】。12.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【計(jì)算期限】?jī)?nèi)支付給對(duì)方。13.爭(zhēng)議解決13.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以證明房屋的實(shí)際情況與合同描述是否一致。照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域等。附件二：租賃押金收據(jù)說(shuō)明：附件二為承租人支付押金的收據(jù)，證明押金已支付，金額及支付方式應(yīng)與合同中約定的相符。附件三：房屋鑰匙交接記錄說(shuō)明：附件三記錄了房屋鑰匙的交接情況，包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息，以證明房屋的實(shí)際交付時(shí)間及狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.承租人未按照約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付租金。如未按時(shí)支付，視為違約，出租人有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)違約金或解除合同。示例說(shuō)明：如果承租人未在每月約定的支付日期前支付租金，出租人可以按照合同約定的違約金比例扣除押金作為違約金，并有權(quán)解除合同。2.出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施示例說(shuō)明：如果出租人未能在租賃開(kāi)始前提供合同約定的房屋及設(shè)施，或設(shè)施存在損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或支付違約金。3.承租人未按照約定使用房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如未合理使用或造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或扣除相應(yīng)違約金。示例說(shuō)明：如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或扣除相應(yīng)違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~列表：1.出租人解釋?zhuān)褐阜课莸乃姓呋蛴袡?quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。2.承租人解釋?zhuān)褐缸赓U合同中約定的使用房屋的一方，有權(quán)按合同約定使用和占用房屋。3.押金解釋?zhuān)簽榇_保承租人履行租賃合同義務(wù)，承租人按合同約定支付給出租人的一定金額的錢(qián)款。4.違約金解釋?zhuān)哼`約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額。5.租賃期限解釋?zhuān)鹤赓U合同中約